安得物流倉儲租賃租賃合同

安得物流倉儲租賃租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯系方式：一、總則1.1合同雙方當事人信息甲方為擁有相關倉儲物業(yè)合法出租權的主體，乙方為有倉儲需求的企業(yè)或個人。雙方在平等、自愿、公平的基礎上達成本倉儲租賃合同。1.2合同目的與背景乙方因自身業(yè)務發(fā)展，有存儲貨物的需求，甲方擁有適合乙方需求的倉儲物業(yè)，為滿足乙方的倉儲需求并保障甲方的合法權益，特訂立本合同。二、租賃物2.1倉儲物業(yè)的基本情況甲方出租給乙方的倉儲物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該倉儲物業(yè)的建筑結構為[具體結構類型，如鋼混結構]，倉庫內部空間布局合理，具備良好的通風和采光條件。倉庫周邊交通便利，臨近[具體交通線路或樞紐]，方便貨物的運輸與裝卸。2.2租賃物的附屬設施與設備倉儲物業(yè)內配備有必要的附屬設施與設備，包括但不限于消防設施（如滅火器、消防栓等，且符合當地消防安全標準）、照明系統（保證倉庫內光線充足且照明設施正常運行）、裝卸平臺（便于貨物的裝卸作業(yè)）、排水系統（保證倉庫內不會因積水而影響貨物存儲）等。這些附屬設施與設備的維護與正常使用由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞除外。三、租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權按照本合同約定使用租賃物。3.2租賃終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在租賃終止日期屆滿時，乙方應按照本合同約定將租賃物交還甲方。3.3續(xù)租條款若乙方在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出續(xù)租書面申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方應在收到乙方續(xù)租申請后的[X]個工作日內給予答復。如雙方就續(xù)租達成一致，應另行簽訂續(xù)租協議，續(xù)租協議的條款應在本合同基礎上，根據當時的市場情況和雙方協商結果進行適當調整。四、租金及支付方式4.1租金金額乙方租賃該倉儲物業(yè)的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該租金金額是基于當前市場行情、租賃物的面積、設施設備等綜合因素確定的。4.2租金遞增機制自租賃起始日期起，每[X]年租金遞增[X]%。租金遞增的目的在于合理反映市場價格波動和甲方的投資回報需求。在租金遞增時，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。4.3支付方式與支付周期乙方應通過[具體付款方式，如銀行轉賬]向甲方支付租金。支付周期為每月的[具體日期]前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。五、保證金5.1保證金金額乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。保證金的金額是根據租賃物的價值、租金金額等因素綜合確定的。5.2保證金的支付與退還乙方應通過[具體付款方式]將保證金支付至甲方指定的賬戶。在租賃期限屆滿，乙方無違約行為且按照本合同約定將租賃物交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將保證金全額退還給乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權根據違約情況扣除相應的保證金作為違約金，剩余部分在扣除違約金后的[X]個工作日內退還給乙方。六、倉儲物的使用與管理6.1使用范圍與限制乙方僅可將租賃物用于存儲合法、合規(guī)的貨物，不得將租賃物用于居住、生產加工等其他非倉儲用途。乙方存儲的貨物應符合國家相關法律法規(guī)的要求，不得存儲危險化學品（除非租賃物已取得存儲危險化學品的特殊許可且乙方具備相應資質）、違禁品或易燃、易爆、有毒等可能對租賃物或周邊環(huán)境造成危害的物品。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方承擔由此造成的一切損失。6.2貨物存儲要求乙方應按照合理、有序的原則存儲貨物，不得超出租賃物的承載能力堆放貨物。對于易損、易碎貨物，乙方應采取適當的防護措施，如使用托盤、貨架、包裝材料等進行隔離和保護。乙方應定期對存儲的貨物進行盤點和檢查，保證貨物的數量和質量安全。若發(fā)覺貨物存在損壞、變質等情況，應及時采取措施進行處理，避免對其他貨物或租賃物造成影響。6.3倉庫管理規(guī)定乙方應遵守甲方制定的倉庫管理規(guī)定，包括但不限于倉庫的進出庫時間（如規(guī)定倉庫的正常營業(yè)時間為每天[具體時間段]，特殊情況下如需在非營業(yè)時間進出庫，應提前通知甲方并取得同意）、人員和車輛的出入管理（人員和車輛進入倉庫時應進行登記，遵守倉庫內的交通標識和安全規(guī)定）、衛(wèi)生與環(huán)境維護（乙方應保持其使用區(qū)域的衛(wèi)生整潔，不得隨意丟棄垃圾或廢棄物，配合甲方進行倉庫的定期清潔和消毒工作）等。