2025年度特色民宿物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.民宿項(xiàng)目基本情況2.1民宿項(xiàng)目名稱2.2民宿項(xiàng)目地點(diǎn)2.3民宿項(xiàng)目規(guī)模2.4民宿項(xiàng)目設(shè)施3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.4客戶服務(wù)3.5環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.6專項(xiàng)活動(dòng)服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同附件12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同附件一14.4合同附件二第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《物業(yè)管理?xiàng)l例》1.1.3《特色民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》1.1.4雙方協(xié)商一致第二條合同目的2.1.1明確雙方在特色民宿物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2確保民宿項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理的規(guī)范。2.1.3提高民宿項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。第三條合同當(dāng)事人3.1.1招標(biāo)人：[招標(biāo)人名稱]3.1.2投標(biāo)人：[投標(biāo)人名稱]3.1.3物業(yè)服務(wù)單位：[中標(biāo)服務(wù)單位名稱]第四條民宿項(xiàng)目基本情況4.1.1民宿項(xiàng)目名稱：[民宿項(xiàng)目名稱]4.1.2民宿項(xiàng)目地點(diǎn)：[民宿項(xiàng)目地址]4.1.3民宿項(xiàng)目規(guī)模：[民宿項(xiàng)目總面積]4.1.4民宿項(xiàng)目設(shè)施：[民宿項(xiàng)目包含的設(shè)施列表]第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)5.1.1.1環(huán)境衛(wèi)生5.1.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1.1.3客戶關(guān)系維護(hù)5.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.1.2.1設(shè)備定期檢查5.1.2.2設(shè)備維修保養(yǎng)5.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)5.1.3.124小時(shí)巡邏5.1.3.2安全防范措施5.1.4客戶服務(wù)5.1.4.1客戶咨詢解答5.1.4.2投訴處理5.1.5環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)5.1.5.1清潔區(qū)域劃分5.1.5.2清潔頻率安排5.1.6專項(xiàng)活動(dòng)服務(wù)5.1.6.1定期舉辦活動(dòng)5.1.6.2活動(dòng)策劃與執(zhí)行第六條物業(yè)服務(wù)期限6.1.1服務(wù)開始日期：[服務(wù)開始日期]6.1.2服務(wù)結(jié)束日期：[服務(wù)結(jié)束日期]6.1.3服務(wù)期限延長(zhǎng)：[服務(wù)期限延長(zhǎng)條件及程序]第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：[費(fèi)用計(jì)算公式及依據(jù)]7.1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]7.1.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：[費(fèi)用調(diào)整條件及程序]第八條爭(zhēng)議解決8.1.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址，如仲裁委員會(huì)]8.1.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體步驟和流程]第九條合同解除與終止9.1.1合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等]9.1.2合同終止條件：[列舉合同終止的具體條件，如服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]9.1.3合同解除或終止的程序：[合同解除或終止的具體操作流程]第十條合同生效與終止10.1.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等]10.1.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如服務(wù)期限屆滿、合同解除等]10.1.3合同終止后的處理：[合同終止后的資產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算等處理措施]第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整說明11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同附件11.2.1物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充條款11.2.2物業(yè)服務(wù)合同變更記錄第十二條合同簽署12.1合同簽署方式：[合同簽署的具體方式，如線上簽署、線下簽署等]12.1.1簽署地點(diǎn)：[合同簽署的地點(diǎn)]12.1.2簽署日期：[合同簽署的具體日期]第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：[合同備案的機(jī)關(guān)名稱]13.1.1備案材料：[需要提交的備案材料清單]13.1.2備案程序：[合同備案的具體流程]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：[合同中關(guān)鍵詞匯的定義和解釋]14.2合同附件：[合同附件的詳細(xì)內(nèi)容和說明]14.3合同附件一：[合同附件一的詳細(xì)內(nèi)容和說明]14.4合同附件二：[合同附件二的詳細(xì)內(nèi)容和說明]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由于特定原因，需要引入除甲乙雙方以外的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，以協(xié)助合同履行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。1.2第三方的概念包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的類型2.1協(xié)助履行：第三方作為協(xié)助方，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.2調(diào)解仲裁：第三方作為調(diào)解人或仲裁員，解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。2.3專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、評(píng)估等。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及期限。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1通知義務(wù)：甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。4.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由引入第三方的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。4.3第三方責(zé)任：第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中予以明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的責(zé)任；5.1.3第三方違反保密義務(wù)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方作為甲方引入的服務(wù)提供方，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等由甲方與第三方約定；6.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方在履行服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方作為乙方接受的服務(wù)提供方，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等由乙方與第三方約定；6.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方在履行服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：6.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿肷婕凹滓译p方共同責(zé)任時(shí)，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為。