2025年整棟大樓買賣協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年整棟大樓買賣協議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物概述1.3合同簽訂時間及地點2.合同標的物2.1標的物名稱、位置、面積等詳細信息2.2標的物權屬證明文件及附件2.3標的物的配套設施及附屬設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格及支付金額3.2支付時間及支付方式3.3逾期付款的違約責任4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理及責任4.2稅費承擔及繳納方式4.3稅費計算標準及依據5.交房時間及條件5.1交房時間及日期5.2交房條件及標準5.3逾期交房的違約責任6.產權轉移及風險承擔6.1產權轉移手續(xù)辦理及責任6.2風險承擔范圍及責任6.3不可抗力及免責條款7.違約責任7.1違約行為的認定及處理7.2違約金的計算及支付7.3違約責任的其他規(guī)定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構及程序8.3訴訟時效及其他相關規(guī)定9.合同解除9.1合同解除的條件及程序9.2解除合同的違約責任9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件及日期10.2合同終止條件及日期10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2通知及送達11.3不可抗力12.合同附件12.1標的物權屬證明文件12.2買賣合同附件12.3其他相關文件13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任13.3合同修改及補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.買方：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯系方式b.賣方：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯系方式1.2合同標的物概述a.標的物名稱：整棟大樓b.標的物位置：某市某區(qū)某街道某號c.標的物面積：5000平方米d.標的物用途：商用1.3合同簽訂時間及地點a.簽訂時間：2024年1月1日b.簽訂地點：某市某區(qū)某街道某號2.合同標的物2.1標的物名稱、位置、面積等詳細信息a.標的物名稱：整棟大樓b.標的物位置：某市某區(qū)某街道某號c.標的物面積：5000平方米，包括地上5層，地下1層d.標的物用途：商用2.2標的物權屬證明文件及附件a.產權證復印件b.土地證復印件c.其他相關證明文件2.3標的物的配套設施及附屬設施a.中央空調b.電梯c.消防設施d.供電、供水、供氣設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格及支付金額a.買賣價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）b.支付金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2支付時間及支付方式a.首付款：合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）b.尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內支付人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）c.支付方式：銀行轉賬3.3逾期付款的違約責任a.逾期付款的，買方應向賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金b.逾期付款超過30日的，賣方有權解除合同，并要求買方支付已付金額的20%作為違約金4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理及責任a.過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方予以配合b.過戶手續(xù)辦理費用由買方承擔4.2稅費承擔及繳納方式a.稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等b.稅費由買方承擔，并在過戶手續(xù)辦理時一并繳納4.3稅費計算標準及依據a.稅費計算標準依據國家及地方相關政策及規(guī)定b.稅費計算標準詳見附件5.交房時間及條件5.1交房時間及日期a.交房時間：2024年6月1日5.2交房條件及標準a.大樓主體結構、配套設施及附屬設施符合國家及地方相關標準b.大樓無權屬糾紛、債務等法律問題5.3逾期交房的違約責任a.逾期交房的，賣方應向買方支付逾期交房金額的1%作為違約金b.逾期交房超過30日的，買方有權解除合同，并要求賣方支付已付金額的10%作為違約金6.產權轉移及風險承擔6.1產權轉移手續(xù)辦理及責任a.產權轉移手續(xù)由賣方負責辦理，買方予以配合b.產權轉移手續(xù)辦理費用由買方承擔6.2風險承擔范圍及責任a.合同簽訂前，標的物的權利、義務及風險由賣方承擔b.合同簽訂后，標的物的權利、義務及風險由買方承擔6.3不可抗力及免責條款a.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等b.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任7.違約責任7.1違約行為的認定及處理a.違約行為包括但不限于逾期付款、逾期交房、未履行合同約定等b.違約行為的認定及處理依據合同約定及國家相關法律法規(guī)7.2違約金的計算及支付a.違約金計算方式詳見合同第三條、第五條、第六條b.違約金支付方式為銀行轉賬7.3違約責任的其他規(guī)定a.違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失b.違約方應承擔因違約行為產生的訴訟費用及其他費用8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議b.協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構及程序a.爭議解決機構為合同簽訂地人民法院b.爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)及法院相關規(guī)定進行8.3訴訟時效及其他相關規(guī)定a.訴訟時效為三年，自知道或應當知道權利受到侵害之日起計算b.訴訟時效期間，權利人不行使權利，義務人自愿履行的，不得請求返還9.合同解除9.1合同解除的條件及程序a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同b.因一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任c.