2025年度簡(jiǎn)易房屋買賣合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度簡(jiǎn)易房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物描述2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款及尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2需提供的資料及費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理6.3保修范圍及期限7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約賠償?shù)某袚?dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同的通知及程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟途徑及管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)地址10.2合同生效及變更10.3合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同雙方簽字蓋章12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2解除合同的通知及程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2終止合同的通知及程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）地址：1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買受方）名稱：1.1.5乙方（買受方）地址：1.1.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同標(biāo)的物描述1.3.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____1.3.3房屋面積：____平方米1.3.4房屋用途：____1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：____1.3.6房屋裝修情況：____2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證類型：____2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____2.1.3房屋所有權(quán)人：____2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1甲方同意將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方2.2.2乙方同意接受房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）3.2支付方式及期限3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的____%作為預(yù)付款3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的____%作為尾款3.3預(yù)付款及尾款支付3.3.1預(yù)付款支付方式：____3.3.2尾款支付方式：____4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1乙方在房屋交付時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.3.2修復(fù)后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2需提供的資料及費(fèi)用5.2.1需提供的資料：____5.2.2過(guò)戶費(fèi)用：____元5.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過(guò)戶時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)5.3.2過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期6.1.1房屋質(zhì)量保證期為_(kāi)___年6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理6.2.1若房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.3保修范圍及期限6.3.1保修范圍：____6.3.2保修期限：____年7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.1.1若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金7.1.2若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金7.2違約金的計(jì)算及支付7.2.1違約金的計(jì)算方式：____7.2.2違約金支付方式：____7.3違約賠償?shù)某袚?dān)7.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同8.2解除合同的通知及程序8.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方8.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后____日內(nèi)發(fā)出8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)及未支付的款項(xiàng)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.2.1爭(zhēng)議解決適用我國(guó)仲裁法9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)9.2.3仲裁規(guī)則適用____仲裁規(guī)則9.3訴訟途徑及管轄法院9.3.1訴訟途徑為向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3.2管轄法院為合同簽訂地人民法院10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)地址10.1.1任何一方變更通知方式或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方10.1.2通知方式為_(kāi)___，送達(dá)地址為_(kāi)___10.2合同生效及變更10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.3合同份數(shù)及效力10.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份10.3.2各份合同具有同等法律效力11.合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3其他相關(guān)文件11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份12.合同簽署12.1合同雙方簽字蓋章12.1.1甲方（出賣方）簽字蓋章：12.1.2乙方（買受方）簽字蓋章：12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同13.2解除合同的通知及程序13.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方13.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后____日內(nèi)發(fā)出13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)及未支付的款項(xiàng)14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿14.1.2合同解除14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同14.2終止合同的通知及程序14.2.1終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方14.2.2終止合同的通知應(yīng)在合同終止條件成就后____日內(nèi)發(fā)出14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)及未支付的款項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1乙方支付給第三方的費(fèi)用；3.2.2第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)給甲方或乙方造成的損失；3.2.3第三方因違反合同約定給甲方或乙方造成的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲方或乙方提供必要的服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.甲乙方與第三方的關(guān)系6.1甲乙方與第三方之間為委托與受托關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方的名義對(duì)外簽訂任何合同。6.2第三方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1中介方介入7.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并向甲乙雙方提供中介服務(wù)。7.1.2中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。7.1.3中介方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。7.1.4中介方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入7.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并向甲乙雙方提供房屋評(píng)估服務(wù)。7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋評(píng)估工作，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。