2025年度民房租賃托管經(jīng)營合作協(xié)議

2025年度民房租賃托管經(jīng)營合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃托管經(jīng)營項目描述1.項目名稱與內(nèi)容項目名稱為______，內(nèi)容為______（詳細說明如房屋用途、經(jīng)營方式等）。項目應符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方的要求。2.項目質(zhì)量要求乙方應保證項目的運營質(zhì)量，確保符合甲方的要求和標準。乙方保證所提供的服務在正常使用條件下，自合作開始之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務質(zhì)量問題導致的甲方損失。二、租賃托管經(jīng)營期限與費用1.租賃托管經(jīng)營期限本協(xié)議的租賃托管經(jīng)營期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃托管經(jīng)營費用租賃托管經(jīng)營費用為每月______元，乙方應于每月的______日前支付當月的租賃托管經(jīng)營費用。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付給乙方。2.交房地點房屋交付地點為______（詳細地址）。四、服務與責任1.服務要求乙方應按照甲方的要求進行經(jīng)營，確保項目的正常運營。2.責任承擔甲方負責房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，乙方負責項目的經(jīng)營和日常管理。任何因乙方經(jīng)營不當導致的損失，由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的租賃托管服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量符合協(xié)議要求。有權(quán)根據(jù)租賃托管經(jīng)營情況調(diào)整經(jīng)營策略，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合租賃托管要求的房屋。為乙方提供必要的經(jīng)營指導和幫助，如市場推廣、客戶管理等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供租賃托管服務后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金和服務費用。如因甲方原因?qū)е路罩袛嗷蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和服務標準提供租賃托管服務。對甲方提供的與租賃托管相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、租賃托管服務驗收1.驗收方式乙方在提供服務前應對服務內(nèi)容進行自檢，確保服務符合協(xié)議要求。甲方在收到服務后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如改善服務等。七、付款方式與期限1.首付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.服務費用（如有）根據(jù)租賃托管經(jīng)營情況，在乙方按照甲方要求提供服務后，甲方支付相應比例的服務費用。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金和服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量或服務標準提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合協(xié)議要求，應負責免費提供符合要求的服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁機構(gòu)進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表