2025年教育機(jī)構(gòu)租賃合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育機(jī)構(gòu)租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3解釋原則2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表3.租賃物描述3.1租賃物基本信息3.2租賃物位置3.3租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金總額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3使用限制7.修繕與維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)范圍9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他條款12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"租賃物"是指本合同中出租方同意出租給承租方的房屋及附屬設(shè)施。1.1.2"租金"是指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.3"租賃期限"是指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.2定義1.2.1"出租方"是指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出租給承租方的人或單位。1.2.2"承租方"是指與出租方簽訂本合同，并租用租賃物的人或單位。1.3解釋原則1.3.1本合同中的解釋以字面意思為準(zhǔn)，除非另有約定。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：2.3法定代表人或授權(quán)代表2.3.1出租方法定代表人或授權(quán)代表：2.3.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：3.租賃物描述3.1租賃物基本信息3.1.1租賃物名稱：3.1.2租賃物地址：3.1.3租賃物面積：3.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于：3.3租賃物現(xiàn)狀3.3.1租賃物現(xiàn)狀描述：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。5.租金及支付方式5.1租金總額：5.2租金支付方式5.2.1租金按月支付。5.2.2每月租金支付日為：5.3逾期支付處理5.3.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)按每日租金的1%支付滯納金。6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在教育機(jī)構(gòu)范圍內(nèi)使用租賃物。6.2使用規(guī)范6.2.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物使用安全。6.3使用限制6.3.1承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或與教育機(jī)構(gòu)無關(guān)的用途。8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。8.1.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給承租方備案。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)在租賃期間為其人員投保意外傷害保險(xiǎn)。8.2.2承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋范圍滿足租賃物的使用需求。8.3保險(xiǎn)范圍8.3.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的。9.1.2承租方違反使用規(guī)范的。9.1.3出租方未按約定提供租賃物的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的1倍。9.2.2出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方因國家政策調(diào)整需要收回租賃物的。10.1.2承租方嚴(yán)重違約的。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，以書面形式解除合同。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物。10.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至租賃物所在地仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件12.3.1.1租賃物清單12.3.1.2附屬設(shè)施清單12.3.1.3保證金收據(jù)12.3.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：13.3簽署代表13.3.1出租方簽署代表：13.3.2承租方簽署代表：14.合同附件14.1租賃物清單14.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。14.2附屬設(shè)施清單14.2.1附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、功能等。14.3保證金收據(jù)14.3.1保證金收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。14.4其他文件14.4.1其他文件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀描述、租賃雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"是指在租賃關(guān)系中，除了出租方和承租方之外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需滿足本合同約定的條件，或經(jīng)出租方和承租方共同同意。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是作為中介方促成租賃關(guān)系的建立，也可以是作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，還可以是其他形式的介入。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)由雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容與范圍。16.1.2第三方的責(zé)任與義務(wù)。16.1.3第三方的權(quán)利與收益。16.1.4第三方的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.3若第三方因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方介入后的合同變更18.1.1合同條款的調(diào)整。18.1.2第三方的權(quán)利與義務(wù)。18.1.3第三方責(zé)任限額的確認(rèn)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利與義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情況，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的解除程序進(jìn)行。21.2第三方介入不影響合同解除后的責(zé)任承擔(dān)。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的終止程序進(jìn)行。22.2第三方介入不影響合同終止后的責(zé)任承擔(dān)。23.第三方介入后的合同續(xù)簽23.1第三方介入后，若甲乙雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂續(xù)簽合同。23.2續(xù)簽合同應(yīng)包含第三方介入后的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、使用狀況等。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、功能、使用狀況等。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。3.保證金收據(jù)收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并作為合同附件。4.租賃物現(xiàn)狀描述描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。描述應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。5.第三方協(xié)議與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同。協(xié)議應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。6.爭議解決協(xié)議與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的任何協(xié)議。協(xié)議應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。7.合同變更協(xié)議與合同變更相關(guān)的任何書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。8.其他相關(guān)文件任何與合同履行相關(guān)的其他文件。文件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞。1.3出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.4第三方未履行其協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1對(duì)于未按時(shí)支付租金的違約行為，承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。2.2對(duì)于違反使用規(guī)范造成租賃物損壞的違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.3對(duì)于未按約定提供租賃物的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4對(duì)于第三方未履行協(xié)議中的義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)其協(xié)議中約定的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金的滯納金。3.2承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.3出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)退還已收取的租金并支付違約金。3.4第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法獲得租金，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年教育機(jī)構(gòu)租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方1.6合同目的二、租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式三、租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物用途3.5租賃物現(xiàn)狀四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整六、押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還七、租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任八、維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任追究十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年教育機(jī)構(gòu)租賃合同1.2合同編號(hào)：EDULEA202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同簽訂雙方：出租方：房地產(chǎn)有限公司承租方：教育科技有限公司1.6合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃物的合理使用。二、租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息：名稱：房地產(chǎn)有限公司住所：市區(qū)街道法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55552.2承租方基本信息：名稱：教育科技有限公司住所：市區(qū)街道法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.3雙方聯(lián)系方式：三、租賃物信息3.1租賃物名稱：教育機(jī)構(gòu)場地3.2租賃物地址：市區(qū)街道號(hào)3.3租賃物面積：1000平方米3.4租賃物用途：教育培訓(xùn)3.5租賃物現(xiàn)狀：已裝修完畢，設(shè)施齊全，可立即使用。四、租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月2日4.2租賃終止日期：2028年1月1日4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10萬元整5.2租金支付方式：每月5日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶5.3租金支付時(shí)間：每月5日5.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金不得調(diào)整。六、押金及保證金6.1押金金額：人民幣5萬元整6.2保證金金額：人民幣1萬元整6.3押金及保證金退還：租賃期滿，租賃物無損壞，押金及保證金全額退還。七、租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍：租賃物僅用于教育培訓(xùn)，不得用于其他商業(yè)用途7.2使用限制：不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞租賃物7.3使用責(zé)任：承租方對(duì)租賃物的使用負(fù)有全面責(zé)任，因使用不當(dāng)造成的損失由承租方承擔(dān)八、維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任：租賃物在租賃期間出現(xiàn)自然損耗或非人為損壞，出租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按約定提供租賃物的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2未按時(shí)收取租金的，出租方應(yīng)支付滯納金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金的，承租方應(yīng)支付滯納金。9.2.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究：任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)10.3爭議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方嚴(yán)重違約的；11.1.2承租方嚴(yán)重違約的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.3合同解除后的處理：11.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀；11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，雙方結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。十三、其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分。十四、合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人簽字蓋章：出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：____________________承租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：____________________附件：1.租賃物清單2.租賃物照片3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1租賃物使用規(guī)劃權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行整體規(guī)劃，包括但不限于教學(xué)區(qū)、辦公區(qū)、公共區(qū)域的劃分和調(diào)整。1.1.2甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)完成租賃物的規(guī)劃調(diào)整，并確保規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。1.2租賃物設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。1.3租賃物裝修限制1.3.1未經(jīng)甲方同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的裝修。1.3.2承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行。1.4租賃物轉(zhuǎn)讓限制1.4.1租賃期間，未經(jīng)甲方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。1.4.2如需轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。1.5租賃物使用監(jiān)督權(quán)1.5.1甲方有權(quán)對(duì)承租方在租賃物內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。1.5.2甲方有權(quán)對(duì)承租方違反合同約定使用租賃物的行為進(jìn)行制止和糾正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃物使用決定權(quán)2.1.1承租方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，包括但不限于開設(shè)課程、舉辦活動(dòng)等。2.1.2承租方在租賃物內(nèi)開展活動(dòng)，需提前向甲方報(bào)備，并確保活動(dòng)安全、合法。2.2租賃物設(shè)施設(shè)備更新權(quán)2.2.1承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和升級(jí)。2.2.2更新和升級(jí)后的設(shè)施設(shè)備歸承租方所有，租賃期滿后可協(xié)商處理。2.3租賃物裝修權(quán)2.3.1承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.3.2裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修后的租賃物現(xiàn)狀恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.4租賃物使用收益權(quán)2.4.1承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)享有租賃物的使用收益，包括但不限于收取學(xué)費(fèi)、場地租金等。