2025年度鋪面房屋租賃合同（含物業(yè)管理）綜合版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度鋪面房屋租賃合同（含物業(yè)管理）綜合版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的處理5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付時間5.2.房屋驗收標準5.3.驗收不合格的處理6.房屋使用及維護6.1.房屋使用規(guī)范6.2.房屋維護責(zé)任6.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用7.物業(yè)管理服務(wù)7.1.物業(yè)管理公司信息7.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3.物業(yè)管理費用8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1.附屬設(shè)施使用規(guī)范8.2.公共區(qū)域使用規(guī)范8.3.公共區(qū)域維護責(zé)任9.合同變更及解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.合同變更及解除的程序10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任10.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.合同附件13.3.合同份數(shù)及保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_____________________1.1.2.出租方地址：_____________________1.1.3.出租方聯(lián)系人：_____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_____________________1.2.2.承租方地址：_____________________1.2.3.承租方聯(lián)系人：_____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：_____________________2.1.2.房屋所在區(qū)域：_____________________2.1.3.房屋具體地址：_____________________2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積：_____________________2.2.2.房屋使用面積：_____________________2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.3.2.房屋層數(shù)：_____________________2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途性質(zhì)：_____________________2.4.2.房屋經(jīng)營范圍：_____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_____________________3.2.租賃結(jié)束日期：_____________________3.3.租賃期限延長3.3.1.租賃期限延長條件：_____________________3.3.2.租賃期限延長程序：_____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：_____________________4.2.租金支付時間4.2.1.首付時間：_____________________4.2.2.期租支付時間：_____________________4.3.租金支付方式4.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬：_____________________4.3.2.現(xiàn)金支付：_____________________4.4.逾期支付租金的處理4.4.1.逾期支付罰款：_____________________4.4.2.逾期支付后的追討方式：_____________________5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付時間：_____________________5.2.房屋驗收標準5.2.1.房屋外觀：_____________________5.2.2.房屋內(nèi)部設(shè)施：_____________________5.2.3.房屋附屬設(shè)施：_____________________5.3.驗收不合格的處理5.3.1.出租方整改期限：_____________________5.3.2.驗收不合格的賠償：_____________________6.房屋使用及維護6.1.房屋使用規(guī)范6.1.1.房屋用途不得改變：_____________________6.1.2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：_____________________6.1.3.保持房屋整潔：_____________________6.2.房屋維護責(zé)任6.2.1.出租方維護責(zé)任：_____________________6.2.2.承租方維護責(zé)任：_____________________6.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用6.3.1.正確使用設(shè)施設(shè)備：_____________________6.3.2.設(shè)施設(shè)備損壞處理：_____________________7.物業(yè)管理服務(wù)7.1.物業(yè)管理公司信息7.1.1.物業(yè)管理公司名稱：_____________________7.1.2.物業(yè)管理公司地址：_____________________7.1.3.物業(yè)管理公司聯(lián)系人：_____________________7.1.4.物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：_____________________7.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2.1.保安服務(wù)：_____________________7.2.2.清潔服務(wù)：_____________________7.2.3.維修服務(wù)：_____________________7.3.物業(yè)管理費用7.3.1.物業(yè)管理費用標準：_____________________7.3.2.物業(yè)管理費用支付方式：_____________________8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1.附屬設(shè)施使用規(guī)范8.1.1.附屬設(shè)施包括：_____________________8.1.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定：_____________________8.2.公共區(qū)域使用規(guī)范8.2.1.公共區(qū)域包括：_____________________8.2.2.公共區(qū)域使用規(guī)定：_____________________8.3.公共區(qū)域維護責(zé)任8.3.1.公共區(qū)域維護責(zé)任人：_____________________8.3.2.公共區(qū)域維護費用：_____________________9.合同變更及解除9.1.合同變更條件9.1.1.合同變更事由：_____________________9.1.2.合同變更程序：_____________________9.2.合同解除條件9.2.1.合同解除事由：_____________________9.2.2.合同解除程序：_____________________9.3.合同變更及解除的程序9.3.1.書面通知：_____________________9.3.2.雙方協(xié)商：_____________________9.3.3.法律程序：_____________________10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.1.1.未按時交付房屋：_____________________10.1.2.房屋存在安全隱患：_____________________10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.未按時支付租金：_____________________10.2.2.損壞房屋或設(shè)施：_____________________10.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3.1.約定違約金：_____________________10.3.2.損害賠償：_____________________10.3.3.其他違約責(zé)任：_____________________11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決：_____________________11.1.2.仲裁解決：_____________________11.1.3.民事訴訟：_____________________11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.仲裁委員會：_____________________11.2.2.法院：_____________________11.3.爭議解決程序11.3.1.提起爭議：_____________________11.3.2.調(diào)解程序：_____________________11.3.3.仲裁或訴訟程序：_____________________12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章：_____________________12.1.2.合同符合法律法規(guī)：_____________________12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿：_____________________12.2.2.合同解除：_____________________12.3.合同終止后的處理12.3.1.房屋返還：_____________________12.3.2.