2025年房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)登記情況2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.共有權(quán)部分受讓范圍3.1受讓份額3.2受讓權(quán)益3.3受讓費(fèi)用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)使用6.2房產(chǎn)維修6.3房產(chǎn)收益分配7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2不可抗力條款11.3通知方式12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件清單14.2附件清單說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)登記情況2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.1.2房產(chǎn)登記所有人：____________________2.1.3房產(chǎn)登記時(shí)間：____________________2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等2.2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2.2房產(chǎn)面積：____________________2.2.3房產(chǎn)用途：____________________2.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________2.3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________2.3.3房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)：____________________3.共有權(quán)部分受讓范圍3.1受讓份額3.1.1甲方共有權(quán)份額：____________________3.1.2乙方共有權(quán)份額：____________________3.2受讓權(quán)益3.2.1甲方享有共有權(quán)權(quán)益：____________________3.2.2乙方享有共有權(quán)權(quán)益：____________________3.3受讓費(fèi)用3.3.1受讓費(fèi)用總額：____________________3.3.2付款方式：____________________3.3.3付款時(shí)間：____________________4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式：____________________4.1.2付款賬戶：____________________4.2付款期限4.2.1付款期限：____________________4.2.2逾期付款利息：____________________4.3逾期付款處理4.3.1逾期付款處理方式：____________________4.3.2逾期付款違約金：____________________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1辦理過(guò)戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)：____________________5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間：____________________5.2產(chǎn)權(quán)登記5.2.1產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間：____________________5.2.2產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用：____________________5.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取5.3.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取的時(shí)間：____________________5.3.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取的費(fèi)用：____________________6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)使用6.1.1房產(chǎn)使用原則：____________________6.1.2房產(chǎn)使用限制：____________________6.2房產(chǎn)維修6.2.1房產(chǎn)維修責(zé)任：____________________6.2.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.3房產(chǎn)收益分配6.3.1房產(chǎn)收益分配方式：____________________6.3.2房產(chǎn)收益分配比例：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)付款的違約責(zé)任：____________________7.1.2甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任：____________________7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)付款的違約責(zé)任：____________________7.2.2乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭(zhēng)議可通過(guò)仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。8.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)作出答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)甲方法定代表人簽字、乙方法定代表人簽字后生效。10.1.2合同生效日期：____________________10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同解除或終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事宜。10.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并盡力減輕損失。11.3通知方式11.3.1.1專人送達(dá)11.3.1.2郵寄11.3.1.3傳真11.3.1.4電子郵件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員13.3.1甲方代表：____________________13.3.2乙方代表：____________________14.合同附件清單14.1附件清單附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：付款憑證附件三：其他相關(guān)文件14.2附件清單說(shuō)明附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。附件二：付款憑證為雙方履行付款義務(wù)的證明，雙方應(yīng)妥善保管。附件三：其他相關(guān)文件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。17.3若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中明確，則默認(rèn)為第三方應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任。18.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)18.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。18.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)對(duì)合同以外第三方的責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。19.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。20.第三方變更與解除20.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.2第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容調(diào)整合同條款。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，除非得到甲乙雙方的書(shū)面同意。22.第三方權(quán)利22.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。22.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。23.第三方責(zé)任承擔(dān)23.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。24.第三方爭(zhēng)議解決24.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)，保證與原件一致。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等，需加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為甲乙雙方履行付款義務(wù)的證明，用于核對(duì)款項(xiàng)的支付情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，需包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)受讓價(jià)格的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測(cè)繪，需包含測(cè)繪結(jié)果、測(cè)繪日期等。說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。5.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等，需包含維修前后的照片或視頻。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維修情況和維修費(fèi)用。6.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：若房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的租賃情況，避免糾紛。