7.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。7.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入7.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并向甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。7.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成擔(dān)保手續(xù)，并向甲乙雙方提供擔(dān)保函。7.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。7.3.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)o(wú)法履行時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同內(nèi)容可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同為房屋買賣合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：用于確定房屋成交價(jià)格。4.房屋驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明已支付房款。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明已支付違約金。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年3月1日，但甲方于2024年4月1日才交付房屋，則甲方需支付違約金并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例：若合同約定乙方于2024年3月1日支付房款，但乙方于2024年4月1日才支付，則乙方需支付違約金并賠償甲方損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。示例：若房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)漏水問(wèn)題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則甲方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償乙方損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)因未驗(yàn)收造成的損失。示例：若乙方在房屋交付時(shí)未進(jìn)行驗(yàn)收，后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方需自行承擔(dān)損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供錯(cuò)誤服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的房屋評(píng)估價(jià)值，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成交易，評(píng)估機(jī)構(gòu)需賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度簡(jiǎn)易房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政府政策文件2.合同主體信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款方式變更5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.4登記期限7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物移交8.保修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.2信息披露12.3合同生效條件12.4合同附件13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件13.3合同生效通知14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序14.4合同解除及終止后果第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件訂立。1.2本合同訂立時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家及地方政府的最新政策規(guī)定。第二條合同主體信息2.1甲方（賣方）信息：2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方（買方）信息：2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方聯(lián)系方式：第三條房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2房屋坐落位置：3.3房屋面積：3.4房屋結(jié)構(gòu)：3.5房屋用途：第四條房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)____元整。4.2付款方式及期限：4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)____元整。4.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)____元整。4.2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)____元整。4.2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)____元整。4.3付款方式變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更。第五條交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后_____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。5.3.3驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在房屋交付后_____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記所需材料：6.2.1房屋買賣合同6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證6.2.3買賣雙方身份證6.2.4其他相關(guān)證明材料6.3登記費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4登記期限：乙方應(yīng)在房屋交付后_____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第七條房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單：7.1.1供電設(shè)施7.1.2供水設(shè)施7.1.3排水設(shè)施7.1.4燃?xì)庠O(shè)施7.1.5電梯7.1.6電梯機(jī)房7.2附屬物清單：7.2.1陽(yáng)臺(tái)7.2.2窗戶7.2.3墻面7.2.4地面7.3配套設(shè)施及附屬物移交：甲方應(yīng)將房屋配套設(shè)施及附屬物完整、完好地移交給乙方。第八條保修責(zé)任8.1保修期限：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)___年。8.1.2房屋裝修及配套設(shè)施保修期限為_(kāi)___年。8.2保修范圍：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、沉降等問(wèn)題。8.2.2房屋裝修及配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如漏水、開(kāi)裂等。8.3保修責(zé)任承擔(dān)：8.3.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方應(yīng)按保修期限要求甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條其他約定12.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.2信息披露：雙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知對(duì)方。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件：見(jiàn)第十一條。14.2合同終止條件：14.2.1合同期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。14.3合同解除及終止程序：見(jiàn)第十一條。14.4合同解除及終止后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1.1房屋買賣過(guò)程中涉及的評(píng)估、鑒定、公證等事宜。2.1.2合同簽訂、履行過(guò)程中的法律咨詢、代理等事宜。2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中提供的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，若因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的_____%。3.2.2中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為負(fù)責(zé)，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_____%。3.2.3律師：對(duì)法律咨詢、代理過(guò)程中產(chǎn)生的失誤負(fù)責(zé)，賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的_____%。3.2.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)公證結(jié)果負(fù)責(zé)，若因公證錯(cuò)誤導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，賠償金額不超過(guò)公證費(fèi)的_____%。