二零二五年特色小鎮(zhèn)物業(yè)綜合服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年特色小鎮(zhèn)物業(yè)綜合服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（服務(wù)提供方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（服務(wù)接受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方為乙方提供特色小鎮(zhèn)物業(yè)綜合服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行方式等，以保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范特色小鎮(zhèn)物業(yè)綜合服務(wù)的提供，提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化居住環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）特色小鎮(zhèn)：指具有獨特歷史文化、產(chǎn)業(yè)特色、生態(tài)環(huán)境的小型城鎮(zhèn)。（2）物業(yè)綜合服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、社區(qū)活動等在內(nèi)的綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理：指甲方對乙方所轄區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化等進(jìn)行管理，保障其正常運行和使用。（2）公共設(shè)施維護(hù)：指甲方對乙方所轄區(qū)域內(nèi)的道路、照明、供水、供電、排水等公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。（3）環(huán)境衛(wèi)生：指甲方對乙方所轄區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清潔、消毒、垃圾清運等工作。（4）安全保障：指甲方對乙方所轄區(qū)域內(nèi)的治安、消防、防盜等工作進(jìn)行管理，確保居民生命財產(chǎn)安全。（5）社區(qū)活動：指甲方組織、舉辦或協(xié)助舉辦各類社區(qū)活動，豐富居民精神文化生活。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。（2）甲方有權(quán)對乙方所轄區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化等進(jìn)行管理，確保其正常運行和使用。（3）甲方有權(quán)對乙方所轄區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、社區(qū)活動等進(jìn)行管理和監(jiān)督。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)綜合服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)綜合服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，共同維護(hù)乙方所轄區(qū)域內(nèi)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方開展各項社區(qū)活動，共同營造和諧、文明的社區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同所涉及的服務(wù)范圍為本合同甲方所轄的特色小鎮(zhèn)區(qū)域。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，通過派遣物業(yè)服務(wù)人員、簽訂合同等方式，為乙方提供物業(yè)綜合服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理費：根據(jù)乙方所擁有的物業(yè)面積及市場價格確定。（2）公共設(shè)施維護(hù)費：包括道路、照明、供水、供電、排水等公共設(shè)施的日常維護(hù)費用。（3）環(huán)境衛(wèi)生費：包括環(huán)境衛(wèi)生清潔、消毒、垃圾清運等費用。（4）安全保障費：包括治安、消防、防盜等安全保障工作的費用。（5）社區(qū)活動費：包括社區(qū)活動組織、舉辦或協(xié)助舉辦的相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的時間和地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費用。7.4支付條款：（1）乙方支付物業(yè)服務(wù)費用時，應(yīng)確保款項準(zhǔn)確無誤。（2）甲方收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費用；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：（1）支付甲方相應(yīng)的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同未履行完畢；（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)使用方式的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，采取必要措施保障乙方人身和財產(chǎn)安全的權(quán)利。（2）乙方保留在緊急情況下，采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)在本合同中予以記載。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)就物業(yè)綜合服務(wù)過程中的各項事務(wù)進(jìn)行相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)及時溝通，共同處理突發(fā)狀況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間物業(yè)綜合服務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)提供方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：____年____月____日乙方（服務(wù)接受方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：____年____月____日附加聲明：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程圖7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)綜合服務(wù)，認(rèn)定為違約。提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。未按合同約定退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，認(rèn)定為違約。違反合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供物業(yè)綜合服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，說明逾期付款的后果，并要求乙方按時支付。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，盡量減少損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)特定的服務(wù)責(zé)任，如專業(yè)設(shè)施維護(hù)、特殊事件處理等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)綜合服務(wù)。乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的優(yōu)惠政策和折扣。乙方有權(quán)參與特色小鎮(zhèn)的決策過程。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方的損失。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得增加額外費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方配合其進(jìn)行物業(yè)管理的各項活動。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的物業(yè)使用中獲得合理的收益。甲方可享受乙方提供的各種優(yōu)惠政策和折扣。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二四年特色小鎮(zhèn)物業(yè)綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)4.1收費項目4.2收費標(biāo)準(zhǔn)4.3收費依據(jù)5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1公共區(qū)域管理5.2樓宇設(shè)施設(shè)備管理5.3業(yè)主公共事務(wù)管理5.4保安服務(wù)5.5清潔服務(wù)5.6綠化養(yǎng)護(hù)5.7維修服務(wù)5.8客戶服務(wù)6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他約定事項12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理有限公司乙方：特色小鎮(zhèn)業(yè)主委員會1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx87651.4住所地甲方住所地：特色小鎮(zhèn)路號乙方住所地：特色小鎮(zhèn)路號2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍本合同約定甲方為乙方提供特色小鎮(zhèn)內(nèi)物業(yè)的綜合服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域管理、樓宇設(shè)施設(shè)備管理、業(yè)主公共事務(wù)管理、保安服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、維修服務(wù)、客戶服務(wù)等。