2025年度廠房租賃合同標準文本及配套服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃合同標準文本及配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、型號、數(shù)量2.2租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3租賃物使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.配套服務(wù)協(xié)議12.1服務(wù)內(nèi)容12.2服務(wù)標準12.3服務(wù)費用12.4服務(wù)期限12.5服務(wù)變更13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、型號、數(shù)量2.1.1名稱：_______2.1.2型號：_______2.1.3數(shù)量：_______2.2租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1位置：_______2.2.2面積：_______平方米2.2.3結(jié)構(gòu)：_______2.3租賃物使用年限2.3.1使用年限：_______年3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期3.2.1終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更3.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：_______元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時間4.3.1每月_______日支付租金5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.1.1租賃物僅用于_______用途5.2租賃物維護責(zé)任5.2.1租賃方負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)5.2.2出租方負責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)5.3租賃物損壞賠償5.3.1如因租賃方原因?qū)е伦赓U物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：_______元6.2保證金繳納方式6.2.1保證金繳納方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿且租賃物無損壞，租賃方可申請退還保證金6.3.2出租方在收到租賃方退還保證金申請后_______日內(nèi)退還保證金7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1租賃方未按時支付租金7.1.2租賃方擅自改變租賃物用途7.1.3租賃方造成租賃物損壞7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失7.2.2違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額最高不超過_______元7.3.2違約賠償金應(yīng)在違約事實發(fā)生后_______日內(nèi)支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會地址：_______8.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方單方面解除合同的條件：_______9.1.2租賃方單方面解除合同的條件：_______9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，說明解除合同的原因。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物。9.3.2雙方應(yīng)就租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜進行協(xié)商。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物。10.3.2雙方應(yīng)就租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜進行協(xié)商。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.配套服務(wù)協(xié)議12.1服務(wù)內(nèi)容12.1.1出租方提供_______服務(wù)。12.2服務(wù)標準12.2.1服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。12.3服務(wù)費用12.3.1服務(wù)費用為_______元/月。12.4服務(wù)期限12.4.1服務(wù)期限與租賃期限一致。12.5服務(wù)變更12.5.1如需變更服務(wù)內(nèi)容或標準，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.2.1規(guī)定租賃物的使用范圍、注意事項和維護責(zé)任。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于：合同簽訂證明、租金支付憑證等。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由_______法律解釋，如有爭議，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并符合本合同的約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。15.4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得低于_______萬元人民幣。15.6第三方介入費用15.6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分攤，具體分攤比例由雙方協(xié)商確定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障雙方權(quán)益。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的正常履行。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入過程中，第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系由第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不涉及本合同其他各方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入過程中，第三方與甲乙雙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認第三方介入的終止。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。19.第三方介入的記錄19.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件和記錄保存至少_______年，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)日期、保修期限等信息。說明：本清單為租賃物交付及驗收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法、禁止事項等。說明：本規(guī)則為租賃方使用租賃物的指導(dǎo)性文件。3.