專業(yè)房屋出租協(xié)議：2024年高品質(zhì)住宅租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)房屋出租協(xié)議：2024年高品質(zhì)住宅租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋租賃1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付頻率1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還條件1.4.3押金退還方式2.房屋使用與維護(hù)2.1房屋使用2.1.1房屋用途2.1.2房屋裝修及改動(dòng)2.2房屋維護(hù)2.2.1維修責(zé)任2.2.2維修通知2.2.3維修時(shí)間安排3.租賃條件與義務(wù)3.1承租人義務(wù)3.1.1按時(shí)支付租金3.1.2遵守房屋使用規(guī)定3.1.3保持房屋整潔3.2出租人義務(wù)3.2.1保證房屋設(shè)施正常運(yùn)行3.2.2負(fù)責(zé)房屋維修3.2.3保障承租人隱私權(quán)4.保險(xiǎn)與責(zé)任4.1房屋保險(xiǎn)4.1.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍4.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.2第三方責(zé)任4.2.1第三方損害賠償4.2.2意外事故責(zé)任5.提前終止與違約5.1提前終止租賃5.1.1提前終止條件5.1.2提前終止通知期限5.1.3提前終止費(fèi)用5.2違約行為5.2.1違約定義5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3法律訴訟6.2適用法律6.2.1合同適用法律6.2.2法律解釋7.其他條款7.1房屋交付與驗(yàn)收7.1.1房屋交付條件7.1.2房屋驗(yàn)收程序7.2附件7.2.1房屋設(shè)施清單7.2.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.簽署信息8.1出租人信息8.2承租人信息8.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.房屋租賃1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋具體門牌號(hào)。1.1.2房屋面積：房屋的實(shí)際使用面積，單位為平方米（m2）。1.1.3房屋類型：該房屋為住宅性質(zhì)，具體戶型如：一室一廳、兩室一廳等。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日。1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。1.3.2租金支付頻率：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。1.3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。1.4押金1.4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。1.4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。1.4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。2.房屋使用與維護(hù)2.1房屋使用2.1.1房屋用途：承租人應(yīng)將所租房屋用于合法用途，不得用于任何違法活動(dòng)。2.1.2房屋裝修及改動(dòng)：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。2.2房屋維護(hù)2.2.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2維修通知：房屋出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并配合維修工作。2.2.3維修時(shí)間安排：出租人應(yīng)在收到維修通知后X個(gè)工作日內(nèi)安排維修。3.租賃條件與義務(wù)3.1承租人義務(wù)3.1.1按時(shí)支付租金：承租人應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金。3.1.2遵守房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)遵守本合同及出租人提供的房屋使用規(guī)定。3.1.3保持房屋整潔：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔和完好。3.2出租人義務(wù)3.2.1保證房屋設(shè)施正常運(yùn)行：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2.2負(fù)責(zé)房屋維修：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修工作。3.2.3保障承租人隱私權(quán)：出租人應(yīng)尊重并保障承租人的隱私權(quán)。4.保險(xiǎn)與責(zé)任4.1房屋保險(xiǎn)4.1.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：房屋及附屬設(shè)施因火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。4.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任4.2.1第三方損害賠償：如房屋及附屬設(shè)施因第三方的行為造成損失，由第三方負(fù)責(zé)賠償。4.2.2意外事故責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施因意外事故造成損失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。5.提前終止與違約5.1提前終止租賃5.1.1提前終止條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同，需提前X個(gè)月書面通知對方。5.1.2提前終止通知期限：承租人或出租人提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方。5.1.3提前終止費(fèi)用：如承租人提前終止合同，需支付提前終止費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.2違約行為5.2.1違約定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均被視為違約。5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。68.簽署信息8.1出租人信息8.1.1名稱：X有限公司8.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)8.1.3聯(lián)系人：X8.1.4聯(lián)系電話：8.2承租人信息8.2.1名稱：X先生/女士8.2.2地址：市區(qū)路號(hào)8.2.3聯(lián)系人：X8.2.4聯(lián)系電話：8.3合同簽署日期：2024年X月X日9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付條件9.1.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件，且處于正常使用狀態(tài)。9.2房屋驗(yàn)收程序9.2.1承租人在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在接收后X個(gè)工作日內(nèi)向出租人出具書面驗(yàn)收報(bào)告。10.附件10.1房屋設(shè)施清單10.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。10.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期間的特殊約定，如寵物飼養(yǎng)、房屋轉(zhuǎn)租等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地的人民法院提起訴訟。11.2適用法律11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2本合同的解釋應(yīng)遵守中華人民共和國法律規(guī)定。12.其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.1.1任何對合同的修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。12.2通知12.2.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。13.合同的生效13.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2本合同的失效13.2.1本合同在租賃期滿或提前終止租賃后失效。14.完整性和保密性14.1本合同的完整性14.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2本合同的保密性14.2.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、書桌等。家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等。其他設(shè)施：寬帶網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、燈具等。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議寵物飼養(yǎng)：允許/不允許飼養(yǎng)寵物，寵物的種類和數(shù)量限制等。房屋轉(zhuǎn)租：允許/不允許轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的條件和程序等。其他特殊條款：如家具家電的損壞賠償、維修責(zé)任分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為未按時(shí)支付租金：承租人未按照合同約定的時(shí)間支付租金。違反房屋使用規(guī)定：承租人未遵守本合同及出租人提供的房屋使用規(guī)定。未保持房屋整潔：承租人未負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔和完好。違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，承租人應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金。違反房屋使用規(guī)定：出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未保持房屋整潔：出租人有權(quán)要求承租人在指定期限內(nèi)整改，并支付清潔費(fèi)用。2.出租人違約行為未保證房屋設(shè)施正常運(yùn)行：出租人未保證房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。未負(fù)責(zé)房屋維修：出租人未負(fù)責(zé)房屋的維修工作。未尊重并保障承租人隱私權(quán)：出租人未尊重并保障承租人的隱私權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定：未保證房屋設(shè)施正常運(yùn)行：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。未負(fù)責(zé)房屋維修：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給承租人一定的賠償金。未尊重并保障承租人隱私權(quán)：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。示例說明：如承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以書面通知承租人要求其在3日內(nèi)支付租金，否則將采取法律手段追究其違約責(zé)任。如出租人未保證房屋設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致承租人無法正常居住，承租人可以要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付一定的賠償金作為補(bǔ)償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指雙方為租賃房屋而達(dá)成的明確雙方權(quán)利義