2025年房地產(chǎn)參股合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)參股合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系電話1.3法定代表人身份證明文件2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及用途2.4項目投資總額及資金來源3.參股比例及出資方式3.1參股比例3.2出資方式及出資時間3.3出資額及付款方式4.項目運營管理4.1項目經(jīng)營管理機構(gòu)4.2經(jīng)營管理權(quán)限及職責4.3經(jīng)營管理費用及支出5.收益分配及虧損承擔5.1收益分配方式5.2虧損承擔方式5.3收益分配及虧損承擔的時間節(jié)點6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件及程序6.2股權(quán)變更的程序及審批6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更的稅費承擔7.合同解除及終止7.1合同解除的條件及程序7.2合同終止的條件及程序7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及管轄8.3爭議解決費用承擔9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任及賠償9.3違約責任免除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同期限11.通知及送達11.1通知方式及送達地址11.2通知及送達的效力12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：項目投資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他約定事項14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間及地點14.2合同生效條件14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人本合同雙方分別為甲方（投資方）和乙方（被投資方），甲方全稱為[甲方全稱]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，乙方全稱為[乙方全稱]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.2注冊地址及聯(lián)系電話甲方注冊地址為[甲方注冊地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]；乙方注冊地址為[乙方注冊地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.3法定代表人身份證明文件甲方提供[甲方法定代表人姓名]的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照副本等；乙方提供[乙方法定代表人姓名]的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照副本等。2.項目概況2.1項目名稱本合同涉及的項目名稱為[項目名稱]。2.2項目地點[項目名稱]項目位于[項目具體地址]。2.3項目規(guī)模及用途[項目名稱]項目總投資為[項目總投資額]元，主要用于[項目具體用途]。2.4項目投資總額及資金來源[項目名稱]項目投資總額為[項目總投資額]元，資金來源包括甲方出資[甲方出資額]元，乙方出資[乙方出資額]元。3.參股比例及出資方式3.1參股比例甲方在[項目名稱]項目中的參股比例為[甲方參股比例]%，乙方在[項目名稱]項目中的參股比例為[乙方參股比例]%。3.2出資方式及出資時間甲方應于[出資時間]前將出資額[甲方出資額]元匯入[指定銀行賬戶]，乙方應于[出資時間]前將出資額[乙方出資額]元匯入[指定銀行賬戶]。3.3出資額及付款方式甲方出資額為[甲方出資額]元，乙方出資額為[乙方出資額]元。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.項目運營管理4.1項目經(jīng)營管理機構(gòu)[項目名稱]項目設(shè)立[項目經(jīng)營管理機構(gòu)名稱]，負責項目的運營管理。4.2經(jīng)營管理權(quán)限及職責[項目經(jīng)營管理機構(gòu)名稱]享有[項目經(jīng)營管理權(quán)限]，承擔[項目經(jīng)營管理職責]。4.3經(jīng)營管理費用及支出[項目經(jīng)營管理機構(gòu)名稱]的經(jīng)營管理費用及支出按[費用及支出標準]執(zhí)行。5.收益分配及虧損承擔5.1收益分配方式[項目名稱]項目收益按照[收益分配比例]進行分配。5.2虧損承擔方式[項目名稱]項目虧損按照[虧損承擔比例]由各方承擔。5.3收益分配及虧損承擔的時間節(jié)點收益分配及虧損承擔的時間節(jié)點為每個[時間周期]，具體時間為[時間節(jié)點]。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件及程序未經(jīng)各方一致同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在[項目名稱]項目的股權(quán)。6.2股權(quán)變更的程序及審批股權(quán)變更需經(jīng)[審批機構(gòu)名稱]批準，并按照[程序要求]執(zhí)行。6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更的稅費承擔股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更產(chǎn)生的稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁，或向[法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)及管轄爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，爭議管轄地為[爭議解決機構(gòu)所在地]。8.3爭議解決費用承擔仲裁費用和訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.違約責任9.1違約行為及認定任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責任及賠償違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同期限本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計算。11.通知及送達11.1通知方式及送達地址通知應以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中指定的地址。11.2通知及送達的效力通知自送達對方之日起生效。