2025年房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓人信息1.2.受讓人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.房產(chǎn)證號(hào)3.共有產(chǎn)權(quán)份額贈(zèng)與3.1.贈(zèng)與份額比例3.2.贈(zèng)與份額性質(zhì)3.3.贈(zèng)與原因4.贈(zèng)與方式及時(shí)間4.1.贈(zèng)與方式4.2.贈(zèng)與時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.過(guò)戶手續(xù)辦理主體5.2.過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3.過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1.稅費(fèi)種類(lèi)6.2.稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3.稅費(fèi)承擔(dān)比例7.房產(chǎn)使用權(quán)及收益權(quán)7.1.房產(chǎn)使用權(quán)7.2.房產(chǎn)收益權(quán)8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1.維修責(zé)任主體8.2.維修費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)貸款及抵押9.1.貸款情況9.2.抵押情況10.合同解除條件及程序10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.房產(chǎn)證明文件13.2.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓人信息1.1.1.出讓人姓名：1.1.2.出讓人身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3.出讓人聯(lián)系方式：138001380001.2.受讓人信息1.2.1.受讓人姓名：1.2.2.受讓人身份證號(hào)碼：1101011990020223451.2.3.受讓人聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓3單元601室2.2.房產(chǎn)面積：120平方米2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅2.4.房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第X號(hào)3.共有產(chǎn)權(quán)份額贈(zèng)與3.1.贈(zèng)與份額比例：出讓人將房產(chǎn)中的50%份額無(wú)償贈(zèng)與受讓人3.2.贈(zèng)與份額性質(zhì)：非居住權(quán)、非使用權(quán)、非收益權(quán)3.3.贈(zèng)與原因：雙方自愿4.贈(zèng)與方式及時(shí)間4.1.贈(zèng)與方式：書(shū)面贈(zèng)與4.2.贈(zèng)與時(shí)間：本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.過(guò)戶手續(xù)辦理主體：出讓人、受讓人及房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心5.2.過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：包括但不限于契稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由受讓人承擔(dān)5.3.過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1.稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、登記費(fèi)、印花稅等6.2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：受讓人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)6.3.稅費(fèi)承擔(dān)比例：受讓人承擔(dān)100%7.房產(chǎn)使用權(quán)及收益權(quán)7.1.房產(chǎn)使用權(quán)：出讓人在贈(zèng)與份額內(nèi)仍享有房產(chǎn)的使用權(quán)7.2.房產(chǎn)收益權(quán)：出讓人在贈(zèng)與份額內(nèi)仍享有房產(chǎn)的收益權(quán)8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1.維修責(zé)任主體：房產(chǎn)的日常維修責(zé)任由出讓人承擔(dān)，受讓人在獲得贈(zèng)與份額后，對(duì)贈(zèng)與部分的維修責(zé)任承擔(dān)相同8.2.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任主體承擔(dān)，如涉及共有部分的維修，則按共有份額比例分?jǐn)?.房產(chǎn)貸款及抵押9.1.貸款情況：本合同簽訂前，房產(chǎn)無(wú)任何未結(jié)清貸款9.2.抵押情況：本合同簽訂前，房產(chǎn)無(wú)任何抵押情況，贈(zèng)與后房產(chǎn)不得再設(shè)定抵押10.合同解除條件及程序10.1.1.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.1.2.一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.3.出現(xiàn)其他違反法律法規(guī)或合同約定的情況；10.2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后合同解除11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定終止13.合同附件13.1.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證、土地證等13.2.其他相關(guān)文件：包括但不限于本合同的簽字（或蓋章）頁(yè)、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3.本合同自簽訂之日起生效，本合同自生效之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.第三方引入：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，具體引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1.第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并享有因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同附件中約定。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1.甲乙方與第三方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.1.2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3.第三方的責(zé)任限額；5.1.4.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.2.甲乙方應(yīng)在引入第三方前，就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并由雙方簽字確認(rèn)。6.第三方介入后的合同履行6.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并積極配合第三方完成相關(guān)工作。6.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1.甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，提交第三方所在地的人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同變更8.1.甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2.本合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)范圍的文件。土地證：證明土地所有權(quán)及使用權(quán)的文件。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。2.合同附件第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。第三方責(zé)任限額協(xié)議：約定第三方責(zé)任限額的書(shū)面協(xié)議。3.付款憑證房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證：證明已支付房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的憑證。第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：證明已支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證。4.其他相關(guān)文件甲乙雙方身份證復(fù)印件：證明甲乙雙方身份的復(fù)印件。房產(chǎn)照片：房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用于記錄房產(chǎn)狀況。房產(chǎn)維修記錄：房產(chǎn)維修的相關(guān)記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.出讓人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2.受讓人未按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)。1.3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。1.4.甲乙任何一方未按約定履行維修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方未在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，視為違約。2.2.違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1.出讓人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓人無(wú)法按時(shí)入住，出讓人應(yīng)賠償受讓人因此遭受的損失。3.2.受讓人未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶受阻，受讓人應(yīng)支付逾期支付所產(chǎn)生的利息。3.3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.4.甲乙任何一方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，未履行維修責(zé)任的方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同的法律效力確認(rèn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.共有權(quán)份額贈(zèng)與方及受贈(zèng)方信息3.1贈(zèng)與方基本信息3.2受贈(zèng)方基本信息3.3雙方關(guān)系說(shuō)明4.