二零二五版房屋租賃與擔(dān)保人連帶責(zé)任協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租賃與擔(dān)保人連帶責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的權(quán)屬及合法性3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.租賃房屋的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任5.擔(dān)保人連帶責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任范圍5.2擔(dān)保人義務(wù)5.3擔(dān)保人權(quán)利6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用10.不可抗力11.合同生效及修改12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2附件13.合同附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.2租賃雙方基本信息出租方（甲方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______承租方（乙方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條租賃房屋的權(quán)屬及合法性2.1甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并有權(quán)出租。2.2甲方保證出租房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，合法使用。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金：每月租金為_(kāi)______元，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_(kāi)______元。3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃房屋的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人權(quán)益。第五條擔(dān)保人連帶責(zé)任5.1擔(dān)保人（丙方）對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2丙方應(yīng)保證在乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，在接到甲方通知后_______日內(nèi)支付相應(yīng)租金。5.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)向甲方追償。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.2甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.3擔(dān)保人如未履行連帶責(zé)任，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第七條合同解除與終止7.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。7.2租賃期滿，如雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十條不可抗力10.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。第十一條合同生效及修改11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方約定的通知方式為_(kāi)______，對(duì)方收到通知的日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.2附件：本合同附件包括_______。第十三條合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租賃房屋現(xiàn)狀描述4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的必要性a.甲方或乙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定或咨詢服務(wù)；b.甲方或乙方需要第三方作為擔(dān)保人，確保合同履行的可靠性；c.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；d.其他經(jīng)甲乙雙方一致同意，需要第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。a.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a.按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；c.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方支付因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；b.在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；c.對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；b.甲乙雙方與第三方簽訂第三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；c.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；d.第三方履行職責(zé)完成后，甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議和合同約定進(jìn)行結(jié)算。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：a.合同履行完畢；b.第三方職責(zé)履行完畢；c.甲乙雙方一致同意終止第三方介入；d.其他法定或約定的終止條件。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜；8.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由甲乙雙方與第三方按照合同約定和協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同修正為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同、雙方簽字或蓋章頁(yè)、附件清單。說(shuō)明：這是房屋租賃的基本合同，包含租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：證明甲方擁有出租房屋的合法權(quán)利。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單、房屋狀況說(shuō)明。說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，作為租賃前后的對(duì)比依據(jù)。4.第三方協(xié)議要求：協(xié)議、雙方簽字或蓋章頁(yè)、附件清單。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.租金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付租金。6.違約金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)。說(shuō)明：證明違約方已支付違約金。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明：包括但不限于維修記錄、房屋租賃發(fā)票等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但未按時(shí)支付，則乙方應(yīng)支付_______元違約金。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。示例：若甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，但未按時(shí)交付，則甲方應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失_______元，則第三方應(yīng)賠償該損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失_______元，則違約方應(yīng)賠償該損失。全文完。二零二四版房屋租賃與擔(dān)保人連帶責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3擔(dān)保人信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“租賃方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租賃房屋的自然人或法人。1.1.3“擔(dān)保人”指為承租方提供連帶責(zé)任擔(dān)保的自然人或法人。1.1.4“房屋”指租賃方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定向租賃方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指由物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.1.7“水電費(fèi)”指房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電費(fèi)用。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方名稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3擔(dān)保人信息2.3.1名稱：[擔(dān)保人名稱]2.3.2地址：[擔(dān)保人地址]2.3.3聯(lián)系人：[擔(dān)保人聯(lián)系人]2.3.4聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]3.4房屋設(shè)施[房屋設(shè)施清單]4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期]4.2租賃終止日期[租賃終止日期]4.3租賃期限續(xù)約[租賃期限續(xù)約條款]5.租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]5.2租金支付方式[租金支付方式]5.3逾期支付處理[逾期支付處理?xiàng)l款]6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定[房屋使用規(guī)定條款]6.2房屋維護(hù)責(zé)任[房屋維護(hù)責(zé)任條款]6.3房屋損壞賠償[房屋損壞賠償條款]7.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)[物業(yè)管理費(fèi)條款]7.2水電費(fèi)[水電費(fèi)條款]8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付逾期支付的租金及滯納金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，承租方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[可選的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)名稱]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如房屋損壞嚴(yán)重、租金未支付等。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)公證或登記。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件[合同附件清單]13.合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員13.3.1租賃方代表：[姓名]13.3.2承租方代表：[姓名]13.3.3擔(dān)保人代表：[姓名]14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評(píng)估、租金的支付、物業(yè)管理的監(jiān)督等。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方由租賃雙方共同協(xié)商選定，或由一方指定，另一方同意。15.3.2第三方的選擇應(yīng)保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[具體金額]。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因租賃雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。17.2.2第三方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與租賃方的關(guān)系18.1.1第三方與租賃方之間是委托與被委托的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守租賃雙方的約定，維護(hù)租賃方的合法權(quán)益。18.2第三方與承租方的關(guān)系18.2.1第三方與承租方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)遵守承租方的使用要求，確保房屋的正常使用。18.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系18.3.1第三方與擔(dān)保人之間是擔(dān)保與被擔(dān)保的關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，確保擔(dān)保人的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)向租賃雙方提出。19.1.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)包括介入的理由、范圍、期限等。19.2第三方介入的批準(zhǔn)19.2.1租賃雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。19.2.2第三方介入的批準(zhǔn)應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致。19.3.2第三方介入的終止應(yīng)以書(shū)面形式通知租賃雙方。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。20.2第三方介入費(fèi)用的支付20.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。20.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由租賃雙方約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用與維護(hù)、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效與終止等條款。合同應(yīng)由租賃雙方簽字蓋章。2.房屋租賃合同附件