二零二五年度門面房出租與租賃雙方合作維護(hù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房出租與租賃雙方合作維護(hù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面房描述1.門面房位置與面積門面房位于______，面積為______平方米。乙方租賃的門面房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方對(duì)門面房的使用要求。2.使用性質(zhì)乙方租賃的門面房?jī)H用于______用途，不得用于其他違法用途。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期限內(nèi)如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后另行簽訂租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為：每月______日前支付，支付至甲方指定的賬戶。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將門面房交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到門面房后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.退房乙方租賃期滿或提前終止租賃，應(yīng)在______個(gè)工作日前通知甲方，并按合同約定辦理退房手續(xù)。乙方在退房時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、合作維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)門面房的基本維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方在使用過(guò)程中不得擅自改變門面房的用途或結(jié)構(gòu)。2.緊急情況處理乙方在發(fā)現(xiàn)門面房存在安全隱患或緊急情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。如因乙方原因造成門面房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的門面房進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的約定。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的條款，包括但不限于使用性質(zhì)、維護(hù)保養(yǎng)等。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的門面房。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)使用門面房進(jìn)行約定的商業(yè)活動(dòng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得門面房的返還，前提是乙方已履行完所有租賃合同義務(wù)。義務(wù)：按照租賃合同的約定支付租金。保持門面房的整潔和完好，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途。六、合作維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。甲方負(fù)責(zé)門面房的大修和翻新，但乙方需提前通知甲方并協(xié)商具體事宜。2.緊急情況處理乙方在發(fā)現(xiàn)門面房存在緊急情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致門面房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。乙方首次支付租金時(shí)，應(yīng)支付______個(gè)月租金作為押金。2.押金退還租賃期滿或乙方提前終止租賃，且門面房符合合同約定的退房條件，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.違約金乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的門面房，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%支付違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致門面房損壞或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）