2025年度按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書范本及執(zhí)行辦法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書范本及執(zhí)行辦法本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3按揭貸款1.4離婚1.5合同生效和終止2.房產(chǎn)歸屬2.1房產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)證辦理2.3房產(chǎn)價(jià)值評估3.按揭貸款處理3.1貸款余額3.2貸款償還3.3貸款利率和期限3.4逾期利息和罰金4.離婚協(xié)議書內(nèi)容4.1協(xié)議書基本內(nèi)容4.2房產(chǎn)分割方案4.3財(cái)產(chǎn)分割4.4婚后債務(wù)處理5.執(zhí)行辦法5.1執(zhí)行時(shí)間5.2執(zhí)行地點(diǎn)5.3執(zhí)行方式5.4執(zhí)行期限5.5違約責(zé)任6.合同爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同附件7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2按揭貸款合同復(fù)印件7.3離婚協(xié)議書8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭議解決法律適用13.合同效力13.1合同生效13.2合同無效13.3合同撤銷14.其他14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（男方）：[男方姓名]1.1.2乙方（女方）：[女方姓名]1.1.3房產(chǎn)所有人：甲方、乙方共同共有1.2房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]1.2.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]1.2.3房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]1.3按揭貸款1.3.1貸款銀行：[貸款銀行名稱]1.3.2貸款金額：[貸款金額]1.3.3貸款利率：[貸款利率]1.3.4貸款期限：[貸款期限]1.4離婚1.4.1離婚原因：[離婚原因]1.4.2離婚登記日期：[離婚登記日期]1.5合同生效和終止1.5.1合同生效日期：[合同生效日期]1.5.2合同終止條件：[合同終止條件]2.房產(chǎn)歸屬2.1房產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房產(chǎn)歸甲方、乙方共同共有2.1.2甲方、乙方各享有房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)證辦理2.2.1甲方、乙方共同辦理房產(chǎn)證2.2.2房產(chǎn)證登記為甲方、乙方共同共有2.3房產(chǎn)價(jià)值評估2.3.1房產(chǎn)價(jià)值評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]2.3.2評估時(shí)間：[評估時(shí)間]2.3.3評估結(jié)果：[評估結(jié)果]3.按揭貸款處理3.1貸款余額3.1.1按揭貸款余額：[貸款余額]3.1.2甲方、乙方共同承擔(dān)償還貸款責(zé)任3.2貸款償還3.2.1甲方、乙方共同償還按揭貸款3.2.2按揭貸款償還計(jì)劃：[償還計(jì)劃]3.3貸款利率和期限3.3.1貸款利率：[貸款利率]3.3.2貸款期限：[貸款期限]3.4逾期利息和罰金3.4.1逾期利息：[逾期利息率]3.4.2逾期罰金：[逾期罰金率]4.離婚協(xié)議書內(nèi)容4.1協(xié)議書基本內(nèi)容4.1.1協(xié)議雙方基本信息4.1.2離婚原因4.1.3房產(chǎn)分割方案4.2房產(chǎn)分割方案4.2.1房產(chǎn)歸甲方所有4.2.2乙方獲得相應(yīng)的補(bǔ)償4.3財(cái)產(chǎn)分割4.3.1雙方財(cái)產(chǎn)清單4.3.2財(cái)產(chǎn)分割方案4.4婚后債務(wù)處理4.4.1婚后債務(wù)清單4.4.2婚后債務(wù)處理方案5.執(zhí)行辦法5.1執(zhí)行時(shí)間5.1.1本協(xié)議生效后30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割5.1.2本協(xié)議生效后60日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)分割5.2執(zhí)行地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)分割：在房產(chǎn)所在地辦理5.2.2財(cái)產(chǎn)分割：在雙方協(xié)商一致的地方辦理5.3執(zhí)行方式5.3.1房產(chǎn)分割：通過協(xié)商或訴訟方式5.3.2財(cái)產(chǎn)分割：通過協(xié)商或訴訟方式5.4執(zhí)行期限5.4.1房產(chǎn)分割：在協(xié)議生效后90日內(nèi)完成5.4.2財(cái)產(chǎn)分割：在協(xié)議生效后120日內(nèi)完成5.5違約責(zé)任5.5.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.5.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等6.合同爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商6.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]6.3爭議解決程序6.3.1爭議提交6.3.2爭議解決期限6.3.3爭議解決結(jié)果7.合同附件7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2按揭貸款合同復(fù)印件7.3離婚協(xié)議書8.合同變更8.1變更條件8.1.1在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他合理原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的8.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更合同內(nèi)容有利于雙方權(quán)益的8.2變更程序8.2.1變更合同需經(jīng)雙方書面同意8.2.2變更合同需簽署書面文件，并注明變更內(nèi)容8.3變更通知8.3.1變更內(nèi)容應(yīng)在變更后5個(gè)工作日內(nèi)通知對方9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序9.2.1雙方簽署解除合同書面文件9.2.2解除合同書面文件需注明解除原因和生效日期9.3解除通知9.3.1解除合同通知應(yīng)在解除后5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同約定的履行期限屆滿10.1.2合同履行完畢10.2終止程序10.2.1雙方簽署合同終止書面文件10.2.2終止合同書面文件需注明終止原因和生效日期10.3終止通知10.3.1終止合同通知應(yīng)在終止后5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)11.1.2一方違反合同約定造成對方損失11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算11.3.2賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.1.2如涉及國際條約或國際慣例，優(yōu)先適用12.2爭議解決法律適用12.