2.4.2甲方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介在合同履行過程中應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。3.3中介退出機(jī)制3.3.1如中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求中介退出。3.3.2中介退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以此為由解除合同。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介費(fèi)用退還3.5.1如甲乙雙方因故解除合同，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按比例退還。3.6中介糾紛解決3.6.1中介與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；1.2甲方未按約定收取租金；1.3乙方未按時(shí)支付租金；1.4乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；1.5乙方損壞租賃物；1.6任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：2.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定；2.2如有爭議，提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于教育培訓(xùn)的場地、設(shè)施設(shè)備等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在損壞或不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。3.問題：租賃物使用過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止使用，采取措施排除安全隱患，并按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場地進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)；2.企業(yè)租賃場地用于培訓(xùn)、會(huì)議等；3.個(gè)人或團(tuán)隊(duì)租賃場地用于創(chuàng)業(yè)或經(jīng)營活動(dòng)；4.政府機(jī)構(gòu)或社會(huì)組織租賃場地進(jìn)行公共活動(dòng)。全文完。2024年教育機(jī)構(gòu)租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有教育機(jī)構(gòu)租賃場所，乙方有意承租該場所用于開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國教育法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）教育機(jī)構(gòu)：指從事教育教學(xué)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，包括各類學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。（2）租賃：指甲方將其擁有的教育機(jī)構(gòu)租賃給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃場所的時(shí)間。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用租賃場所的費(fèi)用。（3）保證金：指乙方為保障本合同的履行，向甲方繳納的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場所進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場所，開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變租賃場所的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用，甲方按照合同約定提供租賃場所。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場所。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金、保證金等費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元，具體支付方式詳見本合同第七條。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場所內(nèi)的水電費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金于每月____日前支付至甲方指定的賬戶。（2）保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金一次性支付至甲方指定的賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，通過約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃場所的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方未按合同約定提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。（2）乙方擅自改變租賃場所用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃場所損壞。（2）政府頒布政策，限制教育培訓(xùn)行業(yè)。（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場所的所有權(quán)。（2）乙方不得未經(jīng)甲方同意，將租賃場所的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場所進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于場地使用、設(shè)施維護(hù)等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃場所產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.租賃場所的平面圖及設(shè)施清單。4.甲方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理合同副本。5.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供租賃場所；未按合同約定提前終止合同；未按合同約定提供必要的協(xié)助。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用；擅自改變租賃場所用途；未按合同約定使用租賃場所。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.教育法：調(diào)整教育活動(dòng)中產(chǎn)生的民事、行政、刑事等法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：（1）租賃場所設(shè)施損壞，影響乙方正常開展業(yè)務(wù)。（2）乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.解決辦法：（1）對(duì)于租賃場所設(shè)施損壞，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。（2）對(duì)于乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按合同約定支付違約金。（3）對(duì)于因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：在本合同中，第三方合同主體是指甲方或乙方以外的，與合同履行相關(guān)的其他主體，如物業(yè)管理方、設(shè)施供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任，包括但不限于：物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃場所的日常管理和維護(hù)，確保乙方正常使用。設(shè)施供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供租賃場所所需的設(shè)施，確保設(shè)施的質(zhì)量和功能。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理方：有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，有權(quán)對(duì)租賃場所進(jìn)行必要的維修和改造。設(shè)施供應(yīng)商：有權(quán)按照合同約定，向乙方提供設(shè)施，并要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理方：應(yīng)保證租賃場所的安全和整潔，提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)。設(shè)施供應(yīng)商：應(yīng)保證設(shè)施的質(zhì)量，并在設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)維修或更換。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃場所，并確保場所的安全和適用性。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自變更租賃場所的用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得收取任何未經(jīng)約定的額外費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，享有租賃場所的使用權(quán)，并享有由此產(chǎn)生的收益。