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、照明、消防設(shè)施的檢查與維修。2.2.2樓宇設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施的日常維護(hù)與管理。2.2.3業(yè)主公共事務(wù)管理：負(fù)責(zé)組織業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議，處理業(yè)主反映的問題。2.2.4保安服務(wù)：負(fù)責(zé)24小時安保巡邏，保障業(yè)主人身及財產(chǎn)安全。2.2.5清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域及樓道的清潔工作。2.2.6綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)公共綠地的養(yǎng)護(hù)工作。2.2.7維修服務(wù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施及業(yè)主房屋的維修工作。2.2.8客戶服務(wù)：設(shè)立服務(wù)，提供咨詢服務(wù)，及時響應(yīng)業(yè)主需求。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的要求，確保業(yè)主的生活質(zhì)量。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用本合同約定的服務(wù)費用為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，一次性向甲方支付全部服務(wù)費用。3.3付款時間乙方應(yīng)在每年的3月31日前，向甲方支付當(dāng)年的服務(wù)費用。3.4付款憑證乙方支付服務(wù)費用后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。4.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)4.1收費項目4.1.1樓宇本體維修基金4.1.2電梯運行維護(hù)費4.1.3公共區(qū)域清潔費4.1.4公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費4.1.5保安人員工資及福利4.1.6水電抄表及收費4.2收費標(biāo)準(zhǔn)各項收費項目按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3收費依據(jù)收費依據(jù)包括但不限于國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)合同等。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1公共區(qū)域管理5.1.1保持公共區(qū)域整潔、安全、有序。5.1.2定期進(jìn)行公共區(qū)域設(shè)施的檢查、維修。5.1.3加強(qiáng)公共區(qū)域的綠化、美化工作。5.2樓宇設(shè)施設(shè)備管理5.2.1保證電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施的正常運行。5.2.2及時對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.2.3確保設(shè)施設(shè)備的安全性、可靠性。5.3業(yè)主公共事務(wù)管理5.3.1組織召開業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議。5.3.2協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的糾紛。5.3.3及時向業(yè)主通報物業(yè)管理相關(guān)事項。5.4保安服務(wù)5.4.124小時安保巡邏，保障業(yè)主人身及財產(chǎn)安全。5.4.2處理突發(fā)事件，確保業(yè)主安全。5.5清潔服務(wù)5.5.1定期進(jìn)行公共區(qū)域及樓道的清潔工作。5.5.2確保公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況。5.6綠化養(yǎng)護(hù)5.6.1定期進(jìn)行公共綠地的養(yǎng)護(hù)工作。5.6.2保持綠地整潔、美觀。5.7維修服務(wù)5.7.1及時處理業(yè)主反映的房屋維修問題。5.7.2確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.8客戶服務(wù)5.8.1設(shè)立服務(wù)，提供咨詢服務(wù)。5.8.2及時響應(yīng)業(yè)主需求，解決業(yè)主問題。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議解決可提交至特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調(diào)解。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)協(xié)會的規(guī)定，確保公正、公平、公開。9.合同解除9.1解除條件9.1.1乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的；9.1.2甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；9.3.2甲方應(yīng)將乙方財產(chǎn)及資料歸還乙方；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理未了事項。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單包括物業(yè)的具體位置、面積、配套設(shè)施等信息。11.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各項服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：其他約定事項包括但不限于雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因法律法規(guī)或政策變化需變更的；12.2變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；13.1.2甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)的；13.2解除程序同第九條解除程序。13.3解除后的處理同第九條解除后的處理。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理辦公室。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2范圍物業(yè)管理服務(wù)的第三方評估；專項服務(wù)（如法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等）的第三方提供；業(yè)主委員會或業(yè)主大會的第三方監(jiān)督。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼⒄f明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂獨立的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和本合同要求，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估、監(jiān)督和咨詢；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出改進(jìn)建議。3.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。4.2限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法定最低責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分甲乙雙方對第三方介入的行為及后果承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)獨立責(zé)任，不因甲乙雙方的責(zé)任而免除。5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)；甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序任何一方要求變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)，并通知第三方。7.第三方介入的終止7.1終止條件第三方完成合同約定的任務(wù)；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2終止程序任何一方要求終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。7.3終止后的處理第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告和成果；雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)的具體位置、面積、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。附件說明：物業(yè)清單作為合同附件，是界定物業(yè)管理范圍和責(zé)任的重要依據(jù)。2.附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備使用費等。附件說明：收費標(biāo)準(zhǔn)