共有權(quán)份額贈(zèng)與內(nèi)容4.1贈(zèng)與的共有權(quán)份額比例4.2贈(zèng)與的共有權(quán)份額價(jià)值4.3贈(zèng)與的具體權(quán)益5.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.贈(zèng)與費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)變更登記7.1變更登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記期限8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1應(yīng)納稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3稅費(fèi)承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效條件11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序13.合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更或解除通知14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容的解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同的法律效力確認(rèn)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：房產(chǎn)證號(hào)為X，登記時(shí)間為YYYY年MM月DD日。2.3房產(chǎn)面積及用途：房產(chǎn)總面積為平方米，用途為住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：X。3.共有權(quán)份額贈(zèng)與方及受贈(zèng)方信息3.1贈(zèng)與方基本信息：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。3.2受贈(zèng)方基本信息：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。3.3雙方關(guān)系說(shuō)明：贈(zèng)與方與受贈(zèng)方系親屬關(guān)系。4.共有權(quán)份額贈(zèng)與內(nèi)容4.1贈(zèng)與的共有權(quán)份額比例：贈(zèng)與方將其在房產(chǎn)中享有的%的共有權(quán)份額無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)方。4.2贈(zèng)與的共有權(quán)份額價(jià)值：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，贈(zèng)與的共有權(quán)份額價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。4.3贈(zèng)與的具體權(quán)益：受贈(zèng)方獲得贈(zèng)與份額后，享有房產(chǎn)的共有權(quán)，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)益。5.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付5.1交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付方式：通過(guò)公證方式完成共有權(quán)份額的變更登記。5.3交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)所在地。6.贈(zèng)與費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用總額：本合同涉及的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等總額為人民幣萬(wàn)元整。6.2費(fèi)用支付方式：由受贈(zèng)方承擔(dān)上述費(fèi)用，并于交付時(shí)間前支付完畢。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：同交付時(shí)間。7.產(chǎn)權(quán)變更登記7.1變更登記申請(qǐng)：受贈(zèng)方應(yīng)在交付時(shí)間前，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交共有權(quán)份額變更登記申請(qǐng)。7.2登記費(fèi)用承擔(dān)：變更登記費(fèi)用由受贈(zèng)方承擔(dān)。7.3登記期限：自提交申請(qǐng)之日起，相關(guān)登記機(jī)關(guān)應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1應(yīng)納稅費(fèi)種類(lèi)：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)計(jì)算將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律另有規(guī)定外，稅費(fèi)由受贈(zèng)方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于一方未按約定時(shí)間交付共有權(quán)份額、未支付相關(guān)費(fèi)用、違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的%計(jì)算，但最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效條件11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證后生效。11.2生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。12.合同解除條件12.1解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除等。12.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.合同的變更與解除13.1變更條件：任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2解除條件：同第12條。13.3變更或解除通知：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容的解釋：本合同中如存在歧義或疑問(wèn)，應(yīng)以有利于維護(hù)本合同目的的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的必要性：鑒于本合同的履行可能涉及專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。17.2第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。18.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。19.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明19.1甲方的額外條款：甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不損害乙方的合法權(quán)益，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.2乙方的額外條款：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于萬(wàn)元。20.2超出責(zé)任限額的處理：若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)。20.3責(zé)任限額的調(diào)整：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分：第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)的對(duì)象為甲方，并接受甲方的監(jiān)督。21.2第三方與乙方的劃分：第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。21.3第三方與其他第三方的劃分：若存在多個(gè)第三方參與本合同執(zhí)行，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免責(zé)任混淆。22.第三方介入的終止22.1終止條件：第三方完成任務(wù)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。22.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的記錄與檔案23.1記錄要求：第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)做好工作記錄，并保存相關(guān)檔案。23.2檔案保管：第三方應(yīng)妥善保管工作記錄和檔案，并在合同約定的期限內(nèi)提供給甲乙雙方。24.第三方介入的費(fèi)用結(jié)算24.1費(fèi)用結(jié)算方式：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照合作協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行結(jié)算。24.2費(fèi)用爭(zhēng)議解決：若對(duì)費(fèi)用結(jié)算存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠反映房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.共有份額評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估過(guò)程和評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：用于確定共有份額的價(jià)值，是計(jì)算稅費(fèi)和確定共有權(quán)份額的基礎(chǔ)。3.公證文件要求：由具有資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具，公證內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。說(shuō)明：用于證明合同的真實(shí)性和合法性，增加合同的公信力。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，能夠反映稅費(fèi)繳納情況。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.工作記錄和檔案要求：記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，檔案應(yīng)妥善保管。說(shuō)明：用于記錄第三方介入過(guò)程中的重要信息，為日后可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供證據(jù)。7.違約金支付憑證要求：清晰、完整，能夠反映違約金的支付情況。說(shuō)明：用于證明違約金已支付，是違約責(zé)任履行的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)交付共有權(quán)份額未支付相關(guān)費(fèi)用違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行損壞房產(chǎn)或共有權(quán)份額提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)交付共有權(quán)份額：每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣元。