二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合同文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項目背景與目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1承包方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目建設(shè)內(nèi)容4.合同標(biāo)的與范圍4.1合同標(biāo)的4.2合同范圍5.項目進度與工期5.1項目進度計劃5.2工期要求5.3逾期竣工責(zé)任6.合同價款及支付方式6.1合同價款6.2價格調(diào)整機制6.3支付方式6.4付款節(jié)點7.質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.施工安全與環(huán)境保護8.1施工安全要求8.2環(huán)境保護要求9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密要求9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同解釋與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2項目背景與目的本合同項目背景為響應(yīng)國家關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)的號召，提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，實現(xiàn)社區(qū)管理現(xiàn)代化。項目目的在于通過智慧社區(qū)建設(shè)，提高社區(qū)服務(wù)效率，增強居民幸福感。2.雙方當(dāng)事人信息2.1承包方基本信息承包方名稱：X科技有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X營業(yè)執(zhí)照號：X2.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：智慧社區(qū)建設(shè)管理辦公室注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X營業(yè)執(zhí)照號：X3.項目概況3.1項目名稱二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目3.2項目地點省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模項目總面積：平方米3.4項目建設(shè)內(nèi)容智慧社區(qū)管理系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)等。4.合同標(biāo)的與范圍4.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為承包方按照業(yè)主方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)，完成智慧社區(qū)建設(shè)項目的施工、安裝、調(diào)試及驗收等工作。4.2合同范圍（1）項目設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試；（2）設(shè)備采購、運輸、安裝、調(diào)試；（3）項目驗收及保修；（4）業(yè)主方要求的其他工作。5.項目進度與工期5.1項目進度計劃項目總工期為個月，具體進度計劃如下：（1）前期準(zhǔn)備：個月；（2）主體施工：個月；（3）安裝調(diào)試：個月；（4）驗收及保修：個月。5.2工期要求承包方應(yīng)嚴(yán)格按照項目進度計劃執(zhí)行，確保項目按期完工。5.3逾期竣工責(zé)任若承包方未能按期完成項目，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主方支付元違約金。6.合同價款及支付方式6.1合同價款本合同總價款為人民幣萬元整，大寫：人民幣叁拾萬元整。6.2價格調(diào)整機制合同價款在合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、材料價格變動等因素，按國家相關(guān)政策及市場行情進行調(diào)整。6.3支付方式（1）合同簽訂后，承包方提交工程進度款申請，業(yè)主方在收到申請后個工作日內(nèi)支付；（2）項目完工驗收合格后，承包方提交結(jié)算款申請，業(yè)主方在收到申請后個工作日內(nèi)支付；（3）保修期滿后，承包方提交保修金退還申請，業(yè)主方在收到申請后個工作日內(nèi)退還。7.質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）施工質(zhì)量驗收：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行；（2）設(shè)備安裝調(diào)試：按照設(shè)備制造商提供的技術(shù)要求和操作手冊進行；（3）項目整體驗收：由雙方共同組織，對項目進行全面驗收，確保項目符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。8.施工安全與環(huán)境保護8.1施工安全要求承包方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。具體要求包括但不限于：（1）施工現(xiàn)場設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護設(shè)施；（2）施工人員必須經(jīng)過安全教育培訓(xùn)，合格后方可上崗；（3）施工現(xiàn)場實行定人、定崗、定責(zé)，確保安全生產(chǎn)責(zé)任制落實到位；（4）定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。8.2環(huán)境保護要求承包方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，具體要求包括但不限于：（1）施工現(xiàn)場不得亂堆亂放，及時清理施工垃圾；（2）合理使用水資源，防止水污染；（3）減少施工噪音，避免擾民；（4）合理使用化學(xué)用品，防止土壤和地下水污染。9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密要求雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、技術(shù)資料等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）項目設(shè)計、施工技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主方所有；（2）承包方在施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果，除合同另有約定外，歸承包方所有。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任（1）若承包方未能按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若業(yè)主方未能按合同約定履行支付義務(wù)，應(yīng)向承包方支付滯納金；（3）因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的工期已滿，項目驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件（1）項目設(shè)計圖紙；（2）施工組織設(shè)計；（3）設(shè)備清單；（4）驗收報告。