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易完成的證明。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：若第三方介入，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約金。示例：若合同約定付款日期為2024年5月1日，甲方于5月10日付款，則甲方需支付自5月2日起至實(shí)際付款日的利息和違約金。2.未按約定履行過(guò)戶手續(xù)違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此造成的損失。示例：若合同約定過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為2024年6月1日，乙方于6月15日辦理，則乙方需賠償甲方因此造成的損失。3.未按約定使用房產(chǎn)違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定使用房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此造成的損失。示例：若合同約定房產(chǎn)僅用于居住，甲方將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，則甲方需賠償乙方因此造成的損失。4.未按約定承擔(dān)維修責(zé)任違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此造成的損失。示例：若合同約定維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方未及時(shí)維修，則乙方需賠償甲方因此造成的損失。5.未按約定分配收益違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定分配房產(chǎn)收益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此造成的損失。示例：若合同約定房產(chǎn)收益由雙方按比例分配，甲方未按時(shí)分配，則甲方需賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3共有權(quán)部分受讓的目的和范圍2.共有權(quán)部分受讓的基本條件2.1房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓的合法性2.2房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓的可行性2.3房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓的必要性3.共有權(quán)部分受讓的價(jià)格及支付方式3.1共有權(quán)部分受讓的價(jià)格確定3.2共有權(quán)部分受讓的價(jià)格支付期限3.3共有權(quán)部分受讓的價(jià)格支付方式4.共有權(quán)部分受讓的交付與接受4.1房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓的交付時(shí)間4.2房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓的交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓的接受時(shí)間4.4房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓的接受地點(diǎn)5.共有權(quán)部分受讓的法律責(zé)任5.1房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓的法律責(zé)任概述5.2違約責(zé)任及處理方式5.3損害賠償及處理方式6.共有權(quán)部分受讓的登記手續(xù)6.1房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓的登記機(jī)關(guān)6.2房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓的登記手續(xù)6.3登記手續(xù)的辦理期限及費(fèi)用7.共有權(quán)部分受讓的稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓的相關(guān)稅費(fèi)概述7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式及比例7.3稅費(fèi)的繳納期限8.共有權(quán)部分受讓的變更及解除8.1共有權(quán)部分受讓的變更條件及程序8.2共有權(quán)部分受讓的解除條件及程序8.3共有權(quán)部分受讓變更、解除后的處理9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的確定9.2爭(zhēng)議解決的具體程序9.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.2合同附件的效力12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同其他約定事項(xiàng)概述12.2合同其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：住宅1.3共有權(quán)部分受讓的目的和范圍2.共有權(quán)部分受讓的基本條件2.1房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓的合法性本次共有權(quán)部分受讓符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，雙方均具備相應(yīng)的民事行為能力。2.2房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓的可行性甲方名下房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛、抵押、查封等情況，且不存在其他可能影響共有權(quán)部分受讓的障礙。2.3房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓的必要性乙方因生活需要，同意購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)的共有權(quán)部分。3.共有權(quán)部分受讓的價(jià)格及支付方式3.1共有權(quán)部分受讓的價(jià)格確定經(jīng)雙方協(xié)商，共有權(quán)部分受讓價(jià)格為人民幣元。3.2共有權(quán)部分受讓的價(jià)格支付期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付完畢共有權(quán)部分受讓的全部款項(xiàng)。3.3共有權(quán)部分受讓的價(jià)格支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。4.共有權(quán)部分受讓的交付與接受4.1房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓的交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢共有權(quán)部分受讓的全部款項(xiàng)后X日內(nèi)，向乙方交付共有權(quán)部分。4.2房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓的交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。4.3房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓的接受時(shí)間乙方應(yīng)在甲方交付共有權(quán)部分后X日內(nèi)，辦理完畢共有權(quán)部分的接受手續(xù)。4.4房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓的接受地點(diǎn)接受地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.共有權(quán)部分受讓的法律責(zé)任5.1房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓的法律責(zé)任概述本合同項(xiàng)下，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2違約責(zé)任及處理方式如甲方未按約定交付共有權(quán)部分，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣元；如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣元。5.3損害賠償及處理方式如因一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。6.共有權(quán)部分受讓的登記手續(xù)6.1房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓的登記機(jī)關(guān)登記機(jī)關(guān)為當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。6.2房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓的登記手續(xù)乙方應(yīng)在接受共有權(quán)部分后X日內(nèi)，辦理完畢共有權(quán)部分的登記手續(xù)。6.3登記手續(xù)的辦理期限及費(fèi)用登記手續(xù)辦理期限為X個(gè)工作日，登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.共有權(quán)部分受讓的變更及解除8.1共有權(quán)部分受讓的變更條件及程序任何一方提出變更共有權(quán)部分受讓內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。變更內(nèi)容應(yīng)作為合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.2共有權(quán)部分受讓的解除條件及程序1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.一方違約，另一方在通知違約方后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)共有權(quán)部分。8.3共有權(quán)部分受讓變更、解除后的處理1.合同解除后，乙方應(yīng)向甲方退還其已支付的款項(xiàng)；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)共有權(quán)部分的退回手續(xù)；3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的確定本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決的具體程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求提交爭(zhēng)議解決；3.