2025年房產(chǎn)分割補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)分割補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼或注冊(cè)號(hào)1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割形式3.3房產(chǎn)分割時(shí)間4.分割后房產(chǎn)權(quán)屬4.1房產(chǎn)分割后權(quán)屬登記4.2房產(chǎn)分割后權(quán)屬變更5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1房產(chǎn)分割費(fèi)用總額5.2房產(chǎn)分割費(fèi)用支付方式5.3房產(chǎn)分割費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)分割稅費(fèi)6.1房產(chǎn)分割稅費(fèi)承擔(dān)方6.2房產(chǎn)分割稅費(fèi)計(jì)算方法6.3房產(chǎn)分割稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)7.2物業(yè)管理權(quán)屬變更7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.房產(chǎn)分割后的租賃事宜8.1房產(chǎn)租賃權(quán)屬變更8.2房產(chǎn)租賃期限8.3房產(chǎn)租賃費(fèi)用8.4房產(chǎn)租賃合同9.房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任9.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用9.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)方式10.房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)10.1房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)10.2房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)清算10.3房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方：，乙方：1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼：甲方乙方：11010119900302011Y1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方電話乙方電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬：雙方共有3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例：甲方占房產(chǎn)總面積的50%，乙方占房產(chǎn)總面積的50%3.2房產(chǎn)分割形式：甲方取得房產(chǎn)中位于室的部分，乙方取得房產(chǎn)中位于室的部分3.3房產(chǎn)分割時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割4.分割后房產(chǎn)權(quán)屬4.1房產(chǎn)分割后權(quán)屬登記：雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割后30日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)4.2房產(chǎn)分割后權(quán)屬變更：房產(chǎn)分割后，原共有房產(chǎn)權(quán)屬分別歸甲方和乙方所有5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1房產(chǎn)分割費(fèi)用總額：人民幣元5.2房產(chǎn)分割費(fèi)用支付方式：甲方支付人民幣元，乙方支付人民幣元5.3房產(chǎn)分割費(fèi)用支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)支付6.房產(chǎn)分割稅費(fèi)6.1房產(chǎn)分割稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中的稅費(fèi)6.2房產(chǎn)分割稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算6.3房產(chǎn)分割稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)分割后30日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)7.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照各自擁有的房產(chǎn)面積比例承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用7.2物業(yè)管理權(quán)屬變更：房產(chǎn)分割后，原共有房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)屬分別歸甲方和乙方7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)繼續(xù)享受原共有房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)8.房產(chǎn)分割后的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)8.1.1甲方擁有分割后房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)分割后房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修和管理責(zé)任。8.1.3甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)的稅費(fèi)。8.2乙方權(quán)利和義務(wù)8.2.1乙方擁有分割后房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)分割后房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修和管理責(zé)任。8.2.3乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)的稅費(fèi)。9.房產(chǎn)分割后的租賃事宜9.1分割后的房產(chǎn)租賃權(quán)歸各自所有人所有，未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自出租。9.2租賃期限：雙方應(yīng)在分割后房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致，簽訂書(shū)面租賃合同。9.3租金：租賃合同中約定的租金應(yīng)由承租人支付給各自的所有人。10.房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)10.1分割后的房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任由各自所有人承擔(dān)。10.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由各自所有人承擔(dān)。10.3維修保養(yǎng)方式：維修保養(yǎng)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)11.1分割后的房產(chǎn)債權(quán)債務(wù)歸各自所有人所有。11.2債權(quán)債務(wù)處理：雙方應(yīng)在分割后處理各自債權(quán)債務(wù)，不得影響對(duì)方權(quán)益。11.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)：分割后，各自所有人應(yīng)承擔(dān)自己的債權(quán)債務(wù)。12.違約責(zé)任12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計(jì)算方法：根據(jù)違約行為及對(duì)對(duì)方造成的損失程度確定。13.爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同有效期為自簽訂之日起至房產(chǎn)分割完成之日止。14.3房產(chǎn)分割完成后，本合同自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)分割過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，為協(xié)助完成房產(chǎn)分割、權(quán)屬變更、稅費(fèi)繳納、物業(yè)管理等事宜的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2律師事務(wù)所15.1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所15.1.2.4物業(yè)管理公司15.1.2.5其他相關(guān)專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2.3第三方對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以便完成相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)分割、權(quán)屬變更、稅費(fèi)繳納、物業(yè)管理等事宜提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方在認(rèn)為有必要時(shí)，可共同決定引入第三方介入。16.1.2第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)分割過(guò)程的順利進(jìn)行，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括選擇第三方、確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。