二零二五版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目股權(quán)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目股權(quán)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.股權(quán)抵押貸款概述2.1抵押貸款的定義2.2貸款金額2.3貸款期限2.4利息及支付方式3.抵押股權(quán)的詳細(xì)說明3.1抵押股權(quán)的來源3.2抵押股權(quán)的權(quán)益3.3抵押股權(quán)的估值3.4抵押股權(quán)的變更4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記的辦理4.2抵押登記的費(fèi)用4.3抵押登記的期限5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放的前提條件5.2貸款發(fā)放的手續(xù)5.3貸款發(fā)放的監(jiān)督6.貸款用途與監(jiān)督6.1貸款用途的規(guī)定6.2貸款用途的監(jiān)督6.3違規(guī)使用貸款的處理7.還款計(jì)劃與還款方式7.1還款計(jì)劃的具體內(nèi)容7.2還款方式的說明7.3逾期還款的處理8.貸款利息的計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.2抵押權(quán)處置的程序9.3抵押權(quán)處置的收益分配10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的管轄10.3爭議解決的費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約金的計(jì)算12.3違約行為的處理13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：銀行股份有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.股權(quán)抵押貸款概述2.1抵押貸款的定義本合同項(xiàng)下的股權(quán)抵押貸款是指甲方以其持有的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)作為抵押，向乙方申請的貸款。2.2貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.3貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2026年12月31日止。2.4利息及支付方式（1）貸款年利率為5%，按月計(jì)息，按季支付。（2）利息計(jì)算方法：以貸款本金為基數(shù)，按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息。3.抵押股權(quán)的詳細(xì)說明3.1抵押股權(quán)的來源甲方持有的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)來源于甲方自有資金。3.2抵押股權(quán)的權(quán)益甲方抵押的股權(quán)包括但不限于對公司收益分配權(quán)、表決權(quán)等。3.3抵押股權(quán)的估值甲方同意，抵押股權(quán)的估值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.4抵押股權(quán)的變更未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押股權(quán)。4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記的辦理甲方應(yīng)在乙方要求下，辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記的費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3抵押登記的期限甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放的前提條件（1）雙方已簽訂本合同；（2）甲方提供的抵押股權(quán)已辦理抵押登記手續(xù)；（3）乙方已收到甲方提供的貸款用途證明文件。5.2貸款發(fā)放的手續(xù)乙方應(yīng)在收到甲方提供的貸款用途證明文件后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。5.3貸款發(fā)放的監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。6.貸款用途與監(jiān)督6.1貸款用途的規(guī)定甲方應(yīng)將貸款資金用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。6.2貸款用途的監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。6.3違規(guī)使用貸款的處理若甲方違規(guī)使用貸款，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款等措施。8.貸款利息的計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)息，利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率×實(shí)際占用天數(shù)。8.2利息支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月的一個(gè)工作日支付上一個(gè)季度的利息。8.3利息支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付利息，具體賬戶信息詳見附件。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件（1）甲方未按合同約定支付利息；（2）甲方未按合同約定歸還本金；（3）甲方違約，乙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)處置的程序（1）乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方履行還款義務(wù)；（2）若甲方未在通知規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，乙方有權(quán)采取包括但不限于拍賣、變賣等方式處置抵押股權(quán)；（3）處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.3抵押權(quán)處置的收益分配抵押權(quán)處置所得款項(xiàng)扣除處置費(fèi)用后，如有余額，乙方應(yīng)將余額退還甲方。10.爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的管轄本合同的爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更的程序（1）雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除的條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除自通知送達(dá)對方之日起生效。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約金的計(jì)算（1）甲方未按期支付利息，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；（2）甲方未按期歸還本金，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；（3）甲方違規(guī)使用貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。12.3違約行為的處理乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同等措施處理違約行為。13.合同生效與終止13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止的條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的其他終止條件成就。13.3合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址詳見合同附件。14.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押股權(quán)的評(píng)估報(bào)告、銀行賬戶信息等。14.4合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同項(xiàng)下的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與履行本合同相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件；（3）第三方同意按照本合同的規(guī)定履行其職責(zé)。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，明確其介入的目的、職責(zé)和期限；（2）第三方應(yīng)在收到通知后，按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（3）第三方履行職責(zé)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的必要信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其履行職責(zé)所產(chǎn)生的費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；（3）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同的規(guī)定進(jìn)行變更。20.2合同變更的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，說明變更的原因和內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)在收到通知后，按照甲乙雙方的要求，履行其變更后的職責(zé)；（3）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決的方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決的管轄若協(xié)商不成，爭議解決方式及管轄法院與本合同約定的方式相同。