二零二五版二手房定金購買流程合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房定金購買流程合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同生效條件4.合同解除條件5.合同爭議解決方式二、買賣雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.代理信息（如有）三、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬6.房屋附屬設施四、房屋交易價格及付款方式1.房屋交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更五、定金條款1.定金金額2.定金支付時間3.定金退還條件4.定金罰則六、房屋過戶手續(xù)及費用1.過戶手續(xù)2.過戶費用3.費用承擔方4.費用支付時間七、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標準3.驗收程序4.驗收爭議處理八、房屋質量及保修1.房屋質量保證2.保修期限3.保修范圍4.保修責任九、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任3.違約金4.違約責任承擔十、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔方3.稅費支付時間4.稅費變更十一、合同附件1.房屋產權證2.房屋買賣合同3.其他相關文件十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂時間2.合同生效時間3.合同履行期限4.合同變更十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十四、其他約定1.爭議解決方式2.合同解除條件3.合同變更4.合同解釋權5.合同生效條件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國城市房地產管理法》c.相關地方性法規(guī)及政策2.合同目的a.明確買賣雙方的權利義務b.規(guī)范二手房交易流程c.確保交易安全、順利進行3.合同生效條件a.雙方簽署合同b.買方支付定金c.合同內容完整、明確4.合同解除條件a.一方違約b.不可抗力因素c.雙方協(xié)商一致5.合同爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟二、買賣雙方基本信息1.買方信息a.買方姓名b.買方身份證號碼c.買方聯(lián)系方式2.賣方信息a.賣方姓名b.賣方身份證號碼c.賣方聯(lián)系方式3.代理信息（如有）a.代理人姓名b.代理人身份證號碼c.代理人聯(lián)系方式三、房屋基本情況1.房屋位置a.所在區(qū)域b.詳細地址2.房屋面積a.建筑面積b.使用面積3.房屋結構a.結構類型b.建筑年代4.房屋用途a.居住b.商業(yè)c.其他5.房屋權屬a.房屋所有權證號b.房屋他項權利情況6.房屋附屬設施a.電梯b.供暖c.水電d.燃氣四、房屋交易價格及付款方式1.房屋交易價格a.總價b.付款方式2.付款方式a.定金b.首付款c.尾款3.付款時間a.定金支付時間b.首付款支付時間c.尾款支付時間4.付款方式變更a.變更條件b.變更程序五、定金條款1.定金金額a.定金總額2.定金支付時間a.支付時間3.定金退還條件a.買方解除合同b.賣方違約4.定金罰則a.違約金比例六、房屋過戶手續(xù)及費用1.過戶手續(xù)a.辦理過戶所需材料b.過戶辦理流程2.過戶費用a.費用種類b.費用承擔方3.費用承擔方a.買方承擔b.賣方承擔4.費用支付時間a.支付時間七、房屋交付及驗收1.房屋交付時間a.交付時間2.房屋驗收標準a.驗收項目b.驗收標準3.驗收程序a.驗收流程b.驗收結果確認4.驗收爭議處理a.爭議解決方式b.爭議處理期限八、房屋質量及保修1.房屋質量保證a.房屋交付時符合國家規(guī)定的質量標準b.賣方保證房屋不存在質量問題2.保修期限a.房屋主體結構保修期限為房屋交付之日起五年b.房屋配套設施保修期限為房屋交付之日起兩年3.保修范圍a.房屋主體結構b.門窗、水電、供暖等配套設施4.保修責任a.賣方負責保修期內出現(xiàn)的問題b.保修期內的問題由賣方承擔維修費用九、合同解除及違約責任1.合同解除條件a.一方違約b.不可抗力因素c.雙方協(xié)商一致2.違約責任a.違約方應承擔違約金b.違約金比例3.違約金a.違約金計算方式b.違約金支付時間4.違約責任承擔a.違約責任由違約方承擔b.違約方應承擔相應的賠償責任十、稅費承擔1.稅費種類a.契稅b.房產稅c.土地增值稅d.其他相關稅費2.稅費承擔方a.買方承擔b.賣方承擔3.稅費支付時間a.稅費支付時間4.稅費變更a.稅費變更通知十一、合同附件1.房屋產權證2.房屋買賣合同3.其他相關文件十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂時間2.合同生效時間3.合同履行期限4.