提前終止租賃協(xié)議

提前終止租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同標(biāo)題與當(dāng)事人信息1.合同標(biāo)題1.1提前終止租賃協(xié)議2.當(dāng)事人信息2.1出租方（甲方）信息甲方為位于[具體地址]的房屋所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方。2.2承租方（乙方）信息乙方為有租賃需求的個人/單位，愿意租賃甲方的房屋。二、租賃物業(yè)信息1.租賃物業(yè)描述2.1.1地址租賃物業(yè)位于[詳細(xì)地址]。2.1.2面積該租賃物業(yè)的建筑面積為[具體面積]平方米。2.1.3用途租賃物業(yè)的用途為[居住/商業(yè)等]。2.租賃期限2.2.1原租賃期限起始日原租賃期限自[起始日期]起。2.2.2原租賃期限終止日原租賃期限至[終止日期]止。三、提前終止協(xié)議的原因1.雙方協(xié)商一致3.1.1協(xié)商過程簡述經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，雙方均認(rèn)為提前終止租賃協(xié)議符合各自的利益需求。在協(xié)商過程中，雙方充分考慮了各自的情況和困難，本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成了提前終止租賃協(xié)議的共識。2.法定原因3.2.1具體法定情形說明根據(jù)[相關(guān)法律法規(guī)]的規(guī)定，因[具體法定情形，如不可抗力、租賃物業(yè)被依法征收等]，雙方同意提前終止租賃協(xié)議。四、提前終止的通知1.通知的形式與內(nèi)容4.1.1書面通知的要求提前終止租賃協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式作出，通知應(yīng)載明租賃協(xié)議的基本信息、提前終止的原因、終止日期等內(nèi)容。通知應(yīng)由發(fā)出方簽字或蓋章，并注明通知的日期。4.1.2通知內(nèi)容要點(diǎn)通知應(yīng)明確表明提前終止租賃協(xié)議的意愿，并說明提前終止的原因。通知還應(yīng)告知對方終止日期、租賃物業(yè)的交接安排、租金及費(fèi)用的結(jié)算方式等重要信息。2.通知的送達(dá)方式4.2.1郵寄送達(dá)通知可以通過掛號信或特快專遞的方式郵寄給對方。郵寄地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。以郵寄方式送達(dá)的，自郵件寄出之日起[X]個工作日后視為送達(dá)。4.2.2當(dāng)面送達(dá)通知也可以由一方親自送達(dá)給對方。當(dāng)面送達(dá)的，應(yīng)由對方在送達(dá)回執(zhí)上簽字確認(rèn)，送達(dá)回執(zhí)應(yīng)載明送達(dá)的日期、時間和地點(diǎn)。4.2.3電子送達(dá)經(jīng)雙方同意，通知可以通過郵件、短信等電子方式送達(dá)。以電子方式送達(dá)的，自通知發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。但雙方應(yīng)保留發(fā)送和接收通知的相關(guān)記錄，以備日后查詢。五、終止日期的確定1.雙方約定的終止日期5.1.1具體日期經(jīng)雙方協(xié)商一致，本租賃協(xié)議提前終止的日期為[具體日期]。2.基于通知的終止日期5.2.1通知期限與終止日期的關(guān)聯(lián)若一方按照本合同約定的通知方式向?qū)Ψ桨l(fā)出提前終止租賃協(xié)議的通知，則租賃協(xié)議自通知中載明的終止日期終止。通知期限應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。如通知期限不足，對方有權(quán)要求延長通知期限，直至符合法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。六、租賃物業(yè)的交接1.交接時間與地點(diǎn)6.1.1具體時間安排雙方應(yīng)在提前終止租賃協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行租賃物業(yè)的交接。具體交接時間為[交接日期]，上午[交接時間]至下午[交接時間]。如因特殊情況需要變更交接時間，雙方應(yīng)提前[X]個工作日通知對方，并協(xié)商確定新的交接時間。6.1.2交接地點(diǎn)詳情租賃物業(yè)的交接地點(diǎn)為[詳細(xì)交接地址]。如因特殊情況需要變更交接地點(diǎn)，雙方應(yīng)提前[X]個工作日通知對方，并協(xié)商確定新的交接地點(diǎn)。2.交接的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)狀況檢查在進(jìn)行租賃物業(yè)交接時，雙方應(yīng)共同對物業(yè)的狀況進(jìn)行檢查。檢查內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施的完好情況等。如發(fā)覺物業(yè)存在損壞或故障，雙方應(yīng)在交接記錄中注明，并協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備的交接租賃物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚具等，應(yīng)在交接時進(jìn)行清點(diǎn)和檢查。雙方應(yīng)在交接記錄中詳細(xì)記錄附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。如發(fā)覺附屬設(shè)施及設(shè)備存在缺失或損壞，雙方應(yīng)在交接記錄中注明，并協(xié)商確定賠償責(zé)任和費(fèi)用的承擔(dān)方式。七、租金及費(fèi)用的結(jié)算1.租金結(jié)算截至日期7.1.1具體結(jié)算日期確定租金結(jié)算截至日期為提前終止租賃協(xié)議的日期，即[具體日期]。2.已支付租金的處理7.2.1多退少補(bǔ)的原則雙方應(yīng)根據(jù)租賃協(xié)議的約定和實際租賃期限，對已支付的租金進(jìn)行結(jié)算。如乙方已支付的租金超過實際租賃期限應(yīng)支付的租金，甲方應(yīng)在租賃物業(yè)交接完成后的[X]個工作日內(nèi)將多余的租金退還給乙方；如乙方已支付的租金少于實際租賃期限應(yīng)支付的租金，乙方應(yīng)在租賃物業(yè)交接完成后的[X]個工作日內(nèi)將不足的租金支付給甲方。3.其他費(fèi)用的結(jié)算7.3.1水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等乙方應(yīng)在租賃物業(yè)交接完成前，將租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用支付給相關(guān)費(fèi)用收取單位。