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止的條件第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同。22.2合同終止的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，說明合同終止的原因；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的結(jié)算；（3）合同終止后，第三方應(yīng)按照約定，退出本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押股權(quán)的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押股權(quán)的估值過程和結(jié)果。2.銀行賬戶信息詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等信息。說明：銀行賬戶信息用于甲乙雙方支付利息、還款等款項(xiàng)。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明用于證明雙方無法履行合同的原因。5.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭議解決相關(guān)文件用于記錄爭議解決過程。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方職責(zé)說明詳細(xì)要求：第三方介入本合同的具體職責(zé)和范圍。說明：第三方職責(zé)說明用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)作為本合同附件，用于計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按期支付利息：甲方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未按期支付3萬元利息，應(yīng)支付900元違約金。（2）未按期歸還本金：甲方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未按期歸還100萬元本金，應(yīng)支付500元違約金。（3）違規(guī)使用貸款：甲方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方將貸款用于非約定用途，應(yīng)支付500元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按期發(fā)放貸款：乙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方未按期發(fā)放100萬元貸款，應(yīng)支付500元違約金。（2）未按期支付利息：乙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方未按期支付3萬元利息，應(yīng)支付900元違約金。（3）違規(guī)收取費(fèi)用：乙方應(yīng)退還違規(guī)收取的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方違規(guī)收取500元費(fèi)用，應(yīng)退還并支付250元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按期履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按期完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此造成的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償由此造成的損失。（3）違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目股權(quán)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2股權(quán)抵押貸款1.3抵押物1.4乙方提供資料1.5甲方提供資料1.6合同期限1.7貸款金額1.8利息計(jì)算方式1.9還款方式1.10貸款用途1.11甲方權(quán)利與義務(wù)1.12乙方權(quán)利與義務(wù)1.13違約責(zé)任1.14合同解除與終止1.15爭議解決1.16合同生效1.17其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.4乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2股權(quán)抵押貸款1.2.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)抵押貸款是指乙方以其持有的甲方部分股權(quán)作為抵押物，向甲方申請的貸款。1.2.2抵押股權(quán)的估值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。1.3抵押物1.3.1抵押物為乙方持有的甲方[股權(quán)比例]%的股權(quán)。1.3.2抵押股權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或用于其他擔(dān)保。1.4乙方提供資料1.4.1.1乙方有效身份證明；1.4.1.2股權(quán)權(quán)屬證明；1.4.1.3乙方提供的股權(quán)評(píng)估報(bào)告；1.4.1.4乙方同意抵押的書面文件；1.4.1.5其他甲方要求提供的資料。1.5甲方提供資料1.5.1.1甲方有效身份證明；1.5.1.2甲方同意乙方進(jìn)行股權(quán)抵押的書面文件；1.5.1.3甲方提供的貸款條件說明；1.5.1.4甲方提供的貸款合同；1.5.1.5其他乙方要求提供的資料。1.6合同期限1.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為[貸款期限]年。1.6.2合同期滿后，如乙方未償還貸款本金及利息，本合同自動(dòng)延續(xù)至貸款全部清償之日止。1.7貸款金額1.7.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。1.7.2貸款金額的支付方式由雙方另行約定。8.利息計(jì)算方式8.1貸款利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，并在貸款發(fā)放時(shí)一次性確定。8.2如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同項(xiàng)下的貸款利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。8.3利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率×貸款期限（月數(shù)）。9.還款方式9.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本金和利息。9.2還款計(jì)劃應(yīng)包括分期還款金額、還款日期和還款方式。9.3乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。10.貸款用途10.1乙方承諾將貸款用于[具體用途]，不得挪作他用。10.2甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途的相關(guān)證明文件。11.甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料。11.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況。11.3甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后定期檢查抵押股權(quán)的權(quán)屬狀態(tài)。12.乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。12.2乙方應(yīng)保證抵押股權(quán)的真實(shí)性、合法性和有效性。12.3乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款本金和利息。13.違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計(jì)算。14.合同解除與終止14.1.1乙方違約，甲方給予[解除期限]的寬限期，乙方仍未改正；14.1.2甲方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定提前解除；14.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.4雙方協(xié)商一致解除。14.2本合同解除后，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3合同解除不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。14.4本合同終止后，甲方有權(quán)依法處置抵押股權(quán)，以償還乙方貸款本金及利息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定需要介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.3.1.1股權(quán)評(píng)估；15.3.1.2貸款用途監(jiān)督；15.3.1.3合同履行過程中的審計(jì)；15.3.1.4法律咨詢；15.3.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方的賠償責(zé)任不超過甲乙雙方在合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同關(guān)系的直接責(zé)任。17.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；18.1.2甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；18.