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)過(guò)程中的合法性。4.2.2尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)。第五條第三方介入的具體條款5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：5.1.1甲、乙雙方同意聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲、乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。5.1.3評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，對(duì)甲、乙雙方具有約束力。5.2中介機(jī)構(gòu)：5.2.1甲、乙雙方同意聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)。5.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋買賣服務(wù)，并向甲、乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。5.2.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)，但調(diào)整幅度不超過(guò)_____%。5.3律師：5.3.1甲、乙雙方同意聘請(qǐng)律師提供法律咨詢、代理等服務(wù)。5.3.2律師應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成服務(wù)，并向甲、乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。5.3.3律師服務(wù)費(fèi)由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.4公證機(jī)構(gòu)：5.4.1甲、乙雙方同意聘請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行公證。5.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成公證工作，并向甲、乙雙方提交公證證書(shū)。5.4.3公證費(fèi)用由甲、乙雙方承擔(dān)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.2若合同未約定，則由提出聘請(qǐng)第三方的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條本合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2修改或補(bǔ)充后的條款，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同生效提供依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：證明購(gòu)房款已支付，為房屋交付提供依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為房屋買賣價(jià)格的重要依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收合格證明要求：驗(yàn)收合格證明應(yīng)由甲方出具，證明房屋已按照約定條件交付。說(shuō)明：證明房屋已符合交付條件，為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移提供依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容應(yīng)完整，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的正式文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：登記證明應(yīng)真實(shí)、有效，并由登記機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至乙方。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在房屋買賣過(guò)程中的服務(wù)職責(zé)。9.法律意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師出具，對(duì)合同的法律效力進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：為合同的法律效力提供保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。甲方未按約定條件交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，并賠償乙方相應(yīng)費(fèi)用。示例：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)修復(fù)房屋或賠償乙方相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。乙方未按約定條件支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因支付錯(cuò)誤造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)費(fèi)用。示例：若乙方支付購(gòu)房款時(shí)發(fā)生錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不到位造成的損失，并賠償甲、乙雙方相應(yīng)費(fèi)用。示例：若第三方未按約定提供房屋買賣服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)費(fèi)用。第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度簡(jiǎn)易房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋的基本情況2.1房屋座落位置2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.2法律適用13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1出賣方：指本合同中出售房屋的甲方。1.1.2買受方：指本合同中購(gòu)買房屋的乙方。1.1.3房屋：指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“簡(jiǎn)易房屋”指符合國(guó)家規(guī)定，房屋結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，建筑面積不超過(guò)[具體面積]平方米的房屋。1.2.2“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買賣價(jià)格。1.2.3“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.房屋的基本情況2.1房屋座落位置2.1.1房屋位于[具體地址]，具體位置見(jiàn)附件一。2.1.2房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施詳見(jiàn)附件二。2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證，可依法進(jìn)行交易。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.3.2房屋內(nèi)部布局詳見(jiàn)附件三。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付交易價(jià)格的[比例]作為預(yù)付款。3.2.2買受方應(yīng)在交房前支付交易價(jià)格的[比例]作為尾款。3.3預(yù)付款及尾款3.3.1預(yù)付款金額為人民幣[預(yù)付款金額]元整。3.3.2尾款金額為人民幣[尾款金額]元整。4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買受方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合約定。4.3交付手續(xù)4.3.1買受方應(yīng)在收到房屋后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)。5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由[登記機(jī)構(gòu)]負(fù)責(zé)辦理。6.2登記手續(xù)6.2.1買受方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1出賣方：指本合同中出售房屋的甲方。1.1.2買受方：指本合同中購(gòu)買房屋的乙方。1.1.3房屋：指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“簡(jiǎn)易房屋”指符合國(guó)家規(guī)定，房屋結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，建筑面積不超過(guò)[具體面積]平方米的房屋。1.2.2“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買賣價(jià)格。1.2.3“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.房屋的基本情況2.1房屋座落位置2.1.1房屋位于[具體地址]，具體位置見(jiàn)附件一。2.1.2房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施詳見(jiàn)附件二。2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證，可依法進(jìn)行交易。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.3.2房屋內(nèi)部布局詳見(jiàn)附件三。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付交易價(jià)格的[比例]作為預(yù)付款。3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)支付完畢。3.3預(yù)付款及尾款3.3.1預(yù)付款金額為人民幣[預(yù)付款金額]元整。