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購(gòu)物中心改造貸款協(xié)議甲方(借款方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(貸款方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供貸款金額為______元人民幣。貸款期限為______年,具體起止日期為______年______月______日至______年______月______日。2.貸款利率貸款利率為______%,按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。二、還款方式與時(shí)間1.還款方式甲方同意按照等額本息還款方式償還貸款。每月還款日為______日,甲方應(yīng)于每月還款日前的______個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月應(yīng)還本息足額支付至乙方指定賬戶。2.還款時(shí)間貸款本金及利息的償還時(shí)間按照貸款協(xié)議約定執(zhí)行,如有特殊情況需提前或延期還款,甲方應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng),經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。三、擔(dān)保與抵押1.擔(dān)保甲方同意以其名下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保,向乙方提供擔(dān)保物,具體擔(dān)保物清單見附件。2.抵押甲方同意將其名下______(詳細(xì)說(shuō)明如房產(chǎn)、股權(quán)等)作為抵押物,辦理抵押登記手續(xù),抵押權(quán)人為乙方。四、其他條款1.合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款進(jìn)行監(jiān)督使用,確保貸款用于購(gòu)物中心改造項(xiàng)目。有權(quán)根據(jù)購(gòu)物中心改造項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度調(diào)整貸款金額,但應(yīng)按照協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù):按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額使用貸款。定期向乙方提供購(gòu)物中心改造項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)告和進(jìn)度報(bào)告。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對(duì)甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)告和進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行審查。在甲方未按照協(xié)議約定使用貸款或存在違約行為時(shí),有權(quán)采取必要的措施,包括但不限于停止貸款發(fā)放。義務(wù):按照協(xié)議約定的利率和期限向甲方提供貸款。對(duì)甲方提供的購(gòu)物中心改造項(xiàng)目的相關(guān)信息保密,不得泄露給第三方。六、貸款監(jiān)督與使用1.監(jiān)督方式乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督,可以通過審計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式進(jìn)行。2.使用要求甲方應(yīng)確保貸款僅用于購(gòu)物中心改造項(xiàng)目,不得用于其他用途。七、還款方式與期限1.還款方式甲方同意按照等額本息還款方式償還貸款。每月還款日為______日,甲方應(yīng)于每月還款日前的______個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月應(yīng)還本息足額支付至乙方指定賬戶。2.還款時(shí)間貸款本金及利息的償還時(shí)間按照貸款協(xié)議約定執(zhí)行,如有特殊情況需提前或延期還款,甲方應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng),經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定還款,每逾期一天,應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)力償還貸款,乙方有權(quán)依法處置甲方提供的抵押物,以償還貸款本息及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定提供貸款,每逾期一天,應(yīng)按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反保密義務(wù),造成甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時(shí)長(zhǎng)),雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題,如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于貸款條件、項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等)予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年(具體時(shí)長(zhǎng))止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表(簽字):______簽署日期
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