二零二五年度智能化住宅區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能化住宅區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（移交方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理權(quán)移交描述1.物業(yè)管理范圍乙方將智能化住宅區(qū)的物業(yè)管理權(quán)移交給甲方，包括但不限于住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施、設(shè)備等。物業(yè)管理范圍應(yīng)符合國家相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)及甲方的要求。2.物業(yè)管理質(zhì)量要求乙方保證在移交過程中，所提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保居民滿意。二、物業(yè)管理權(quán)移交時間與條件1.移交時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成物業(yè)管理權(quán)的移交。移交時間以甲方實際接收物業(yè)管理權(quán)為準(zhǔn)。2.移交條件乙方應(yīng)確保移交的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有合同到期或未到期的物業(yè)服務(wù)合同均已續(xù)簽或解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)將所有物業(yè)管理相關(guān)資料、文件、檔案等完整移交給甲方。三、物業(yè)管理權(quán)移交內(nèi)容1.物業(yè)管理資料乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有相關(guān)資料、文件、檔案等完整移交給甲方，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)章制度、設(shè)備設(shè)施清單、維修保養(yǎng)記錄等。乙方應(yīng)提供所有物業(yè)服務(wù)合同、租賃合同、收費憑證等文件的復(fù)印件。2.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)確保移交的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，并按照甲方要求進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)提供所有設(shè)施設(shè)備的操作手冊、維護(hù)保養(yǎng)記錄等文件。四、物業(yè)管理權(quán)移交費用與責(zé)任1.移交費用合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理權(quán)移交費用，具體金額為______元（大寫：______）。2.責(zé)任劃分乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理權(quán)移交過程中出現(xiàn)的任何問題，包括但不限于資料缺失、設(shè)施設(shè)備損壞等。甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理權(quán)移交后的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境整治等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方移交的物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行審查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的物業(yè)管理權(quán)，并按照合同約定支付費用。為乙方提供必要的配合，如提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理移交手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求移交物業(yè)管理權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費用。如因甲方原因?qū)е乱平谎舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、方式移交物業(yè)管理權(quán)。對甲方提供的與物業(yè)管理權(quán)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、物業(yè)管理權(quán)移交檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在移交前對物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行自查，確保符合合同要求。甲方應(yīng)在收到物業(yè)管理權(quán)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全面檢查的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的物業(yè)管理權(quán)范圍、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改服務(wù)內(nèi)容等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)物業(yè)管理進(jìn)度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人員安置費用、設(shè)備搬遷費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、方式移交物業(yè)管理權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改至符合要求，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因物業(yè)管理權(quán)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理權(quán)范圍、服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利