2024房屋出租承包的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋出租承包的合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方的身份證明2.2承租方的身份證明第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條違約責(zé)任12.1出租方的違約責(zé)任12.2承租方的違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四條其他約定14.1寵物飼養(yǎng)14.2房屋內(nèi)部設(shè)施使用14.3合同的簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)，南北通透，采光良好第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方的身份證明：2.1.1身份證號(hào)：2.1.2聯(lián)系人姓名：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.2承租方的身份證明：2.2.1身份證號(hào)：2.2.2聯(lián)系人姓名：X2.2.3聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除合同約定的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用范圍：承租方僅限于合法居住使用該房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方的書(shū)面同意9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方的身份證明和相關(guān)聯(lián)系方式9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商租金分配事宜，出租方不參與第十條合同變更10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.2合同變更程序：雙方確認(rèn)變更內(nèi)容后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方提前解除合同：出租方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知承租方11.1.2承租方提前解除合同：承租方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租方11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議11.2合同解除程序：合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除合同約定的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方第十二條違約責(zé)任12.1出租方的違約責(zé)任：12.1.1出租方未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的X%12.1.2出租方未按照約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用12.2承租方的違約責(zé)任：12.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的X%12.2.2承租方未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十四條其他約定14.1寵物飼養(yǎng)：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物14.2房屋內(nèi)部設(shè)施使用：承租方合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用14.3合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)附件四：房屋租賃租金支付記錄附件五：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄附件六：房屋保險(xiǎn)單附件七：轉(zhuǎn)租同意書(shū)附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證明說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明是指房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證或者其他合法證明文件。附件中應(yīng)包含完整的信息，如房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、房屋所有權(quán)證編號(hào)等。附件二：房屋租賃合同說(shuō)明：房屋租賃合同是指出租方和承租方簽訂的關(guān)于房屋租賃的書(shū)面協(xié)議。附件中應(yīng)包含合同的全部條款，如租賃期限、租金金額、押金金額、房屋使用及維護(hù)等。附件三：房屋租賃押金收據(jù)說(shuō)明：房屋租賃押金收據(jù)是指承租方支付押金后，由出租方出具的收款憑證。附件中應(yīng)包含押金金額、收款日期、收款人等信息。附件四：房屋租賃租金支付記錄說(shuō)明：房屋租賃租金支付記錄是指承租方支付租金后，由出租方記錄的付款憑證。附件中應(yīng)包含租金金額、付款日期、付款方式等信息。附件五：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄說(shuō)明：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄是指房屋在租賃期間進(jìn)行的維修、保養(yǎng)的記錄。附件中應(yīng)包含維修、保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：房屋保險(xiǎn)單說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單是指出租方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單。附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件七：轉(zhuǎn)租同意書(shū)說(shuō)明：轉(zhuǎn)租同意書(shū)是指承租方在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，出租方出具的同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面文件。附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)租方的姓名、聯(lián)系方式、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件八：合同變更協(xié)議說(shuō)明：合同變更協(xié)議是指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)原合同條款進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。附件中應(yīng)包含變更的條款內(nèi)容、變更日期等信息。附件九：合同解除協(xié)議說(shuō)明：合同解除協(xié)議是指雙方在合同履行過(guò)程中，協(xié)商一致解除合同的書(shū)面協(xié)議。附件中應(yīng)包含解除的原因、解除日期等信息。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：違約金計(jì)算公式是指雙方在合同中約定的違約金計(jì)算方式。附件中應(yīng)包含具體的計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未按照約定提供房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。3.雙方協(xié)商一致解除合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并無(wú)償交還房屋及附屬設(shè)施。4.轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未征得出租方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。5.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未簽訂書(shū)面變更協(xié)議即變更合同條款，應(yīng)按照原合同條款繼續(xù)履行合同。6.房屋損壞違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按照約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方，使用房屋并支付租金。3.租賃期限：指承租方使用房屋的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日期至