合同解除程序按照我國相關法律法規(guī)及合同約定進行9.2解除合同的違約責任a.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任b.解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行的部分9.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)，包括但不限于產權轉移、款項結算等b.合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利義務10.合同生效及終止10.1合同生效條件及日期a.合同經雙方簽字蓋章后生效b.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日10.2合同終止條件及日期a.合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止b.合同終止日期為合同履行完畢、解除或雙方約定的終止日期10.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)，包括但不限于產權轉移、款項結算等b.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務11.其他約定11.1合同附件a.合同附件包括但不限于標的物權屬證明文件、買賣合同附件、其他相關文件b.合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力11.2通知及送達a.通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同雙方約定的地址b.送達方式為郵寄或直接送達，送達日期以簽收日期為準c.任何一方變更地址，應提前通知對方11.3不可抗力a.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方12.合同附件12.1標的物權屬證明文件a.產權證復印件b.土地證復印件c.其他相關證明文件12.2買賣合同附件a.買賣合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力12.3其他相關文件a.合同簽訂地人民政府的批準文件b.雙方協商一致的其他文件13.合同份數及保管13.1合同份數a.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管責任a.合同由雙方各自妥善保管13.3合同修改及補充a.合同的修改及補充必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署a.合同由買方代表簽字，并由賣方代表簽字b.合同簽字代表應具有相應的授權14.2合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。2.2第三方的介入需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責任與權利3.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務內容。3.2第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。3.3第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.3超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況協商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與被服務方，雙方應明確各自的權利義務。5.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔合同主體的責任。5.3第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方的要求，應遵循公平、公正、誠實信用的原則。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的服務內容a.中介服務：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協調等服務。c.擔保服務：為甲乙雙方的交易提供擔保，確保交易安全。6.2第三方介入的程序a.甲乙雙方協商一致，確定第三方介入的服務內容。b.甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確各自的權利義務。c.第三方按照協議約定提供服務。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的服務完成后，甲乙雙方應按照協議約定支付服務費用。a.甲乙雙方協商一致，決定終止第三方介入。c.第三方違反服務協議，經甲乙雙方通知后仍不改正。8.第三方介入的風險承擔8.1第三方介入的風險由甲乙雙方共同承擔。8.2因第三方介入導致合同履行出現問題的，甲乙雙方應協商解決，必要時可追究第三方責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。9.2協商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密。10.2未經甲乙雙方同意，第三方不得泄露相關信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產權證復印件要求：復印件需加蓋產權單位公章，清晰可辨。說明：證明標的物權屬的合法性和完整性。2.土地證復印件要求：復印件需加蓋土地管理部門公章，清晰可辨。說明：證明標的物土地使用權歸屬的合法性和完整性。3.買賣合同附件要求：附件應詳細列明合同條款，包括但不限于標的物描述、價格、支付方式等。說明：作為合同不可分割的部分，確保合同條款的明確性和完整性。4.其他相關證明文件要求：包括但不限于房屋所有權人身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。說明：證明合同主體資格的合法性和有效性。5.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細列明標的物價值及評估依據。6.過戶手續(xù)辦理指南要求：由相關部門或機構提供，詳細說明過戶手續(xù)的辦理流程及所需材料。說明：指導買賣雙方順利辦理過戶手續(xù)。7.稅費計算標準及依據要求：由相關部門或機構提供，明確稅費計算標準及依據。說明：確保買賣雙方了解稅費承擔情況。8.不可抗力事件證明要求：由相關部門或機構出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：為雙方提供不可抗力事件的證據。9.違約金計算標準要求：明確違約金計算方式及標準。說明：確保違約方承擔相應的違約責任。10.第三方服務協議要求：詳細列明第三方服務內容、費用、權利義務等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買方未按約定時間支付款項，視為違約。