7.第三方介入的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議；7.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。8.第三方介入的合同終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，終止合同；8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各類物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和調(diào)整條件。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同附件詳細(xì)要求：包括合同補(bǔ)充條款、變更記錄、特殊服務(wù)協(xié)議等。說明：本附件為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本附件為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體途徑和規(guī)則。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、日期、后續(xù)處理等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同終止后的處理方式和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；1.2物業(yè)服務(wù)單位未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為；1.4合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況，綜合考慮違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素；2.3責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費(fèi)用，由違約方承擔(dān)；3.2第三方在介入過程中泄露客戶隱私，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶損失；3.3合同履行過程中發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。全文完。2024年度特色民宿物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)合同1本合同目錄一覽1.招標(biāo)人及投標(biāo)人的基本情況1.1招標(biāo)人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2投標(biāo)人名稱、地址、聯(lián)系方式2.招標(biāo)項(xiàng)目基本情況2.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱2.2招標(biāo)項(xiàng)目地址2.3招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模2.4招標(biāo)項(xiàng)目類型3.招標(biāo)文件及投標(biāo)文件的編制要求3.1招標(biāo)文件獲取方式3.2招標(biāo)文件內(nèi)容3.3投標(biāo)文件編制要求3.4投標(biāo)文件提交方式4.招標(biāo)程序及時(shí)間安排4.1招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間4.2投標(biāo)截止時(shí)間4.3開標(biāo)時(shí)間4.4評(píng)標(biāo)時(shí)間4.5中標(biāo)通知書發(fā)放時(shí)間5.投標(biāo)保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及方法6.1評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)6.2評(píng)標(biāo)方法6.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成7.中標(biāo)人的確定及合同簽訂7.1中標(biāo)人的確定7.2合同簽訂時(shí)間7.3合同簽訂地點(diǎn)7.4合同簽訂主體8.合同履行期限及質(zhì)量保證期8.1合同履行期限8.2質(zhì)量保證期9.合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款9.2支付方式9.3支付時(shí)間10.保證金及履約保證金10.1保證金金額10.2保證金繳納方式10.3保證金退還條件11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：招標(biāo)文件13.2附件二：投標(biāo)文件13.3附件三：合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條招標(biāo)人及投標(biāo)人的基本情況1.1招標(biāo)人名稱：特色民宿管理有限公司1.2招標(biāo)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.4投標(biāo)人名稱：物業(yè)服務(wù)公司1.5投標(biāo)人地址：省市區(qū)路號(hào)第二條招標(biāo)項(xiàng)目基本情況2.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱：2024年度特色民宿物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2招標(biāo)項(xiàng)目地址：省市區(qū)特色民宿園區(qū)2.3招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)100間特色民宿客房2.4招標(biāo)項(xiàng)目類型：物業(yè)服務(wù)第三條招標(biāo)文件及投標(biāo)文件的編制要求3.1招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人可通過市公共資源交易中心網(wǎng)站招標(biāo)文件3.2招標(biāo)文件內(nèi)容：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同范本等3.3投標(biāo)文件編制要求：投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，包括但不限于投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案、資質(zhì)證明等3.4投標(biāo)文件提交方式：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)文件密封后提交至招標(biāo)人指定地點(diǎn)第四條招標(biāo)程序及時(shí)間安排4.1招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間：2023年11月15日4.2投標(biāo)截止時(shí)間：2023年12月15日17:00時(shí)4.3開標(biāo)時(shí)間：2023年12月16日9:00時(shí)4.4評(píng)標(biāo)時(shí)間：2023年12月16日至12月20日4.5中標(biāo)通知書發(fā)放時(shí)間：2023年12月21日第五條投標(biāo)保證金5.1保證金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）5.2保證金繳納方式：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前將保證金匯入指定賬戶5.3保證金退還條件：中標(biāo)人按照合同約定履行合同義務(wù)后，招標(biāo)人應(yīng)在合同履行完畢后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金；未中標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金第六條評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及方法6.1評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：綜合評(píng)分法，總分100分6.2評(píng)標(biāo)方法：招標(biāo)人組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審內(nèi)容包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案、企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績(jī)等6.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5名成員組成，其中招標(biāo)人代表1名，技術(shù)專家3名，經(jīng)濟(jì)專家1名第七條中標(biāo)人的確定及合同簽訂7.1中標(biāo)人的確定：評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，綜合評(píng)定各投標(biāo)人的投標(biāo)文件，確定中標(biāo)人7.2合同簽訂時(shí)間：中標(biāo)通知書發(fā)出后10個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)與招標(biāo)人簽訂合同7.3合同簽訂地點(diǎn)：市公共資源交易中心7.4合同簽訂主體：招標(biāo)人代表與中標(biāo)人代表簽署合同第八條合同履行期限及質(zhì)量保證期8.