3.3.2尾款金額為人民幣[尾款金額]元整。4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買受方。4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定；（3）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合約定；4.3交付手續(xù)4.3.1買受方應(yīng)在收到房屋后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)。5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由[登記機(jī)構(gòu)]負(fù)責(zé)辦理。6.2登記手續(xù)6.2.1買受方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.合同生效及終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（1）房屋交付完畢，買受方已支付全部款項(xiàng)；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）本合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單9.3附件三：房屋內(nèi)部布局圖10.其他約定10.1隱私保護(hù)10.1.1雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3通知送達(dá)10.3.1本合同項(xiàng)下的一切通知、函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.其他12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和介入方式1.1第三方：指本合同中除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同的獨(dú)立第三方。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3代理方：受甲乙任何一方委托，代為處理合同相關(guān)事宜的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)并參與合同協(xié)商的第三方專業(yè)顧問(wèn)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1.1中介方：如實(shí)提供甲乙雙方信息，促成雙方達(dá)成交易；確保交易的真實(shí)性和合法性。2.1.2評(píng)估方：提供準(zhǔn)確、客觀的房屋評(píng)估報(bào)告；對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。2.1.3代理方：按照委托方的指示行事，維護(hù)委托方的合法權(quán)益；對(duì)代理行為的后果承擔(dān)責(zé)任。2.1.4咨詢方：提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)；對(duì)咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。2.2.1中介方：收取合理的傭金；享有合同履行的知情權(quán)。2.2.2評(píng)估方：獲得合理的評(píng)估費(fèi)用；享有獲取房屋信息的權(quán)利。2.2.3代理方：獲得約定的代理費(fèi)用；享有了解合同履行情況的知情權(quán)。2.2.4咨詢方：獲得約定的咨詢費(fèi)用；享有參與合同協(xié)商的權(quán)利。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私；3.1.2第三方應(yīng)按照甲方委托的事項(xiàng)行事，不得損害甲方權(quán)益。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.2第三方應(yīng)按照乙方委托的事項(xiàng)行事，不得損害乙方權(quán)益。3.3第三方與中介方的劃分：3.3.1中介方應(yīng)如實(shí)向第三方提供甲乙雙方信息；3.3.2第三方應(yīng)遵守中介方的規(guī)定，不得損害中介方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1中介方：中介方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[比例]%。4.1.2評(píng)估方：評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告金額的[比例]%。4.1.3代理方：代理方的責(zé)任限額為代理費(fèi)用總額的[比例]%。4.1.4咨詢方：咨詢方的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的[比例]%。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.1第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；5.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.3第三方的保密義務(wù)；5.2.4第三方的違約責(zé)任；5.2.5第三方的退出機(jī)制。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2.1協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；6.2.2提供合同履行所需的服務(wù)或信息；6.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方的退出機(jī)制7.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同。7.2第三方退出合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。1.2說(shuō)明：附件一用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單2.1要求：列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.2說(shuō)明：附件二用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。3.附件三：房屋內(nèi)部布局圖3.1要求：提供房屋內(nèi)部布局圖，包括房間布局、門窗位置、尺寸等信息。3.2說(shuō)明：附件三用于展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，便于買受方了解房屋情況。4.附件四：房屋維修記錄4.1要求：提供房屋自產(chǎn)權(quán)證登記以來(lái)，發(fā)生的維修記錄及維修費(fèi)用。4.2說(shuō)明：附件四用于了解房屋的維護(hù)狀況，便于評(píng)估房屋的價(jià)值。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告5.1要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.2說(shuō)明：附件五用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易的公平性。6.附件六：交易款項(xiàng)支付憑證6.1要求：提供交易款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.2說(shuō)明：附件六用于證明交易款項(xiàng)已支付，確保交易的合法性。7.附件七：合同履行過(guò)程中的通信記錄7.1要求：提供甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的通信記錄，包括電話錄音、短信、郵件等。7.2說(shuō)明：附件七用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容，便于解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3買受方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未付款項(xiàng)的[比例]計(jì)算。2.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的[比例]計(jì)算。2.3買受方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的[比例]計(jì)算。2.4第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元，甲方應(yīng)于簽訂合同之日起30日內(nèi)支付50萬(wàn)元預(yù)付款。若甲方未按約定支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)付款的[比例]%，即人民幣5萬(wàn)元。3.2出賣方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，若未按約定交付，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的[比例]%，即人民幣10萬(wàn)元。3.3買受方應(yīng)于2024年6月1日前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，若未按約定辦理，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的[比例]%，即人民幣10萬(wàn)元。3.4若第三方未按約定提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。全文完。2024年度簡(jiǎn)易房屋買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋的配套設(shè)施3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋的成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間安排3.3預(yù)付款及尾款的比例4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋瑕疵的確認(rèn)6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除及終止的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決的具體流程9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件的名稱及內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容10.