2025年個(gè)人住宅房屋買賣合同（2篇）

2025年個(gè)人住宅房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：____身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____地址：____電話：____乙方（買方）：姓名/名稱：____身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____地址：____電話：____鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方位于____的房產(chǎn)進(jìn)行買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房產(chǎn)基本信息*房屋所有權(quán)證號(hào)：____*房屋面積：____平方米*房屋用途：____*房屋所在樓層：____*房屋建設(shè)年代：____*是否滿五唯一：____*是否有抵押：____*是否有查封：____*是否有其他糾紛：____*其他附加條件及說明：____第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格本次買賣的總價(jià)格為____元整（小寫：￥____）。2.2支付方式買方在簽訂本合同時(shí)需支付房屋總價(jià)的____%作為購房定金，并在____前將剩余購房款支付給甲方。2.3定金退還若本合同正式生效后，買方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)扣除購房定金作為違約金，并有權(quán)重新尋找其他買方購買房屋。2.4轉(zhuǎn)賬信息*甲方賬戶信息：____*乙方賬戶信息：____第三條房屋權(quán)屬確認(rèn)3.1甲方保證房屋的所有權(quán)屬完整、真實(shí)，未發(fā)生任何糾紛。3.2乙方在支付房屋總價(jià)后，甲方應(yīng)及時(shí)將房屋原始所有權(quán)證書及其他相關(guān)房產(chǎn)證明文件交付給乙方。3.3若發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)房產(chǎn)證明文件與約定不符或存在其他問題，買方有權(quán)拒絕支付房款并要求退還已支付的定金。第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間房屋交付自本合同生效之日起____個(gè)日歷日內(nèi)完成。4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和要求房屋必須保持完好，具備交付使用的條件，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，買方應(yīng)出具書面證明房屋交付合格，同時(shí)甲方應(yīng)將相關(guān)交付單據(jù)及原始房產(chǎn)證書交予買方。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移自買方支付房屋總價(jià)后辦理相關(guān)過戶手續(xù)之日起生效。5.2房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移由雙方共同辦理，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證及其他承諾6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。6.2房屋使用權(quán)及限制買方購買房屋后，應(yīng)按照規(guī)定使用，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。6.3房屋相關(guān)費(fèi)用支付買方購買房屋后，應(yīng)按照規(guī)定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。6.4房屋享有權(quán)益房屋所有權(quán)屬于買方，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于出租、出售等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方無故解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為購房總價(jià)的____%。7.2乙方違約責(zé)任若乙方無故解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為購房總價(jià)的____%。第八條糾紛解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方有權(quán)將糾紛提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同的有效性、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。9.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽名：____簽名：____日期：____日期：____2025年個(gè)人住宅房屋買賣合同（二）身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____住所地：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲方自愿將其名下位于（房屋地址）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予乙方，雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條房屋概況及權(quán)屬狀態(tài)1.房屋基本信息：建筑面積：____平方米所在樓層：____層房屋結(jié)構(gòu)：____（如：住宅、別墅等）小區(qū)名稱：____2.權(quán)屬狀況確認(rèn)：甲方確認(rèn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、扣押、異議等限制情形，且甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。第二條交易價(jià)格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.稅費(fèi)承擔(dān)：契稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、中介費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。3.乙方支付安排：意向金：本合同簽訂時(shí)，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為意向金，計(jì)人民幣_(tái)___元；該款項(xiàng)在簽訂正式交房合同時(shí)抵作房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。余款：乙方應(yīng)在正式交房合同簽訂時(shí)支付剩余款項(xiàng)，計(jì)人民幣_(tái)___元。第三條房屋交付與權(quán)屬證明1.甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、他項(xiàng)權(quán)利證明、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收證明等在內(nèi)的全部權(quán)屬文件。2.房屋交付之日，本合同生效，并完成正式交房手續(xù)。第四條房屋瑕疵與修復(fù)責(zé)任1.乙方有權(quán)在正式交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。2.若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)甲方未披露的房屋瑕疵或權(quán)屬問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)认鄳?yīng)責(zé)任。第五條雙方陳述與保證1.甲方保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。2.甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。3.甲方確認(rèn)房產(chǎn)無其他優(yōu)先購買權(quán)或租賃權(quán)負(fù)擔(dān)。4.甲方已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，乙方無需承擔(dān)額外稅費(fèi)。5.甲方承諾在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，不再以任何理由使用該房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~____%的違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.本合同對(duì)甲乙雙方均具約束力，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭議解決1.因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同效力與其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份