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日8.2質(zhì)量保證期：自合同履行期限結(jié)束之日起計(jì)算，為期1年第九條合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）9.2支付方式：分四次支付，分別為：9.2.1合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的20%9.2.2服務(wù)實(shí)施滿3個(gè)月后支付合同價(jià)款的30%9.2.3服務(wù)實(shí)施滿6個(gè)月后支付合同價(jià)款的30%9.2.4服務(wù)實(shí)施完畢并驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的20%第十條保證金及履約保證金10.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）10.2保證金繳納方式：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前將保證金匯入指定賬戶10.3保證金退還條件：中標(biāo)人按照合同約定履行合同義務(wù)后，招標(biāo)人應(yīng)在合同履行完畢后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金；未中標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力或一方嚴(yán)重違約等情形，致使合同無法履行或履行無意義時(shí)，可解除合同12.2合同終止條件：合同履行期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致終止合同第十三條合同附件13.1附件一：招標(biāo)文件13.2附件二：投標(biāo)文件13.3附件三：合同第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式叁份，招標(biāo)人、中標(biāo)人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.2.2專業(yè)咨詢1.2.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)與管理1.2.4法律、財(cái)務(wù)等專項(xiàng)服務(wù)第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：2.1.1甲方的責(zé)任：2.1.1.1提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。2.1.1.2支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。2.1.1.3監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。2.1.2乙方的責(zé)任：2.1.2.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.1.2.2與第三方合作，確保第三方工作順利進(jìn)行。2.1.2.3對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取甲方提供的必要信息和資料。3.2.2要求甲方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。3.2.3在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過其服務(wù)費(fèi)用的50%。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保其按照合同約定履行職責(zé)。第六條第三方變更及退出6.1.1第三方提出變更或退出申請(qǐng)。6.1.2甲乙雙方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。6.1.3協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方或終止第三方介入。6.1.4如協(xié)商不一致，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。7.2甲方支付第三方費(fèi)用的方式、時(shí)間等，按照合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入的任何行為，均應(yīng)視為甲乙雙方共同行為，對(duì)甲乙雙方均具有約束力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三方作為爭(zhēng)議的一方，應(yīng)參與訴訟，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同范本、技術(shù)規(guī)格書、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：招標(biāo)文件是投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全理解。2.附件二：投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案、企業(yè)資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明、財(cái)務(wù)狀況證明等。說明：投標(biāo)文件是投標(biāo)人參與投標(biāo)的必要文件，應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求編制。3.附件三：合同詳細(xì)要求：包含合同條款、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說明：合同是甲乙雙方履行權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成后的重要文件，用于證明項(xiàng)目是否符合合同要求。6.附件六：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、憑證等。說明：費(fèi)用支付憑證是雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、訴訟文件等。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要文件，應(yīng)保留完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用。未按合同約定提供必要信息和資料。未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。乙方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。未按合同約定與第三方合作。第三方違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。未按合同約定履行職責(zé)。因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或延誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的1%。未按合同約定提供必要信息和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定支付第一筆款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5000元。乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣10萬元，乙方應(yīng)賠償甲方該筆損失。全文完。2024年度特色民宿物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1招標(biāo)方基本信息1.2投標(biāo)方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1民宿項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量考核辦法4.3質(zhì)量違約責(zé)任5.服務(wù)人員要求5.1人員配備及資質(zhì)5.2培訓(xùn)及考核5.3人員管理及考核6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備更新改造7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全管理制度7.3事故處理及責(zé)任追究8.溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1溝通方式8.2協(xié)調(diào)責(zé)任8.3意見反饋及處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1招標(biāo)方基本信息1.1.1招標(biāo)方名稱：X特色民宿管理有限責(zé)任公司1.1.2招標(biāo)方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3招標(biāo)方法定代表人：1.1.4招標(biāo)方聯(lián)系電話：02156781.2投標(biāo)方基本信息1.2.1投標(biāo)方名稱：YYY物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2.2投標(biāo)方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3投標(biāo)方法定代表人：1.2.4投標(biāo)方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的及范圍2.1民宿項(xiàng)目名稱：特色民宿2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：2.2.1民宿的日常清潔與維護(hù)2.2.2民宿的安保工作2.2.3民宿的綠化養(yǎng)護(hù)2.2.4民宿的公共區(qū)域管理2.2.5民宿的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.2.2中期付款：每季度末支付人民幣拾萬元整（￥10,000.00）3.2.3期末付款：服務(wù)期滿后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1民宿環(huán)境整潔，無安全隱患4.1.2物業(yè)服務(wù)人員服務(wù)態(tài)度良好，禮貌待人4.1.3設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，及時(shí)維修保養(yǎng)4.2質(zhì)量考核辦法：4.2.1每季度進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量檢查4.2.2服務(wù)質(zhì)量檢查結(jié)果作為支付費(fèi)用的依據(jù)4.3質(zhì)量違約責(zé)任：4.3.1如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，招標(biāo)方有權(quán)要求投標(biāo)方進(jìn)行整改4.3.2如整改后仍不符合要求，招標(biāo)方有權(quán)解除合同并要求賠償5.服務(wù)人員要求5.1人員配備及資質(zhì)：5.1.1投標(biāo)方應(yīng)配備足夠數(shù)量的物業(yè)服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量5.1.2物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書5.2培訓(xùn)及考核：5.2.1投標(biāo)方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)5.2.2每年對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行一次考核5.3人員管理及考核：5.3.1投標(biāo)方應(yīng)建立健全人員管理制度5.3.2定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行績(jī)效考核6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備清單：6.1.1列出民宿內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1投標(biāo)方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)6.2.2定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)6.3設(shè)施設(shè)備更新改造：6.3.1如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，投標(biāo)方應(yīng)及時(shí)維修6.3.2如設(shè)施設(shè)備老化，投標(biāo)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提出更新改造方案7.安全管理7.1安全責(zé)任：7.1.1投標(biāo)方負(fù)責(zé)民宿的安全管理7.1.2制定并執(zhí)行安全管理制度7.2安全管理制度：7.2.1建立安全責(zé)任制，明確各部門、各崗位的安全責(zé)任7.2.2定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患7.3事故處理及責(zé)任追究：7.3.1如發(fā)生安全事故，投標(biāo)方應(yīng)及時(shí)上報(bào)并采取應(yīng)急措施7.3.2對(duì)事故責(zé)任人進(jìn)行追究，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生8.溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1溝通方式：8.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行正式溝通，包括信函、傳真、電子郵件等。8.1.2雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)日常溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。8.2協(xié)調(diào)責(zé)任：8.2.1投標(biāo)方應(yīng)定期向招標(biāo)方匯報(bào)服務(wù)情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、人員變動(dòng)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。8.2.2招標(biāo)方應(yīng)就重大事項(xiàng)及時(shí)通知投標(biāo)方，并協(xié)助解決服務(wù)過程中遇到的問題。8.3意見反饋及處理：8.3.1雙方應(yīng)建立意見反饋機(jī)制，任何一方對(duì)服務(wù)不滿意或有改進(jìn)建議，應(yīng)通過書面形式提出。8.3.2收到反饋后，另一方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并采取措施改進(jìn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1投標(biāo)方未按照合同約定提供服務(wù)的；9.1.2投標(biāo)方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的；9.1.3招標(biāo)方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的10%計(jì)算；9.3違約賠償：9.3.1違約賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的；10.2合同終止條件：10.2.1服務(wù)期限屆滿且無續(xù)約意向的；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)；10.3.2投標(biāo)方應(yīng)將民宿設(shè)施設(shè)備完好地移交給招標(biāo)方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方30天的答復(fù)期；11.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同登記備案手續(xù)；12.2合同解除條件：12.2.1出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同；12.3合同生效日期：12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2通知方式：13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起滿3個(gè)工作日視為送達(dá)；13.3合同份數(shù)及效力：13.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明；14.1.2設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；14.1.3安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方的概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。15.2.3咨詢顧問：提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.2.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)民宿物業(yè)的施工、維修等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提：16.1.1雙方同意并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足介入要求。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方書面通知第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。16.2.2第三方在收到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照雙方約定和自身職責(zé)，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.1.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.1.3第三方因自身原因?qū)е陆槿虢Y(jié)果不達(dá)預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案。17.2.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的損失確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。18.1.3雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的介入事項(xiàng)，其他事項(xiàng)由甲