二零二五年生態(tài)園林物業(yè)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年生態(tài)園林物業(yè)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1園林綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.1植物養(yǎng)護(hù)2.1.2地被植物養(yǎng)護(hù)2.1.3灌木、喬木修剪2.1.4綠化帶整理2.1.5水景養(yǎng)護(hù)2.1.6園林設(shè)施維護(hù)2.2園林保潔服務(wù)2.2.1地面保潔2.2.2公共區(qū)域清潔2.2.3公共設(shè)施清潔2.3園林安保服務(wù)2.3.1人員巡邏2.3.2安全防范2.3.3應(yīng)急處理第三條服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用3.2.1服務(wù)費用總額3.2.2費用支付方式3.2.3費用調(diào)整第四條服務(wù)質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量投訴及處理第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決程序第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除第八條合同變更8.1合同變更原則8.2合同變更程序第九條不可抗力及免責(zé)9.1不可抗力定義9.2不可抗力影響9.3免責(zé)條款第十條合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一條其他約定事項11.1違約金計算方式11.2知識產(chǎn)權(quán)11.3保密條款第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除與終止后的處理第十三條合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的費用結(jié)算13.2合同解除后的資產(chǎn)移交13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2合同乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1園林綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.1植物養(yǎng)護(hù)包括但不限于澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。2.1.2地被植物養(yǎng)護(hù)包括但不限于除草、修剪、病蟲害防治等。2.1.3灌木、喬木修剪包括但不限于修剪枝條、調(diào)整樹形等。2.1.4綠化帶整理包括但不限于清理雜草、修剪綠化帶邊緣等。2.1.5水景養(yǎng)護(hù)包括但不限于清潔水景、維護(hù)噴泉設(shè)備等。2.1.6園林設(shè)施維護(hù)包括但不限于清潔、保養(yǎng)、更換損壞設(shè)施等。2.2園林保潔服務(wù)2.2.1地面保潔包括但不限于清掃、灑水、擦拭等。2.2.2公共區(qū)域清潔包括但不限于衛(wèi)生間、垃圾箱、座椅等。2.2.3公共設(shè)施清潔包括但不限于門廳、電梯、走廊等。2.3園林安保服務(wù)2.3.1人員巡邏包括但不限于定時巡邏、監(jiān)控設(shè)施管理等。2.3.2安全防范包括但不限于預(yù)防盜竊、防火等。2.3.3應(yīng)急處理包括但不限于應(yīng)對突發(fā)事件、處理意外事故等。第三條服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2服務(wù)費用3.2.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣_______元。3.2.2費用支付方式甲方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月服務(wù)費用，支付方式為_______。3.2.3費用調(diào)整如遇物價上漲或服務(wù)項目調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費用。第四條服務(wù)質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。4.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)1.植物養(yǎng)護(hù)：植物生長良好，無病蟲害；2.地面保潔：地面清潔，無雜物；3.公共區(qū)域清潔：公共區(qū)域干凈，設(shè)施完好；4.園林安保：安全無事故，監(jiān)控設(shè)施正常。4.3質(zhì)量投訴及處理甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量有異議時，應(yīng)及時向乙方提出，乙方應(yīng)在接到投訴后_______日內(nèi)給予答復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第六條爭議解決方式6.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。6.2爭議解決程序若雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.本合同服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。第九條合同變更9.1合同變更原則合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。9.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。第十條不可抗力及免責(zé)10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.如不可抗力事件持續(xù)超過_______天，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同附件11.1合同附件清單1.服務(wù)內(nèi)容清單；2.服務(wù)費用明細(xì)；3.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)；4.其他雙方約定的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1違約金計算方式違約金按合同約定比例計算，逾期付款的違約金按每日_______%計算。12.2知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。12.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方依法解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止后的處理事宜；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，由甲方或乙方邀請或授權(quán)介入合同事務(wù)的個人或單位，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方等。1.2第三方范圍1.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。2.審計方：對合同履行情況進(jìn)行審計，確保費用的合理使用。3.評估方：對園林服務(wù)質(zhì)量、綠化效果等進(jìn)行評估。4.咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第二條第三方介入條件2.1介入條件1.甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.2介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；2.甲方或乙方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的條件和范圍；3.第三方接受邀請，并與雙方簽訂協(xié)議。第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；3.第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告其工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；3.第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和審計。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而導(dǎo)致的損失，其賠償金額不得超過本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。4.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定；2.第三方責(zé)任限額不得低于本合同總金額的_______%。4.3責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方負(fù)責(zé)支付第三方費用，并對第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方負(fù)責(zé)提供必要的資料和條件，并對第三方的履職情況進(jìn)行配合。