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)；18.1.4第三方將履行職責(zé)的結(jié)果報(bào)告給甲乙雙方。19.第三方介入的變更與解除19.1如第三方因自身原因無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入。19.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。20.2如無約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方有效身份證明文件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說明：用于證明甲方身份和主體資格。2.乙方法定代表人身份證明文件要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明書、身份證等。說明：用于證明乙方法定代表人身份。3.股權(quán)權(quán)屬證明文件要求：提供股權(quán)證明書、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。說明：用于證明乙方持有的股權(quán)權(quán)屬。4.股權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定抵押股權(quán)的估值。5.乙方同意抵押的書面文件要求：乙方簽字（或蓋章）的同意抵押的書面文件。說明：用于證明乙方同意以其股權(quán)作為抵押物。6.甲方同意乙方進(jìn)行股權(quán)抵押的書面文件要求：甲方簽字（或蓋章）的同意乙方進(jìn)行股權(quán)抵押的書面文件。說明：用于證明甲方同意乙方以股權(quán)作為抵押物。7.甲方提供的貸款條件說明要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：用于告知乙方貸款的具體條件。8.甲方提供的貸款合同要求：正式的貸款合同文本。說明：用于明確甲乙雙方貸款的具體條款。9.其他甲方要求提供的資料要求：根據(jù)具體情況進(jìn)行提供。說明：用于滿足甲方在合同履行過程中的合理要求。10.其他乙方要求提供的資料要求：根據(jù)具體情況進(jìn)行提供。說明：用于滿足乙方在合同履行過程中的合理要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算，并承擔(dān)違約金。示例：若乙方未在約定還款日償還貸款本金100萬元，逾期30天，則需支付逾期利息15000元。2.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方未在約定貸款發(fā)放日發(fā)放貸款100萬元，逾期30天，則需支付違約金15000元。3.乙方挪用貸款資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止挪用行為，并向甲方支付挪用資金利息，利息按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方挪用貸款資金100萬元用于其他用途，則需支付挪用資金利息15000元。4.甲方未按規(guī)定履行監(jiān)督義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按規(guī)定監(jiān)督乙方貸款使用情況，導(dǎo)致乙方損失50萬元，則需賠償乙方50萬元。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在股權(quán)評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目股權(quán)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3被抵押股權(quán)信息3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估4.1抵押物概述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押權(quán)的設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)定5.2抵押權(quán)登記6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制7.貸款的發(fā)放與使用7.1貸款的發(fā)放7.2貸款的使用8.還款責(zé)任與違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知的形式12.2送達(dá)地址13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2其他約定14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人為：_______________________，住所地為：_______________________。2.2抵押人信息抵押人為：_______________________，住所地為：_______________________。2.3被抵押股權(quán)信息被抵押股權(quán)所屬公司名稱：_______________________，法定代表人：_______________________，注冊資本：_______________________，經(jīng)營范圍：_______________________。3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣_(tái)______________________元整（￥_______________________）。3.2貸款期限貸款期限自本合同生效之日起至_______________________止，共計(jì)_______________________個(gè)月。3.3貸款利率貸款利率為年利率_______________________%，按月計(jì)息，計(jì)息期間如遇國家利率調(diào)整，按國家規(guī)定執(zhí)行。3.4還款方式抵押人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，還款日為每月的_______________________日。4.抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估4.1抵押物概述抵押物為抵押人持有的被抵押股權(quán)，具體為_______________________。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______________________元整（￥_______________________）。5.抵押權(quán)的設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)定抵押人同意以其持有的被抵押股權(quán)為抵押物，設(shè)定抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在合同生效后_______________________日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)對抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物的使用限制抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定負(fù)擔(dān)于抵押物。8.還款責(zé)任與違約責(zé)任8.1還款責(zé)任抵押人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。如抵押人未按時(shí)足額償還貸款，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1如抵押人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付當(dāng)期應(yīng)還貸款金額的_______________________%作為違約金。8.2.2如抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段追究抵押人的違約責(zé)任。8.2.3抵押人違約造成抵押權(quán)人損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交_______________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2如出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的貸款期限屆滿，且抵押人已全部償還貸款本金及利息。11.2.2合同依法解除。11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.通知與送達(dá)12.1通知的形式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采用信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押權(quán)登記證明、評(píng)估報(bào)告等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與說明15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方作為中介方參與本合同的履行，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)對抵押物的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3第三方作為律師事務(wù)所或會(huì)計(jì)師事務(wù)所，應(yīng)提供專業(yè)的法律或財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和責(zé)任。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)的措施。17.1.3第三方有權(quán)在完成其工作后，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合要求。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其工作，并確保其工作的質(zhì)量和效果。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限制