違約責任：買方應向賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金。2.逾期交房責任認定：賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。違約責任：賣方應向買方支付逾期交房金額的1%作為違約金。3.未履行合同約定責任認定：一方未履行合同約定的義務，視為違約。違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.隱瞞標的物瑕疵責任認定：賣方在合同簽訂前未如實告知標的物瑕疵，視為違約。違約責任：賣方應承擔因隱瞞瑕疵造成的損失。5.未經同意擅自改變標的物責任認定：賣方在合同履行過程中，未經買方同意擅自改變標的物，視為違約。違約責任：賣方應恢復標的物原狀，并承擔由此造成的損失。6.違反保密義務責任認定：任何一方泄露合同約定或第三方提供的信息，視為違約。違約責任：泄露方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。7.未經同意擅自轉讓合同責任認定：任何一方未經對方同意擅自轉讓合同，視為違約。違約責任：轉讓方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年整棟大樓買賣協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2聯系方式及授權代表3.大樓基本情況3.1大樓位置及地址3.2大樓面積及結構3.3大樓權屬證明文件4.買賣標的物4.1標的物描述4.2標的物權屬狀態(tài)5.買賣價格5.1買賣總價格5.2付款方式及期限5.3付款手續(xù)及憑證6.過戶手續(xù)6.1過戶所需文件及資料6.2過戶流程及時間安排6.3過戶費用承擔7.交付與驗收7.1大樓交付時間7.2大樓驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.款項退還與違約責任8.1逾期付款的違約責任8.2逾期交付的違約責任8.3退款條件及程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構或仲裁機構11.適用法律11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同附件及補充協議13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.2“大樓”指位于[具體地址]的[具體樓號]，包括所有附屬設施和土地使用權。1.1.3“買賣價格”指本合同約定的整棟大樓的成交價格。1.2解釋原則1.2.1本合同中所有術語均按照本合同的定義和解釋原則進行解釋。1.2.2如果本合同對同一術語有多個定義，以出現的規(guī)定為準。2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1甲方：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.1.2乙方：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。2.2聯系方式及授權代表2.2.1甲方聯系方式：[甲方聯系電話]，[甲方電子郵箱]。2.2.2乙方聯系方式：[乙方聯系電話]，[乙方電子郵箱]。2.2.3雙方授權代表：[甲方授權代表姓名]，[乙方授權代表姓名]。3.大樓基本情況3.1大樓位置及地址3.1.1大樓位于[具體地址]，具體坐標為[具體坐標]。3.2大樓面積及結構3.2.1大樓總面積為[具體面積]，包括地上[地上層數]層，地下[地下層數]層。3.2.2大樓結構為[具體結構類型]，建筑風格為[具體建筑風格]。3.3大樓權屬證明文件3.3.1甲方提供的大樓權屬證明文件包括但不限于：不動產權證、土地使用權證等。4.買賣標的物4.1標的物描述4.1.1本合同買賣標的物為位于[具體地址]的[具體樓號]大樓及其全部附屬設施。4.2標的物權屬狀態(tài)4.2.1大樓所有權及土地使用權歸甲方所有，無任何抵押、查封、租賃或其他權利限制。5.買賣價格5.1買賣總價格5.1.1本合同約定的買賣總價格為人民幣[具體金額]元整。5.2付款方式及期限5.2.1乙方應在簽訂本合同后[具體天數]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。5.2.2余款應在[具體日期]前一次性支付給甲方。5.3付款手續(xù)及憑證5.3.1乙方支付款項時，應向甲方提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證。5.3.2甲方應在收到款項后出具收款憑證。6.過戶手續(xù)6.1過戶所需文件及資料6.1.1甲方應提供包括但不限于：不動產權證、土地使用權證、相關稅費繳納證明等文件。6.2過戶流程及時間安排6.2.1甲方應在[具體日期]前完成大樓過戶手續(xù)。6.2.2乙方應在甲方完成過戶手續(xù)后[具體天數]日內，配合辦理相關接收手續(xù)。6.3過戶費用承擔6.3.1過戶過程中產生的所有稅費及費用由乙方承擔。8.款項退還與違約責任8.1逾期付款的違約責任8.1.1如果乙方未在約定的付款期限內支付款項，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的[具體百分比]%作為違約金。8.1.2甲方有權要求乙方立即支付全部未付款項，并停止履行本合同約定的交付義務。8.2逾期交付的違約責任8.2.1如果甲方未在約定的交付時間內完成大樓交付，每逾期一日，應向乙方支付相當于大樓日租金[具體金額]元的違約金。8.2.2乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，或者解除合同并要求甲方支付違約金。8.3退款條件及程序a.本合同因甲方原因解除；b.甲方未履行合同約定的交付義務；c.乙方在支付款項后，甲方未在約定的過戶時間內完成過戶手續(xù)。8.3.2乙方要求退款時，應書面通知甲方，并提供相關證據。8.3.3甲方應在收到退款通知后[具體天數]日內，退還乙方已支付的款項。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后[具體天數]日內仍未改正的，對方有權解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的各項義務履行完畢；9.2.2雙方協商一致解除本合同；9.3解除或終止合同后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的各項義務。9.3.2乙方應向甲方支付已完成部分義務的相應款項。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中產生的爭議。10.1.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。10.2爭議解決機構或仲裁機構10.2.1爭議解決機構為[具體仲裁機構]，仲裁地點為[具體地點]。11.