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場需求和自身發(fā)展需要，調(diào)整教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的范圍和內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款：甲方如有違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。甲方不得在合同期內(nèi)，以任何形式限制乙方的教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)發(fā)展。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。甲有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場所進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。甲有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲有權(quán)從乙方的教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)中獲取收益，包括但不限于租金收入。甲有權(quán)在合同期內(nèi)，對(duì)租賃場所進(jìn)行必要的維修和改造，以提升場所的出租價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方如有違約行為，應(yīng)向甲支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。乙方不得擅自改變租賃場所用途，否則甲有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。全文完。2024年教育機(jī)構(gòu)租賃合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃權(quán)與義務(wù)3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4房屋維護(hù)與修繕3.5房屋使用限制3.6房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定3.7合同解除與違約責(zé)任第四章租金及費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3房屋維修基金4.4水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)4.5其他費(fèi)用第五章房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋接收條件5.3房屋接收手續(xù)5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5房屋驗(yàn)收爭議解決第六章房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋管理責(zé)任6.3房屋使用安全6.4房屋使用限制6.5房屋使用變更第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2其他相關(guān)附件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同效力12.3合同解釋12.4合同修改12.5合同解除12.6合同終止第十三章合同簽訂與備案13.1合同簽訂13.2合同備案13.3合同備案手續(xù)13.4合同備案期限第十四章合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單14.2其他相關(guān)附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年教育機(jī)構(gòu)租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：__________________1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在教育機(jī)構(gòu)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于__________________。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為__________________。2.4房屋用途房屋用途為教育機(jī)構(gòu)使用。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為__________________。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃權(quán)與義務(wù)3.1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的合法出租，并確保房屋符合租賃要求。3.1.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。3.2租賃期限租賃期限如第一章所述。3.3租金及支付方式3.3.1租金金額租金為人民幣_(tái)___元/月。3.3.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月____日前支付。3.4房屋維護(hù)與修繕3.4.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。3.4.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋使用期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.5房屋使用限制乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.6房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。3.7合同解除與違約責(zé)任3.7.1合同解除條件甲方未履行合同約定的交付房屋義務(wù)；乙方未履行合同約定的支付租金義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同。3.7.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四章租金及費(fèi)用4.1租金金額如第三章所述。4.2租金支付時(shí)間如第三章所述。4.3房屋維修基金房屋維修基金為人民幣_(tái)___元，由乙方支付。4.4水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.5其他費(fèi)用其他費(fèi)用如雙方協(xié)商一致，由相關(guān)方承擔(dān)。第五章房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年__月__日。5.2房屋接收條件乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。5.3房屋接收手續(xù)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如雙方協(xié)商一致。5.5房屋驗(yàn)收爭議解決如房屋驗(yàn)收存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，確保房屋安全。6.2房屋管理責(zé)任房屋管理責(zé)任如雙方協(xié)商一致。6.3房屋使用安全乙方應(yīng)確保房屋使用安全，防止安全事故發(fā)生。6.4房屋使用限制如第三章所述。6.5房屋使用變更如雙方協(xié)商一致，可對(duì)房屋使用進(jìn)行變更。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。7.2合同解除條件如第三章所述。7.3合同解除程序7.3.1提前通知一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。7.3.2解除通知解除通知應(yīng)明確解除合同的原因。7.4合同解除后的處理7.4.1租金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。7.4.2房屋返還乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。7.4.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形甲方未按時(shí)交付房屋；甲方未保證房屋符合租賃要求；甲方違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.2乙方違約情形乙方未按時(shí)支付租金；乙方未按約定使用房屋；乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約爭議解決違約爭議解決如第五章所述。第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式如第七章所述。9.2爭議解決程序爭議解決程序如第七章所述。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)如第七章所述。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同終止10.1合同終止條件合同終止條件如第七章所述。10.2合同終止程序合同終止程序如第七章所述。10.3合同終止后的處理合同終止后的處理如第七章所述。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件11.2其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件一：其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件二：其他相關(guān)附件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件合同生效條件如第一章所述。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。12.