二手房買賣2024中介服務(wù)協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣2024中介服務(wù)協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介服務(wù)提供方第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2買賣雙方溝通協(xié)商3.3房屋查看安排3.4交易流程指導(dǎo)3.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)第四條中介服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額4.2費用支付方式及時間4.3費用包含內(nèi)容第五條合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止時間第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3中介服務(wù)提供方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向中介服務(wù)提供方所在地人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋過戶稅費承擔(dān)12.3房屋維修責(zé)任第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3中介服務(wù)提供方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有人，依法對房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)的一方。1.2買受人：指購買房屋并支付購房款項的一方。1.3中介服務(wù)提供方：指依法設(shè)立，提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)及使用情況：包括房屋的所有權(quán)證明文件，以及房屋目前的使用狀況。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布：中介服務(wù)提供方負(fù)責(zé)收集房屋信息，并發(fā)布給潛在的買受人。3.2買賣雙方溝通協(xié)商：中介服務(wù)提供方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，以達(dá)成交易。3.3房屋查看安排：中介服務(wù)提供方負(fù)責(zé)安排買受人查看房屋的時間和方式。3.4交易流程指導(dǎo)：中介服務(wù)提供方負(fù)責(zé)指導(dǎo)買受人和出賣人完成交易流程。3.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)：中介服務(wù)提供方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。第四條中介服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額：中介服務(wù)提供方根據(jù)房屋的成交價格，按照約定的比例收取中介服務(wù)費用。4.2費用支付方式及時間：買受人應(yīng)在中介服務(wù)提供方提供完整服務(wù)后支付中介服務(wù)費用。4.3費用包含內(nèi)容：中介服務(wù)提供方所收取的服務(wù)費用應(yīng)包含在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。第五條合同期限5.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止時間：中介服務(wù)提供方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，且買受人支付中介服務(wù)費用后，合同終止。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照約定提供房屋，或者提供的房屋與本合同描述不符的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照約定支付購房款項，或者未按照約定完成交易流程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3中介服務(wù)提供方違約責(zé)任：中介服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。8.2合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密義務(wù)及期限：雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起計算，為期五年。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：中介服務(wù)提供方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，且買受人支付中介服務(wù)費用后，合同終止。11.3合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件：出賣人應(yīng)在本合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成后，將房屋交付給買受人。12.2房屋過戶稅費承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費。12.3房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)對交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，具體維修事宜雙方可另行約定。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)向中介服務(wù)提供方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：出賣人和買受人應(yīng)向中介服務(wù)提供方提供身份證明的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)向中介服務(wù)提供方提供與房屋交易相關(guān)的其他文件。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人應(yīng)在本合同下方簽字。14.2買受人簽字：買受人應(yīng)在本合同下方簽字。14.3中介服務(wù)提供方簽字蓋章：中介服務(wù)提供方應(yīng)在本合同下方簽字并蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上需有原證的持有人簽名確認(rèn)，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)的重要文件，買受人需要核實該證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上需有原證的持有人簽名確認(rèn)，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說明：身份證明是驗證買賣雙方身份的重要文件，中介服務(wù)提供方需要核實身份證明的真實性和有效性。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、物業(yè)交割單等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上需有原證的持有人簽名確認(rèn)，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說明：其他相關(guān)文件是房屋交易過程中所需的重要文件，中介服務(wù)提供方需要協(xié)助買賣雙方準(zhǔn)備和提交這些文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定提供房屋，或者提供的房屋與本合同描述不符。2.買受人未按照約定支付購房款項，或者未按照約定完成交易流程。3.中介服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合本合同約定的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人應(yīng)按照約定提供房屋，如未能按照約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給買受人造成的損失等。示例說明：如果出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此造成的額外費用。2.買受人應(yīng)按照約定支付購房款項，如未能按照約定支付購房款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出賣人造成的損失等。示例說明：如果買受人未能在約定的時間內(nèi)支付購房款項，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出賣人因此造成的資金利息損失。3.中介服務(wù)提供方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給買賣雙方造成的損失等。示例說明：如果中介服務(wù)提供方未能在約定的時間內(nèi)安排房屋查看，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買賣雙方因此造成的時間成本損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，一般由政府部門頒發(fā)。3.購房款項