適用法律11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用11.2.1爭議解決過程中，仲裁機構應適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2通知方式及送達12.2.1任何一方通知對方，應采用書面形式，并通過[具體方式]送達。12.3合同附件及補充協議12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3.2本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1本合同的修改必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件清單14.1附件一：大樓權屬證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協助買賣雙方完成交易，或提供相關服務的中介機構、專業(yè)顧問、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需得到買賣雙方的事先書面同意。2.2甲方或乙方如需引入第三方，應提前[具體天數]日書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方責任3.1第三方在本合同中的責任，限于其提供的具體服務內容，不包括因買賣雙方自身原因導致的任何損失。3.2第三方在履行其職責時，應遵循誠實信用原則，確保其提供的服務符合行業(yè)標準和合同約定。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額為[具體金額]元人民幣，超過此限額的部分，由買賣雙方自行承擔。4.2第三方責任限額自本合同生效之日起計算。5.第三方權利5.1第三方有權根據合同約定，收取其提供服務的合理費用。5.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和協助，以便其履行合同義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，僅限于合同約定的服務范圍，第三方不對買賣雙方之間的事務負責。6.2第三方在履行合同過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。6.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致買賣雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入后，本合同中與第三方服務相關的條款應作如下修改：a.7.1.1在“買賣雙方信息”條款中增加第三方的相關信息。b.7.1.2在“買賣標的物”條款中明確第三方在標的物評估、鑒定等方面的職責。c.7.1.3在“過戶手續(xù)”條款中增加第三方協助辦理過戶手續(xù)的條款。d.7.1.4在“款項退還與違約責任”條款中增加第三方因自身原因導致違約的責任。e.7.1.5在“爭議解決”條款中增加第三方在爭議解決過程中的權利和義務。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由引入方承擔，具體費用在合同附件中約定。8.2引入方應在合同簽訂后[具體天數]日內，向第三方支付全部費用。9.第三方介入的終止9.1如第三方在履行合同過程中出現嚴重違約行為，買賣雙方均有權終止其介入。9.2第三方介入終止后，其已收取的費用不予退還。10.第三方介入的變更10.1第三方介入的內容如需變更，需經買賣雙方書面同意，并簽訂補充協議。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，對買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。12.第三方介入的合同解除12.1如第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，買賣雙方有權解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。13.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：大樓權屬證明文件詳細要求：包含不動產權證、土地使用權證、房屋所有權轉移登記證明等。說明：此附件用于證明大樓的權屬狀態(tài)，確保買賣雙方對標的物的權屬清晰。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證、匯款單據等。說明：此附件用于證明付款行為已發(fā)生，作為合同履行的重要憑證。3.附件三：過戶手續(xù)相關文件詳細要求：包括房屋買賣合同、房屋所有權轉移登記申請書、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明過戶手續(xù)的完成，確保大樓權屬的合法轉移。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：包括中介機構服務協議、專業(yè)顧問服務協議等。說明：此附件用于明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等內容。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：包括仲裁協議、調解協議等。說明：此附件用于明確爭議解決的方式、機構和程序。6.附件六：補充協議詳細要求：包括對合同條款的補充、修改等。說明：此附件用于對合同條款進行補充或修改，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期付款責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付未付款項的[具體百分比]%作為違約金。示例：若乙方逾期付款10天，應支付相當于未付款項的[具體百分比]10%的違約金。2.違約行為：甲方逾期交付責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于大樓日租金[具體金額]元的違約金。示例：若甲方逾期交付10天，應支付相當于10天大樓日租金的違約金。3.違約行為：第三方服務未達預期責任認定標準：第三方未按約定履行服務，導致買賣雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方未能按時完成評估工作，導致交易延遲，應承擔違約責任。4.違約行為：違反保密義務責任認定標準：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任。示例：若甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，應承擔違約責任，并賠償乙方損失。5.違約行為：違反合同約定責任認定標準：任何一方違反合同約定的條款，應承擔相應的違約責任。示例：若乙方未按照約定支付費用，應承擔違約責任，并支付相應的違約金。全文完。