附件三：租賃合同簽訂證明要求：證明甲乙雙方已簽署本合同，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字等。說明：本證明用于證明合同簽訂的有效性。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本憑證為租金支付的有效證明。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。說明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)。6.附件六：不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及處理情況。說明：本證明用于證明不可抗力事件的存在及其影響。7.附件七：合同解除證明要求：證明合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：本證明用于證明合同解除的有效性。8.附件八：爭議解決記錄要求：記錄爭議發(fā)生的時間、地點、參與人員、爭議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果等。說明：本記錄用于證明爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責(zé)任認定標準：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。示例說明：租賃方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如逾期一日，則應(yīng)支付_______元滯納金。2.違約行為：租賃方擅自改變租賃物用途責(zé)任認定標準：租賃方擅自改變租賃物用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于生產(chǎn)危險品，導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)賠償出租方損失。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認定標準：出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出租方未在合同約定的日期前提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無法按時投產(chǎn)，出租方應(yīng)賠償租賃方損失。4.違約行為：出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認定標準：出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出租方未按約定進行租賃物維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)賠償租賃方損失。5.違約行為：第三方介入過程中發(fā)生違約行為責(zé)任認定標準：第三方在介入過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在評估過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度廠房租賃合同標準文本及配套服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)廠房租賃的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）廠房：指甲方擁有的可用于生產(chǎn)、辦公、倉儲等用途的建筑物；2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時間；3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用；4）配套設(shè)施：指甲方為乙方提供的電力、供水、供熱、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指合同中出租廠房的一方；2）乙方：指合同中承租廠房的一方；3）合同：指本《2025年度廠房租賃合同標準文本及配套服務(wù)協(xié)議》；4）配套設(shè)施：指甲方為乙方提供的電力、供水、供熱、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；3）甲方有權(quán)對乙方使用廠房的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；4）甲方應(yīng)保證廠房的安全、消防設(shè)施齊全，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；5）乙方應(yīng)愛護甲方提供的配套設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的廠房所在地。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；2）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；4）乙方應(yīng)愛護甲方提供的配套設(shè)施，不得損壞。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）合同約定的終止條件成立；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成立時，乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施完好無損地移交給甲方；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成立時，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及配套設(shè)施使用費；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于廠房使用費、公共設(shè)施使用費等；2）物業(yè)費：乙方應(yīng)支付乙方使用期間的物業(yè)費用，包括但不限于清潔、綠化、安保等；3）水電費：乙方應(yīng)支付使用廠房期間產(chǎn)生的水電費用；4）配套設(shè)施使用費：乙方應(yīng)支付使用甲方提供的配套設(shè)施產(chǎn)生的費用；5）其他費用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時間：4）其他費用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)將費用足額支付至甲方指定賬戶；2）乙方支付的款項應(yīng)明確注明款項用途，以便甲方核對；3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2）若甲方未按合同約定及時維修廠房或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及違約責(zé)任。8.2乙方違約：2）若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）員工離職后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對廠房的最終所有權(quán)；2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置廠房；3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在必要時進入廠房進行維修、檢查或履行其他職責(zé)的權(quán)利；2）乙方同意甲方在必要時對廠房進行合理范圍內(nèi)的改動，以適應(yīng)生產(chǎn)或其他用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等；2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方廠房詳細資料（包括但不限于廠房圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等）；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；3.