如乙方未按時支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)足押金。7.3.2如有欠費(fèi)的處理方式如乙方在租賃期間存在欠費(fèi)情況，甲方有權(quán)要求乙方在租賃物業(yè)交接完成后的[X]個工作日內(nèi)將欠費(fèi)結(jié)清。如乙方未按時結(jié)清欠費(fèi)，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、押金的退還1.押金的數(shù)額8.1.1原押金金額乙方在簽訂租賃協(xié)議時向甲方支付了押金人民幣[具體金額]元。2.退還的條件與時間8.2.1滿足的條件在租賃物業(yè)交接完成后，且乙方已結(jié)清所有租金及費(fèi)用、不存在違約行為的情況下，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。8.2.2預(yù)計退還時間甲方應(yīng)在租賃物業(yè)交接完成后的[X]個工作日內(nèi)，將押金退還給乙方。如因特殊情況需要延長退還時間，甲方應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方，并說明延長的原因。九、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任9.1.1違約情形列舉若甲方未按照本合同約定的時間和方式退還押金、結(jié)算租金及費(fèi)用，或未按照本合同約定的時間和地點(diǎn)進(jìn)行租賃物業(yè)的交接，或在租賃期間擅自解除租賃協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2相應(yīng)的賠償責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定的金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方因?qū)ふ倚碌淖赓U物業(yè)而產(chǎn)生的費(fèi)用、因租賃協(xié)議提前終止而導(dǎo)致的業(yè)務(wù)損失等。2.承租方的違約責(zé)任9.2.1違約情形列舉若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及費(fèi)用，或未按照本合同約定的時間和地點(diǎn)進(jìn)行租賃物業(yè)的交接，或在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)，或損壞租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2相應(yīng)的賠償責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方因維修租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的費(fèi)用、因租賃協(xié)議提前終止而導(dǎo)致的租金損失等。十、爭議解決1.協(xié)商解決10.1.1協(xié)商的流程與期限本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出協(xié)商請求后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)在協(xié)商開始后的[X]個工作日內(nèi)盡力達(dá)成解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟10.2.1選擇仲裁或訴訟的約定如雙方在協(xié)商不成的情況下，一致同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。或者，雙方也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過訴訟方式解決爭議。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院的確定如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。如雙方選擇訴訟，管轄法院為租賃物業(yè)所在地的人民法院。十一、保密條款1.保密的范圍與內(nèi)容11.1.1涉及的信息范圍本合同履行過程中，雙方可能會接觸到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，這些信息均屬于保密信息。保密信息的范圍包括但不限于雙方的商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、客戶信息、技術(shù)資料等。2.保密期限11.2.1保密的時間限制雙方對保密信息的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方披露保密信息。如因一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、其他條款1.通知與送達(dá)的補(bǔ)充約定12.1.1聯(lián)系方式的變更通知雙方確認(rèn)，本合同中約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式為雙方之間通知、文件、資料等的送達(dá)地址和接收方式。如一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，否則，對方按照原聯(lián)系方式送達(dá)的通知、文件、資料等視為已送達(dá)。2.合同的變更與補(bǔ)充12.2.1變更與補(bǔ)充的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同的生效與終止12.3.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.2終止后的后續(xù)事項本合同提前終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定完成租賃物業(yè)的交接、租金及費(fèi)用的結(jié)算、押金的退還等后續(xù)事項。雙方應(yīng)互相配合，保證后續(xù)事項的順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е潞罄m(xù)事項無法順利進(jìn)行，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十三、附件1.租賃物業(yè)的相關(guān)證明文件13.1.1產(chǎn)權(quán)證明等甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.雙方往來的重要函件13.2.1與租賃相關(guān)的通知、協(xié)商記錄等雙方在租賃期間往來的重要函件，包括但不限于與租賃相關(guān)的通知、協(xié)商記