二零二五年度杭州租賃房屋合同租賃期限及租金調(diào)整條款模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州租賃房屋合同租賃期限及租金調(diào)整條款模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整條款5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方6.2.物業(yè)費(fèi)繳納方式6.3.其他費(fèi)用承擔(dān)及繳納7.房屋使用及維護(hù)7.1.房屋使用范圍7.2.房屋維護(hù)責(zé)任7.3.房屋損壞賠償8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2.附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.3.附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止的程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1.其他約定事項(xiàng)12.2.其他約定條款13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同解除及終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.房屋基本情況2.1.房屋坐落位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2.房屋面積房屋總面積：____________________平方米實(shí)際使用面積：____________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4.房屋裝修情況裝修程度：____________________裝修風(fēng)格：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：____________________元4.2.租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間：每月__日4.4.租金調(diào)整條款租金如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋押金5.1.押金金額押金金額：____________________元5.2.押金退還條件在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3.押金退還時(shí)間租賃期滿后，承租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)。6.2.物業(yè)費(fèi)繳納方式物業(yè)費(fèi)繳納方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬6.3.其他費(fèi)用承擔(dān)及繳納其他費(fèi)用如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況由承租方承擔(dān)。7.房屋使用及維護(hù)7.1.房屋使用范圍承租方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。7.2.房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等。7.3.房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.水電表2.燃?xì)獗?.空調(diào)4.熱水器5.燈具6.窗簾7.廚房用具8.衛(wèi)生間用具9.電視10.電話11.電腦12.沙發(fā)13.桌椅14.衣柜15.其他（請(qǐng)列舉）8.2.附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定1.附屬設(shè)施及設(shè)備僅供承租方正常使用，不得擅自拆卸、轉(zhuǎn)讓或出售。2.承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用附屬設(shè)施及設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償1.因承租方使用不當(dāng)或故意損壞附屬設(shè)施及設(shè)備，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估，雙方協(xié)商確定。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件1.承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；2.承租方違反房屋使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；3.出租方因房屋不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)出租；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3.合同解除及終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1.違約情形1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方違反房屋使用規(guī)定；3.出租方未按時(shí)交付房屋；4.雙方違反合同其他約定。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約金金額根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估，雙方協(xié)商確定。10.3.違約賠償1.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；2.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的間接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.爭(zhēng)議無(wú)法仲裁，依法向人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.杭州市仲裁委員會(huì)；2.人民法院。11.3.爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后六十日內(nèi)作出裁決或判決。12.其他約定12.1.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2.其他約定條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.本合同如有未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同生效及變更13.1.合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2.合同變更程序1.一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議。13.3.合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理押金、租金及其他費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助雙方履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2.第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高效率，確保合同的順利執(zhí)行。3.第三方職責(zé)3.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；4.2.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需征得甲乙雙方同意。5.第三方責(zé)任5.1.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失；5.2.第三方責(zé)任限額5.2.1.第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%；5.2.2.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)_萬(wàn)元；5.2.3.第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂時(shí)甲乙雙方約定的總金額為準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲方的劃分說(shuō)明6.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；6.1.2.第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.1.3.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性。6.2.第三方與乙方的劃分說(shuō)明6.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；6.2.2.第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2.3.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性。7.第三方介入的費(fèi)用7.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；7.2.若第三方介入費(fèi)用超過(guò)協(xié)議約定的金額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入的終止條件8.1.1.合同履行完畢；8.1.2.雙方協(xié)商一致終止；8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。8.2.第三方介入的終止程序8.2.1.雙方書(shū)面通知第三方終止介入；8.2.2.第三方在接到終止通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成手頭工作并退出介入。9.第三方介入的記錄與歸檔9.1.第三方介入的記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方共同保管；9.2.第三方介入的記錄歸檔時(shí)間不少于五年。10.違約責(zé)任10.1.若第三方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2.若第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬出租方。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明原件及復(fù)印件，證明租賃關(guān)系的合法性。3.房屋裝修清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等信息。4.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋整體、各房間、裝修情況等。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納憑證，包括繳費(fèi)發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。8.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)合同簽訂的書(shū)面文件。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：若需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時(shí)間，若承租方超過(guò)規(guī)定時(shí)間未支付租金，則視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月__日支付租金，若超過(guò)__日未支付，則視為違約。