租金結(jié)算：_____________________12.3.3.其他遺留問題處理：_____________________13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.1.1.不可抗力定義：_____________________13.1.2.不可抗力事件處理：_____________________13.2.合同附件13.2.1.合同附件清單：_____________________13.2.2.合同附件內(nèi)容：_____________________13.3.合同份數(shù)及保管13.3.1.合同份數(shù)：_____________________13.3.2.合同保管：_____________________14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：_____________________14.2.合同生效日期：_____________________14.3.合同簽署地點：_____________________14.4.合同簽署人簽字：_____________________14.5.合同蓋章：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方的定義1.1.1.第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.1.2.第三方不包括合同履行過程中的直接參與者，如物業(yè)管理公司、維修人員等。1.2.第三方介入的范圍a.房屋租賃中介服務(wù)；b.房屋評估、咨詢；c.房屋租賃擔(dān)保；d.房屋租賃保險。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1.第三方的責(zé)任2.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的服務(wù)信息。2.1.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.1.3.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.第三方的權(quán)利2.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。2.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入的申請3.1.1.甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。3.1.2.第三方在收到申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。3.2.第三方介入的確認3.2.1.甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。3.2.2.協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。4.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。4.2.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1.在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2.若第三方責(zé)任超出限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分5.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。5.1.2.甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失。5.2.第三方與乙方的劃分5.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。5.2.2.乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失。5.3.第三方與物業(yè)管理公司的劃分5.3.1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。5.3.2.物業(yè)管理公司有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違反規(guī)定導(dǎo)致的損失。5.4.第三方與其他第三方的劃分5.4.1.第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，避免相互推諉。5.4.2.若第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。6.第三方介入的終止6.1.第三方介入的終止條件6.1.1.合同履行完畢；6.1.2.第三方提供的服務(wù)已達到合同約定的目標；6.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致。6.2.第三方介入的終止程序6.2.1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；6.2.2.第三方應(yīng)在收到通知后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.協(xié)商解決；7.1.2.仲裁解決；7.1.3.民事訴訟。7.2.爭議解決機構(gòu)7.2.1.仲裁委員會；7.2.2.法院。7.3.爭議解決程序7.3.1.提起爭議；7.3.2.調(diào)解程序；7.3.3.仲裁或訴訟程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同書要求：合同書需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋基本情況說明要求：包含房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息。說明：本附件用于明確房屋的基本情況，確保雙方對房屋的認知一致。3.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況和損壞情況。說明：本附件用于房屋交接時，明確雙方責(zé)任。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：包含物業(yè)管理公司信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明租金已支付。6.房屋裝修改造申請要求：提供裝修改造方案，包括改造內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于申請對房屋進行裝修改造。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于證明房屋維修情況。8.物業(yè)管理費用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費用支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費用已支付。9.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。10.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、時間、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金責(zé)任認定：逾期支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金。示例：如逾期支付租金5天，則應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。2.甲乙雙方未按時交付房屋責(zé)任認定：未按時交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金。示例：如逾期交付房屋10天，則應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。3.甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.甲乙雙方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認定：損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)賠償損失。示例：若損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)按照市場價賠償。5.甲乙雙方違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認定：違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方提供虛假信息責(zé)任認定：第三方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度鋪面房屋租賃合同（含物業(yè)管理）綜合版1甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的物業(yè)管理要求。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗收報告、物業(yè)管理規(guī)定等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方租賃需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備、環(huán)境整潔等方面的要求。甲方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的租賃故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量乙方租賃的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（單位）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價房屋1的單價為______元/（單位），房屋2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同租賃總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方指定地點。對于后續(xù)房屋（如有）的交付，甲方應(yīng)根據(jù)乙方租賃需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細地址）的指定地點。