12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告本合同附件一為[項目名稱]項目的可行性研究報告。12.2附件二：項目投資協(xié)議本合同附件二為[項目名稱]項目的投資協(xié)議。12.3附件三：其他相關(guān)文件本合同附件三包括但不限于土地使用證、環(huán)境影響評價報告等。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間及地點本合同于[簽署時間]在[簽署地點]簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案及登記本合同簽署后，雙方應按照法律規(guī)定進行備案和登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、技術(shù)支持、資金注入或參與項目管理的個人或法人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：項目咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理、審計、評估、融資、保險、法律服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件a.雙方同意；b.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；c.第三方提供的服務或支持與本合同內(nèi)容相符。16.2程序第三方介入的程序如下：a.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；b.雙方共同與第三方簽訂服務或合作協(xié)議；c.第三方按協(xié)議約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任類型第三方的責任包括但不限于：違約責任、侵權(quán)責任、過失責任等。17.2限額設(shè)定a.第三方提供的服務的性質(zhì)及重要性；b.第三方提供的服務的預期效果及風險；c.雙方協(xié)商確定的金額。17.3限額條款第三方在與甲、乙雙方簽訂協(xié)議時，應明確約定責任限額，并在本合同中予以體現(xiàn)。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任主體第三方在履行職責過程中，其責任主體為第三方本身，與甲、乙雙方無關(guān)。18.2責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔全部責任。18.3責任免除如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。19.第三方介入的監(jiān)督與控制19.1監(jiān)督機構(gòu)本合同設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，負責監(jiān)督第三方介入過程中的工作。19.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督機構(gòu)對第三方的監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：服務質(zhì)量、進度、費用等。19.3監(jiān)督措施a.要求第三方提供相關(guān)資料；b.對第三方工作進行檢查；c.向雙方報告監(jiān)督情況。20.第三方介入的變更與解除20.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲、乙雙方同意，并書面通知第三方。20.2解除a.第三方無法履行職責；b.第三方違反合同約定；c.雙方協(xié)商一致。20.3解除后的處理第三方介入解除后，雙方應根據(jù)實際情況，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、工作交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：a.詳細分析項目的技術(shù)、市場、財務等可行性；b.提供項目實施過程中的風險評估及應對措施；c.包括項目投資估算、資金籌措方案等。2.附件二：項目投資協(xié)議要求：a.明確甲乙雙方的投資比例、出資方式及出資時間；b.規(guī)定甲乙雙方的權(quán)益、義務及違約責任；c.包括項目運營管理、收益分配、虧損承擔等內(nèi)容。3.附件三：項目合作協(xié)議要求：a.明確項目合作雙方的權(quán)利、義務及違約責任；b.規(guī)定項目運營管理、收益分配、虧損承擔等內(nèi)容；c.包括項目實施過程中的溝通協(xié)調(diào)機制。4.附件四：項目合同要求：a.明確項目實施過程中的各項合同條款；b.包括設(shè)計、施工、監(jiān)理、采購等合同；c.規(guī)定合同履行過程中的違約責任及解決方式。5.附件五：項目資金籌措方案要求：a.列出項目資金籌措渠道及金額；b.分析資金籌措成本及風險；c.提供資金使用計劃。6.附件六：項目運營管理方案要求：a.規(guī)定項目運營管理的組織架構(gòu)、職責分工；b.制定項目運營管理流程；c.提供項目運營管理所需的規(guī)章制度。7.附件七：項目收益分配方案要求：a.明確項目收益分配的比例及方式；b.規(guī)定項目收益分配的時間節(jié)點；c.提供收益分配的計算方法。8.附件八：項目虧損承擔方案要求：a.明確項目虧損承擔的比例及方式；b.規(guī)定項目虧損承擔的時間節(jié)點；c.提供虧損承擔的計算方法。9.附件九：項目風險評估及應對措施要求：a.分析項目實施過程中的風險因素；b.提供風險應對措施及預案；c.包括技術(shù)、市場、財務等方面的風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時足額出資；b.乙方未按時足額出資；c.第三方未按時完成工作任務；d.雙方未按合同約定履行合作義務；e.雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金及賠償金額根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度確定；c.爭議解決機構(gòu)或法院有權(quán)根據(jù)實際情況對違約責任進行認定。3.違約責任示例說明：a.甲方未按時足額出資，導致項目延期，乙方要求甲方支付違約金[金額]元；b.乙方未按時足額出資，導致項目無法按期完成，甲方要求乙方支付違約金[金額]元；c.第三方未按時完成工作任務，導致項目進度延誤，甲方要求第三方支付違約金[金額]元；d.雙方未按合同約定履行合作義務，導致項目收益受損，雙方協(xié)商確定違約責任；e.雙方未按合同約定解決爭議，導致項目運營受阻，雙方協(xié)商或通過仲裁、訴訟解決爭議。全文完。2024年房地產(chǎn)參股合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途2.4房地產(chǎn)項目占地面積2.5房地產(chǎn)項目總建筑面積2.6房地產(chǎn)項目開發(fā)進度3.