二手房買賣委托合同標(biāo)準(zhǔn)范文(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣委托合同標(biāo)準(zhǔn)范文(2024版)本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格1.3定金及支付方式2.房屋交付與過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋過(guò)戶手續(xù)2.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.付款及交房時(shí)間4.1付款時(shí)間及方式4.2交房時(shí)間及條件5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.2違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.其他約定8.1房屋保險(xiǎn)8.2房屋租賃8.3戶口遷移9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋買賣合同附件10.簽字蓋章10.1買賣雙方簽字10.2見證人簽字10.3蓋章11.日期11.1簽署日期12.備注13.合同14.附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（4）房屋性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）；（5）土地使用權(quán)證號(hào)：_______；（6）土地使用權(quán)性質(zhì)：_______（如出讓、劃撥等）；（7）房屋現(xiàn)狀：_______（如新房、二手房、裝修情況等）；（8）房產(chǎn)證是否滿五年：_______；（9）是否為唯一住房：_______；（10）其他特殊情況：_______。1.2房屋買賣價(jià)格（1）房屋成交總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）；（2）付款方式：_______（如全款、按揭、分期等）；（3）定金：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），買方在簽署合同當(dāng)日支付；（4）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），買方在簽署合同后_______日內(nèi)支付；（5）貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），買方自行辦理貸款手續(xù)；（6）剩余房款：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付；（7）房?jī)r(jià)支付時(shí)間及方式：買方按照上述約定時(shí)間及方式支付房?jī)r(jià)；（8）房?jī)r(jià)調(diào)整：雙方約定，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，房?jī)r(jià)按_______（比例/方式）進(jìn)行調(diào)整；（9）其他費(fèi)用：雙方約定，買方還需支付的其他費(fèi)用包括：_______。1.3定金及支付方式（1）買方在簽署合同當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）；（2）定金支付方式：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；（3）定金退還：如買方按約履行合同，定金在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還；如買方違約，定金不予退還；（4）定金用途：定金用于購(gòu)買房屋，不得挪作他用；（5）其他關(guān)于定金的約定：_______。2.房屋交付與過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間（1）房屋交付日期：雙方約定，自_______年_______月_______日起；（2）交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，權(quán)屬清晰，具備居住條件；（3）交付方式：_______（如直接交付、郵寄等方式）；（4）交付手續(xù)：買方在收到房屋鑰匙的同時(shí)，辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)移交手續(xù)；（5）交付后事項(xiàng)：買方承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的使用、維修和保養(yǎng)責(zé)任；（6）其他關(guān)于交付的約定：_______。2.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（4）附屬設(shè)施完好，包括但不限于家具、家電等；（5）其他關(guān)于交付條件的約定：_______。2.3房屋過(guò)戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）過(guò)戶所需材料：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（3）過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)；（4）過(guò)戶時(shí)間：雙方約定，自簽署合同之日起_______日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)；（5）過(guò)戶完成標(biāo)志：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（6）其他關(guān)于過(guò)戶的約定：_______。2.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)（1）過(guò)戶費(fèi)用包括：房屋買賣稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；（2）雙方約定，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)；（3）買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過(guò)戶費(fèi)用；（4）賣方協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，不得無(wú)故拖延或8.房屋質(zhì)量及維修8.1房屋質(zhì)量保證（1）賣方保證，房屋及附屬設(shè)施不存在任何影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題；（2）賣方保證，房屋及附屬設(shè)施的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)重大故障；（3）賣方保證，房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋質(zhì)量問(wèn)題指：影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行的問(wèn)題；（5）其他關(guān)于質(zhì)量保證的約定：_______。8.2房屋維修責(zé)任（1）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)；（2）如房屋質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生在保修期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)維修；（3）保修期自房屋交付之日起計(jì)算，期限為_______年；（4）賣方應(yīng)在接到買方維修通知后_______日內(nèi)，安排維修；（5）維修費(fèi)用承擔(dān)：如為質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；如為日常使用問(wèn)題，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)；（6）其他關(guān)于維修責(zé)任的約定：_______。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）賣方承擔(dān)保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用；（2）買方承擔(dān)保修期外及日常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用；（3）維修費(fèi)用支付方式：維修完成后，買方支付維修費(fèi)用；（4）其他關(guān)于維修費(fèi)用承擔(dān)的約定：_______。9.