2025年上海市商品房預(yù)訂協(xié)議樣本（2篇）

2025年上海市商品房預(yù)訂協(xié)議樣本甲方：上海市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：李先生根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就____年上海市商品房預(yù)訂事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、預(yù)訂對象甲方同意將其位于上海市某區(qū)域的A樓盤的商品房及相應(yīng)地下車位一個預(yù)訂給乙方。具體預(yù)訂信息如下：樓盤名稱：A樓盤預(yù)訂房屋：一室一廳（面積：50平方米）預(yù)訂車位：地下車位____個二、預(yù)訂條件1.乙方自本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，應(yīng)支付預(yù)訂金人民幣____萬元，作為商品房的預(yù)訂金；2.乙方需為中國公民或持有有效居留證件，具備合法購買商品房的資格；3.乙方不得將本協(xié)議項下的預(yù)訂權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如有違反，需承擔相應(yīng)法律責任；4.甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。三、支付方式1.乙方需在預(yù)訂期限屆滿前，向甲方支付人民幣____萬元，作為商品房的首期款項；2.乙方應(yīng)在商品房交付前兩個月內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元，作為商品房的第二期款項；3.乙方應(yīng)在商品房交付前一個月內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元，作為尾款。四、預(yù)訂款項的使用1.乙方支付的預(yù)訂款項應(yīng)由甲方獨立保管，并依法依規(guī)使用；2.若商品房項目開發(fā)取得預(yù)售許可證后，乙方選擇退訂，甲方應(yīng)在扣除乙方已使用的合理費用后，返還已收到的預(yù)訂款項；3.若因甲方原因?qū)е马椖繜o法正常預(yù)售或甲方未能如期交付商品房，乙方有權(quán)選擇退訂，甲方應(yīng)全額返還已收到的款項，并支付相應(yīng)的違約金。五、預(yù)訂終止1.乙方若違反本協(xié)議約定的條款，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并扣除乙方已支付的預(yù)訂款項；2.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方已使用的合理費用后，返還乙方已支付的預(yù)訂款項。六、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具備法律效力；2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2025年上海市商品房預(yù)訂協(xié)議樣本（二）依據(jù)上海市商品房預(yù)訂管理規(guī)定，雙方就商品房預(yù)訂環(huán)節(jié)達成如下共識：一、商品房預(yù)訂（一）預(yù)訂確認：買方在確認預(yù)訂商品房時，需填寫《商品房預(yù)訂申請書》，并按照公示金額支付預(yù)訂金。（二）預(yù)訂金處理：若買方取消預(yù)訂或出現(xiàn)無法繼續(xù)預(yù)訂的情況，開發(fā)商有權(quán)從已支付的預(yù)訂金中扣除相應(yīng)金額。（三）簽約安排：在預(yù)訂確認后，買賣雙方應(yīng)合理確定簽署正式購房合同的時間。如超過規(guī)定期限未簽訂，視為買方自動放棄預(yù)訂權(quán)。二、預(yù)訂條件（一）信息真實性：買方在填寫預(yù)訂申請書時，應(yīng)確保所有信息的真實性。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，開發(fā)商有權(quán)取消預(yù)訂并扣除相關(guān)款項。（二）預(yù)訂變更：如需變更預(yù)訂的房型、樓層等信息，買方需提前通知開發(fā)商，并經(jīng)雙方同意后方可執(zhí)行。三、其他條款（一）其他事項：雙方應(yīng)就預(yù)訂過程中可能涉及的其他問題進行充分溝通，并明確相關(guān)條件。（二）合同解釋權(quán)：對于本協(xié)議未