1.2.承租方損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間，若因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，則視為違約。示例說(shuō)明：承租方損壞房屋墻面，經(jīng)評(píng)估修復(fù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_元，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3.出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給承租方，若未按時(shí)交付，則視為違約。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在__月__日前交付房屋，若超過(guò)約定日期未交付，則視為違約。1.4.雙方違反合同其他約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若甲乙雙方違反合同其他約定，則視為違約。示例說(shuō)明：合同約定房屋僅用于居住，若承租方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，則視為違約。2.違約責(zé)任：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2.違約金金額根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估，雙方協(xié)商確定。2.3.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度杭州租賃房屋合同租賃期限及租金調(diào)整條款模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式3.租金調(diào)整條款3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整幅度3.3調(diào)整時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3裝修限制5.房屋修繕及維修5.1緊急維修5.2定期檢查5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)借條件6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批7.房屋押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：（姓名或單位名稱）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：（姓名或單位名稱）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系電話：________________1.2房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋裝修情況：________________房屋權(quán)屬證明：________________1.3租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________租賃期限共計(jì)：________________年第二條租金及支付方式2.1租金金額租金總額：人民幣_(tái)_______________元整2.2租金支付時(shí)間每月租金支付日：________________日2.3支付方式租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式第三條租金調(diào)整條款3.1調(diào)整條件1.房屋所在地政府規(guī)定的租金調(diào)整政策；2.雙方協(xié)商一致；3.其他法律法規(guī)規(guī)定的調(diào)整條件。3.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的________________%。3.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間：________________第四條房屋使用及維護(hù)4.1使用范圍乙方有權(quán)在房屋范圍內(nèi)進(jìn)行居住、生活、工作等活動(dòng)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)合理使用房屋，避免造成損壞。4.3裝修限制乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。第五條房屋修繕及維修5.1緊急維修房屋出現(xiàn)緊急情況，如水管爆裂、電路故障等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.2定期檢查甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)非乙方使用原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方使用原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件1.具備合法身份；2.具備支付租金能力；3.遵守本合同約定。6.2轉(zhuǎn)借條件乙方如需將房屋轉(zhuǎn)借他人，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保轉(zhuǎn)借方符合本合同第六條第1款規(guī)定的條件。6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批甲方應(yīng)在接到乙方轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后________________日內(nèi)給予答復(fù)。第七條房屋押金及退還7.1押金金額押金總額：人民幣_(tái)_______________元整7.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞；2.乙方按照合同約定支付了所有費(fèi)用；3.乙方提前解除合同，且無(wú)違約行為。7.3押金退還程序1.租賃期滿或符合退還條件后，乙方應(yīng)在________________日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)；2.甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后________________日內(nèi)退還押金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；3.乙方未按約定履行合同解除義務(wù)；4.甲方未按約定提供房屋或履行維修義務(wù)；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_(kāi)_______________元；2.因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約賠償1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日________________元的滯納金；2.甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付每日________________元的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方友好協(xié)商；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________；3.法律訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正的原則；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后________________日內(nèi)作出裁決；3.裁決為最終裁決，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。9.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決；3.雙方應(yīng)積極參與爭(zhēng)議解決程序。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.甲方收到租金及押金；3.合同約定的其他生效條件。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力情況；3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議；2.出現(xiàn)不可抗力情況，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理；3.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條其他約定11.1不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；3.因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件1.合同附件為本合同的組成部分；2.合同附件的效力與合同同等。11.3合同解釋1.合同條款的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)；2.合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。12.3簽署人員甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）第十三條合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳細(xì)列明了房屋的基本信息、裝修情況等。13.2其他附件其他附件包括但不限于身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明等。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、租金調(diào)整、房屋修繕、爭(zhēng)議解決等。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額；5.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。6.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益，確保合同的順利履行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款；7.2如第三方介入導(dǎo)致本合同條款無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)本合同第十條的規(guī)定解除合同。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第九條的規(guī)定，選擇爭(zhēng)議解決方式。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議；9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的合同解除條件，甲乙雙方可解除合同；10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的描述，是租賃合同的重要組成部分。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明雙方身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)甲乙雙方的合法身份，確保合同的合法性。