普通裝修二手房買賣合同

普通裝修二手房買賣合同合同編號：__________賣方：賣方姓名：__________賣方身份證號碼：__________賣方地址：__________賣方聯系方式：__________買方：買方姓名：__________買方身份證號碼：__________買方地址：__________買方聯系方式：__________一、合同主體1.賣方信息1.1賣方姓名：賣方在此確認其姓名為本人真實姓名，具有完全的民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。1.2賣方身份證號碼：賣方提供的身份證號碼真實、有效，用于確認賣方的身份信息。1.3賣方地址：賣方提供的聯系地址為其常住地址或能夠有效接收信件、通知的地址。1.4賣方聯系方式：賣方提供的聯系電話為其常用電話號碼，保證能夠及時溝通。2.買方信息2.1買方姓名：買方在此確認其姓名為本人真實姓名，具有完全的民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。2.2買方身份證號碼：買方提供的身份證號碼真實、有效，用于確認買方的身份信息。2.3買方地址：買方提供的聯系地址為其常住地址或能夠有效接收信件、通知的地址。2.4買方聯系方式：買方提供的聯系電話為其常用電話號碼，保證能夠及時溝通。二、房屋基本信息3.房屋概況3.1房屋地址：位于[具體地址]，該地址為房屋的實際坐落位置，具有唯一性和確定性。3.2房屋建筑面積：房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，該面積為經相關部門測量認定的合法面積。3.3房屋戶型：房屋的戶型為[具體戶型]，包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房等功能區(qū)域的布局。3.4房屋所在樓層：房屋位于[具體樓層]，該樓層信息對于房屋的采光、通風等居住條件具有重要影響。4.房屋產權情況4.1房屋所有權證號：房屋的所有權證號為[具體證號]，該證號是房屋所有權的合法憑證。4.2房屋共有情況：房屋的共有情況為[具體共有情況，如單獨所有、共同共有等]，如為共有房屋，需明確共有權人的相關信息及權益。4.3房屋抵押情況：房屋的抵押情況為[具體抵押情況，如無抵押、已抵押等]，如已抵押，需提供抵押權人的相關信息及抵押解除的相關安排。三、房屋裝修情況5.裝修描述5.1裝修風格：房屋的裝修風格為[具體裝修風格，如現代簡約、歐式古典、中式傳統等]，裝修風格能夠體現房屋的整體設計理念和審美取向。5.2裝修材料：房屋裝修所使用的材料包括[具體裝修材料，如地板材料、墻面材料、吊頂材料等]，裝修材料的質量和環(huán)保功能應符合國家相關標準。5.3主要裝修項目：房屋的主要裝修項目包括[詳細列出主要裝修項目，如客廳的吊頂、墻面的粉刷、臥室的地板鋪設等]，這些裝修項目構成了房屋的整體裝修效果。6.裝修設施設備6.1廚房設施設備：廚房內配備的設施設備包括[具體廚房設施設備，如爐灶、抽油煙機、水槽、櫥柜等]，這些設施設備的品牌、型號、規(guī)格等應在合同中明確約定。6.2衛(wèi)生間設施設備：衛(wèi)生間內配備的設施設備包括[具體衛(wèi)生間設施設備，如馬桶、淋浴噴頭、洗臉盆、浴霸等]，這些設施設備的功能和質量應符合相關標準。6.3其他房間設施設備：除廚房和衛(wèi)生間外，其他房間配備的設施設備包括[具體其他房間設施設備，如臥室的空調、客廳的電視等]，這些設施設備的數量、品牌、型號等應在合同中詳細列出。四、成交價格及付款方式7.成交價格7.1房屋總價：經雙方協商一致，該房屋的成交總價為人民幣[具體金額]元整。7.2價格構成說明：房屋總價的構成包括房屋本身的價格、房屋裝修的價格以及房屋內設施設備的價格等。具體價格構成如下：房屋本身價格：人民幣[具體金額]元整。房屋裝修價格：人民幣[具體金額]元整。房屋內設施設備價格：人民幣[具體金額]元整。8.付款方式8.1定金支付：買方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內，向賣方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，將轉為購房款的一部分。8.2首付款支付：買方應在[具體日期]日前，向賣方支付首付款人民幣[具體金額]元整。首付款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。8.3尾款支付：買方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]日內，向賣方支付尾款人民幣[具體金額]元整。尾款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。五、房屋交付9.