二手房居間房屋買賣合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房居間房屋買賣合同(2024版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)及使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額5.2支付方式及時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋平面圖12.合同的簽署、蓋章及備案12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3蓋章12.4備案13.其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)14.合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3丙方執(zhí)份14.4政府部門備案份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【性別】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【性別】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（居間方）：【丙方公司名稱】，（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】），地址：【丙方公司地址】。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋具體地址】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積（平方米）】。2.3房屋戶型：【房屋戶型】。2.4房屋所有權(quán)及使用情況：甲方保證，該房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，且房屋可以正常使用。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：【房屋交易價(jià)格（元）】。3.2支付方式：乙方采取【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】方式支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額：【居間服務(wù)費(fèi)金額（元）】。5.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付給丙方。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行合同義務(wù)。6.2違約責(zé)任：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向【調(diào)解組織】申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同生效后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任：如有違約泄露行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果處理：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【通知期限】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：【附件編號(hào)】。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：【附件編號(hào)】。11.3房屋平面圖：【附件編號(hào)】。第十二條合同的簽署、蓋章及備案12.1簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。12.2簽署時(shí)間：【簽署時(shí)間】。12.3蓋章：甲乙雙方及丙方代表在本合同上蓋章。12.4備案：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)：【其他約定內(nèi)容】。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：【份數(shù)】。14.2乙方執(zhí)份：【份數(shù)】。14.3丙方執(zhí)份：【份數(shù)】。14.4政府部門備案份：【份數(shù)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，顯示房屋所有權(quán)歸甲方所有。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為房屋土地使用權(quán)的證明，顯示土地使用權(quán)歸甲方所有。附件3：房屋平面圖詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的圖紙，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件說明：作為房屋實(shí)物形態(tài)的直觀展示，幫助乙方了解房屋布局。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則需支付給乙方房?jī)r(jià)的1%作為違約金。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。示例說明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則需支付給甲方房?jī)r(jià)的1%作為違約金。違約行為3：丙方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的【百分比】。示例說明：若丙方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，則需支付給甲方或乙方居間服務(wù)費(fèi)的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同主體解釋：合同主體指合同中具有權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：本合同中的甲方、乙方和丙方均為合同主體。法律名詞2：居間服務(wù)解釋：居間服務(wù)指中介方在交易雙方之間從事介紹、協(xié)商等服務(wù)，以促成交易的實(shí)現(xiàn)。應(yīng)用：丙方作為居間方，應(yīng)為本合同的簽訂和履行提供居間服務(wù)。法律名詞3：不可抗力解釋：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決或終止合同。法律名詞