13.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同推進項目進度；（2）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解釋與效力本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸業(yè)主方所有。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型1.中介方：為甲乙雙方提供合同簽訂、項目咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.監(jiān)理方：對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進度和安全。3.咨詢方：提供項目設(shè)計、技術(shù)、管理等咨詢服務(wù)。4.其他專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)項目需要，提供其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤`約或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方合作協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額。16.2.2責(zé)任限額不得低于合同總價款的%。16.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額或責(zé)任限額低于合同總價款的%，則按合同總價款的%確定責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量，不得因自身原因?qū)е潞贤`約或損失。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)對項目實施過程中的問題提出建議和意見。17.3利益第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保項目質(zhì)量、進度和安全。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行職責(zé)，不得因第三方的原因?qū)е潞贤`約或損失。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)與項目工期相一致。19.2第三方介入的權(quán)限1.對施工過程進行監(jiān)督；2.對施工質(zhì)量、進度和安全進行評估；3.對合同履行情況進行報告。19.3第三方介入的職責(zé)1.按照合同約定，對項目進行監(jiān)督、評估和報告；2.協(xié)助甲乙雙方解決項目實施過程中的問題；3.參與項目驗收。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、期限或權(quán)限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的終止1.第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響了項目實施；2.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包含項目平面圖、立面圖、剖面圖、系統(tǒng)圖等，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。附件說明：設(shè)計圖紙為項目施工的依據(jù)，需清晰、完整。2.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、進度計劃、安全措施、環(huán)境保護措施等。附件說明：施工組織設(shè)計為施工過程中的指導(dǎo)文件，需科學(xué)、合理。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出項目所需設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說明：設(shè)備清單為設(shè)備采購、安裝的依據(jù)，需準(zhǔn)確、詳細(xì)。4.施工進度計劃詳細(xì)要求：列出各階段施工時間、節(jié)點及完成情況。附件說明：施工進度計劃為項目進度管理的依據(jù)，需實時更新。5.驗收報告詳細(xì)要求：包括項目驗收時間、驗收結(jié)果、驗收意見等。附件說明：驗收報告為項目驗收合格的證明，需真實、客觀。6.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：包括材料、設(shè)備、施工質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)及結(jié)論。附件說明：質(zhì)量檢測報告為項目質(zhì)量管理的依據(jù)，需合規(guī)、準(zhǔn)確。7.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：記錄施工現(xiàn)場安全事故、違章行為、整改措施等。附件說明：安全生產(chǎn)記錄為安全生產(chǎn)管理的依據(jù)，需完整、真實。8.環(huán)境保護措施記錄詳細(xì)要求：記錄施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施實施情況。附件說明：環(huán)境保護措施記錄為環(huán)境保護管理的依據(jù)，需符合相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定時間完成項目施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，承包方應(yīng)向業(yè)主方支付元違約金。示例說明：若合同約定工期為6個月，實際工期為7個月，承包方需支付元違約金。2.違約行為：承包方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方需承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的損失，包括修復(fù)費用、延誤工期等。示例說明：若施工過程中發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，承包方需修復(fù)裂縫，并承擔(dān)修復(fù)費用及延誤工期損失。3.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方需向承包方支付逾期付款的滯納金。示例說明：若合同約定付款時間為每月10日，業(yè)主方于每月15日支付，需支付元滯納金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約或損失。示例說明：若監(jiān)理方未按時進行現(xiàn)場監(jiān)督，導(dǎo)致施工質(zhì)量不合格，監(jiān)理方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：一方未按合同約定提供資料或信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)由此造成的延誤工期或損失。