2025委托物業(yè)管理合同協(xié)議書范本

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.物業(yè)管理范圍：（具體物業(yè)管理區(qū)域）2.物業(yè)管理內(nèi)容：（包括但不限于物業(yè)維護、安保、清潔、綠化等工作）二、服務(wù)期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全、有序。四、服務(wù)費用：1.物業(yè)管理服務(wù)費：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費支付至乙方指定的賬戶。五、權(quán)利義務(wù)：1.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項管理制度，配合乙方開展物業(yè)管理工作。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對甲方的不當(dāng)行為進(jìn)行制止。六、違約責(zé)任：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。七、爭議解決：本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.明確物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：在合同中詳細(xì)列明物業(yè)管理的具體范圍和內(nèi)容，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解和預(yù)期一致。2.服務(wù)期限：確保合同中明確約定服務(wù)期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以避免后期因期限問題產(chǎn)生糾紛。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可以參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定，以便于后期評估乙方是否按照約定提供服務(wù)。4.服務(wù)費用：詳細(xì)列明服務(wù)費用的計算方式、支付時間和支付方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是乙方的物業(yè)管理職責(zé)和甲方的配合義務(wù)。6.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失的計算方式，以便于在違約情況發(fā)生時有所依據(jù)。7.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決，以減少后期糾紛處理的復(fù)雜性。8.其他約定：包括合同的生效條件和雙方簽字蓋章等，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行維護、管理、保養(yǎng)、安全保護、環(huán)境衛(wèi)生清潔和提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.委托方（甲方）：指委托物業(yè)管理的一方，通常是物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.受托方（乙方）：指接受委托進(jìn)行物業(yè)管理的一方，通常是專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。4.物業(yè)管理服務(wù)費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.賠償損失：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和方式來解決糾紛。8.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指特定行業(yè)或領(lǐng)域內(nèi)，為實現(xiàn)產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量的一致性，由行業(yè)組織或權(quán)威機構(gòu)制定的標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學(xué)校等物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會或物業(yè)所有權(quán)人、使用權(quán)人之間簽訂的物業(yè)管理合同。3.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)管理工作，為業(yè)主提供維修、保養(yǎng)、安全、清潔等服務(wù)。補充條款：1.物業(yè)安全管理：補充條款可包括乙方的安保措施、應(yīng)急預(yù)案、消防安全管理等內(nèi)容。2.物業(yè)維修保養(yǎng)：補充條款可詳細(xì)列明乙方的維修保養(yǎng)范圍、周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.物業(yè)清潔衛(wèi)生：補充條款可包括清潔頻率、清潔區(qū)域、清潔用品使用等要求。4.綠化管理：補充條款可列明綠化區(qū)域、綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)、季節(jié)性花卉更換等。5.物業(yè)費用管理：補充條款可包括費用結(jié)算周期、支付方式、收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機制等。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：補充條款可設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，包括定期評估、投訴處理等。7.甲方特殊需求：補充條款可滿足甲方特殊需求，如寵物管理、臨時活動管理等。附件列表：1.物業(yè)項目概況表：包括物業(yè)基本信息、物業(yè)管理區(qū)域平面圖等。2.乙方物業(yè)管理團隊資質(zhì)證明：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、人員資格證書等。3.物業(yè)管理服務(wù)費明細(xì)表：詳細(xì)列明各項服務(wù)費用的計算方式