二手房交易全權(quán)委托代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易全權(quán)委托代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理內(nèi)容1.1.1出售代理1.1.2購買代理1.1.3貸款申請代理1.1.4過戶手續(xù)代理1.1.5繳納稅費(fèi)代理1.2代理區(qū)域1.3代理期限2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)信息2.1.2配合代理方辦理相關(guān)手續(xù)2.1.3支付代理費(fèi)用2.2代理方權(quán)利與義務(wù)2.2.1竭力促成交易2.2.2保密客戶信息2.2.3按時(shí)完成代理任務(wù)3.代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用3.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.2計(jì)算方式3.1.3支付時(shí)間3.2支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金支付3.2.3/支付4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.違約責(zé)任5.1委托方違約5.2代理方違約5.3違約賠償方式6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密泄露的后果8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的事宜9.其他約定9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋交付條件9.3附屬設(shè)施及家具家電的處理10.甲方（委托方）簽字11.乙方（代理方）簽字12.合同簽訂日期13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易合同復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件14.合同正本與副本14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于報(bào)批、備案等用途第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理內(nèi)容1.1.1出售代理委托方委托代理方作為其唯一的代理人，全權(quán)處理其名下房屋的出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待購房者、談判、簽署房屋買賣合同等相關(guān)事宜。1.1.2購買代理委托方委托代理方作為其唯一的代理人，全權(quán)處理其購房事宜，包括但不限于尋找合適的房源、談判、簽署房屋買賣合同等相關(guān)事宜。1.1.3貸款申請代理代理方為委托方提供貸款咨詢，協(xié)助委托方辦理貸款申請相關(guān)事宜，包括但不限于準(zhǔn)備貸款申請材料、提交貸款申請、跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度等。1.1.4過戶手續(xù)代理代理方為委托方提供過戶手續(xù)咨詢，協(xié)助委托方辦理房屋過戶相關(guān)事宜，包括但不限于準(zhǔn)備過戶所需材料、提交過戶申請、跟進(jìn)過戶進(jìn)度等。1.1.5繳納稅費(fèi)代理代理方為委托方提供稅費(fèi)咨詢，協(xié)助委托方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納相關(guān)事宜，包括但不限于計(jì)算稅費(fèi)金額、準(zhǔn)備稅費(fèi)繳納材料、提交稅費(fèi)繳納申請等。1.2代理區(qū)域代理方在委托方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房屋出售或購買代理業(yè)務(wù)。1.3代理期限代理期限自雙方簽訂本合同之日起至委托事項(xiàng)完成為止。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)信息委托方應(yīng)向代理方提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等，并確保所提供信息的真實(shí)性。2.1.2配合代理方辦理相關(guān)手續(xù)委托方應(yīng)按代理方的要求提供相關(guān)證件和材料，并配合代理方辦理房屋出售或購買過程中的相關(guān)手續(xù)。2.1.3支付代理費(fèi)用委托方應(yīng)按本合同約定支付代理費(fèi)用。2.2代理方權(quán)利與義務(wù)2.2.1竭力促成交易代理方應(yīng)盡最大努力促成委托方的房屋出售或購買交易，并確保交易的順利進(jìn)行。2.2.2保密客戶信息代理方應(yīng)對委托方的個人信息和房屋情況予以保密，不得泄露給第三方。2.2.3按時(shí)完成代理任務(wù)代理方應(yīng)按照委托方的要求，及時(shí)完成房屋出售或購買過程中的各項(xiàng)代理任務(wù)。第三條代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用3.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為本房屋交易總金額的2%。3.1.2計(jì)算方式代理費(fèi)用按照房屋交易總金額計(jì)算，四舍五入到小數(shù)點(diǎn)后兩位。3.1.3支付時(shí)間代理費(fèi)用在房屋交易完成后支付。3.2支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬委托方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付代理費(fèi)用。3.2.2現(xiàn)金支付委托方可以選擇現(xiàn)金支付的方式支付代理費(fèi)用。3.2.3/支付委托方可以通過或支付的方式支付代理費(fèi)用。第四條合同的變更與解除4.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3變更與解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定變更或解除的內(nèi)容；（2）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1委托方違約委托方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代理方因此遭受的損失。5.2代理方違約代理方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的方式賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失等。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以解決爭議。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑解決如第八條保密條款7.1保密內(nèi)容代理方應(yīng)對在代理過程中獲得的委托方的個人信息、房屋情況、交易意向等保密信息予以保密。7.2保密期限代理方對保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3保密泄露的后果如代理方違反保密義務(wù)，泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。第九條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）委托事項(xiàng)完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的代理期限屆滿。8.3合同失效后的事宜本合同失效后，代理方應(yīng)將辦理過戶等手續(xù)所需的證件和材料交還給委托方，并協(xié)助委托方處理與房屋交易相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條其他約定9.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間在本合同簽訂后【】日內(nèi)。9.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及家具家電完好無損；（3）房屋交付時(shí)應(yīng)清償所有債務(wù)。9.3附屬設(shè)施及家具家電的處理附屬設(shè)施及家具家電的處理方式按照雙方另有約定的辦理，如果沒有約定，則按照公平合理的原則處理。第十一條甲方（委托方）簽字第十二條乙方（代理方）簽字第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】。第十四條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易合同復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件第十五條合同正本與副本14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于報(bào)批、備案等用途第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：原件由甲方保管，復(fù)印件由乙方留存。附件2：身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方的身份證明文件的原件及復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的合法身份。附件要求：原件由各自保管，復(fù)印件由對方留存。附件3：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易合同的原件及復(fù)印件，用于證明房屋交易的詳細(xì)內(nèi)容。附件要求：原件由甲方保管，復(fù)印件由乙方留存。附件4：其他重要文件復(fù)印件附件內(nèi)容：其他與房屋交易相關(guān)的文件，如評估報(bào)告、貸款合同等。附件要求：復(fù)印件由乙方留存，以便后續(xù)查閱和使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)信息或提供虛假信息。2.甲方未按約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。4.乙方未按約定促成交易或未按時(shí)完成代理任務(wù)。5.乙方泄露甲方提供的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照本合同約定的方式賠償對方因此遭受的損失。2.違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同代理費(fèi)用的20%。3.損失賠償金額的計(jì)算依據(jù)雙方簽訂的合同條款以及實(shí)際損失情況。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因信息不實(shí)導(dǎo)致的交易失敗損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，本合同中的委托方。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，本合同中的代理方。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.過