示例說明：若甲方未按時提供設(shè)計圖紙，導(dǎo)致施工進度延誤，甲方需承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合同文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同當(dāng)事人信息第二章項目背景與目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍第三章項目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)內(nèi)容概述3.2建設(shè)內(nèi)容明細(xì)3.3建設(shè)內(nèi)容實施步驟第四章項目進度安排4.1項目階段劃分4.2各階段進度安排4.3進度調(diào)整機制第五章項目質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測與驗收5.3質(zhì)量保證措施第六章項目投資預(yù)算6.1投資預(yù)算編制依據(jù)6.2投資預(yù)算明細(xì)6.3投資預(yù)算調(diào)整機制第七章合同雙方權(quán)利義務(wù)7.1承包方權(quán)利義務(wù)7.2業(yè)主方權(quán)利義務(wù)7.3雙方共同權(quán)利義務(wù)第八章項目變更與調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更責(zé)任第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行要求9.2監(jiān)督機制9.3違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章合同附件12.1附件一：項目技術(shù)規(guī)格書12.2附件二：項目施工圖紙12.3附件三：項目合同附件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除與終止后的其他處理事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.1.3地方政府政策文件1.2合同簽訂目的1.2.1促進智慧社區(qū)建設(shè)1.2.2提升社區(qū)居民生活質(zhì)量1.2.3推動城市信息化發(fā)展1.3合同當(dāng)事人信息1.3.1業(yè)主方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3.2承包方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3.3項目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式第二章項目背景與目標(biāo)2.1項目背景2.1.1社區(qū)現(xiàn)狀及需求分析2.1.2智慧社區(qū)建設(shè)政策支持2.1.3項目實施的重要性2.2項目目標(biāo)2.2.1實現(xiàn)社區(qū)信息化管理2.2.2提高社區(qū)服務(wù)效率2.2.3保障社區(qū)居民安全2.3項目范圍2.3.1社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造2.3.2智能家居系統(tǒng)建設(shè)2.3.3社區(qū)公共服務(wù)平臺搭建第三章項目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)內(nèi)容概述3.1.1項目總體建設(shè)思路3.1.2項目建設(shè)重點3.2建設(shè)內(nèi)容明細(xì)3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施改造項目3.2.2智能家居系統(tǒng)項目3.2.3公共服務(wù)平臺項目3.3建設(shè)內(nèi)容實施步驟3.3.1項目前期準(zhǔn)備工作3.3.2項目施工階段3.3.3項目驗收階段第四章項目進度安排4.1項目階段劃分4.1.1項目前期階段4.1.2項目施工階段4.1.3項目驗收階段4.2各階段進度安排4.2.1前期階段進度安排4.2.2施工階段進度安排4.2.3驗收階段進度安排4.3進度調(diào)整機制4.3.1進度調(diào)整條件4.3.2進度調(diào)整程序4.3.3進度調(diào)整責(zé)任第五章項目質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2項目特定要求5.2質(zhì)量檢測與驗收5.2.1質(zhì)量檢測方法5.2.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.3質(zhì)量驗收程序5.3質(zhì)量保證措施5.3.1質(zhì)量管理體系5.3.2質(zhì)量責(zé)任追究第六章項目投資預(yù)算6.1投資預(yù)算編制依據(jù)6.1.1建設(shè)內(nèi)容明細(xì)6.1.2市場價格調(diào)查6.2投資預(yù)算明細(xì)6.2.1設(shè)備購置費用6.2.2工程施工費用6.2.3人員費用6.2.4其他費用6.3投資預(yù)算調(diào)整機制6.3.1調(diào)整條件6.3.2調(diào)整程序6.3.3調(diào)整責(zé)任第七章合同雙方權(quán)利義務(wù)7.1承包方權(quán)利義務(wù)7.1.1按照合同約定完成項目建設(shè)7.1.2保證項目質(zhì)量7.1.3按時提交工程進度報告7.1.4配合業(yè)主方進行項目驗收7.2業(yè)主方權(quán)利義務(wù)7.2.1按時支付工程款項7.2.2提供項目所需資料7.2.3監(jiān)督項目進度和質(zhì)量7.2.4配合承包方進行項目驗收7.3雙方共同權(quán)利義務(wù)7.3.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范7.3.2保守商業(yè)秘密7.3.3協(xié)商解決合同履行中的問題第八章項目變更與調(diào)整8.1變更范圍8.1.1項目設(shè)計變更8.1.2項目施工變更8.1.3項目其他變更8.2變更程序8.2.1變更申請8.2.2變更審批8.2.3變更實施8.3變更責(zé)任8.3.1承包方責(zé)任8.3.2業(yè)主方責(zé)任8.3.3雙方共同責(zé)任第九章項目履行與監(jiān)督9.1項目履行要求9.1.1承包方履行義務(wù)9.1.2業(yè)主方履行義務(wù)9.2監(jiān)督機制9.2.1監(jiān)督內(nèi)容9.2.2監(jiān)督方式9.2.3監(jiān)督責(zé)任9.3違約責(zé)任9.3.1承包方違約責(zé)任9.3.2業(yè)主方違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商程序10.2.2仲裁程序10.2.3司法程序10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商費用10.3.2仲裁費用10.3.3司法費用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同約定解除條件11.1.2法律規(guī)定解除條件11.2合同終止條件11.2.1合同約定終止條件11.2.2法律規(guī)定終止條件11.3合同解除與終止程序11.3.1解除通知11.3.2終止通知11.3.3合同解除與終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：項目技術(shù)規(guī)格書12.2附件二：項目施工圖紙12.3附件三：項目合同附件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1合同簽署13.1.2合同登記13.2合同備案要求13.2.1備案機關(guān)13.2.2備案材料13.2.3備案程序13.3合同備案程序13.3.1提交備案材料13.3.2備案審核13.3.3備案結(jié)果通知第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理14.1.1財產(chǎn)清算14.1.2財產(chǎn)分配14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1債權(quán)債務(wù)清理14.2.