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律12.2.2如涉及國際條約或國際慣例，優(yōu)先適用13.合同效力13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.1.2合同生效前，雙方已履行完畢的義務(wù)，視為合同內(nèi)容13.2合同無效13.2.1如合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同無效13.2.2如合同違反公序良俗，合同無效13.3合同撤銷13.3.1一方在合同簽訂時(shí)存在欺詐、脅迫等情形，另一方有權(quán)請求撤銷合同13.3.2撤銷合同需向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)雙方權(quán)益的原則解釋14.2合同補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。8.1.2第三方可以是但不限于評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。8.2第三方職責(zé)8.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。8.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方介入條件8.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。8.3.2第三方介入需符合法律法規(guī)和相關(guān)政策。8.4第三方介入程序8.4.1甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。8.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.甲乙雙方增加的額外條款及說明9.1第三方責(zé)任9.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2第三方費(fèi)用9.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。9.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。9.3第三方保密義務(wù)9.3.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系10.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。10.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2第三方與合同履行的關(guān)系10.2.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得改變合同的主要內(nèi)容。10.3第三方與爭議解決的關(guān)系10.3.1第三方在介入爭議解決過程中，應(yīng)遵守爭議解決程序，不得干預(yù)甲乙雙方的爭議解決。10.3.2第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。11.第三方責(zé)任限額的明確11.1第三方責(zé)任限額11.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過第三方實(shí)際收取的費(fèi)用。11.1.2如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過訴訟途徑解決。11.2責(zé)任限額的調(diào)整11.2.1如在合同履行過程中，第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。11.2.2調(diào)整責(zé)任限額需書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。11.3責(zé)任限額的爭議解決11.3.1如甲乙雙方對第三方責(zé)任限額存在爭議，可協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同首頁、貸款金額、利率、期限、還款計(jì)劃等所有必要頁面。說明：用于證明按揭貸款的具體情況。3.離婚協(xié)議書要求：提供雙方簽署的離婚協(xié)議書的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議書全文、雙方簽字或蓋章等。說明：用于證明雙方離婚的事實(shí)及離婚協(xié)議的內(nèi)容。4.房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告要求：提供由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為分割依據(jù)。5.財(cái)產(chǎn)清單要求：提供甲乙雙方共同確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)清單，包括所有財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值等。說明：用于確定雙方財(cái)產(chǎn)的分割情況。6.貸款償還計(jì)劃要求：提供甲乙雙方共同確認(rèn)的貸款償還計(jì)劃，包括還款金額、還款期限等。說明：用于明確雙方在離婚后對按揭貸款的償還責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的作用。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行證明、律師函等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能需要的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按照合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)。示例說明：甲方未按照約定時(shí)間償還按揭貸款，構(gòu)成違約。2.一方違反合同約定造成對方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失。示例說明：乙方未按照約定支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償款，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。示例說明：評估機(jī)構(gòu)在評估房產(chǎn)價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致分割結(jié)果不公平。4.一方故意隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方故意隱瞞合同履行中可能影響對方權(quán)益的重要事實(shí)。示例說明：甲方在簽訂合同時(shí)故意隱瞞房產(chǎn)存在重大維修問題。5.一方濫用權(quán)利責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方濫用合同賦予的權(quán)利，損害對方權(quán)益。示例說明：乙方濫用對房產(chǎn)的處置權(quán)，擅自將房產(chǎn)出售。全文完。