參股方及股權(quán)比例3.1參股方基本情況3.2參股方股權(quán)比例3.3參股方出資方式3.4出資時間及金額4.投資收益及分配4.1投資收益計算方式4.2投資收益分配比例4.3投資收益分配時間4.4投資收益分配方式5.房地產(chǎn)項目運營管理5.1運營管理機構(gòu)設(shè)立5.2運營管理職責分工5.3運營管理費用承擔5.4運營管理決策程序6.房地產(chǎn)項目資金管理6.1資金籌集方式6.2資金使用管理6.3資金監(jiān)管7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約責任承擔9.2違約責任賠償9.3違約責任免除10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同的附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況表11.2附件二：參股方出資證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署時間12.3簽署代表13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律法規(guī)及相關(guān)政策，如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但變更后的法律法規(guī)如對本合同有沖突，則以變更后的法律法規(guī)為準。2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱本房地產(chǎn)項目名稱為：住宅小區(qū)。2.2房地產(chǎn)項目地址本房地產(chǎn)項目位于：省市區(qū)街道號。2.3房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途本房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)、辦公。2.4房地產(chǎn)項目占地面積本房地產(chǎn)項目占地面積為：10,000平方米。2.5房地產(chǎn)項目總建筑面積本房地產(chǎn)項目總建筑面積為：50,000平方米。2.6房地產(chǎn)項目開發(fā)進度本房地產(chǎn)項目目前處于開發(fā)建設(shè)階段，預計2026年竣工。3.參股方及股權(quán)比例3.1參股方基本情況甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資集團有限公司3.2參股方股權(quán)比例甲方持有本房地產(chǎn)項目50%的股權(quán)，乙方持有本房地產(chǎn)項目50%的股權(quán)。3.3參股方出資方式甲方以現(xiàn)金形式出資，乙方以土地使用權(quán)作價出資。3.4出資時間及金額甲方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣1億元；乙方應在合同簽訂之日起60日內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至甲方名下，作價人民幣1億元。4.投資收益及分配4.1投資收益計算方式本房地產(chǎn)項目的投資收益按年計算，以實際收益為準。4.2投資收益分配比例甲方和乙方按股權(quán)比例分配投資收益，即各分配50%。4.3投資收益分配時間每年12月31日為投資收益分配日，分配后的資金由甲方和乙方按股權(quán)比例各自提取。4.4投資收益分配方式投資收益以現(xiàn)金形式分配，分配至各參股方指定賬戶。5.房地產(chǎn)項目運營管理5.1運營管理機構(gòu)設(shè)立設(shè)立住宅小區(qū)物業(yè)管理委員會，負責小區(qū)的運營管理工作。5.2運營管理職責分工甲方和乙方共同承擔運營管理職責，具體分工由物業(yè)管理委員會根據(jù)實際情況確定。5.3運營管理費用承擔運營管理費用由甲方和乙方按股權(quán)比例共同承擔。5.4運營管理決策程序重大決策需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，形成書面決議。6.房地產(chǎn)項目資金管理6.1資金籌集方式資金籌集方式包括但不限于銀行貸款、自籌資金、融資租賃等。6.2資金使用管理資金使用應遵循合法、合規(guī)、高效的原則，確保資金安全。6.3資金監(jiān)管設(shè)立資金監(jiān)管小組，負責監(jiān)督資金的使用情況，確保資金使用符合合同約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為省市仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責任9.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2違約責任賠償違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。9.3違約責任免除因不可抗力導致合同無法履行的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方，合同自解除通知到達對方之日起解除。11.合同的附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況表11.2附件二：參股方出資證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點本合同簽署地為：省市區(qū)街道號。12.2簽署時間本合同簽署時間為：2024年4月1日。12.3簽署代表甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲方、乙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1合同保密本合同內(nèi)容及項目信息對雙方均屬保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與權(quán)限15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目的評估、設(shè)計、施工、監(jiān)理、銷售、物業(yè)服務等方面。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲方或乙方如有需要引入第三方，應提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，說明第三方介入的原因、目的、預期效果等。16.2介入同意對方應在收到介入申請之日起7個工作日內(nèi)給予書面答復，同意或不同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議如同意第三方介入，甲方、乙方與第三方應簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。17.甲乙方的額外條款及說明17.1第三方選擇甲方、乙方應共同選擇第三方，確保其具備相應的資質(zhì)和信譽。