乙方應對其員工或委托的第三方在倉庫內的行為負責，若因乙方相關人員的不當行為造成甲方或其他第三方的損失，乙方應承擔賠償責任。七、維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修義務甲方負責租賃物主體結構（如倉庫的墻體、屋頂、地面基礎等）和附屬設施設備（如消防設施、照明系統、裝卸平臺、排水系統等，除因乙方使用不當造成的損壞外）的維修與保養(yǎng)工作。甲方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)覺問題及時進行修復，保證租賃物處于良好的可使用狀態(tài)。若因甲方未能及時履行維修義務，導致乙方的貨物受到損失或乙方的正常使用受到影響，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2承租方的維修責任乙方應負責其在租賃物內自行安裝或使用的設備、設施（如貨架、托盤、搬運設備等）的維修與保養(yǎng)工作。若因乙方使用不當造成租賃物的主體結構或附屬設施設備損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。乙方應按照合理、謹慎的原則使用租賃物及其附屬設施設備，避免造成不必要的損壞。7.3緊急維修處理在租賃期間，如遇租賃物發(fā)生緊急情況（如火災、漏水、電氣故障等可能危及貨物安全或人員安全的情況），乙方應立即通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]小時內到達現場進行緊急處理。若甲方未能及時到達，乙方為避免損失擴大而采取的必要緊急維修措施所產生的費用，應由甲方承擔。但乙方應在采取緊急維修措施后及時向甲方報告情況，并提供相關的費用清單和憑證。八、保險8.1保險范圍甲方應就租賃物的主體結構及附屬設施設備購買財產保險，保險金額應足以覆蓋租賃物的重置價值。乙方應就其存儲在租賃物內的貨物購買貨物運輸保險或倉儲貨物保險，保險金額應根據乙方存儲貨物的價值確定。8.2保險費用承擔甲方購買租賃物相關保險的費用由甲方自行承擔，乙方購買貨物保險的費用由乙方自行承擔。若因一方未購買保險或保險金額不足，導致在發(fā)生保險時無法獲得足額賠償，該方應自行承擔相應的損失。九、違約責任9.1雙方的違約情形甲方的違約情形包括但不限于：未能按照本合同約定提供租賃物（如租賃物存在產權糾紛、未達到約定的交付條件等）；未能履行維修義務導致乙方無法正常使用租賃物或貨物受損；在無正當理由的情況下提前解除本合同等。乙方的違約情形包括但不限于：未按照本合同約定支付租金或保證金；違反貨物存儲要求或使用范圍限制存儲貨物；未經甲方書面同意擅自改變租賃物的結構或用途；在租賃期限屆滿后未按時交還租賃物等。9.2違約賠償方式若甲方違約，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同、采取補救措施或賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方的貨物損失、因無法正常使用租賃物而產生的額外費用（如臨時倉儲費用）、預期利益損失等。若乙方違約，甲方有權根據違約情況采取以下一種或多種措施：要求乙方立即糾正違約行為；按照本合同約定扣除保證金作為違約金；解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失（如因乙方逾期交還租賃物導致甲方無法及時出租給其他客戶而產生的租金損失等）。十、合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面的合同變更協議。變更協議應明確變更的內容、生效時間等事項。在協商變更合同過程中，雙方應遵循誠實信用原則，不得故意拖延或阻礙合同變更的達成。10.2合同解除的情形與后果除本合同約定的解除情形外，雙方還可在協商一致的情況下解除本合同。若因不可抗力（如自然災害、行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況）導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除本合同，且互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。若因一方違約導致本合同解除，違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償對方因此遭受的損失。在合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃物交還甲方，甲方應按照本合同約定退還乙方保證金（扣除相應違約金后的余額）。十一、爭議解決11.1爭議解決方式若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均