合同生效及其他10.1合同生效時(shí)間10.2合同附件及補(bǔ)充條款的效力10.3合同的修改及補(bǔ)充11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的名稱13.2其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.合同簽署人簽字及蓋章14.1賣方簽字及蓋章14.2買方簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X地址：1.2買方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X地址：2.房屋的基本信息2.1房屋的權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：X房屋所有權(quán)人：X2.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋所在城市：詳細(xì)地址：房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋的配套設(shè)施配套設(shè)施包括：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基本生活設(shè)施，以及廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋的成交價(jià)格成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整3.2付款方式及時(shí)間安排首付比例：合同總價(jià)的30%首付支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶后5個(gè)工作日內(nèi)3.3預(yù)付款及尾款的比例預(yù)付款：人民幣X萬(wàn)元整，占總價(jià)的%尾款：人民幣X萬(wàn)元整，占總價(jià)的%4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)4.2交房條件房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；房屋無(wú)抵押、查封等限制；房屋設(shè)施齊全，符合居住條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后30個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.房屋瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋瑕疵的確認(rèn)房屋存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)如賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金自逾期交房之日起計(jì)算，直至實(shí)際交房之日止。7.合同解除及終止7.1合同解除的條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件房屋交付完畢，合同終止。7.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在解除或終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定若選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方同意選定仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決的具體流程仲裁程序按照選定仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件的名稱及內(nèi)容（一）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；（二）房屋交接清單；（三）付款憑證；（四）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容補(bǔ)充條款由雙方另行簽訂，作為本合同的組成部分。10.合同生效及其他10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件及補(bǔ)充條款的效力合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同原件由雙方妥善保管。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的名稱（一）房屋維修責(zé)任；（二）物業(yè)管理；（三）租賃權(quán)。13.2其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容，由雙方另行協(xié)商確定。14.合同簽署人簽字及蓋章14.1賣方簽字及蓋章賣方代表（簽字）：（蓋章）14.2買方簽字及蓋章買方代表（簽字）：（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等，以及因履行本合同需要介入的任何其他單位或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍（一）提供房屋買賣相關(guān)的信息、咨詢和服務(wù)；（二）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（三）提供法律咨詢、代理訴訟；（四）監(jiān)督房屋交付和質(zhì)量；（五）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件（一）雙方同意第三方介入；（二）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（三）第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（二）簽訂第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（三）第三方按照約定履行服務(wù)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的范圍第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（一）根據(jù)第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，合理確定責(zé)任限額；（二）第三方責(zé)任限額不得低于其服務(wù)合同約定的賠償限額；（三）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的總金額的%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與賣方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致賣方損失的，第三方應(yīng)向賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與買方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買方損失的，第三方應(yīng)向買方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分若第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方均受到損失的，第三方應(yīng)向合同雙方分別承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方服務(wù)合同中明確。19.2第三方責(zé)任費(fèi)用的承擔(dān)因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（一）本合同履行完畢；（二）第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；（三）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序如下：（一）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（二）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（三）第三方按照約定完成剩余工作，并交付相關(guān)資料。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)所知悉的合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。21.2違反保密義務(wù)的責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、可辨。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，以及房屋的現(xiàn)有狀況。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款記錄的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。7.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同及租賃雙方的身份證明。8.合同附件及補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：提供所有合同附件及補(bǔ)充條款的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)交房，若超過(guò)此期限，賣方應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付，若超過(guò)此期限，買方應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房屋存在重大瑕疵，嚴(yán)重影響買方居住或使用，視為違約。示例說(shuō)明：房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定需大修，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分款項(xiàng)。