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移14.3合同解除與終止后的其他處理事項14.3.1人員安置14.3.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬業(yè)主方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：承包方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的項目決策權(quán)1.1.1甲方對項目的設(shè)計、施工、驗收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)指定項目的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，承包方需遵守。1.2甲方提供的設(shè)計和資料1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間向承包方提供完整的設(shè)計文件和施工圖紙。1.2.2甲方提供的資料應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性，如因資料問題導(dǎo)致項目延誤或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方對項目進度的監(jiān)督1.3.1甲方應(yīng)定期對項目進度進行監(jiān)督檢查，確保項目按計劃推進。1.3.2甲方有權(quán)要求承包方提交項目進度報告，并對報告內(nèi)容進行審核。1.4甲方對項目質(zhì)量的控制1.4.1甲方應(yīng)設(shè)立項目質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)項目質(zhì)量的全過程控制。1.4.2甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方需立即整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的項目實施權(quán)2.1.1乙方對項目的實施過程擁有主導(dǎo)權(quán)，包括施工方案、施工進度和質(zhì)量控制。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.2乙方對項目進度的調(diào)整權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整項目進度，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.2.2乙方因調(diào)整進度導(dǎo)致的費用增加，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。2.3乙方對項目質(zhì)量的保證2.3.1乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量管理體系，對項目質(zhì)量進行全過程控制。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的選聘3.1.1第三方中介的選聘應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商確定。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)對項目的進度、質(zhì)量和投資進行監(jiān)督。3.2.2第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)督報告，并對監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3第三方中介的報酬3.3.1第三方中介的報酬由甲方和乙方按照協(xié)商一致的原則確定。3.3.2第三方中介的報酬應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。3.4第三方中介的爭議解決3.4.1甲方和乙方對第三方中介的監(jiān)督結(jié)果有異議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。3.5第三方中介的保密義務(wù)3.5.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.5.2第三方中介的保密義務(wù)在合同終止后仍有效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目技術(shù)規(guī)格書2.項目施工圖紙3.第三方中介選聘合同4.第三方中介監(jiān)督報告5.甲方提供的項目相關(guān)資料6.乙方提交的項目進度報告7.項目變更申請及審批文件8.項目驗收報告9.合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未按合同約定的時間完成項目，視為違約。2.承包方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目，視為違約。3.業(yè)主方未按合同約定的時間支付工程款項，視為違約。4.業(yè)主方未按合同約定提供項目所需資料，視為違約。5.第三方中介未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決。4.司法：指國家機關(guān)通過審判活動，解決民事、行政、刑事等糾紛。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工計劃，確保項目按期完成。2.問題：項目質(zhì)量不符合要求。解決辦法：立即整改，重新檢測，確保項目質(zhì)量達標(biāo)。3.問題：業(yè)主方未按時支付工程款項。解決辦法：根據(jù)合同約定，采取法律手段追討款項。4.問題：第三方中介監(jiān)督不力。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，更換中介或采取法律手段解決。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)建設(shè)項目。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施改造項目。3.公共服務(wù)平臺建設(shè)項目。4.其他涉及項目建設(shè)、管理、監(jiān)督的合同。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合同文本2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智慧社區(qū)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作事項，確保智慧社區(qū)建設(shè)項目的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等先進技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、居民生活、公共安全、環(huán)保節(jié)能等領(lǐng)域的智能化、信息化。（2）建設(shè)項目：指甲方委托乙方進行的智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)工程，包括但不限于系統(tǒng)集成、設(shè)備安裝、調(diào)試及后期運維等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在智慧社區(qū)建設(shè)項目中委托乙方進行施工、安裝、調(diào)試等工作的單位或個人。