2024年整棟大樓買賣協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產用途2.4房地產面積2.5土地使用年限2.6建筑年代2.7結構類型2.8設施設備情況3.合同標的物3.1合同標的物名稱3.2合同標的物性質3.3合同標的物權屬4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.交付時間及方式5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點5.4交付手續(xù)6.遷移手續(xù)及費用6.1遷移手續(xù)6.2遷移費用6.3遷移責任7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地產權證復印件11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方住所：_______1.1.4聯系電話：_______1.1.5傳真：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所：_______1.2.4聯系電話：_______1.2.5傳真：_______第二條房地產基本信息2.1房地產名稱：_______2.2房地產地址：_______2.3房地產用途：_______2.4房地產面積：_______平方米2.5土地使用年限：_______年2.6建筑年代：_______年2.7結構類型：_______2.8設施設備情況：_______第三條合同標的物3.1合同標的物名稱：_______3.2合同標的物性質：_______3.3合同標的物權屬：_______第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格：_______元人民幣4.2付款方式：_______4.3付款時間：4.3.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內支付；4.3.2尾款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內支付；4.4付款地點：_______第五條交付時間及方式5.1交付時間：_______年_______月_______日5.2交付方式：_______5.3交付地點：_______5.4交付手續(xù)：_______第六條遷移手續(xù)及費用6.1遷移手續(xù)：_______6.2遷移費用：_______元人民幣6.3遷移責任：_______第七條產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)：_______7.2過戶費用：_______元人民幣7.3過戶責任：_______第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致，決定解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方嚴重違約，經對方書面通知后_______日內未采取補救措施；8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；8.2.2接到通知的一方應在_______日內回復是否同意解除合同；8.3違約責任8.3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.3.2違約金數額為_______元人民幣；8.3.3違約金的支付期限為_______。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決；9.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為_______；9.2.2爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用為_______元人民幣。第十條合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買賣價格及支付方式明確；10.1.3交付時間及方式明確；10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房地產權證復印件11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：其他相關文件第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致；12.1.2出現不可抗力或其他合理原因；12.2合同變更程序12.2.1提出變更的一方應以書面形式通知對方；12.2.2雙方應在_______日內達成書面變更協議；12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.2合同終止程序13.2.1雙方確認合同終止；13.2.2雙方辦理合同終止手續(xù)；13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決；14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在買賣雙方簽訂本合同時，由一方或雙方共同委托介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構或其他任何形式的專業(yè)服務提供者。第二條第三方介入的授權2.1買賣雙方在簽訂本合同時，可以共同決定是否需要第三方介入。2.2如需第三方介入，買方或賣方應書面授權第三方介入并明確其職責范圍。第三條第三方的職責范圍3.1第三方應在其授權范圍內履行職責，包括但不限于：3.1.1對房地產進行評估；3.1.2監(jiān)督合同履行的過程；3.1.3提供法律咨詢；3.1.4協助辦理產權過戶手續(xù)；3.1.5其他雙方約定的服務。第四條第三方的責任4.1第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格按照法律法規(guī)和合同約定行事。4.2第三方因其故意或重大過失導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為_______元人民幣，超過此限額的部分，由買賣雙方按比例承擔。5.2第三方責任限額的計算方法如下：5.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失；5.2.2第三方責任限額的計算公式：損失金額×（第三方責任限額/合同標的金額）。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對買賣雙方負責，對合同履行的其他第三方（如監(jiān)理機構、評估機構等）不承擔直接責任。6.2買賣雙方應確保第三方在履行職責過程中，不得損害對方利益。6.3第三方不得利用其介入本合同的機會，謀取不正當利益。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經買賣雙方書面同意。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。