16.2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。16.3.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任以《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的金額為限。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1由于不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.2第三方與房產(chǎn)分割相關(guān)的其他第三方18.2.1第三方與其他第三方之間是合作關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2第三方在與其他第三方合作過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受侵害。18.3第三方與其他相關(guān)方18.3.1第三方在與其他相關(guān)方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）的交往中，應(yīng)代表甲乙雙方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在與其他相關(guān)方的交往中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房產(chǎn)分割協(xié)議5.第三方服務(wù)協(xié)議6.房產(chǎn)分割稅費(fèi)繳納憑證7.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)租賃合同（如有）9.維修保養(yǎng)記錄（如有）10.債權(quán)債務(wù)清算證明（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方身份證復(fù)印件：清晰顯示甲方姓名、身份證號(hào)碼等信息。2.乙方身份證復(fù)印件：清晰顯示乙方姓名、身份證號(hào)碼等信息。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、面積、權(quán)屬等信息。4.房產(chǎn)分割協(xié)議：詳細(xì)記載房產(chǎn)分割比例、分割形式、分割時(shí)間等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。6.房產(chǎn)分割稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納房產(chǎn)分割相關(guān)稅費(fèi)。7.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證：證明已支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.房產(chǎn)租賃合同（如有）：詳細(xì)記載租賃期限、租金、租賃雙方權(quán)利義務(wù)等信息。9.維修保養(yǎng)記錄（如有）：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況。10.債權(quán)債務(wù)清算證明（如有）：證明已清算房產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割手續(xù)。1.2甲乙雙方未按照約定支付房產(chǎn)分割費(fèi)用或稅費(fèi)。1.3第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲乙雙方未按照約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。1.5甲乙雙方未按照約定履行租賃合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的計(jì)算方法：根據(jù)違約行為及對(duì)對(duì)方造成的損失程度確定。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.違約行為：甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.違約行為：乙方未按照約定支付房產(chǎn)分割費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付房產(chǎn)分割費(fèi)用及違約金。3.違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)分別承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，支付違約金。5.違約行為：甲方未按照約定履行租賃合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方損失。全文完。2024年房產(chǎn)分割補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)登記信息3.房產(chǎn)分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時(shí)間3.4分割費(fèi)用4.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)4.1使用權(quán)4.2修繕責(zé)任4.3維護(hù)責(zé)任4.4費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理5.1手續(xù)辦理責(zé)任5.2手續(xù)辦理費(fèi)用5.3手續(xù)辦理時(shí)間5.4相關(guān)證件及資料6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1生效日期9.2生效條件9.3終止條件9.4終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3證明責(zé)任12.合同附件12.1房產(chǎn)分割平面圖12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2合同補(bǔ)充13.3合同修訂14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確涉案房產(chǎn)的分割方案、雙方的權(quán)利義務(wù)以及爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置涉案房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐落及地理位置詳見(jiàn)附件。2.2房產(chǎn)面積涉案房產(chǎn)總面積為平方米，具體分?jǐn)偯娣e詳見(jiàn)附件。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，雙方已取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.4房產(chǎn)登記信息涉案房產(chǎn)登記在雙方共同名下，登記日期為年月日。第三條房產(chǎn)分割方案3.1分割比例3.2分割方式涉案房產(chǎn)分割方式為實(shí)物分割，即按分割比例將房產(chǎn)分割為兩部分，甲方獲得的部分為號(hào)房屋，乙方獲得的部分為號(hào)房屋。3.3分割時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成涉案房產(chǎn)的分割手續(xù)。3.4分割費(fèi)用分割過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由雙方按照分割比例各自承擔(dān)。第四條房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)4.1使用權(quán)分割后的房產(chǎn)，甲方擁有號(hào)房屋的使用權(quán)，乙方擁有號(hào)房屋的使用權(quán)。4.2修繕責(zé)任分割后的房產(chǎn)，甲方負(fù)責(zé)號(hào)房屋的修繕，乙方負(fù)責(zé)號(hào)房屋的修繕。4.3維護(hù)責(zé)任分割后的房產(chǎn)，甲方負(fù)責(zé)號(hào)房屋的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)號(hào)房屋的維護(hù)。4.4費(fèi)用承擔(dān)分割后的房產(chǎn)，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的修繕和維護(hù)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)分割手續(xù)辦理5.1手續(xù)辦理責(zé)任本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)辦理涉案房產(chǎn)分割所需的相關(guān)手續(xù)。5.2手續(xù)辦理費(fèi)用分割手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由各自承擔(dān)。5.3手續(xù)辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成分割手續(xù)的辦理。5.4相關(guān)證件及資料第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至涉案房產(chǎn)所在地人民法院解決。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金計(jì)算違約金按涉案房產(chǎn)價(jià)值的%計(jì)算，最高不超過(guò)元。第八條合同生效及終止8.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并完成房產(chǎn)分割手續(xù)后生效。8.3終止條件1.雙方一致同意終止本協(xié)議；2.房產(chǎn)分割完成，本協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)；3.