2025年度解除住宅租賃合同及物業(yè)管理協議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度解除住宅租賃合同及物業(yè)管理協議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除描述1.解除原因甲方因______原因（如個人原因、房屋改造等），決定提前解除本租賃合同及物業(yè)管理協議。2.解除程序甲方應在提前______個月（具體時長）以書面形式通知乙方，并經雙方協商一致后解除合同。二、物業(yè)管理協議解除1.物業(yè)管理服務自合同解除之日起，乙方不再為甲方提供物業(yè)管理服務。2.物業(yè)費結算乙方應將甲方截至合同解除之日的物業(yè)管理費用結算清楚，甲方應支付相應的費用。三、租賃房屋交還1.交還時間甲方應于合同解除之日起______個工作日內將租賃房屋交還乙方。2.房屋狀況甲方應確保房屋在交還時保持良好狀態(tài)，不得損壞房屋設施，并恢復原狀。四、其他約定1.保密條款雙方對本合同內容及協商內容負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。2.糾紛解決如因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照協議約定履行物業(yè)管理服務，包括但不限于維修、清潔、安保等。有權在合同期限內對租賃房屋進行合理使用，但不得損害房屋結構和使用功能。義務：按照協議約定支付物業(yè)管理費用，不得拖欠。遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方遵守租賃合同及物業(yè)管理協議的約定。有權對甲方使用租賃房屋的情況進行檢查，確保房屋安全和使用規(guī)范。義務：按照協議約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。對租賃房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，保障房屋的正常使用。六、合同解除與終止1.解除條件甲方因房屋改造、個人原因或其他正當理由，可提前解除合同，但需提前______個月通知乙方。乙方因房屋損壞或不可抗力原因，可提前解除合同，但需提前______個月通知甲方。2.終止條件租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。任何一方違約，另一方有權解除合同。七、物業(yè)管理費用1.費用標準物業(yè)管理費用按照協議約定的標準執(zhí)行，包括但不限于房屋維修基金、公共設施維護費等。2.支付方式物業(yè)管理費用按季度或年度支付，具體支付方式由雙方協商確定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，每逾期一天，應向乙方支付______%的滯納金。若甲方損壞房屋或設施，應負責修復或賠償。2.乙方違約責任若乙方未按時提供物業(yè)管理服務，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。若乙方未妥善維護房屋，導致甲方損失，應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、房屋維護方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______