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.4合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。12.5合同解除合同解除如第七章所述。12.6合同終止合同終止如第十章所述。第十三章合同簽訂與備案13.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同備案本合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)如雙方協(xié)商一致。13.4合同備案期限合同備案期限如雙方協(xié)商一致。第十四章合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件14.2其他相關(guān)附件清單其他相關(guān)附件一：其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件二：其他相關(guān)附件甲方（出租方）簽字（蓋章）：__________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字（蓋章）：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，甲方享有對(duì)房屋的優(yōu)先使用權(quán)，乙方需提前____日通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。說明：此條款確保甲方在合同到期前有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，以保障甲方的利益。1.2房屋用途變更審批條款內(nèi)容：乙方如需改變房屋用途，應(yīng)提前____日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可實(shí)施。說明：此條款確保房屋用途變更符合甲方的要求，避免因用途變更造成不必要的糾紛。1.3房屋修繕責(zé)任條款內(nèi)容：房屋的日常維修和修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款明確房屋修繕責(zé)任，避免因修繕問題產(chǎn)生糾紛。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款確保甲方對(duì)房屋使用情況的監(jiān)督權(quán)，以維護(hù)房屋的安全和正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：合同期內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金，但需提前____日通知甲方。說明：此條款保障乙方在政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)利根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。2.2房屋裝修權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需符合甲方要求，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。說明：此條款允許乙方在滿足甲方要求的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，以滿足自身需求。2.3房屋使用期限延長權(quán)條款內(nèi)容：合同期滿前，如乙方有意續(xù)租，可提前____日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可延長租賃期限。說明：此條款保障乙方在合同期滿前有權(quán)利申請(qǐng)延長租賃期限，以穩(wěn)定教育機(jī)構(gòu)的發(fā)展。2.4乙方違約責(zé)任豁免條款內(nèi)容：如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款保障乙方在遇到不可抗力因素時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，以減輕乙方負(fù)擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)費(fèi)用不會(huì)增加乙方的負(fù)擔(dān)。3.2中介服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等手續(xù)，并確保雙方權(quán)益。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，對(duì)雙方信息保密，避免信息泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附件2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件3.其他相關(guān)附件一：其他相關(guān)附件4.其他相關(guān)附件二：其他相關(guān)附件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋現(xiàn)狀說明7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.租金支付憑證9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定交付日期。未保證房屋符合租賃要求，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在嚴(yán)重安全隱患或不符合合同約定。違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定支付日期。未按約定使用房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：使用房屋違反合同約定或造成房屋損壞。擅自轉(zhuǎn)租房屋，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人在支付租金的前提下，對(duì)租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.合同備案：指合同當(dāng)事人將合同報(bào)送給有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案，以證明合同的成立和生效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋損壞責(zé)任劃分解決辦法：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，確定責(zé)任方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：房屋用途變更爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃房屋用于辦學(xué)2.個(gè)人租賃房屋用于開辦教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)3.企業(yè)租賃房屋用于開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)4.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃房屋用于銷售展示5.房屋中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)全文完。2024年教育機(jī)構(gòu)租賃合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃教育機(jī)構(gòu)場地過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）教育機(jī)構(gòu)：指甲方擁有的、用于開展教育培訓(xùn)活動(dòng)的場地。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方教育機(jī)構(gòu)的起始日期至終止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）教育機(jī)構(gòu)：指具備教育教學(xué)功能，為學(xué)生提供教育服務(wù)的場所。（2）租賃：指甲方將教育機(jī)構(gòu)場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用教育機(jī)構(gòu)場地的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持教育機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營，確保乙方能夠順利開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用教育機(jī)構(gòu)場地，開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保教育培訓(xùn)活動(dòng)的合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并按照甲方的要求使用教育機(jī)構(gòu)場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止本合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將教育機(jī)構(gòu)場地交還給甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付教育機(jī)構(gòu)場地的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用教育機(jī)構(gòu)場地期間，應(yīng)支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付教育機(jī)構(gòu)場地的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）教育機(jī)構(gòu)場地的具體位置、面積、設(shè)施等信息；（2）本合同的具體內(nèi)容；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)