依法被判決或裁定無(wú)效或解除；4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。8.4終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式1.面交；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件；5.其他雙方同意的通訊方式。9.2送達(dá)地址本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方應(yīng)提供各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3送達(dá)確認(rèn)以通知到達(dá)對(duì)方指定地址的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間，以對(duì)方簽收或確認(rèn)收悉的時(shí)間為送達(dá)確認(rèn)時(shí)間。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理遇有不可抗力事件，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3證明責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致的違約，受影響的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)證明責(zé)任，證明不可抗力的發(fā)生及其影響。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)分割平面圖本協(xié)議附件包括涉案房產(chǎn)的分割平面圖，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。11.2相關(guān)證明文件本協(xié)議附件還包括雙方提供的所有相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。11.3其他附件其他雙方認(rèn)為需要作為本協(xié)議附件的文件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋本協(xié)議的條款如存在歧義，應(yīng)按照公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行解釋。12.2合同補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十三條合同簽署13.1簽署主體本協(xié)議由具有完全民事行為能力的自然人或法人簽署。13.2簽署日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍1.1.1房產(chǎn)分割評(píng)估；1.1.2房產(chǎn)分割測(cè)量；1.1.3房產(chǎn)分割過(guò)戶手續(xù)辦理；1.1.4房產(chǎn)分割后的維修、養(yǎng)護(hù)；1.1.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中的法律咨詢或仲裁；1.1.6雙方約定的其他服務(wù)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.1.2保證服務(wù)的質(zhì)量和合法性；2.1.3對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；2.1.4因第三方原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.2.3在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額計(jì)算3.2.1以合同總價(jià)款的%為基準(zhǔn)；3.2.2最低責(zé)任限額為元；3.2.3最高責(zé)任限額不超過(guò)元。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分4.1.1甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任。4.2權(quán)利劃分4.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.4第三方介入終止第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為服務(wù)完成。如需終止第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。6.第三方變更及退出6.1第三方變更如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方退出第三方退出服務(wù)前，應(yīng)完成當(dāng)前服務(wù)任務(wù)，并通知甲乙雙方。退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂退出協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割平面圖要求：清晰展示房產(chǎn)分割后的布局，包括房間、面積、門窗位置等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)與房產(chǎn)分割方案一致，由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。2.房產(chǎn)分割評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估涉案房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。3.房產(chǎn)分割測(cè)量報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，測(cè)量房產(chǎn)分割后的實(shí)際面積。說(shuō)明：測(cè)量報(bào)告應(yīng)包括測(cè)量方法、測(cè)量依據(jù)、測(cè)量結(jié)果等。4.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。5.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，證明雙方的主體資格。說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由本人簽字或蓋章確認(rèn)。6.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：雙方簽署的房產(chǎn)分割協(xié)議，明確分割方案和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由雙方簽字蓋章。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由三方簽字蓋章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)分割手續(xù)；1.2乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)分割手續(xù)；1.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)；1.4任何一方未履行保密義務(wù)；1.5任何一方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方或乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)分割手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付違約金元；2.2第三方未按時(shí)完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付違約金元；2.3任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金%。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)分割手續(xù)，逾期三天，應(yīng)支付違約金元；3.2第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)分割測(cè)量，逾期五天，應(yīng)支付違約金元；3.3乙方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，逾期一周，應(yīng)支付滯納金%。全文完。2024年房產(chǎn)分割補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)分割比例2.房產(chǎn)分割方式2.1房產(chǎn)分割流程2.2房產(chǎn)分割時(shí)間2.3房產(chǎn)分割費(fèi)用3.房產(chǎn)分割后權(quán)屬登記3.1登記所需材料3.2登記流程3.3登記費(fèi)用4.房產(chǎn)分割后物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理糾紛解決5.房產(chǎn)分割后維修責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修糾紛解決6.房產(chǎn)分割后租金收益分配6.1租金收益分配方式6.2租金收益分配時(shí)間6.3租金收益分配比例7.房產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后房產(chǎn)分割處理9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)12.2房產(chǎn)分割測(cè)繪圖12.3相關(guān)證明文件13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)名稱：_____________________1.1.2房產(chǎn)地址：_____________________1.1.3房產(chǎn)證號(hào)：_____________________1.1.4房產(chǎn)面積：_____________________1.1.5房產(chǎn)用途：_____________________1.2房產(chǎn)分割比例1.2.1分割比例：_____________________1.2.2分割后房產(chǎn)權(quán)屬：_____________________2.