乙方法定代表人身份證明；4.銀行賬戶信息；5.不可抗力事件證明；6.修改和補充協(xié)議；7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供廠房或配套設(shè)施，認定違約；未按合同約定及時維修廠房或配套設(shè)施，認定違約；未按合同約定收取租金或相關(guān)費用，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或相關(guān)費用，認定違約；擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，認定違約；違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求雙方對特定信息保密。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院對合同爭議進行審理和裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并記錄催款情況；乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。2.問題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛護使用廠房設(shè)施，如損壞應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后及時維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)就修改和補充事項進行充分協(xié)商，達成一致后簽訂補充協(xié)議。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)合同中約定的責(zé)任，包括但不限于設(shè)施維護、安全管理等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定使用廠房及配套設(shè)施；第三方有權(quán)獲得合同約定的收益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；第三方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，不得造成損壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房及配套設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定生產(chǎn)經(jīng)營活動；乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租廠房。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供廠房或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方；甲方可對乙方使用廠房的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付租金的收益；甲方可享有乙方續(xù)租廠房的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得擅自將廠房出租或轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2025年度廠房租賃合同標準文本及配套服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3租賃雙方信息1.4租賃物信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7押金及退還方式1.8租賃用途第二章租賃物狀況2.1租賃物現(xiàn)狀2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任2.4租賃物保險責(zé)任2.5租賃物變更及損壞處理第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方違約責(zé)任3.4爭議解決方式3.5合同解除條件第四章租賃物的使用4.1租賃物使用規(guī)則4.2使用范圍及限制4.3使用過程中產(chǎn)生的費用4.4使用過程中的安全管理4.5使用過程中的環(huán)保要求第五章配套服務(wù)協(xié)議5.1配套服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標準5.3服務(wù)費用5.4服務(wù)提供方式5.5服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與保障5.6配套服務(wù)協(xié)議的解除第六章租金調(diào)整及計算6.1租金調(diào)整方式6.2租金計算方法6.3租金調(diào)整通知6.4租金支付時間及方式6.5違約責(zé)任第七章交房與驗收7.1交房時間及方式7.2驗收標準及流程7.3驗收報告及爭議處理7.4租賃物移交手續(xù)7.5租賃物移交責(zé)任第八章租賃物的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分8.2維修與保養(yǎng)方式8.3維修與保養(yǎng)費用8.4維修與保養(yǎng)時間要求8.5維修與保養(yǎng)爭議處理第九章財務(wù)與稅務(wù)9.1財務(wù)結(jié)算方式9.2稅務(wù)申報與繳納9.3財務(wù)報告及審計9.4財務(wù)糾紛解決第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3訴訟管轄10.4仲裁第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止通知11.4解除或終止后的處理第十二章其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三12.4其他約定事項四12.5其他約定事項五第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同生效日期13.4合同備案責(zé)任第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明14.3附件三：配套服務(wù)協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同名稱：2025年度廠房租賃合同1.3租賃雙方信息：1.3.1租賃方名稱：_________________1.3.2租賃方地址：_________________1.3.3租賃方聯(lián)系人：_________________1.3.4租賃方聯(lián)系電話：_________________1.3.5承租方名稱：_________________1.3.6承租方地址：_________________1.3.7承租方聯(lián)系人：_________________1.3.8承租方聯(lián)系電話：_________________1.4租賃物信息：1.4.1租賃物名稱：_________________1.4.2租賃物地址：_________________1.4.3租賃物面積：_________________1.4.4租賃物結(jié)構(gòu)：_________________1.4.5租賃物權(quán)屬證明文件：_________________1.5租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