二手房裝修交付合同

二手房裝修交付合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方姓名：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：乙方姓名：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1甲方（發(fā)包方）甲方作為本裝修工程的發(fā)包方，有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并按照合同約定支付工程款項(xiàng)。1.2乙方（承包方）乙方作為本裝修工程的承包方，應(yīng)具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，按照合同約定的工程內(nèi)容、要求、期限完成裝修工作，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、工程概況2.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于[具體地址]。2.2工程內(nèi)容及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)該二手房進(jìn)行全面裝修，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的處理，水電線路的改造，門窗的更換，廚衛(wèi)設(shè)施的安裝等。具體工程內(nèi)容及要求以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程預(yù)算書為準(zhǔn)。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。2.3工程期限本工程的工期為[具體工期]天，自合同簽訂之日起計(jì)算。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期。三、工程造價(jià)及付款方式3.1工程總價(jià)本工程的總造價(jià)為人民幣[具體金額]元。該總價(jià)為固定總價(jià)，包含了工程所需的材料、人工、設(shè)備、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。除雙方另有約定外，甲方不再支付任何其他費(fèi)用。3.2付款方式及時(shí)間（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[具體金額]元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元；（4）剩余工程總價(jià)的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程變更4.1工程變更的提出在施工過程中，甲方有權(quán)提出工程變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行變更。同時(shí)乙方如發(fā)覺施工圖紙或工程預(yù)算書中存在不合理或遺漏之處，也有權(quán)提出工程變更建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。4.2工程變更的審批與實(shí)施工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、工程量、造價(jià)、工期等方面的調(diào)整。未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的工程變更，甲方有權(quán)不予認(rèn)可。工程變更實(shí)施前，乙方應(yīng)編制變更工程的施工方案和預(yù)算，并報(bào)甲方審批。甲方應(yīng)在收到施工方案和預(yù)算后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)予以審批，如逾期未審批，則視為甲方同意。五、材料供應(yīng)5.1甲方提供材料部分裝修材料由甲方提供，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度要求及時(shí)將材料交付給乙方。乙方應(yīng)在材料到場后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺材料存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)充。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料，如有丟失、損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。5.2乙方采購材料除甲方提供的材料外，其他裝修材料由乙方負(fù)責(zé)采購。乙方應(yīng)選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的材料，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告。乙方采購的材料應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用，如甲方對(duì)材料的質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或重新采購。六、施工質(zhì)量及驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，同時(shí)應(yīng)滿足雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程預(yù)算書的要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。6.2隱蔽工程驗(yàn)收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收，則視為甲方認(rèn)可隱蔽工程的質(zhì)量。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄。6.3階段性驗(yàn)收在工程施工過程中，乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度進(jìn)行階段性施工，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收，則視為甲方認(rèn)可階段性工程的質(zhì)量。階段性驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署階段性工程驗(yàn)收記錄。6.4竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收，則視為甲方認(rèn)可工程的質(zhì)量?？⒐を?yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、工期延誤7.1工期延誤的原因工期延誤的原因包括但不限于以下幾種情況：（1）不可抗力因素，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）甲方原因，如未按時(shí)提供施工圖紙、未按時(shí)支付工程款項(xiàng)、提出工程變更等；（3）乙方原因，如施工組織不力、材料供應(yīng)不及時(shí)、施工質(zhì)量問題等；（4）其他不可預(yù)見、不可避免的因素。7.2工期延誤的責(zé)任承擔(dān)（1）如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自的損失。（2）如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期應(yīng)相應(yīng)順延，乙方由此造成的損失由甲方承擔(dān)。（3）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（4）如因其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。八、安全生產(chǎn)和防火8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，保證施工過程中的安全。乙方應(yīng)為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如因乙方原因發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方和第三方造成的損失。8.2防火責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)防火的法律法規(guī)和規(guī)章制度，建立健全防火管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場的防火管理。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方和第三方造成的損失。九、工程保修9.1保修期限本工程的保修期限為[具體保修期限]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.2保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因乙方原因未能及時(shí)進(jìn)行維修或更換，甲方有權(quán)自行安排維修或更換，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保修期滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)一次性無息退還質(zhì)量保證金。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方提出工程變更后未按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[百分比]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)按照工程總價(jià)的[百分比]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修理，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照工程總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。如因施工質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）如乙方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)按照工程總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十一、爭議解決11.1爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為工程所在地的人民法院。十二、其他條款12.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工交付、保修期滿、雙方結(jié)清工程款項(xiàng)后終止。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各