四、物業(yè)管理1.管理要求乙方租賃的房屋應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于房屋維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等方面的要求。甲方負責(zé)對房屋進行日常物業(yè)管理，確保房屋的完好和使用安全。2.物業(yè)服務(wù)費用乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用。物業(yè)服務(wù)費用按月或季度支付，具體支付方式和時間由雙方另行約定。九、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進行定期檢查，確保房屋符合租賃合同的要求。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定調(diào)整房屋使用規(guī)則，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合租賃條件的房屋，并確保房屋的完好。負責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的合法使用權(quán)。有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得同意。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。十、物業(yè)管理1.管理要求乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于房屋使用、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等方面的要求。甲方負責(zé)對房屋進行日常物業(yè)管理，確保房屋的完好和使用安全。2.物業(yè)服務(wù)費用乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用。物業(yè)服務(wù)費用按月或季度支付，具體支付方式和時間由雙方另行約定。十一、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。十二、終止與解除1.終止條件乙方未按約定支付租金或違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；甲方因房屋損壞無法繼續(xù)出租；雙方協(xié)商一致決定終止租賃關(guān)系。2.解除條件乙方嚴重違反租賃合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；甲方嚴重違反租賃合同約定，乙方有權(quán)解除合同。十三、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地，即______。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______2025年度鋪面房屋租賃合同（含物業(yè)管理）綜合版2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.房屋基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.租金調(diào)整機制二、房屋使用與維護1.房屋用途2.房屋維修責(zé)任3.裝修限制4.水電煤氣使用規(guī)范5.房屋設(shè)施設(shè)備使用三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)費及支付方式3.物業(yè)糾紛處理4.小區(qū)公約遵守5.綠化、環(huán)境衛(wèi)生四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任4.合同解除條件5.合同終止五、租賃期間變更1.房屋用途變更2.租賃期限變更3.租金調(diào)整4.房屋修繕5.管理費調(diào)整六、租賃雙方信息變更1.合同主體變更2.聯(lián)系方式變更3.房屋用途變更4.物業(yè)管理費調(diào)整5.合同附件變更七、租賃保證金1.保證金收取及退還2.保證金利息3.保證金扣除條件4.保證金糾紛處理5.保證金管理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.訴訟管轄4.仲裁條款5.爭議處理費用九、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋使用說明3.物業(yè)管理公約4.合同補充協(xié)議5.其他相關(guān)文件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同續(xù)簽5.合同終止后的處理十一、其他約定事項1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同變更條件4.通知與送達5.法律適用與爭議解決十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效時間3.合同備案4.合同解除與終止通知5.合同附件效力十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十四、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋使用說明3.物業(yè)管理公約4.合同補充協(xié)議5.其他相關(guān)文件合同編號2025年度鋪面房屋租賃合同（含物業(yè)管理）綜合版一、合同基本信息1.合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住址：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住址：2.房屋基本信息房屋地址：房屋用途：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀：3.租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限共計：4.租金及支付方式租金總額：租金支付周期：租金支付日期：支付方式：5.押金及退還條件押金金額：押金支付日期：退還條件及方式：6.租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整方式：二、房屋使用與維護1.房屋用途乙方僅用于：2.房屋維修責(zé)任房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施由乙方負責(zé)維修，但乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)。3.裝修限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行裝修。4.水電煤氣使用規(guī)范乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定使用水電煤氣，不得浪費。5.房屋設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)愛護使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司負責(zé)小區(qū)的清潔、綠化、安保等管理工作。2.物業(yè)費及支付方式物業(yè)管理費總額：支付周期：支付日期：支付方式：3.物業(yè)糾紛處理乙方與物業(yè)管理公司之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.小區(qū)公約遵守乙方應(yīng)遵守小區(qū)公約，共同維護小區(qū)秩序。5.綠化、環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，愛護綠化。四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利甲方享有租賃房屋的所有權(quán)。乙方享有使用房屋的權(quán)利。2.租賃雙方的義務(wù)甲方有義務(wù)保證房屋的安全、合規(guī)。乙方有義務(wù)按約定支付租金和物業(yè)管理費。3.違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.合同終止租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。五、租賃期間變更1.房屋用途變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更房屋用途。2.租賃期限變更雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。3.租金調(diào)整雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。4.房屋修繕房屋修繕責(zé)任按合同約定執(zhí)行。5.管理費調(diào)整物業(yè)管理費調(diào)整按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、租賃雙方信息變更1.合同主體變更雙方信息變更后，應(yīng)及時通知對方。2.聯(lián)系方式變更雙方聯(lián)系方式變更后，應(yīng)及時通知對方。3.房屋用途變更房屋用途變更需經(jīng)甲方同意。4.物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費調(diào)整按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.合同附件變更合同附件變更需經(jīng)雙方簽字確認。七、租賃保證金1.保證金收取及退還保證金金額：__元收取日期：__退還條件及方式：2.保證金利息保證金利息按銀行同期存款利率計算。3.保證金扣除條件__。4.保證金糾紛處理保證金糾紛處理按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.保證金管理保證金由甲方或指定的第三方進行管理。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.訴訟管轄合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由房屋所在地人民法院管轄。4.仲裁條款雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為__。5.爭議處理費用爭議處理費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋使用說明3.物業(yè)管理公約4.合同補充協(xié)議5.其他相關(guān)文件十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間本合同自年__月__日起生效。