日1.6租金及支付方式：1.6.1租金總額：_________________1.6.2租金支付方式：_________________1.6.3租金支付時間：每月____日支付1.7押金及退還方式：1.7.1押金總額：_________________1.7.2押金支付方式：_________________1.7.3押金退還條件：_________________1.7.4押金退還時間：合同終止后____個工作日內(nèi)退還1.8租賃用途：_________________第二章租賃物狀況2.1租賃物現(xiàn)狀：2.1.1租賃物現(xiàn)狀描述：_________________2.1.2租賃物現(xiàn)狀照片：_________________2.2租賃物權(quán)屬證明：2.2.1權(quán)屬證明文件：_________________2.2.2權(quán)屬證明文件復(fù)印件：_________________2.3租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任：2.3.1租賃方負責(zé)租賃物的大修、中修和日常保養(yǎng)2.3.2承租方負責(zé)租賃物的日常維護和小修2.4租賃物保險責(zé)任：2.4.1租賃物保險由租賃方負責(zé)辦理2.4.2保險范圍：_________________2.4.3保險金額：_________________2.5租賃物變更及損壞處理：2.5.1租賃物變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致2.5.2租賃物損壞維修責(zé)任劃分：_________________第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1提供符合約定的租賃物3.1.2保障租賃物的安全和合理使用3.1.3收取租金和押金3.1.4協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1按時支付租金和押金3.2.2合法使用租賃物3.2.3維護租賃物的完好3.2.4不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)3.3雙方違約責(zé)任：3.3.1租賃方違約責(zé)任：_________________3.3.2承租方違約責(zé)任：_________________3.4爭議解決方式：3.4.1通過協(xié)商解決3.4.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟3.5合同解除條件：3.5.1雙方協(xié)商一致解除合同3.5.2出現(xiàn)不可抗力情況3.5.3一方嚴重違約3.6合同解除通知：3.6.1解除合同需提前____個工作日通知對方3.6.2解除合同通知方式：_________________第四章租賃物的使用4.1租賃物使用規(guī)則：4.1.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)4.1.2不得用于違法活動4.1.3不得損害租賃物及相鄰設(shè)施4.2使用范圍及限制：4.2.1租賃物僅用于_________________4.2.2不得改變租賃物用途4.3使用過程中產(chǎn)生的費用：4.3.1承租方承擔(dān)使用過程中產(chǎn)生的所有費用4.3.2租賃方不承擔(dān)任何使用費用4.4使用過程中的安全管理：4.4.1承租方負責(zé)租賃物使用過程中的安全管理4.4.2定期進行安全檢查4.5使用過程中的環(huán)保要求：4.5.1承租方遵守國家環(huán)保法規(guī)4.5.2不得污染環(huán)境第五章配套服務(wù)協(xié)議5.1配套服務(wù)內(nèi)容：5.1.1水電供應(yīng)5.1.2保安服務(wù)5.1.3清潔服務(wù)5.2服務(wù)標準：5.2.1水電供應(yīng)：_________________5.2.2保安服務(wù)：_________________5.2.3清潔服務(wù)：_________________5.3服務(wù)費用：5.3.1水電費用：_________________5.3.2保安費用：_________________5.3.3清潔費用：_________________5.4服務(wù)提供方式：5.4.1水電供應(yīng)：_________________5.4.2保安服務(wù)：_________________5.4.3清潔服務(wù)：_________________5.5服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與保障：5.5.1承租方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督5.5.2服務(wù)質(zhì)量問題處理：_________________5.6配套服務(wù)協(xié)議的解除：5.6.1配套服務(wù)協(xié)議解除條件：_________________5.6.2配套服務(wù)協(xié)議解除通知：_________________第六章租金調(diào)整及計算6.1租金調(diào)整方式：6.1.1根據(jù)市場行情和物價變動進行調(diào)整6.1.2調(diào)整周期：每____年調(diào)整一次6.2租金計算方法：6.2.1租金按面積計算6.2.2租金計算公式：_________________6.3租金調(diào)整通知：6.3.1租金調(diào)整前____個工作日通知承租方6.3.2租金調(diào)整通知方式：_________________6.4租金支付時間及方式：6.4.1每月____日支付6.4.2支付方式：_________________6.5違約責(zé)任：6.5.1承租方未按時支付租金的違約責(zé)任：_________________6.5.2租賃方未按時收取租金的違約責(zé)任：_________________第七章交房與驗收7.1交房時間及方式：7.1.1租賃期限開始前____個工作日交房7.1.2交房方式：_________________7.2驗收標準及流程：7.2.1驗收標準：_________________7.2.2驗收流程：_________________7.3驗收報告及爭議處理：7.3.1驗收報告：_________________7.3.2爭議處理：_________________7.4租賃物移交手續(xù)：7.4.1租賃物移交清單：_________________7.4.2租賃物移交確認書：_________________7.5租賃物移交責(zé)任：7.5.1租賃方負責(zé)租賃物的完好移交7.5.2承租方負責(zé)租賃物的接收和保管第八章租賃物的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分：8.1.1租賃物的大修、中修和日常保養(yǎng)由租賃方負責(zé)8.1.2租賃物的日常維護和小修由承租方負責(zé)8.2維修與保養(yǎng)方式：8.2.1租賃方負責(zé)聯(lián)系維修人員進行維修8.2.2承租方負責(zé)自行或委托維修人員進行日常維護和小修8.3維修與保養(yǎng)費用：8.3.1租賃物的大修、中修費用由租賃方承擔(dān)8.3.2租賃物的日常維護和小修費用由承租方承擔(dān)8.4維修與保養(yǎng)時間要求：8.4.1維修與保養(yǎng)應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)完成8.5維修與保養(yǎng)爭議處理：8.5.1雙方協(xié)商解決8.5.