房子買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

房子買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________一、前言1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確賣(mài)方與買(mǎi)方就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保證房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。2.協(xié)議背景鑒于賣(mài)方擁有[房屋地址]房屋的處置權(quán)，且有出售該房屋的意愿；買(mǎi)方有購(gòu)買(mǎi)房屋的需求，經(jīng)過(guò)雙方的溝通、協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、當(dāng)事人信息1.賣(mài)方信息賣(mài)方為[賣(mài)方姓名/名稱(chēng)]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[地址]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。2.買(mǎi)方信息買(mǎi)方為[買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體號(hào)碼]，聯(lián)系地址為[地址]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。三、房屋基本情況1.房屋地址本協(xié)議涉及的房屋位于[具體地址，包括門(mén)牌號(hào)、小區(qū)名稱(chēng)、所在區(qū)域等詳細(xì)信息]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（如有）。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)量為準(zhǔn)，如存在誤差，雙方按照本協(xié)議約定的方式處理。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況賣(mài)方保證其為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，對(duì)房屋擁有完全的處分權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃（如有租賃需特別說(shuō)明租賃情況及處理方式）等限制交易的情形。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他能證明產(chǎn)權(quán)的有效文件復(fù)印件，以供買(mǎi)方核實(shí)。四、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為賣(mài)方凈得價(jià)，不包含交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.付款方式定金支付買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，需注明收款賬戶(hù)信息]。定金在交易過(guò)程中具有擔(dān)保性質(zhì)，如買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收定金；如賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還定金給買(mǎi)方。首付款支付買(mǎi)方應(yīng)在[具體日期或滿(mǎn)足一定條件，如辦理完某手續(xù)后]，支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付前，賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方完成相關(guān)的資金監(jiān)管手續(xù)（如有）。尾款支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），買(mǎi)方應(yīng)在[具體支付條件，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后的X個(gè)工作日內(nèi)]支付給賣(mài)方。五、房屋交付1.交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買(mǎi)方。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，賣(mài)方應(yīng)提前通知買(mǎi)方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（如有特殊約定除外），包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等與買(mǎi)方查看房屋時(shí)的狀態(tài)基本一致。賣(mài)方應(yīng)結(jié)清房屋交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，并向買(mǎi)方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。同時(shí)賣(mài)方應(yīng)將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品移交給買(mǎi)方。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。為保證過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合提供所需的資料，如身份證明、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)主要的協(xié)助義務(wù)，包括但不限于按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供完整、真實(shí)的資料，配合買(mǎi)方進(jìn)行必要的簽字、蓋章等手續(xù)。如因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因買(mǎi)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本協(xié)議關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的約定執(zhí)行。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因本次房屋交易產(chǎn)生的[具體列出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)，如個(gè)人所得稅等]。賣(mài)方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、足額繳納相關(guān)稅費(fèi)，如因賣(mài)方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因本次房屋交易產(chǎn)生的[具體列出買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)，如契稅等]。買(mǎi)方同樣應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、足額繳納相關(guān)稅費(fèi)，如因買(mǎi)方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋、產(chǎn)權(quán)存在瑕疵導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)等，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體的違約責(zé)任為：向買(mǎi)方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如買(mǎi)方已支付定金或部分房款，賣(mài)方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)雙倍定金返還或其他賠償責(zé)任；如給買(mǎi)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額，賣(mài)方還應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。2.買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體的違約責(zé)任為：向賣(mài)方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如已支付定金，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收定金；如給賣(mài)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額，買(mǎi)方還應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，或者向房屋所在地的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。十、附則1.合同變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在雙方履行完本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。3.其他條款本協(xié)議一式[X]