5.3第三方與合同履行相關(guān)方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方、乙方及其他合同相關(guān)方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更程序1.雙方提出變更請求；2.第三方對變更內(nèi)容進(jìn)行評估；3.雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決程序1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出合同中約定的各項服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率、質(zhì)量要求等。2.服務(wù)費用明細(xì)列明各項服務(wù)的費用，包括單價、總價、支付方式等。3.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明各項服務(wù)的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括驗收流程、驗收方法、驗收人員等。4.園林綠化養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)說明園林綠化的養(yǎng)護(hù)方案，包括植物種類、養(yǎng)護(hù)方法、病蟲害防治措施等。5.公共區(qū)域清潔方案詳細(xì)說明公共區(qū)域的清潔方案，包括清潔頻率、清潔標(biāo)準(zhǔn)、清潔人員等。6.園林安保方案詳細(xì)說明園林安保方案，包括巡邏路線、安全防范措施、應(yīng)急處理程序等。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。8.合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)說明爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。10.不可抗力事件證明在發(fā)生不可抗力事件時，提供的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日_______%計算。甲方未按約定提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按時提供服務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日_______%計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未在約定的支付日期支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方違約示例：乙方未按照約定的植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致植物生長不良，甲方有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年生態(tài)園林物業(yè)服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同適用范圍第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)對象2.3服務(wù)項目2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.5服務(wù)時間2.6服務(wù)方式2.7服務(wù)人員資質(zhì)要求第三章服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付期限3.4費用調(diào)整機(jī)制3.5付款憑證要求第四章質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查與驗收4.3質(zhì)量投訴處理4.4質(zhì)量責(zé)任追究第五章人員管理5.1人員配備5.2人員培訓(xùn)5.3人員考核5.4人員獎懲5.5人員離職手續(xù)第六章設(shè)備與設(shè)施管理6.1設(shè)備與設(shè)施清單6.2設(shè)備與設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.3設(shè)備與設(shè)施更新改造6.4設(shè)備與設(shè)施安全使用6.5設(shè)備與設(shè)施事故處理第七章安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全教育培訓(xùn)7.3安全檢查與隱患排查7.4事故報告與處理7.5應(yīng)急預(yù)案第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境監(jiān)測與報告8.4環(huán)境污染事故處理第九章法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3不可抗力9.4合同解除條件9.5合同終止條件第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序10.4合同變更與解除后的處理第十一章合同終止后的處理11.1服務(wù)交接11.2費用結(jié)算11.3人員安置11.4設(shè)備與設(shè)施移交11.5環(huán)境保護(hù)責(zé)任第十二章合同附件12.1服務(wù)項目清單12.2服務(wù)人員名單12.3設(shè)備與設(shè)施清單12.4費用支付憑證12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年生態(tài)園林物業(yè)服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（服務(wù)提供方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（服務(wù)接受方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在生態(tài)園林物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。1.7合同適用范圍本合同適用于甲方所擁有的生態(tài)園林物業(yè)范圍內(nèi)的所有物業(yè)服務(wù)活動。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域服務(wù)區(qū)域為甲方所擁有的生態(tài)園林物業(yè)的全部范圍。2.2服務(wù)對象服務(wù)對象為甲方物業(yè)內(nèi)的所有業(yè)主、住戶及來訪客人。2.3服務(wù)項目2.3.1園林綠化維護(hù)2.3.2公共區(qū)域清潔2.3.3公共設(shè)施維護(hù)2.3.4安全巡邏2.3.5業(yè)主投訴處理2.3.6日常維修服務(wù)2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1園林綠化維護(hù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保綠化美觀、整潔。2.4.2公共區(qū)域清潔：每日清潔，保持公共區(qū)域干凈、整潔。2.4.3公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.4.4安全巡邏：24小時巡邏，確保物業(yè)安全。2.4.5業(yè)主投訴處理：及時響應(yīng)，認(rèn)真處理業(yè)主投訴。2.4.6日常維修服務(wù)：及時響應(yīng)業(yè)主報修，盡快解決問題。2.5服務(wù)時間服務(wù)時間為每日____時起至____時止。2.6服務(wù)方式服務(wù)方式包括現(xiàn)場服務(wù)、電話服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等多種形式。2.7服務(wù)人員資質(zhì)要求服務(wù)人員需具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)資格證書。第三章服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額為人民幣____元。3.2費用支付方式費用支付方式為按月支付。3.3費用支付期限費用支付期限為每月____日前。3.4費用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費用在合同期內(nèi)如遇政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.5付款憑證要求乙方支付服務(wù)費用后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第四章質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2質(zhì)量檢查與驗收甲方將定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.3質(zhì)量投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時處理業(yè)主投訴。