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟第九章財務(wù)與稅務(wù)9.1財務(wù)結(jié)算方式：9.1.1雙方按月進行財務(wù)結(jié)算9.1.2財務(wù)結(jié)算報表：_________________9.2稅務(wù)申報與繳納：9.2.1租賃方負責(zé)辦理租賃物相關(guān)的稅務(wù)申報9.2.2承租方負責(zé)辦理使用租賃物產(chǎn)生的稅務(wù)申報9.3財務(wù)報告及審計：9.3.1雙方每年提交一次財務(wù)報告9.3.2財務(wù)報告需經(jīng)審計9.4財務(wù)糾紛解決：9.4.1雙方協(xié)商解決9.4.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式：10.1.1通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟10.2法律適用：10.2.1本合同適用中華人民共和國法律10.3訴訟管轄：10.3.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄10.4仲裁：10.4.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至_________________仲裁委員會仲裁第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況11.1.3一方嚴重違約11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3解除或終止通知：11.3.1解除或終止合同需提前____個工作日通知對方11.3.2解除或終止通知方式：_________________11.4解除或終止后的處理：11.4.1租賃物返還11.4.2費用結(jié)算11.4.3違約責(zé)任第十二章其他約定事項12.1其他約定事項一：12.1.1___________________12.2其他約定事項二：12.2.1___________________12.3其他約定事項三：12.3.1___________________12.4其他約定事項四：12.4.1___________________12.5其他約定事項五：12.5.1___________________第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂手續(xù)齊全13.2合同備案手續(xù)：13.2.1雙方應(yīng)將合同報送給相關(guān)部門備案13.2.2備案手續(xù)：_________________13.3合同生效日期：13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.4合同備案責(zé)任：13.4.1租賃方負責(zé)合同備案13.4.2承租方負責(zé)合同備案第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明14.3附件三：配套服務(wù)協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件承租方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_________________租賃方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1租賃物管理權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有租賃物的管理權(quán)，包括但不限于租賃物的日常維護、安全監(jiān)控、環(huán)境管理等方面。1.2租賃物使用監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對承租方的租賃物使用情況進行監(jiān)督，確保其符合合同約定，不得損害租賃物的價值和使用性能。1.3租賃物價值維護條款說明：甲方有責(zé)任對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其價值得到維護，并在合同終止時，租賃物應(yīng)保持合同簽訂時的狀態(tài)。1.4租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)條款說明：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。1.5租賃物收益權(quán)條款說明：甲方有權(quán)收取租賃物的租金，并享有租賃物的收益權(quán)。1.6租賃物保險權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對租賃物進行保險，并承擔(dān)保險費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃物使用決定權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定租賃物的具體使用方式和用途，但不得違反合同約定。2.2租賃物改進權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對租賃物進行必要的改進和裝修，但需事先取得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.3租賃物維修責(zé)任2.4租賃物使用費用承擔(dān)條款說明：乙方承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。2.5租賃物使用限制條款說明：乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.2中介責(zé)任界定條款說明：中介方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中因自身原因造成的違約責(zé)任。3.3中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.4中介服務(wù)內(nèi)容條款說明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于租賃物的信息發(fā)布、租賃合同的起草、租賃雙方的溝通協(xié)調(diào)等。3.5中介服務(wù)報酬條款說明：中介服務(wù)報酬按約定比例支付，支付方式為______。3.6中介服務(wù)違約責(zé)任條款說明：中介方如未履行中介服務(wù)義務(wù)，或因中介服務(wù)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7中介服務(wù)爭議解決條款說明：中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.配套服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如：租賃物權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄、財務(wù)報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金認定：租賃方未在約定支付時間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：承租方未按時支付押金認定：承租方未在合同約定時間內(nèi)支付押金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途認定：承租方未經(jīng)租賃方同意，改變租賃物的使用性質(zhì)或用途。4.違約行為：租賃方未按時進行租賃物維修認定：租賃方未在接到維修通知后約定時間內(nèi)進行維修。5.違約行為：承租方未按時進行租賃物保養(yǎng)認定：承租方未在約定時間內(nèi)對租賃物進行必要的保養(yǎng)。6.違約行為：租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)認定：租賃方未履行合同中約定的其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過法院對合同糾紛進行審理和裁決的一種爭議解決方式。5.