未支付相關(guān)費(fèi)用：每延遲一日，應(yīng)支付滯納金人民幣元。違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行：應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失，并支付違約金。損壞房產(chǎn)或共有權(quán)份額：應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：應(yīng)賠償因信息不準(zhǔn)確或隱瞞造成的損失，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲乙雙方約定于2023年1月1日交付共有權(quán)份額，但甲方未能按時(shí)交付，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。甲方應(yīng)支付違約金人民幣元。乙方應(yīng)繳納契稅人民幣元，但乙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金人民幣元/日。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3共有權(quán)份額贈(zèng)與基本信息2.房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與的法律依據(jù)3.贈(zèng)與方與受贈(zèng)方的權(quán)利與義務(wù)3.1贈(zèng)與方的權(quán)利與義務(wù)3.2受贈(zèng)方的權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與的效力5.房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與的生效條件6.房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與的變更與解除7.房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與的登記手續(xù)7.1登記主體7.2登記手續(xù)辦理7.3登記費(fèi)用8.房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)9.房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與的合同解除11.房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與的違約責(zé)任12.合同的生效、終止與解除13.合同的附件14.合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1贈(zèng)與方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.1.2受贈(zèng)方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：具體地址1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積1.2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他1.2.5房產(chǎn)用途：自用/出租/其他1.3共有權(quán)份額贈(zèng)與基本信息1.3.1贈(zèng)與方擁有的房產(chǎn)共有權(quán)份額比例1.3.2受贈(zèng)方獲得的房產(chǎn)共有權(quán)份額比例1.3.3贈(zèng)與日期1.3.4贈(zèng)與原因2.房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與的法律依據(jù)2.1《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.2《中華人民共和國(guó)合同法》2.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.贈(zèng)與方與受贈(zèng)方的權(quán)利與義務(wù)3.1贈(zèng)與方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1贈(zèng)與方有義務(wù)將房產(chǎn)共有權(quán)份額按照合同約定贈(zèng)與受贈(zèng)方3.1.2贈(zèng)與方應(yīng)保證贈(zèng)與的房產(chǎn)共有權(quán)份額真實(shí)、有效3.1.3贈(zèng)與方應(yīng)配合受贈(zèng)方辦理房產(chǎn)共有權(quán)份額變更登記手續(xù)3.2受贈(zèng)方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1受贈(zèng)方有權(quán)接受贈(zèng)與的房產(chǎn)共有權(quán)份額3.2.2受贈(zèng)方應(yīng)配合贈(zèng)與方辦理房產(chǎn)共有權(quán)份額變更登記手續(xù)3.2.3受贈(zèng)方應(yīng)遵守房產(chǎn)的法律法規(guī)及管理規(guī)約4.房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與的效力4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.2房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與自登記之日起具有法律效力5.房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與的生效條件5.1雙方簽署本合同5.2贈(zèng)與方將房產(chǎn)共有權(quán)份額變更登記至受贈(zèng)方名下6.房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與的變更與解除6.1合同生效后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同6.2如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決7.房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與的登記手續(xù)7.1登記主體7.1.1贈(zèng)與方7.1.2受贈(zèng)方7.2登記手續(xù)辦理7.2.1雙方共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)7.2.2提供相關(guān)證明材料7.2.3辦理房產(chǎn)共有權(quán)份額變更登記7.3登記費(fèi)用7.3.1登記費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)8.房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)8.1贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：8.1.1贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)8.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.2受贈(zèng)方在接收房產(chǎn)共有權(quán)份額時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求10.房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與的合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理房產(chǎn)共有權(quán)份額及相關(guān)事宜。11.房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與的違約責(zé)任11.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：11.1.1支付違約金11.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失11.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及賠償損失的范圍應(yīng)在合同中明確約定。12.合同的生效、終止與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的情形包括：12.2.1房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與完成12.2.2合同解除12.2.3合同約定的其他終止情形12.3合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同的附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2雙方身份證復(fù)印件13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件13.2附件與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署與生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同自簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在房產(chǎn)共有權(quán)份額贈(zèng)與過(guò)程中，除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1中介服務(wù)：提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)；15.2.2專業(yè)服務(wù)：提供法律、評(píng)估、稅務(wù)等專業(yè)服務(wù)；15.2.3執(zhí)行服務(wù)：提供合同履行、房產(chǎn)過(guò)戶等執(zhí)行服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；16.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利：17.1.1要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；17.1.2對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；17.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。17.2甲乙雙方的義務(wù)：17.2.1按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.2.2配合第三方提供服務(wù)所需的資料和文件；17.2.3享有合同約定的其他義務(wù)。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；18.2.2國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；18.2.3第三方自身財(cái)產(chǎn)狀況。18.3如第三方無(wú)法承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定向其追償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)協(xié)議關(guān)系；19.1.2第三方與其他相關(guān)方（如房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)等）是服務(wù)接受關(guān)系。19.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。