4.4質(zhì)量責(zé)任追究如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章人員管理5.1人員配備甲方應(yīng)按照合同要求配備充足的服務(wù)人員。5.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。5.3人員考核乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。5.4人員獎懲乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果對服務(wù)人員進(jìn)行獎懲。5.5人員離職手續(xù)服務(wù)人員離職時，乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第六章設(shè)備與設(shè)施管理6.1設(shè)備與設(shè)施清單乙方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)備與設(shè)施清單。6.2設(shè)備與設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對設(shè)備與設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.3設(shè)備與設(shè)施更新改造如需更新改造設(shè)備與設(shè)施，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商。6.4設(shè)備與設(shè)施安全使用乙方應(yīng)確保設(shè)備與設(shè)施的安全使用。6.5設(shè)備與設(shè)施事故處理設(shè)備與設(shè)施發(fā)生事故時，乙方應(yīng)立即處理并報告甲方。第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)生態(tài)園林物業(yè)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)。8.2環(huán)境保護(hù)措施8.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少服務(wù)過程中對環(huán)境的影響。8.2.2乙方應(yīng)定期對廢棄物進(jìn)行分類處理，確保垃圾減量化、資源化和無害化。8.3環(huán)境監(jiān)測與報告乙方應(yīng)定期對環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果報告甲方。8.4環(huán)境污染事故處理發(fā)生環(huán)境污染事故時，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并向相關(guān)部門報告，同時通知甲方。第九章法律責(zé)任9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除合同責(zé)任。9.4合同解除條件9.4.1合同一方嚴(yán)重違約；9.4.2合同目的無法實現(xiàn)；9.4.3發(fā)生不可抗力事件，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)履行。9.5合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出合同變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除條件同第九章第9.4條。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.4合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同終止后的處理11.1服務(wù)交接合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并確保物業(yè)狀態(tài)符合合同要求。11.2費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算，包括未支付的服務(wù)費用和預(yù)付款的退還。11.3人員安置合同終止后，乙方應(yīng)妥善安置服務(wù)人員。11.4設(shè)備與設(shè)施移交合同終止后，乙方應(yīng)將所有設(shè)備與設(shè)施完好無損地移交給甲方。11.5環(huán)境保護(hù)責(zé)任合同終止后，雙方仍需承擔(dān)各自的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。第十二章合同附件12.1服務(wù)項目清單12.2服務(wù)人員名單12.3設(shè)備與設(shè)施清單12.4費用支付憑證12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人[甲方全稱]代表：[姓名][乙方全稱]代表：[姓名]13.2合同簽署日期____年____月____日13.3合同簽署地點[簽署地點]第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期____年____月____日14.3合同生效地點[生效地點]甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表簽字：_________________代表簽字：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對重大決策的最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)項目的調(diào)整、費用的增加或減少、服務(wù)人員的更換等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方提供服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查服務(wù)質(zhì)量、驗收服務(wù)成果、提出改進(jìn)意見等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇乙方提供的服務(wù)項目的權(quán)利。1.4甲方保密義務(wù)說明：甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)說明：因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對日常服務(wù)活動的決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)時間、服務(wù)方式、人員安排等。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先選擇甲方服務(wù)項目的權(quán)利。2.4乙方保密義務(wù)說明：乙方應(yīng)對甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)說明：因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入說明：在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介的費用承擔(dān)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。3.4第三方中介的監(jiān)督說明：雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方中介機(jī)構(gòu)存在違約行為，雙方有權(quán)要求其整改或解除合作協(xié)議。3.5第三方中介的爭議解決說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6第三方中介的退出機(jī)制說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行合同義務(wù)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求其退出。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)項目清單2.服務(wù)人員名單3.設(shè)備與設(shè)施清單4.費用支付憑證5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.環(huán)境監(jiān)測報告7.爭議解決協(xié)議（如有）8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；乙方未按時支付服務(wù)費用；甲方未按時支付服務(wù)費用；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)；任何一方未按照合同約定進(jìn)行人員管理；任何一方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備與設(shè)施管理。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.環(huán)境保護(hù)：指采取措施防止和減少對環(huán)境的污染和破壞，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.