付款及交房時(shí)間9.1付款時(shí)間及方式（1）買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間及方式支付房?jī)r(jià)；（2）房?jī)r(jià)支付時(shí)間：自簽署合同之日起，買方分階段支付房?jī)r(jià)；（3）付款方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等；（4）買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見合同違約責(zé)任部分；（5）其他關(guān)于付款時(shí)間及方式的約定：_______。9.2交房時(shí)間及條件（1）房屋交付時(shí)間：雙方約定，自_______年_______月_______日起；（2）交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，權(quán)屬清晰，具備居住條件；（3）交付方式：直接交付；（4）交付手續(xù)：買方在收到房屋鑰匙的同時(shí)，辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)移交手續(xù)；（5）交付后事項(xiàng)：買方承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的使用、維修和保養(yǎng)責(zé)任；（6）其他關(guān)于交房時(shí)間及條件的約定：_______。10.違約責(zé)任10.1買賣雙方違約責(zé)任（1）買方違約：買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、不履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見合同違約責(zé)任部分；（2）賣方違約：賣方未按約定時(shí)間交付房屋、不履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見合同違約責(zé)任部分；（3）違約金計(jì)算方式：違約金按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算；（4）其他關(guān)于違約責(zé)任的約定：_______。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得影響房屋交易；（4）其他關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定：_______。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)（1）雙方約定，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______市；（2）雙方同意，仲裁或訴訟應(yīng)在該地點(diǎn)的仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行；（3）其他關(guān)于仲裁或訴訟地點(diǎn)的約定：_______。12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（3）雙方履行合同約定的其他義務(wù)；（4）其他關(guān)于合同生效條件的約定：_______。12.2合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合我國(guó)法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國(guó)家、社會(huì)公共利益；（4）其他關(guān)于合同變更條件的約定：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同附件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋維修記錄6.付款憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料8.物業(yè)、水電移交手續(xù)記錄9.房屋鑰匙交接記錄10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明11.房屋保險(xiǎn)單據(jù)12.房屋租賃合同（如有）13.戶口遷移證明（如有）14.其他雙方約定的附件附件1：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，必須真實(shí)有效。買方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保房屋來(lái)源合法。附件2：房屋買賣合同附件說(shuō)明：附件包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款，如房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件中的內(nèi)容。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。買方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免交易過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛。附件4：房屋質(zhì)量保證書說(shuō)明：賣方對(duì)房屋質(zhì)量提供的保證，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行等。買方應(yīng)核實(shí)保證書的條款，確保自己的權(quán)益。附件5：房屋維修記錄說(shuō)明：記錄房屋交付后出現(xiàn)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。買方應(yīng)保存維修記錄，以便日后維護(hù)自己的權(quán)益。附件6：付款憑證說(shuō)明：買方支付房?jī)r(jià)的憑證，包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。賣方應(yīng)核實(shí)付款憑證，確保買方按約履行付款義務(wù)。附件7：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料說(shuō)明：包括過(guò)戶所需的各種材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。雙方應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)材料，共同辦理過(guò)戶手續(xù)。附件8：物業(yè)、水電移交手續(xù)記錄說(shuō)明：記錄房屋交付時(shí)，物業(yè)、水電等費(fèi)用的移交情況。買方應(yīng)確保自己了解各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)情況。附件9：房屋鑰匙交接記錄說(shuō)明：記錄房屋鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。雙方應(yīng)核實(shí)鑰匙交接記錄，確保房屋交付順利進(jìn)行。附件10：違約金計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。雙方應(yīng)清楚違約金的計(jì)算方式，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。附件11：房屋保險(xiǎn)單據(jù)說(shuō)明：如買方需購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)。買方應(yīng)確保保險(xiǎn)單據(jù)真實(shí)有效，保障自己的利益。附件12：房屋租賃合同（如有）說(shuō)明：如房屋存在租賃情況，應(yīng)提供租賃合同。雙方應(yīng)了解租賃合同的內(nèi)容，確保租賃合同與房屋買賣合同不沖突。附件13：戶口遷移證明（如有）說(shuō)明：如買方需遷移戶口，應(yīng)提供戶口遷移證明。買方應(yīng)確保戶口遷移證明真實(shí)有效，避免因戶口問(wèn)題引起的糾紛。附件14：其他雙方約定的附件說(shuō)明：包括雙方約定的其他附件，如補(bǔ)充協(xié)議等。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并履行附件中的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)未履行合同約定的其他義務(wù)提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整違反合同約定的房屋使用、維護(hù)和保管義務(wù)拒絕履行合同約定的過(guò)戶手續(xù)其他違反合同約定的行為2.賣方違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間交付房屋未履行合同約定的其他義務(wù)提供的房屋信息不真實(shí)、不完整違反合同約定的房屋質(zhì)