17.2第三方責任第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其行為承擔責任。17.3第三方費用第三方服務費用由甲方、乙方按約定的比例承擔。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失時，應承擔的最高賠償限額。18.2責任限額的確定責任限額由甲方、乙方與第三方在服務協(xié)議或合作協(xié)議中約定，一般以合同金額的一定比例或固定金額確定。18.3責任限額的適用第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失，應在其責任限額內(nèi)承擔責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方第三方在履行職責過程中，對甲方造成損失的，由第三方承擔賠償責任，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方第三方在履行職責過程中，對乙方造成損失的，由第三方承擔賠償責任，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方如第三方在履行職責過程中同時損害了甲方和乙方的利益，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償，第三方應承擔相應的賠償責任。20.第三方的權(quán)利與義務20.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方按約定支付服務費用，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。20.2第三方的義務第三方應按照約定履行職責，確保工作質(zhì)量，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。21.第三方的變更與退出21.1第三方的變更如需變更第三方，甲方、乙方應共同協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。21.2第三方的退出第三方因故退出時，應提前30日向甲方、乙方提出書面申請，并妥善處理退出前的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況表要求：詳細列明房地產(chǎn)項目的名稱、地址、規(guī)劃用途、占地面積、總建筑面積、開發(fā)進度等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項目的具體信息。2.附件二：參股方出資證明文件要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：此文件作為合同附件，用于證明參股方已按照約定完成出資。3.附件三：參股方基本情況要求：包括但不限于參股方的名稱、注冊地址、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等信息。說明：此文件作為合同附件，用于明確參股方的詳細信息。4.附件四：投資收益及分配方案要求：詳細列明投資收益的計算方式、分配比例、分配時間、分配方式等信息。說明：此文件作為合同附件，用于明確投資收益的分配方案。5.附件五：房地產(chǎn)項目運營管理方案要求：包括但不限于運營管理機構(gòu)設(shè)立、職責分工、費用承擔、決策程序等信息。說明：此文件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項目的運營管理方案。6.附件六：房地產(chǎn)項目資金管理方案要求：包括但不限于資金籌集方式、使用管理、監(jiān)管措施等信息。說明：此文件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項目的資金管理方案。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、生效時間、雙方簽字等信息。說明：此文件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、生效時間、雙方簽字等信息。說明：此文件作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按時支付出資款。責任認定標準：違約方應向守約方支付逾期支付的利息，并承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未能在合同約定的出資時間內(nèi)支付出資款，則甲方應向乙方支付逾期利息，并承擔違約責任。2.違約行為：第三方在履行職責過程中造成合同目的不能實現(xiàn)或造成損失。責任認定標準：第三方應在其責任限額內(nèi)承擔責任，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。示例說明：若監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中未能發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，導致項目延期竣工，監(jiān)理單位應在責任限額內(nèi)承擔相應的賠償責任。3.違約行為：甲方或乙方未按時完成項目運營管理職責。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的運營管理期限內(nèi)完成相關(guān)職責，則甲方應向乙方支付違約金。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同解除程序。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的解除程序中提出解除合同，則乙方應向甲方支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)參股合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1參股方基本信息1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.參股比例及出資方式3.1參股比例3.2出資方式3.3出資時間4.投資權(quán)益4.1參股方權(quán)益4.2投資收益分配4.3投資風險承擔5.股權(quán)管理5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2股權(quán)變更5.3股權(quán)質(zhì)押6.項目運營管理6.1項目運營目標6.2運營管理機制6.3運營管理責任7.項目資金管理7.1資金籌集7.2資金使用7.3資金監(jiān)督8.項目風險控制8.1政策風險8.2市場風險8.3財務風險9.盈虧分配9.1盈利分配9.2虧損承擔9.3分配比例10.