承攬房屋裝修工程合同書

承攬房屋裝修工程合同書合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：地址：聯(lián)系方式：承攬方（乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）信息甲方作為本房屋裝修工程的發(fā)包方，系合法擁有工程發(fā)包權(quán)的主體，具備履行本合同的相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.承攬方（乙方）信息乙方為具有合法經(jīng)營資格、具備從事房屋裝修工程資質(zhì)的企業(yè)或個人，有能力按照本合同約定完成承攬的房屋裝修工程任務(wù)。二、工程概況1.工程地點位于[具體地址]的房屋，該地址應(yīng)明確至門牌號或確切的建筑物內(nèi)位置標(biāo)識，以便準(zhǔn)確界定工程施工的具體地點。2.工程內(nèi)容及范圍（1）工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝修裝飾，水電線路的改造鋪設(shè)，門窗的安裝或更換等。（2）工程范圍涵蓋房屋內(nèi)部所有需裝修區(qū)域，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等各個功能區(qū)域，但不包含房屋外立面的裝飾工程，除非另有約定。3.工程承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料或包工不包料]的承包方式。若為包工包料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量要求的裝修材料；若為包工不包料，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時提供合格的材料。三、工程期限1.開工日期雙方約定本工程的開工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在該日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員安排、施工設(shè)備進(jìn)場等。2.竣工日期竣工日期確定為[具體日期]，此日期為工程整體竣工并通過驗收的日期。3.工期延誤（1）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況，如甲方未能按時提供施工場地、未及時支付工程款項、變更工程內(nèi)容等，工期應(yīng)相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若因乙方原因造成工期延誤，如施工人員不足、施工工藝不熟練、材料供應(yīng)不及時等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。四、工程價款及付款方式1.工程總價款本工程的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價款包含工程所需的人工、材料、設(shè)備、管理、利潤、稅金等一切費用，但不包括因工程變更可能增加的費用。2.計價方式本工程采用[具體計價方式，如固定總價或綜合單價計價]。若為固定總價，除工程變更外，工程價款不做調(diào)整；若為綜合單價計價，根據(jù)實際完成的工程量乘以相應(yīng)的單價計算工程價款。3.付款方式及時間節(jié)點（1）預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。（2）工程進(jìn)度款：當(dāng)工程完成至[具體工程進(jìn)度，如隱蔽工程結(jié)束或主體工程完成一半等]時，乙方提交工程進(jìn)度報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價款的[X]%作為工程進(jìn)度款。（3）竣工款：工程竣工并通過驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價款的[X]%作為竣工款。（4）質(zhì)量保證金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格后[具體質(zhì)保期時長]內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》以及地方相關(guān)的建筑裝修規(guī)范要求。工程應(yīng)達(dá)到[具體的質(zhì)量描述，如表面平整、色澤均勻、各系統(tǒng)運行正常等]的質(zhì)量效果。2.材料質(zhì)量要求（1）乙方采購的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。對于主要材料，如板材、涂料、電線等，應(yīng)選用[具體品牌或質(zhì)量等級]的產(chǎn)品。（2）甲方有權(quán)對乙方采購的材料進(jìn)行檢驗，若發(fā)覺材料不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)及時更換，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.工程驗收程序（1）隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前[X]小時通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)組織驗收，若甲方未按時驗收，乙方可自行驗收并做好記錄，甲方應(yīng)認(rèn)可驗收結(jié)果。（2）分項工程驗收：每個分項工程完成后，乙方應(yīng)提交分項工程驗收申請，甲方在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。（3）竣工總驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工報告，甲方在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織竣工總驗收。若驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和國家規(guī)范進(jìn)行施工。②有權(quán)對工程設(shè)計和施工提出合理的變更要求，但應(yīng)按照本合同關(guān)于工程變更的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。③有權(quán)要求乙方提供工程相關(guān)的資料，如施工計劃、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。（2）義務(wù)①在工程開工前，提供施工場地，保證場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。②按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付工程款項。③協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍的鄰里關(guān)系，保證施工過程不受外界干擾。