（2）乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項目施工、安裝、調(diào)試等工作的單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項目。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方工程款項。（4）甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料和條件，以確保乙方順利開展工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時提供所需的相關(guān)資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項目。（3）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時進行處理。（4）乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收，確保項目順利交付使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目全部完成并驗收合格之日止。5.2合同履行地點智慧社區(qū)建設(shè)項目施工地點：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成智慧社區(qū)建設(shè)項目，并及時向甲方報告項目進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的智慧社區(qū)建設(shè)項目全部完成并驗收合格。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及終止后的責(zé)任承擔(dān)。6.4終止后果（1）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余的智慧社區(qū)建設(shè)項目，確保項目質(zhì)量。（3）終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保項目順利交付使用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程直接費用：包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、運輸費等。（2）工程間接費用：包括但不限于項目管理費、協(xié)調(diào)費、監(jiān)理費等。（3）稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，應(yīng)繳納的各類稅費。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。（2）甲方有權(quán)對乙方提交的工程款項支付申請進行審核，并在確認(rèn)無誤后支付。7.3支付時間（1）工程開工前，甲方應(yīng)支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。（2）工程進度達到合同約定節(jié)點后，甲方應(yīng)支付已完成工程量的60%。（3）工程完工并通過驗收后，甲方應(yīng)支付合同總價款的10%。（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，在工程質(zhì)保期滿后，甲方無權(quán)扣留。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在每個支付節(jié)點前，向甲方提交詳細(xì)的工程量清單、發(fā)票及相關(guān)證明材料。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后，在規(guī)定的時間內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。（2）甲方未按時提供所需的相關(guān)資料和條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。（2）乙方未按合同約定提供合格的工程，導(dǎo)致工程需要返工或修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)以人民幣計算。（2）違約金支付方式為乙方在收到甲方違約通知后，十個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）智慧社區(qū)建設(shè)項目的相關(guān)技術(shù)資料、設(shè)計方案、施工方案等。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容的保密義務(wù)持續(xù)有效。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）雙方工作人員應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得將保密內(nèi)容用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、泥石流等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致建設(shè)項目部分受損。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致建設(shè)項目部分內(nèi)容無法實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中所取得的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項目的最終驗收權(quán)。（2）甲方保留對乙方工作成果的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改和補充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補充內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成項目所需的審批、協(xié)調(diào)等工作。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方完成項目驗收工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目進展及問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)承包的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的文件或口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。（2）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)項目合同書2.智慧社區(qū)建設(shè)項目施工圖紙及設(shè)計文件3.智慧社區(qū)建設(shè)項目施工組織設(shè)計4.智慧社區(qū)建設(shè)項目進度計劃5.智慧社區(qū)建設(shè)項目質(zhì)量保證體系文件6.智慧社區(qū)建設(shè)項目安全文明施工措施7.智慧社區(qū)建設(shè)項目合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議、函件等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付工程款項，認(rèn)定違約。未按時提供所需資料和條件，導(dǎo)致工程延期，認(rèn)定違約。未按合同約定完成項目驗收，認(rèn)定違約。2.乙方違約：