房產(chǎn)分割方式2.1房產(chǎn)分割流程2.1.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)分割方案；2.1.2雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪；2.1.3雙方應(yīng)根據(jù)測(cè)繪結(jié)果確定分割后的房產(chǎn)面積及權(quán)屬；2.2房產(chǎn)分割時(shí)間2.2.1房產(chǎn)分割應(yīng)在雙方協(xié)商一致后30日內(nèi)完成；2.2.2如因特殊情況需延期，應(yīng)提前15日通知對(duì)方；2.2.3延期后的分割時(shí)間不得超過(guò)原約定時(shí)間的30日；2.3房產(chǎn)分割費(fèi)用2.3.1房產(chǎn)分割費(fèi)用包括測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等；2.3.2分割費(fèi)用由雙方按分割比例承擔(dān)；2.3.3雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割前一次性支付分割費(fèi)用。3.房產(chǎn)分割后權(quán)屬登記3.1登記所需材料3.1.1房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；3.1.2房產(chǎn)證；3.1.3房產(chǎn)分割測(cè)繪圖；3.1.4雙方身份證；3.1.5稅費(fèi)繳納憑證；3.2登記流程3.2.1雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；3.2.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到登記申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成登記；3.2.3登記完成后，房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證書(shū)由登記機(jī)構(gòu)發(fā)放；3.3登記費(fèi)用3.3.1房產(chǎn)分割后權(quán)屬登記費(fèi)用由雙方按分割比例承擔(dān)；3.3.2登記費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.房產(chǎn)分割后物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責(zé)任4.1.1房產(chǎn)分割后，物業(yè)管理責(zé)任由分割后的房產(chǎn)權(quán)屬人承擔(dān)；4.1.2物業(yè)管理責(zé)任包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域維護(hù)等；4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收?。?.2.2雙方應(yīng)按分割比例分擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用；4.3物業(yè)管理糾紛解決4.3.1物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；4.3.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門投訴。5.房產(chǎn)分割后維修責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分5.1.1房產(chǎn)分割后，維修責(zé)任按分割比例劃分；5.1.2維修責(zé)任包括房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備等；5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1維修費(fèi)用按分割比例承擔(dān)；5.3維修糾紛解決5.3.1維修糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門投訴。6.房產(chǎn)分割后租金收益分配6.1租金收益分配方式6.1.1租金收益按分割比例分配；6.1.2租金收益分配周期為每月；6.2租金收益分配時(shí)間6.2.1租金收益分配時(shí)間為每月的10日；6.2.2如遇節(jié)假日，則提前至工作日分配；6.3租金收益分配比例6.3.1租金收益分配比例與分割比例一致。7.房產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.1.1房產(chǎn)分割后稅費(fèi)包括契稅、印花稅等；7.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2.1稅費(fèi)按分割比例承擔(dān)；7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間為房產(chǎn)分割登記后30日內(nèi)。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；8.1.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；8.1.3房產(chǎn)分割登記后，一方違反約定不履行分割義務(wù)；8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除合同后的房產(chǎn)分割處理；8.3合同解除后房產(chǎn)分割處理8.3.1合同解除后，房產(chǎn)分割按原合同約定執(zhí)行；8.3.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1一方未按時(shí)支付分割費(fèi)用；9.1.2一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)；9.1.3一方未按時(shí)履行物業(yè)管理責(zé)任；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.3違約處理方式9.3.1違約處理應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1通過(guò)協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；10.1.3可約定仲裁作為爭(zhēng)議解決方式；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如約定仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________；10.2.2如約定訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2如約定仲裁，仲裁費(fèi)用按仲裁規(guī)則承擔(dān)；10.3.3如約定訴訟，訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2房產(chǎn)分割登記完成；11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3合同終止條件11.3.1房產(chǎn)分割完成；11.3.2合同解除；11.4合同終止時(shí)間11.4.1房產(chǎn)分割完成或合同解除后，本合同終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；12.2房產(chǎn)分割測(cè)繪圖；12.3相關(guān)證明文件；12.4雙方身份證復(fù)印件。13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)：_____________________13.2合同簽訂日期：____年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方共同認(rèn)可的具有專業(yè)資質(zhì)、獨(dú)立第三方的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，參與合同中某一特定環(huán)節(jié)的工作或提供專業(yè)意見(jiàn)。15.1.2第三方介入的目的在于確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。15.2第三方介入的范圍15.2.1房產(chǎn)分割評(píng)估；15.2.2房產(chǎn)分割測(cè)繪；15.2.3房產(chǎn)分割登記；15.2.4房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理；15.2.5房產(chǎn)分割后的維修；15.2.6合同履行過(guò)程中的其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方選擇及認(rèn)可16.1第三方的選擇16.1.1第三方應(yīng)由合同雙方共同協(xié)商選擇；16.2第三方的認(rèn)可16.2.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面認(rèn)可；16.2.2第三方的認(rèn)可應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方對(duì)因其工作失誤或疏忽造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和信息。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任，合同雙方約定的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的約定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；18.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的_________%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；19.1.2第三方不得直接與合同雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任不涉