④不得擅自變更工程設(shè)計內(nèi)容，若需變更應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并辦理書面變更手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。②當(dāng)甲方提出的變更要求不符合工程實際情況或違反國家規(guī)范時，有權(quán)拒絕執(zhí)行。③在甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款項時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）義務(wù)①按照合同約定的工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求組織施工，保證工程按時、按質(zhì)、按量完成。②遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，采取有效的安全防護(hù)措施，保證施工安全。③負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，妥善處理施工垃圾，不得對周圍環(huán)境造成污染。④對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，保證施工人員具備相應(yīng)的施工技能和安全意識。⑤工程竣工后，向甲方提供工程竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告等。七、工程變更1.變更范圍與內(nèi)容（1）工程變更包括但不限于工程設(shè)計的修改、工程內(nèi)容的增減、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整等。（2）變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，如變更的部位、變更后的尺寸、變更后的材料或工藝要求等。2.變更通知與確認(rèn)（1）乙方提出工程變更時，應(yīng)在變更實施前[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交書面的變更申請，說明變更的原因、內(nèi)容、對工程價款和工期的影響等。（2）甲方提出工程變更時，應(yīng)向乙方發(fā)出書面的變更通知，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)是否能夠?qū)嵤┳兏?。?）雙方應(yīng)就工程變更達(dá)成一致意見，并簽署工程變更協(xié)議，作為本合同的補充文件。3.變更價款調(diào)整（1）若工程變更導(dǎo)致工程價款增加或減少，應(yīng)按照本合同約定的計價方式重新計算工程價款。（2）對于因工程變更增加的價款，在變更協(xié)議簽署后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付相應(yīng)款項；對于因工程變更減少的價款，應(yīng)從工程總價款中予以扣除。八、安全生產(chǎn)與文明施工1.乙方安全責(zé)任（1）乙方作為施工方，對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備專職或兼職的安全管理人員，對施工人員進(jìn)行定期的安全教育和培訓(xùn)。（2）在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)等，保證施工人員和周圍居民的人身安全。（3）若發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施進(jìn)行處理，并及時報告甲方和相關(guān)部門。造成的一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.安全防護(hù)措施（1）乙方應(yīng)根據(jù)工程特點和施工環(huán)境，制定詳細(xì)的安全防護(hù)方案，包括但不限于高處作業(yè)防護(hù)、電氣設(shè)備安全防護(hù)、防火防爆措施等。（2）安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其有效性。（3）乙方應(yīng)為施工人員提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的勞動防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、防護(hù)手套等，并督促施工人員正確佩戴和使用。3.文明施工要求（1）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔有序。材料應(yīng)分類堆放整齊，施工設(shè)備應(yīng)停放有序，施工垃圾應(yīng)及時清理。（2）在施工過程中，應(yīng)盡量減少對周圍居民正常生活的影響，避免噪音、粉塵、污水等污染。施工時間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，如需夜間施工，應(yīng)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款和違約金。（2）若甲方擅自變更工程設(shè)計或提供的施工場地不具備施工條件，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若乙方未按照本合同約定的工期完成工程任務(wù)，每逾期一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款項，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方未遵守安全生產(chǎn)和文明施工的規(guī)定，被相關(guān)部門處罰或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（4）若乙方擅自變更工程內(nèi)容或使用不符合質(zhì)量要求的材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方整改或更換，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.違約賠償計算方式（1）違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的直接損失，包括但不限于工程價款的損失、工程延誤的損失、材料損失、人工損失等。（2）對于間接損失，如因工程延誤導(dǎo)致的房屋租金損失、商業(yè)經(jīng)營損失等，根據(jù)實際情況，違約方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或者向[具體的仲裁機構(gòu)]申請仲裁。2.管轄法院或仲裁機構(gòu)若選擇訴訟方式，管轄法院為[具體的法院名稱，應(yīng)明確至基層法院或中級法院等]；若選擇仲裁方式，仲裁機構(gòu)為[具體的仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。十一、其他條款本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方