2025年度按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書范本及執(zhí)行辦法1合同目錄一、協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂時(shí)間1.2協(xié)議簽訂原因1.3協(xié)議簽訂目的二、當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人姓名2.2當(dāng)事人身份證號2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式2.4當(dāng)事人婚姻狀況三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)購買時(shí)間3.5房產(chǎn)貸款情況四、按揭貸款信息4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5還款方式五、離婚原因及財(cái)產(chǎn)分割原則5.1離婚原因5.2財(cái)產(chǎn)分割原則5.3財(cái)產(chǎn)分割方式六、按揭房產(chǎn)處理方式6.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬6.2貸款還款責(zé)任6.3房產(chǎn)抵押權(quán)6.4房產(chǎn)租賃權(quán)七、子女撫養(yǎng)及贍養(yǎng)問題7.1子女撫養(yǎng)權(quán)7.2子女撫養(yǎng)費(fèi)7.3贍養(yǎng)費(fèi)問題七、其他財(cái)產(chǎn)分割事項(xiàng)8.1其他財(cái)產(chǎn)8.2財(cái)產(chǎn)評估及分割8.3財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)九、違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付十、爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院十一、協(xié)議生效及解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序十二、協(xié)議附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1當(dāng)事人簽字13.2證人簽字13.3法律效力十四、其他14.1通知送達(dá)方式14.2協(xié)議修改及補(bǔ)充14.3協(xié)議份數(shù)及保存14.4協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督合同編號_________一、協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂時(shí)間為2025年X月X日。1.2協(xié)議簽訂原因：因夫妻雙方感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚。1.3協(xié)議簽訂目的：明確雙方在離婚過程中關(guān)于按揭房產(chǎn)的處理方式，保障雙方合法權(quán)益。二、當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人姓名：甲方（男方）、乙方（女方）2.2當(dāng)事人身份證號：甲方（_________）、乙方（_________）2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式：甲方（_________）、乙方（_________）2.4當(dāng)事人婚姻狀況：已登記結(jié)婚，現(xiàn)因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致決定離婚。三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________單元_________室3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________3.3房產(chǎn)面積：_________平方米3.4房產(chǎn)購買時(shí)間：_________3.5房產(chǎn)貸款情況：貸款總額_________萬元，貸款期限_________年，貸款利率_________，還款方式為_________。四、按揭貸款信息4.1貸款銀行：_________銀行4.2貸款金額：_________萬元4.3貸款期限：_________年4.4貸款利率：_________4.5還款方式：等額本息還款法五、離婚原因及財(cái)產(chǎn)分割原則5.1離婚原因：_________5.2財(cái)產(chǎn)分割原則：本著公平、自愿、合法的原則，對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。5.3財(cái)產(chǎn)分割方式：按揭房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄按揭房產(chǎn)的所有權(quán)。六、按揭房產(chǎn)處理方式6.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：甲方為該按揭房產(chǎn)的唯一所有者。6.2貸款還款責(zé)任：甲方承擔(dān)剩余貸款的全部還款責(zé)任，乙方不再承擔(dān)任何貸款還款責(zé)任。6.3房產(chǎn)抵押權(quán)：甲方保證在貸款未還清前，不得擅自處置該房產(chǎn)。6.4房產(chǎn)租賃權(quán)：甲方在貸款還清前，不得將該房產(chǎn)出租。七、子女撫養(yǎng)及贍養(yǎng)問題7.2子女撫養(yǎng)費(fèi)：乙方每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)_________元，直至子女成年。7.3贍養(yǎng)費(fèi)問題：乙方在離婚后，甲方每月支付贍養(yǎng)費(fèi)_________元，直至乙方再婚或去世。八、其他財(cái)產(chǎn)分割事項(xiàng)8.1其他財(cái)產(chǎn)：雙方確認(rèn)除上述按揭房產(chǎn)外，無其他共同財(cái)產(chǎn)。8.2財(cái)產(chǎn)評估及分割：鑒于按揭房產(chǎn)的特殊性，無需進(jìn)行財(cái)產(chǎn)評估，財(cái)產(chǎn)分割已如上所述。8.3財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后_________日內(nèi)辦理按揭房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。九、違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約情形：若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金計(jì)算及支付：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，于違約行為發(fā)生之日起_________日內(nèi)支付。十、爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院：仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會，法院為_________人民法院。十一、協(xié)議生效及解除11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議解除條件：本協(xié)議生效后，除非雙方另有約定，否則不得解除。