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易價(jià)格失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中泄露合同雙方商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在未取得雙方同意的情況下，將房屋信息泄露給第三方，導(dǎo)致買方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，視為違約。示例說(shuō)明：賣方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)買方同意，將房屋信息泄露給他人，買方利益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度簡(jiǎn)易房屋買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5賣方信息1.6買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收結(jié)果5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2解除合同通知8.3解除合同后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除通知11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止通知12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)解釋14.合同簽署14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3證人簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度簡(jiǎn)易房屋買賣合同1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5賣方信息：1.5.1名稱：房地產(chǎn)有限公司1.5.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.5.3法定代表人：1.5.4聯(lián)系電話：1381.6買方信息：1.6.1名稱：1.6.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.6.3聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：XG2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：80平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬情況：出賣人依法享有房屋所有權(quán)2.7房屋配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付全部房款3.3支付時(shí)間：2024年1月11日前3.4付款憑證：買方應(yīng)向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年1月15日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題4.3驗(yàn)收流程：買方在交付時(shí)間前3日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在1日內(nèi)到場(chǎng)配合驗(yàn)收4.4驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：2024年1月20日前5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)5.3過(guò)戶費(fèi)用：買方承擔(dān)所有過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之五的違約金6.2賣方違約責(zé)任：如出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金6.3違約金計(jì)算方式：自違約之日起至實(shí)際履行之日止，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行8.合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1買方未按時(shí)支付房款，經(jīng)出賣人催告后仍不支付的；8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)買方催告后仍不交付的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2解除合同通知：8.2.1雙方應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同；8.2.2通知應(yīng)注明解除合同的原因；8.2.3通知應(yīng)通過(guò)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方。8.3解除合同后果：8.3.1解除合同后，已支付的房款應(yīng)予以退還；8.3.2未支付的房款不再支付；8.3.3雙方應(yīng)相互返還已交付的物品和資料。9.合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2房屋交付；9.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成。9.2合同生效時(shí)間：9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.2房屋交付后，合同生效；9.2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，合同生效。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2房屋買賣合同；10.3房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；10.4銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；10.5其他相關(guān)證明材料。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出現(xiàn)第八條所述的合同解除條件；11.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同解除通知：11.2.1同第八條8.2解除合同通知；11.3合同解除后果：11.3.1同第八條8.3解除合同后果。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同履行完畢；12.1.3合同解除。12.2合同終止通知：12.2.1雙方無(wú)需特別通知，合同自然終止；12.3合同終止后果：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定進(jìn)行清算。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)；13.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)解釋：13.2.1如對(duì)本合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1賣方簽署：14.1.1法定代表人簽字或蓋章；14.1.2授權(quán)代表簽字或蓋章。14.2買方簽署：14.2.1買方本人簽字或蓋章；14.2.2買方授權(quán)代表簽字或蓋章。14.3證人簽署：14.3.1證人本人簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入條款2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后選擇合適的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款4.1甲方額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方不符合資質(zhì)要求的責(zé)任；4.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估，并提供相關(guān)資料；4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.2乙方額外條款：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并在第三方提供服務(wù)前支付；4.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估，并提供相關(guān)資料；4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的程序，包括：6.1.1第三方介入的申請(qǐng)和審批；6.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和時(shí)間；6.1.3第三方介入的費(fèi)用結(jié)算。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方變更或解除合同8.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。8.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。9.第三方責(zé)任追究9.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，選擇仲裁或訴訟等途徑追究第三方責(zé)任。10.第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)管理部門印章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件。3.房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付及驗(yàn)收情況，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋已按約定交付并驗(yàn)收合格。4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證要求：記錄支付時(shí)間、金額、收款人信息。說(shuō)明：用于證明已支付房款。5.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：用于證明雙方身份及履行合同能力。6.評(píng)估報(bào)告