個人房屋改造施工協(xié)議范本(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房屋改造施工協(xié)議范本(2024版)版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）1.2乙方（施工單位）1.3丙方（監(jiān)理單位）2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工材料3.4施工期限4.費(fèi)用與支付4.1工程總價4.2付款方式4.3付款進(jìn)度4.4質(zhì)保金5.工程變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費(fèi)用6.工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收不合格的處理7.安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保要求7.3安全事故的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）是指擁有房屋所有權(quán)并提供給乙方進(jìn)行施工的個人或單位。1.2乙方（施工單位）是指承擔(dān)房屋改造施工任務(wù)的法人或其他組織。1.3丙方（監(jiān)理單位）是指由甲方指定的對施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收的法人或其他組織。第二條工程概述2.1工程名稱：根據(jù)甲方提供的房屋改造方案，對甲方房屋進(jìn)行改造施工。2.2工程地點(diǎn)：甲方房屋所在地。2.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方提供的房屋改造方案，確定房屋改造的面積、結(jié)構(gòu)等。2.4工程預(yù)算：雙方根據(jù)工程規(guī)模、材料、人工等費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算，并確定工程總價。第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容：按照甲方提供的房屋改造方案，完成房屋改造施工，包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、水電改造、墻面裝修等。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：施工應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保施工質(zhì)量。3.3施工材料：乙方應(yīng)按照甲方的要求，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備和配件。3.4施工期限：雙方根據(jù)工程規(guī)模和施工進(jìn)度要求，確定施工期限，并按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成施工。第四條費(fèi)用與支付4.1工程總價：雙方根據(jù)工程預(yù)算確定工程總價。4.2付款方式：雙方約定采用分期付款的方式，按照施工進(jìn)度和完成情況進(jìn)行付款。4.3付款進(jìn)度：雙方約定按照施工進(jìn)度和完成情況進(jìn)行付款，具體付款比例和時間節(jié)點(diǎn)在合同中明確。4.4質(zhì)保金：乙方在工程驗收合格后，按照約定保留一定比例的質(zhì)保金，作為工程質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題時的維修費(fèi)用。第五條工程變更5.1變更條件：在合同履行過程中，如因甲方要求或?qū)嶋H情況需要對工程進(jìn)行變更，可進(jìn)行變更。5.2變更程序：變更事項需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容、范圍、時間和費(fèi)用等。5.3變更費(fèi)用：因變更產(chǎn)生的費(fèi)用按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行承擔(dān)。第六條工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。6.2驗收程序：工程完成后，甲方、乙方和丙方共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)工程符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求：乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。7.2環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。7.3安全事故的處理：如施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方和丙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照約定支付工程款項，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：乙方未按照約定完成施工，或施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或支付違約金。8.3丙方違約：丙方未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如確需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2通知與送達(dá)：雙方約定的通知和送達(dá)地址為合同簽訂地。14.3附件：本合同附件包括合同圖紙、工程預(yù)算、施工方案等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋改造方案詳細(xì)描述房屋改造的工程內(nèi)容、設(shè)計圖紙、施工要求等信息。附件2：工程預(yù)算列出工程所需的材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用的詳細(xì)預(yù)算表。附件3：施工方案詳細(xì)說明施工的具體步驟、施工方法、施工周期等信息。附件4：材料合格證明提供施工所使用的材料的合格證明和檢測報告。附件5：施工人員資格證書提供施工人員的相關(guān)資格證書復(fù)印件。附件6：安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)描述施工過程中的安全生產(chǎn)措施和應(yīng)急預(yù)案。附件7：環(huán)保措施方案詳細(xì)描述施工過程中的環(huán)保措施和應(yīng)急預(yù)案。附件8：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)列出工程驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件9：違約金計算公式提供違約金的計算公式和計算方法。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)描述雙方的保密義務(wù)和保密信息的范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時間支付工程款項、未提供施工條件等。甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違約金計算公式，違約金計算方式為合同總價款的5%。例如，若甲方未按約定時間支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時間完成施工、施工質(zhì)量不符合合同約定等。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為返工、修復(fù)或支付違約金。例如，若乙方未按約定時間完成施工，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定履行監(jiān)理職責(zé)、導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故等。丙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違約金計算公式，違約金計算方式為合同總價款的3%。例如，若丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。在本合同中，違約金的計算方式見附件9的違約金計算公式。3.保密信息：指合同履行過程中雙方獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。在本合同中，雙方有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露保密信