11.3協(xié)議解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十二、協(xié)議附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1當(dāng)事人簽字：甲方（簽名）：_________乙方（簽名）：_________13.2證人簽字：_________證人（簽名）：_________13.3法律效力：本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。十四、其他14.1通知送達(dá)方式：本協(xié)議約定的通知、函件等，可采取_________方式送達(dá)。14.2協(xié)議修改及補(bǔ)充：本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3協(xié)議份數(shù)及保存：本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，并妥善保存。甲方（簽名）：_________乙方（簽名）：_________甲方（簽名）：_________乙方（簽名）：_________甲方（簽名）：_________乙方（簽名）：_________甲方（簽名）：_________乙方（簽名）：_________甲方（簽名）：_________乙方（簽名）：_________甲方（簽名）：_________乙方（簽名）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房產(chǎn)的裝修和維修事宜，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.2甲方在貸款還款期間，如需提前還款，應(yīng)提前_________日通知乙方，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先還款權(quán)。1.3甲方在貸款還款期間，如需變更還款方式，應(yīng)提前_________日通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.4甲方在貸款還款期間，如需變更貸款銀行，應(yīng)提前_________日通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.5甲方在貸款還款期間，如需將房產(chǎn)抵押給其他債權(quán)人，應(yīng)提前_________日通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.6甲方在貸款還款期間，如需將房產(chǎn)出租，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房產(chǎn)的裝修和維修事宜，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.2乙方在貸款還款期間，如需提前還款，應(yīng)提前_________日通知甲方，并確保甲方在同等條件下享有優(yōu)先還款權(quán)。2.3乙方在貸款還款期間，如需變更還款方式，應(yīng)提前_________日通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.4乙方在貸款還款期間，如需變更貸款銀行，應(yīng)提前_________日通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.5乙方在貸款還款期間，如需將房產(chǎn)抵押給其他債權(quán)人，應(yīng)提前_________日通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.6乙方在貸款還款期間，如需將房產(chǎn)出租，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方，并確保甲方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的介入：本協(xié)議的簽訂和執(zhí)行過程中，如需第三方中介提供協(xié)助，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。3.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。3.3中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保本協(xié)議的簽訂和執(zhí)行符合相關(guān)法律規(guī)定。3.4中介保密：第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容及雙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介服務(wù)期限：第三方中介的服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議履行完畢之日止。3.6中介解除：如因任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除與第三方中介的委托關(guān)系。3.7中介爭議解決：如第三方中介與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.8中介變更：如需變更第三方中介，雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂委托協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.離婚證復(fù)印件4.子女出生證明復(fù)印件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.雙方身份證復(fù)印件7.雙方戶口本復(fù)印件8.雙方婚姻登記證明復(fù)印件9.雙方簽字確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)清單10.雙方簽字確認(rèn)的子女撫養(yǎng)協(xié)議（如有）11.雙方簽字確認(rèn)的贍養(yǎng)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的_________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。認(rèn)定：乙方未在每月_________日前支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。3.違約行為：任何一方未按約定履行還款責(zé)任。認(rèn)定：任何一方未按貸款合同約定的時(shí)間、金額和方式履行還款責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按約定履行贍養(yǎng)責(zé)任。認(rèn)定：任何一方未按約定的時(shí)間、金額履行贍養(yǎng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系。2.按揭貸款：指借款人將購買的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行貸款用于購房，貸款到期后按約定還款。3.房產(chǎn)抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人提供的房產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。4.贍養(yǎng)費(fèi)：指子女或父母在喪失勞動能力或生活困難時(shí)，由另一方給予的經(jīng)濟(jì)幫助。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到困難。解決辦法：尋求法律援助，通過訴訟等方式解決。2.