解散與清算10.1解散事由10.2清算程序10.3清算責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止后的處理12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同附件14.1附件一：參股方出資證明14.2附件二：項目可行性研究報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1參股方基本信息1.1.1參股方A名稱：____________________1.1.2參股方A法定代表人：____________________1.1.3參股方A注冊資本：____________________1.1.4參股方A住所地：____________________1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司基本信息1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：____________________1.2.2房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人：____________________1.2.3房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊資本：____________________1.2.4房地產(chǎn)開發(fā)公司住所地：____________________2.項目概述2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等2.4項目規(guī)模：占地面積____________________，建筑面積____________________3.參股比例及出資方式3.1參股比例：參股方A占股____________________%，房地產(chǎn)開發(fā)公司占股____________________%3.2出資方式：現(xiàn)金出資3.3出資時間：自合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)4.投資權(quán)益4.1參股方權(quán)益：享有項目投資收益，參與項目經(jīng)營管理決策4.2投資收益分配：按照參股比例進行分配4.3投資風險承擔：按參股比例共同承擔項目風險5.股權(quán)管理5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓：參股方A同意，房地產(chǎn)開發(fā)公司可將其所持股權(quán)進行轉(zhuǎn)讓5.2股權(quán)變更：因公司合并、分立、轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е鹿蓹?quán)變更的，應遵守相關(guān)法律法規(guī)5.3股權(quán)質(zhì)押：參股方A可將其所持股權(quán)進行質(zhì)押，但需提前通知房地產(chǎn)開發(fā)公司6.項目運營管理6.1項目運營目標：確保項目按期完工，實現(xiàn)預期收益6.2運營管理機制：設(shè)立項目管理委員會，負責項目決策和監(jiān)督6.3運營管理責任：參股方A與房地產(chǎn)開發(fā)公司共同承擔項目運營管理責任7.項目資金管理7.1資金籌集：通過銀行貸款、股東出資等方式籌集項目資金7.2資金使用：嚴格按照項目進度和資金使用計劃進行使用7.3資金監(jiān)督：設(shè)立資金監(jiān)管小組，對資金使用進行監(jiān)督8.項目風險控制8.1政策風險8.1.1政府政策變動：如遇國家政策調(diào)整，雙方應積極協(xié)商，采取相應措施應對8.1.2法規(guī)變化：如法律法規(guī)變更，影響項目實施，雙方應共同承擔風險并尋求合法解決方案8.2市場風險8.2.1市場價格波動：項目銷售價格波動，雙方按實際銷售情況調(diào)整收益分配8.2.2市場競爭：如市場競爭加劇，影響項目銷售，雙方共同承擔風險8.3財務風險8.3.1資金鏈斷裂：如發(fā)生資金鏈斷裂，雙方應共同協(xié)商解決方案，確保項目順利進行8.3.2融資成本上升：如融資成本上升，雙方應按比例分擔增加的成本9.盈虧分配9.1盈利分配9.1.1盈利計算：項目實現(xiàn)盈利后，扣除項目運營成本、稅費等，按參股比例分配9.1.2分配時間：每年進行一次盈利分配9.2虧損承擔9.2.1虧損計算：項目發(fā)生虧損，按參股比例分攤9.2.2承擔時間：虧損年度，按實際虧損情況分攤9.3分配比例9.3.1分配比例：參股方A占股____________________%，房地產(chǎn)開發(fā)公司占股____________________%10.解散與清算10.1解散事由10.1.1項目無法實施10.1.2雙方協(xié)商一致10.2清算程序10.2.1成立清算組10.2.2清算組職責10.2.3清算期限10.3清算責任10.3.1清算過程中，各方應積極配合，承擔相應責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2出資到位11.2合同終止條件11.2.1項目完成11.2.2雙方協(xié)商一致11.3終止后的處理11.3.1項目剩余資金結(jié)算11.3.2資產(chǎn)處置12.違約責任12.1違約行為定義12.1.1未按約定出資12.1.2未按約定履行管理職責12.2違約責任承擔12.2.1承擔違約金12.2.2恢復原狀或賠償損失12.3違約賠償12.3.1賠償標準12.3.2賠償程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會13.2.2人民法院13.3爭議解決程序13.3.1爭議提交13.3.2解決期限14.合同附件14.1附件一：參股方出資證明14.2附件二：項目可行性研究報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或推薦，為項目提供專業(yè)服務或參與項目管理的主體。15.1.2范圍項目咨詢與管理技術(shù)支持與服務財務審計與評估法律事務咨詢市場營銷與推廣16.第三方介入的程序與條件16.1程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的必要性。16.1.2甲乙雙方共同制定第三方介入的具體方案，包括第三方職責、工作范圍、服務期限等。16.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。16.1.4第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責任與權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應按照服務合同約定，履行其職責，保證服務質(zhì)量。17.1.2第三方對因其工作失誤或不當行為導致的損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.3權(quán)利17.1.4第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.1.5第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對項目提出建議或調(diào)整方案。18.第三方責任限額