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件用于確認(rèn)甲方對(duì)房屋的合法使用權(quán)，保障租賃關(guān)系的合法性。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋租賃的基本信息、租金、租賃期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是解決糾紛的重要憑證。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃期間，乙方支付租金的收據(jù)，作為付款憑證。說(shuō)明：租金收據(jù)是證明乙方已支付租金的書(shū)面憑證，有助于解決租賃糾紛。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃期間，乙方支付的押金收據(jù)，作為押金交付的憑證。說(shuō)明：押金收據(jù)是證明乙方已支付押金的書(shū)面憑證，有助于解決押金退還糾紛。7.緊急維修記錄詳細(xì)要求：記錄緊急維修的情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：緊急維修記錄是證明維修情況和維修費(fèi)用的依據(jù)，有助于解決維修費(fèi)用糾紛。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間和結(jié)果。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的書(shū)面協(xié)議，有助于維護(hù)雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定方式支付租金。示例說(shuō)明：若乙方未在每月10日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期提供房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋過(guò)程中，違反合同約定，造成房屋損壞。示例說(shuō)明：若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)履行維修義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方未在接到乙方維修通知后三天內(nèi)進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.雙方約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，乙方飼養(yǎng)寵物則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度杭州租賃房屋合同租賃期限及租金調(diào)整條款模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋使用規(guī)定2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護(hù)與保養(yǎng)2.4不得轉(zhuǎn)租3.租金調(diào)整條款3.1調(diào)整頻率3.2調(diào)整依據(jù)3.3調(diào)整幅度3.4調(diào)整通知4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.租賃押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3合同簽訂日期12.合同附件12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同雙方簽字蓋章12.3合同附件清單13.合同附件13.1合同雙方身份證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3合同附件清單14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件清單簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（出租人）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式；（2）乙方（承租人）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具體地址；（2）房屋面積：平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：；（4）房屋設(shè)施：；（5）房屋用途：。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：；（2）租賃終止日期：；（3）租賃期限為：年。1.4租金及支付方式（1）租金金額：元/月；（2）租金支付方式：；（3）租金支付日期：；（4）租金支付賬戶：。第二條租賃房屋使用規(guī)定2.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的房屋用途使用該房屋。2.2使用限制（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租房屋；（4）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.3維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)保持房屋及其設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4不得轉(zhuǎn)租乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人。第三條租金調(diào)整條款3.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：年。3.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為：；（1）房屋租賃指導(dǎo)價(jià)格；（2）物價(jià)部門發(fā)布的物價(jià)指數(shù)；（3）其他相關(guān)法律法規(guī)。3.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為：。3.4調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前將房屋交付乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到約定的使用狀態(tài)。4.3驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為：。第五條租賃押金5.1押金金額押金金額為：元。5.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢；（2）房屋及設(shè)施無(wú)損壞；（3）乙方已支付所有應(yīng)付租金。5.4押金退還程序（1）乙方在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出退還押金申請(qǐng)；（2）甲方在接到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備；（3）房屋裝修。6.2維修責(zé)任劃分（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻木S修，由乙方負(fù)責(zé)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4維修期限甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改變房屋用途；（4）乙方未按約定維護(hù)房屋；（5）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為；（2）房屋或租賃用途發(fā)生重大變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。8.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方就解除或終止事宜達(dá)成一致，簽訂解除或終止協(xié)議；（4）解除或終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁；（4）仲裁或訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)；（2）合同簽訂地人民法院。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力（1）不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片、合同簽訂日期等。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋設(shè)施、裝修狀況等。11.2房屋現(xiàn)狀照片房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋交付時(shí)的狀況。11.3合同簽訂日期合同簽訂日期為：。第十二條合同附件12.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為：。12.2合同雙方簽字蓋章甲方（出租人）：；乙方（承租人）：；12.3合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋租賃清單；2.房屋現(xiàn)狀照片；3.合同簽訂日期；4.合同簽訂地點(diǎn)；5.合同雙方簽字蓋章。第十三條合同附件13.1合同雙方身份證復(fù)印件甲方（出租人）：；乙方（承租人）：；13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲方（出租人）：；乙方（承租人）：；13.3合同附件清單合同附件清單如下：1.合同雙方身份證復(fù)印件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.合同附件清單。第十四條合同附件14.1合同附件清單合同附件清單如下：1.合同雙方身份證復(fù)印件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.合同附件清單；4.合同簽訂日期；5.合同簽訂地點(diǎn)；6.合同雙方簽字蓋章。14.2合同附件清單簽署日期合同附件清單簽署日期為：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性（1）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行合同；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的情況。2.2第三方介入的方式（1）合同雙方可共同委托第三方；（2）合同一方可單方面委托第三方。2.3第三方介入的程序（1）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等；（2）第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；（3）合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在委托協(xié)議中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為：元。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照委托協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（3）甲方對(duì)第三方的工作成果有監(jiān)督權(quán)。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（3）乙方對(duì)第三方的工作成果有監(jiān)督權(quán)。4.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用的支付（1）第三方費(fèi)用由合同雙方按照委托協(xié)議約定支付；（2）如未約定支付方式，由委托方支付。5.2第三方費(fèi)用的