保密義務(wù)：指合同一方對合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員素質(zhì)不高，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：加強(qiáng)服務(wù)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)意識；設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機(jī)制。2.問題：設(shè)備與設(shè)施維護(hù)不及時，影響使用。解決辦法：制定設(shè)備與設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃，確保及時維護(hù)；設(shè)立設(shè)備與設(shè)施故障報修機(jī)制。3.問題：費用支付不及時，影響服務(wù)提供。解決辦法：明確費用支付流程，確保及時支付；設(shè)立費用支付提醒機(jī)制。4.問題：環(huán)境保護(hù)措施不到位，影響環(huán)境質(zhì)量。解決辦法：加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)意識教育，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)措施；設(shè)立環(huán)境保護(hù)監(jiān)督機(jī)制。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類生態(tài)園林物業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同。2.適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合同。3.適用于甲方為個人或單位，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合同。4.適用于引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的合同。全文完。二零二五年生態(tài)園林物業(yè)服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，生態(tài)園林建設(shè)日益受到重視。為提高城市綠化水平，改善居民生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定將某生態(tài)園林項目委托給乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保生態(tài)園林項目的正常運(yùn)營，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）生態(tài)園林：指以生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)，運(yùn)用園林藝術(shù)手法，將植物、水體、地形、建筑等有機(jī)組合，形成具有生態(tài)、景觀、休閑、教育等多重功能的園林景觀。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，對生態(tài)園林項目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、綠化等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指甲乙雙方約定履行合同的時間范圍。（2）服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)甲方要求，對生態(tài)園林項目進(jìn)行的具體服務(wù)項目。（3）費用：指甲方支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的意見和建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保生態(tài)園林項目的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況，并及時處理甲方提出的問題。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫生態(tài)園林項目地址）5.3合同履行方式（1）日常管理：負(fù)責(zé)生態(tài)園林項目的日常管理工作，包括綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔等。（2）維護(hù)保養(yǎng)：負(fù)責(zé)生態(tài)園林項目的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）綠化工作：負(fù)責(zé)生態(tài)園林項目的綠化工作，包括植物種植、修剪、施肥等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將生態(tài)園林項目移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基本服務(wù)費：根據(jù)生態(tài)園林項目的規(guī)模和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，基本服務(wù)費為人民幣____元/月。2.人工成本：包括乙方派遣的物業(yè)管理人員的工資、福利、社會保險等費用。3.物料成本：包括綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、清潔用品等消耗品的費用。4.節(jié)能減排費用：為響應(yīng)國家節(jié)能減排政策，乙方將承擔(dān)一定的節(jié)能減排費用。5.其他費用：包括合同約定外的特殊服務(wù)費用、稅費等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月的____日前將費用匯入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。2.如遇節(jié)假日，甲方應(yīng)提前至節(jié)假日前的一個工作日支付。7.4支付條款1.甲方支付物業(yè)服務(wù)費用時，應(yīng)附上付款憑證，包括付款通知單和銀行轉(zhuǎn)賬回單。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.甲方違反合同約定，擅自改變生態(tài)園林項目用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，造成生態(tài)園林項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或等價物折算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.生態(tài)園林項目的商業(yè)秘密；3.甲方提供的任何技術(shù)資料、商業(yè)信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決地點為：（填寫爭議解決地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因故不能履行合同，需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)事先征得甲方同意；2.甲方因故不能履行合同，需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)事先征得乙方同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對生態(tài)園林項目的所有權(quán)。2.乙方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對生態(tài)園林項目的最終決策權(quán)。2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)生態(tài)園林項目的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理生態(tài)園林項目相關(guān)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目運(yùn)營中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同是甲乙雙方之間關(guān)于生態(tài)園林物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款的效力，與本合同其他條款的效力相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)園林項目規(guī)劃圖紙及資料2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程3.乙方派遣人員名單及資質(zhì)證明4.甲方提供的生態(tài)園林項目相關(guān)資料5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件7.合同履行過程中的財務(wù)報表及費用清單8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件9.協(xié)助與配合過程中產(chǎn)生的文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，認(rèn)定為違約。