2024物業(yè)公司提供住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司提供住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司。1.2乙方：指承擔(dān)住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的公司。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于：2.1.1小區(qū)綠化帶及景觀(guān)設(shè)施；2.1.2小區(qū)公共道路及停車(chē)場(chǎng)；2.1.3小區(qū)公共照明設(shè)施；2.1.4小區(qū)給排水系統(tǒng)；2.1.5小區(qū)供電系統(tǒng)；2.1.6小區(qū)安全防護(hù)設(shè)施；2.1.7小區(qū)公共設(shè)施的日常巡檢及維修。第三條：合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為三年。3.2合同期滿(mǎn)前，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)決定是否續(xù)簽。第四條：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.3乙方應(yīng)建立健全的維護(hù)保養(yǎng)記錄，以備甲方查驗(yàn)。第五條：合同價(jià)格及支付方式5.1乙方向甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，按年度支付。5.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供等值的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同或要求甲方支付。第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：合同終止11.1本合同期滿(mǎn)后，如雙方未續(xù)簽，合同即行終止。第十二條：附則12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條：生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1雙方同意，本合同的任何條款的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司，具有獨(dú)立法人資格。1.2乙方：指承擔(dān)住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的公司，具有獨(dú)立法人資格和相關(guān)資質(zhì)。1.3甲方代表：指甲方指定的有權(quán)簽訂本合同的代表。1.4乙方代表：指乙方指定的有權(quán)簽訂本合同的代表。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于：2.1.1小區(qū)綠化帶及景觀(guān)設(shè)施的修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、澆水、保潔等工作；2.1.2小區(qū)公共道路及停車(chē)場(chǎng)的清掃、垃圾收集、清潔、維修等工作；2.1.3小區(qū)公共照明設(shè)施的檢查、維修、更換燈泡等工作；2.1.4小區(qū)給排水系統(tǒng)的檢查、維修、疏通、更換水泵等工作；2.1.5小區(qū)供電系統(tǒng)的檢查、維修、更換電路設(shè)備等工作；2.1.6小區(qū)安全防護(hù)設(shè)施的檢查、維修、更換設(shè)備等工作；2.1.7小區(qū)公共設(shè)施的日常巡檢及維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。第三條：合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為三年。3.2合同期滿(mǎn)前，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)決定是否續(xù)簽。3.3合同期限內(nèi)，如乙方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。第四條：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，并報(bào)告甲方。4.3乙方應(yīng)建立健全的維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄設(shè)施的運(yùn)行狀況、維修情況等內(nèi)容，以備甲方查驗(yàn)。4.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)報(bào)表和報(bào)告。第五條：合同價(jià)格及支付方式5.1乙方向甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，按年度支付。5.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供等值的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。5.4甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供正式發(fā)票。第六條：違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同或要求甲方支付。6.3乙方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4甲方未按照約定提供維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施或提供不符合約定設(shè)施的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方改正或賠償。第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。7.2保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、客戶(hù)信息、技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)策略等。7.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.4雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.2合同變更或解除前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。9.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好與變更或解除相關(guān)的善后工作。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓不得影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：合同終止11.1本合同期滿(mǎn)后，如雙方未續(xù)簽，合同即行終止。11.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)的文件、資料和設(shè)備。第十二條：附則12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：其他約定14.1雙方同意，本合同的任何條款的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有郵件、函件、通知等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并標(biāo)明合同編號(hào)。14.3本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他單位或個(gè)人。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議。1.3第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。第二條：第三方介入的處理2.1甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的問(wèn)題。2.2第三方介入問(wèn)題無(wú)法協(xié)商解決的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限制3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，不得干擾甲乙雙方的合同履行。3.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方對(duì)于第三方的行為和責(zé)任不負(fù)連帶責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方追究第三方的責(zé)任。第四條：第三方支付及結(jié)算4.1如第三方介入導(dǎo)致合同價(jià)款變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方支付費(fèi)用。第五條：第三方變更或解除合同5.1第三方如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。5.2第三方變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。第六條：第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得泄露給其他單位或個(gè)人。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條：其他約定7.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理與第三方的糾紛，共同維護(hù)合同的履行。第八條：第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。8.2甲乙雙方未約定的，第三方責(zé)任限額按照法律規(guī)定執(zhí)行。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。9.2甲乙雙方未及時(shí)告知對(duì)方的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十條：第三方介入的證據(jù)提供10.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生第三方介入的情況，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。10.2甲乙雙方未提供證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十一條：第三方介入的解決機(jī)制11.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生第三方介入的情況，應(yīng)積極尋求解決機(jī)制。11.2甲乙雙方未積極尋求解決機(jī)制的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十二條：第三方介入的合同變更12.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如因第三方介入需要變更合同的，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議。12.2甲乙雙方未書(shū)面簽訂變更協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十三條：第三方介入的合同解除13.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如因第三方介入需要解除合同的，應(yīng)書(shū)面簽訂解除協(xié)議。13.2甲乙雙方未書(shū)面簽訂解除協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十四條：第三方介入的法律適用14.1本合同及第三方介入相關(guān)的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策。14.2本合同及第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單附件二：住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃附件四：住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表附件五：維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)記錄表附件六：甲方支付憑證附件七：乙方服務(wù)報(bào)告附件八：第三方介入情況說(shuō)明附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出乙方應(yīng)提供的公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于綠化、道路、照明、給排水、供電、安全防護(hù)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。附件二：住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施的完好率、清潔度、安全性能等。附件三：住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃詳細(xì)要求：列出乙方應(yīng)制定的公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃，包括定期巡檢、保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)頻率等。附件四：住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。附件五：維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)記錄表詳細(xì)要求：記錄乙方提供的公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、問(wèn)題及處理結(jié)果等。附件六：甲方支付憑證詳細(xì)要求：甲方支付服務(wù)費(fèi)用后的支付憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等。附件七：乙方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：乙方定期向甲方提供的服務(wù)報(bào)告，包括設(shè)施保養(yǎng)情況、問(wèn)題及處理結(jié)果等。附件八：第三方介入情況說(shuō)明詳細(xì)要求：記錄第三方介入的情況，包括介入原因、介入時(shí)間、介入對(duì)合同履行的影響等。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：書(shū)面簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更后的條款等。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：書(shū)面簽訂的合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于乙方未按照約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，認(rèn)定違約方的責(zé)任，包括但不限于違約金的支付、損失的賠償?shù)?。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償；如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同或要求甲