問題：子女撫養(yǎng)費(fèi)支付過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，通過訴訟解決。3.問題：按揭貸款還款過程中出現(xiàn)逾期。解決辦法：與銀行溝通，尋求延期還款或變更還款方式。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方因感情破裂決定離婚，共同擁有按揭房產(chǎn)。2.夫妻雙方離婚，子女撫養(yǎng)權(quán)歸一方，另一方支付撫養(yǎng)費(fèi)。3.夫妻雙方離婚，一方需要提前還款或變更貸款。4.夫妻雙方離婚，涉及第三方中介提供相關(guān)服務(wù)。全文完。2025年度按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書范本及執(zhí)行辦法2合同編號_________一、合同主體地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購置的房產(chǎn)，現(xiàn)因雙方感情破裂，決定離婚。為明確離婚后關(guān)于該房產(chǎn)的處理，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）按揭房產(chǎn)：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，通過按揭貸款方式購買的房產(chǎn)。（2）離婚：指甲乙雙方解除婚姻關(guān)系的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的男方。（2）乙方：指本合同中的女方。（3）房產(chǎn)：指甲乙雙方共同購置的按揭房產(chǎn)。（4）按揭貸款：指甲乙雙方為購置房產(chǎn)而向銀行申請的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)還款責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，監(jiān)督乙方的還款行為。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方同意按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)還款責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在合同履行期間，按時(shí)足額償還按揭貸款。（3）乙方同意配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為___________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按月向乙方支付約定的撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按月向銀行支付按揭貸款本金及利息。（3）雙方應(yīng)按本協(xié)議約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）按揭貸款本金及利息：乙方應(yīng)按月向銀行支付按揭貸款本金及利息，具體金額以銀行計(jì)算為準(zhǔn)。（2）房產(chǎn)維修費(fèi)用：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修費(fèi)用，包括日常維修和重大維修。（3）房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、盜搶保險(xiǎn)等。（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶、交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將按揭貸款本金及利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給銀行。（2）現(xiàn)金支付：房產(chǎn)維修費(fèi)用、房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用等可通過現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）按揭貸款本金及利息：乙方應(yīng)在每月的約定還款日之前支付當(dāng)月的按揭貸款本金及利息。（2）房產(chǎn)維修費(fèi)用、房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用等：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件（1）按揭貸款本金及利息：乙方應(yīng)在銀行提供的還款憑證上簽字確認(rèn)，并保留好銀行出具的還款記錄。（2）房產(chǎn)維修費(fèi)用、房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用等：乙方應(yīng)在支付憑證上簽字確認(rèn)，并保留好支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按時(shí)足額支付按揭貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月應(yīng)還款金額的_____%。8.2乙方違約如乙方未按時(shí)足額支付按揭貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月應(yīng)還款金額的_____%。8.3賠償金額和方式如一方違約，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容，應(yīng)采取合理的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、禁運(yùn)、征收、征用等。（3）社會異常：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法居住。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)節(jié)雙方可申請有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同。（2）涉及個(gè)人隱私的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。（2）雙方在履行本合同過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬對方所有，任何一方不得擅自泄露或用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方還款情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共享信息。（2）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均不影響本合同的完整性。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.按揭貸款合同3.銀行還款記錄4.房產(chǎn)維修費(fèi)用清單5.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同6.稅費(fèi)繳納憑證7.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書面文件8.爭議解決的相關(guān)文件9.不可抗力事件的證明文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額支付按揭貸款本金及利息。未履行房產(chǎn)維修費(fèi)用支付義務(wù)。