二手安置房買賣合同范本四

第第頁合同編號(hào):________二手安置房買賣合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同雙方當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)【甲方身份證號(hào)碼】，住址【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)【乙方身份證號(hào)碼】，住址【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手安置房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房產(chǎn)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同：合同目的：甲方將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。背景：甲方因【原因】，現(xiàn)將名下該房產(chǎn)出售，乙方因【原因】，愿意購買該房產(chǎn)。雙方通過友好協(xié)商，就本次房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：乙方同意采用以下分期付款方式支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占購房款總額的【首付比例】%。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付期限】日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為購房款總額扣除首付款后的余額。乙方應(yīng)于【尾款支付日期】前將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【賬戶名稱】-賬號(hào)：【賬號(hào)】b)乙方支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“購房款”，并將支付憑證及時(shí)給甲方確認(rèn)。4.逾期支付：若乙方未按本合同約定的時(shí)間及金額支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分款項(xiàng)的【逾期利率】%作為違約金。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的款項(xiàng)視為違約金，甲方無需退還。雙方確認(rèn)，在乙方按照本合同約定支付完全部購房款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)遲延，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在【過戶期限】日內(nèi)完成過戶。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的時(shí)間及金額支付購房款。2.履行地點(diǎn)：a)甲方應(yīng)配合乙方在【房產(chǎn)所在地】相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。-配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，必要的證件和資料。-在過戶完成后，將房產(chǎn)及有關(guān)證件交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時(shí)間及金額支付購房款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，必要的證件和資料。-在過戶完成后，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，承?dān)房產(chǎn)的使用、維護(hù)和管理責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。b)若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購房款，按照本合同第二條第4款的規(guī)定承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。c)如雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣順利進(jìn)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及合同履行情況，按照公平原則協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)退還、損失賠償?shù)?。雙方確認(rèn)，本合同各條款已充分閱讀并理解，簽訂本合同時(shí)均是出于真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址如下：-甲方：【甲方聯(lián)系地址】-乙方：【乙方聯(lián)系地址】c)通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。c)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了雙方之前的任何口頭或書面約定。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，