合同變更a.變更條件b.變更程序十三、合同解除及終止1.合同解除條件a.一方違約b.不可抗力因素c.雙方協(xié)商一致2.合同終止條件a.房屋過戶完成b.合同目的實現(xiàn)c.雙方協(xié)商一致3.合同解除程序a.提出解除合同b.確認解除合同c.辦理解除手續(xù)4.合同終止程序a.提出終止合同b.確認終止合同c.辦理終止手續(xù)十四、其他約定1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.合同解除條件a.一方違約b.不可抗力因素c.雙方協(xié)商一致3.合同變更a.變更條件b.變更程序4.合同解釋權a.合同解釋權歸賣方所有5.合同生效條件a.雙方簽署合同b.買方支付定金c.合同內容完整、明確合同方簽字：買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款a.甲方在合同簽訂后，有權在一定期限內（如30天）決定是否購買該房屋。b.若甲方?jīng)Q定購買，則乙方必須配合辦理相關手續(xù)，不得以任何理由拒絕。2.甲方付款期限延長條款a.甲方在支付首付款時，有權申請延長付款期限，最長不超過6個月。b.延長付款期限需經(jīng)乙方同意，并簽訂補充協(xié)議。3.甲方房屋使用條款a.甲方在房屋過戶前，有權對房屋進行必要的裝修或改造。b.甲方裝修或改造不得影響房屋結構安全，且需在過戶前恢復原狀。4.甲方房屋權屬變更條款a.甲方在合同簽訂后，若需變更房屋權屬，應提前通知乙方，并簽訂補充協(xié)議。b.房屋權屬變更后，原合同條款繼續(xù)有效。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方房屋價格調整條款a.乙方在合同簽訂后，若房屋市場價格發(fā)生較大波動，有權申請調整房屋價格。b.價格調整需經(jīng)甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。2.乙方房屋交付時間調整條款a.乙方在合同簽訂后，若因房屋裝修或其他原因導致交付時間延遲，有權申請延長交付時間。b.延長交付時間需經(jīng)甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。3.乙方房屋配套設施變更條款a.乙方在合同簽訂后，若需對房屋配套設施進行變更，應提前通知甲方，并簽訂補充協(xié)議。b.配套設施變更后，原合同條款繼續(xù)有效。4.乙方房屋權屬保留條款a.乙方在合同簽訂后，若因特殊原因需保留房屋權屬，有權申請保留，并簽訂補充協(xié)議。b.保留期間，乙方仍需履行合同約定的義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款a.中介費用由買賣雙方按約定比例承擔，具體比例在合同中明確。b.若中介費用發(fā)生爭議，由中介機構與買賣雙方協(xié)商解決。2.中介責任條款a.中介機構應保證所提供信息的真實性、準確性。b.中介機構在交易過程中應盡到忠實、勤勉、保密等義務。3.中介傭金支付條款a.中介傭金在交易完成后支付，具體支付時間及方式在合同中明確。4.中介爭議解決條款a.中介機構與買賣雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向中介機構所在地的仲裁委員會申請仲裁。5.中介保密條款a.中介機構對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。b.中介機構違反保密義務，應承擔相應的法律責任。6.中介合同解除條款a.中介機構在合同履行過程中，若違反合同約定，買賣雙方有權解除中介合同。b.中介合同解除后，中介機構應退還已收取的傭金，并承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費清單4.房屋過戶申請表5.房屋驗收報告6.買賣雙方身份證復印件7.代理人身份證復印件（如有）8.中介機構營業(yè)執(zhí)照及資質證書（如有）9.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付定金或款項。b.賣方未按時交付房屋或提供虛假信息。c.一方違反合同約定的交付時間或質量標準。d.一方未履行合同約定的保密義務。e.一方未履行合同約定的中介費用支付義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生有明確的證據(jù)。b.違約行為符合合同約定的違約條件。c.違約行為對合同目的的實現(xiàn)產生實質影響。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.房地產管理法：調整房地產權利、義務和管理的法律。3.產權證：證明房屋所有權的法律文件。4.過戶：指房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。5.違約金：當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方故意拖延交付或付款。解決辦法：明確違約責