3.合同備案本合同需在簽訂后__日內(nèi)向相關(guān)部門備案。4.合同解除與終止通知任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前__日書面通知對方。5.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十一、其他約定事項1.合同解除條件__。2.合同終止條件__。3.合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。4.通知與送達本合同通知以書面形式進行，送達方式為__。5.法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決按第八章約定執(zhí)行。十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間本合同自年__月__日起生效。3.合同備案本合同需在簽訂后__日內(nèi)向相關(guān)部門備案。4.合同解除與終止通知任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前__日書面通知對方。5.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同解除與終止1.合同解除條件__。2.合同終止條件__。3.合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前__日書面通知對方。4.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。5.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十四、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋使用說明3.物業(yè)管理公約4.合同補充協(xié)議5.其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方進行租賃前的資質(zhì)審查，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：甲方有權(quán)確保乙方具備合法經(jīng)營資格，以維護自身利益。2.甲方有權(quán)對乙方進行定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。說明：甲方有權(quán)保障房屋及附屬設(shè)施的使用安全，防止因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間進行必要的裝修，但需提前通知乙方，并給予合理期限。說明：甲方有權(quán)確保房屋外觀及內(nèi)部裝修符合商業(yè)用途，提升商業(yè)形象。4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租給乙方，但需在租賃期滿前一個月通知乙方。說明：甲方有權(quán)保障乙方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，以穩(wěn)定商業(yè)運營。5.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：甲方有權(quán)維護自身合法權(quán)益，確保合同履行。6.甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營指導(dǎo)，包括但不限于市場分析、經(jīng)營策略等。說明：甲方有權(quán)為乙方提供商業(yè)支持，幫助乙方提升經(jīng)營效益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：乙方有權(quán)了解房屋及設(shè)施設(shè)備情況，以便合理使用和維護。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的修繕，確保房屋安全。說明：乙方有權(quán)保障居住環(huán)境的舒適和安全。3.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、綠化、安保等。說明：乙方有權(quán)享受完善的物業(yè)管理服務(wù)，提升居住品質(zhì)。4.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的裝修，但需提前通知甲方，并給予合理期限。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進行裝修，以適應(yīng)商業(yè)經(jīng)營。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租給乙方，但需在租賃期滿前一個月通知乙方。說明：乙方有權(quán)保障在合同期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，以穩(wěn)定商業(yè)運營。6.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：乙方有權(quán)維護自身合法權(quán)益，確保合同履行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供詳細的房屋信息和租賃條款。說明：中介機構(gòu)應(yīng)確保雙方充分了解房屋和租賃情況，避免信息不對稱。2.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行合同簽訂，并在合同簽訂后，監(jiān)督雙方履行合同。說明：中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.中介機構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方收取中介費用，并在合同簽訂后支付給中介機構(gòu)。說明：中介機構(gòu)應(yīng)明確中介費用的收取標準和支付方式。4.中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)處理合同履行過程中的糾紛，協(xié)助雙方解決爭議。說明：中介機構(gòu)應(yīng)發(fā)揮調(diào)解作用，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。5.中介機構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供市場信息，幫助雙方了解市場動態(tài)。6.中介機構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容合法合規(guī)，避免因合同問題引發(fā)法律糾紛。說明：中介機構(gòu)應(yīng)發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，為甲方和乙方提供法律保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋使用說明3.物業(yè)管理公約4.合同補充協(xié)議5.其他相關(guān)文件（如：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、身份證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋、房屋不符合約定條件、未按時收取租金等。乙方違約：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。2.違約認定：甲方違約：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，甲方未履行合同義務(wù)的行為。乙方違約：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，乙方未履行合同義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務(wù)。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指合同當事人將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費用。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)向物業(yè)管理公司投訴，要求改進服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.鋪面房屋租賃：適用于商業(yè)用途的鋪面房屋租賃。2.物業(yè)管理：適用于租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。3.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決。4.違約責(zé)任：適用于合同違約行為的責(zé)任承擔(dān)。5.法律適用：適用于合同履行過程中涉及的法律問題。全文完。2025年度鋪面房屋租賃合同（含物業(yè)管理）綜合版3甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。租賃房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求（如安全、衛(wèi)生等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方租賃的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋安全鑒定報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方使用需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的租賃故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元。租金支付方式為每月______日前支付，逾期支付需按日繳納______%的滯納金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)向甲方支付首月租金。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方指定的______（詳細地址）。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月______元，共計______個月，物業(yè)管理費總額為______元。物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式相同。2.物業(yè)管理責(zé)任甲方負責(zé)房屋的日常物業(yè)管