爭(zhēng)議提交后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.共有權(quán)部分受讓目的實(shí)現(xiàn)；2.合同解除；3.本合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)共有權(quán)部分。11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓協(xié)議；2.房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓款項(xiàng)支付憑證；3.房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓登記手續(xù)相關(guān)材料。11.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決；2.本合同如涉及第三方權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同份數(shù)及保管本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔(dān)保、解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X日以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入，以及第三方介入的具體安排。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方履行合同；3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供中立意見(jiàn)。17.2第三方的權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.在履行職責(zé)過(guò)程中，第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲乙雙方事先協(xié)商一致的原則承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，可包括但不限于：1.單獨(dú)向第三方支付；2.由甲乙雙方共同支付；3.由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)范圍內(nèi)，且不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)直接與第三方簽訂服務(wù)合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，同樣僅限于服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)直接與第三方簽訂服務(wù)合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定為獨(dú)立第三方，其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)不應(yīng)影響甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的申請(qǐng)如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。21.2合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意后，自通知送達(dá)之日起生效。21.3合同變更后的處理合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)按照變更后的職責(zé)提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明共有權(quán)部分受讓的具體內(nèi)容、價(jià)格、交付時(shí)間、交付地點(diǎn)等。說(shuō)明：本協(xié)議是合同的核心附件，明確了共有權(quán)部分的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)。2.房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓款項(xiàng)支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：本憑證作為款項(xiàng)支付的依據(jù)，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。3.房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓登記手續(xù)相關(guān)材料要求：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、登記申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：本材料用于辦理共有權(quán)部分受讓的登記手續(xù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議明確了第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定時(shí)間交付共有權(quán)部分；未按約定辦理登記手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；退還已收取的款項(xiàng)；協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的X%。示例二：若乙方未按約定時(shí)間交付共有權(quán)部分，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為共有權(quán)部分價(jià)值的X%。示例三：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)部分受讓合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.共有權(quán)的具體內(nèi)容3.1共有權(quán)的比例3.2共有權(quán)的使用范圍3.3共有權(quán)的行使方式4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方全稱：_________1.1.2出讓方法定代表人：_________1.1.3出讓方住所：_________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：_________1.2.2受讓方法定代表人：_________1.2.3受讓方住所：_________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________3.共有權(quán)的具體內(nèi)容3.1共有權(quán)的比例：受讓方獲得_________%的房產(chǎn)共有權(quán)3.2共有權(quán)的使用范圍：受讓方有權(quán)在共有范圍內(nèi)使用、收益、處分房產(chǎn)，但不得改變房產(chǎn)性質(zhì)和結(jié)構(gòu)3.3共有權(quán)的行使方式：受讓方需與出讓方協(xié)商一致后方可行使共有權(quán)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額：人民幣_(tái)________元整4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付合同價(jià)款的_____%作為定金4.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付合同價(jià)款的_____%作為尾款4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶所需材料：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)5.2.2身份證件5.2.3合同文本5.2.4其他相關(guān)材料5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方按各自承擔(dān)比例支付過(guò)戶費(fèi)用6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任：房產(chǎn)在共有期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)6.2保養(yǎng)責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保養(yǎng)工作，具體保養(yǎng)事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：雙方按各自承擔(dān)比例支付維修保養(yǎng)費(fèi)用7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍：本合同涉及的房產(chǎn)保險(xiǎn)范圍為火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等7.2保險(xiǎn)期限：自本合同簽訂之日起____年7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：受讓方承擔(dān)房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)：8.2.1出讓方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)8.2.2受讓方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1受讓方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款9.1.2出讓方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1.3雙方任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_____%，但最低不少于人民幣_(tái)___元9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的解除或重新約定12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效時(shí)間：____年____月____日13.合同變更與解除13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議13.2合同解除條件：同第11條合同解除條件14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.1.2身份證件復(fù)印件14.1.3付款憑證復(fù)印件14.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或自行選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額