合同備案：指將合同報送給相關(guān)部門進行登記和存檔。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題解決辦法：租賃方應(yīng)及時進行維修，如維修費用超出合同約定，雙方協(xié)商解決。2.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方根據(jù)合同約定的調(diào)整方式和程序進行協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。3.問題：租賃物損壞責(zé)任劃分不清解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，明確租賃物損壞的責(zé)任方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.問題：合同解除后的費用結(jié)算解決辦法：雙方根據(jù)合同約定和實際情況，進行費用結(jié)算，包括租金、押金、維修費用等。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于廠房租賃合同的標準文本。2.適用于廠房租賃合同中包含配套服務(wù)協(xié)議的情況。3.適用于廠房租賃合同中涉及第三方中介服務(wù)的情況。4.適用于廠房租賃合同中存在甲方或乙方為主導(dǎo)的情況。5.適用于廠房租賃合同中涉及違約行為及認定的情況。全文完。2025年度廠房租賃合同標準文本及配套服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方擁有的廠房租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物；（2）租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方使用的時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用廠房的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將廠房在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對廠房享有使用、收益的權(quán)利；（3）修繕責(zé)任：指甲方對廠房進行必要的修繕，確保乙方正常使用的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的規(guī)定，合理使用廠房；（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保持廠房的完好，確保乙方正常使用；（4）甲方有義務(wù)按照約定的時間、地點，向乙方交付廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用廠房；（2）乙方有義務(wù)按照約定的時間、方式，向甲方支付租金；（3）乙方有義務(wù)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方有義務(wù)在使用過程中，對廠房進行必要的維護和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的廠房租賃地點為：（填寫廠房詳細地址）5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定時間、地點向乙方交付廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回廠房；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)立即騰退；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)廠房的實際面積和租賃市場行情，雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）物業(yè)費：乙方需按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)收費標準，支付相應(yīng)的物業(yè)費用；（3）水電費：乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量結(jié)算；（4）其他費用：包括乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式：（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將基本租金匯入甲方指定賬戶；（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)費匯入甲方指定賬戶；（3）水電費：乙方應(yīng)于每月____日前，將水電費匯入甲方指定賬戶；（4）其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的____日內(nèi)，將費用匯入甲方指定賬戶。7.3支付時間：本合同約定的租金及其他費用支付時間為每月____日前，如遇節(jié)假日或雙休日，則應(yīng)提前至工作日支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及其他費用時，應(yīng)確保資金到賬，并保留支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的租金及其他費用后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)；（3）如乙方未按時支付租金及其他費用，甲方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；（2）甲方未按約定保持廠房完好，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理維修費用；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金及其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元；（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，賠償金額根據(jù)實際情況確定，乙方有權(quán)要求甲方支付；（2）乙方違約，賠償金額根據(jù)實際情況確定，甲方有權(quán)要求乙方支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）租金、物業(yè)費等費用標準；（3）甲乙雙方的聯(lián)系方式等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容嚴格保密；（2）甲乙雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方；（3）甲乙雙方在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）其他無法預(yù)見、避免的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少損失；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（4）在不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致廠房損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未按時支付租金及其他費用；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對廠房內(nèi)部設(shè)施的調(diào)整和維護權(quán)；（2）甲方保留對廠房周邊環(huán)境的監(jiān)管權(quán)；（3）甲方保留在租賃期滿后，要求乙方按合同約定騰退廠房