交付時間9.1具體交付日期：賣方應在[具體日期]日前，將房屋交付給買方使用。9.2交付條件：賣方應保證房屋在交付時符合以下條件：房屋及附屬設施設備完好，無損壞、缺失等情況。房屋內的水、電、氣、暖等設施設備能夠正常使用。房屋已清空，賣方及其家屬、租戶等已搬離該房屋。10.交付手續(xù)10.1房屋交接清單：在房屋交付時，雙方應共同簽署房屋交接清單，清單內容包括房屋及附屬設施設備的現狀、數量、型號等信息。10.2相關費用結清：賣方應在交付房屋前，結清房屋的水、電、氣、暖、物業(yè)管理等費用。買方在接收房屋后，應承擔上述費用的后續(xù)支付責任。六、產權過戶11.過戶時間11.1約定過戶日期：雙方應在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋產權過戶手續(xù)。11.2過戶手續(xù)辦理：賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供相關的資料和文件，如房屋所有權證、身份證、戶口簿等。買方應按照房地產管理部門的要求，提供相關的資料和文件，并繳納相關的稅費。12.稅費承擔12.1買賣雙方各自承擔的稅費：根據國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣過程中產生的稅費由買賣雙方各自承擔。具體稅費項目及承擔方式如下：賣方應承擔的稅費：個人所得稅：按照房屋成交總價的[具體比例]計算。增值稅：按照房屋成交總價的[具體比例]計算（如符合免征條件，則無需繳納）。城市維護建設稅：按照增值稅稅額的[具體比例]計算。教育費附加：按照增值稅稅額的[具體比例]計算。地方教育附加：按照增值稅稅額的[具體比例]計算。印花稅：按照房屋成交總價的[具體比例]計算。買方應承擔的稅費：契稅：按照房屋成交總價的[具體比例]計算。印花稅：按照房屋成交總價的[具體比例]計算。房屋產權登記費：按照每套房屋[具體金額]元計算。七、違約責任13.賣方違約責任13.1逾期交付房屋的責任：若賣方未能在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買方使用，每逾期一日，賣方應按照房屋成交總價的[具體比例]向買方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的購房款及利息，同時賣方應按照房屋成交總價的[具體比例]向買方支付違約金。13.2產權瑕疵的責任：若賣方所出售的房屋存在產權瑕疵，導致買方無法取得房屋所有權證或無法正常使用該房屋的，賣方應承擔全部責任。買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的購房款及利息，同時賣方應按照房屋成交總價的[具體比例]向買方支付違約金。14.買方違約責任14.1逾期付款的責任：若買方未能在本合同約定的付款日期前向賣方支付相應的款項，每逾期一日，買方應按照未付款項的[具體比例]向賣方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，賣方有權解除本合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應按照房屋成交總價的[具體比例]向賣方支付違約金。14.2拒絕接收房屋的責任：若買方無正當理由拒絕接收房屋的，每逾期一日，買方應按照房屋成交總價的[具體比例]向賣方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，賣方有權解除本合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應按照房屋成交總價的[具體比例]向賣方支付違約金。八、爭議解決方式15.協商解決15.1協商的方式和期限：本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商的方式可以是面對面的談判、電話溝通、書面函件等。協商的期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數]日內。如在協商期限內雙方未能達成一致意見，則任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。16.仲裁或訴訟16.1仲裁機構或管轄法院的選擇：如雙方協商不成，選擇仲裁方式解決爭議的，應向[具體仲裁機構]申請仲裁；選擇訴訟方式解決爭議的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款17.通知與送達17.1通知的方式和地址：本合同履行過程中，雙方之間的通知和文件應以書面形式送達。通知的方式可以是郵寄、傳真、郵件等。雙方的通訊地址和聯系方式如下：賣方通訊地址：[賣方聯系地址]賣方聯系方式：[賣方聯系電話]賣方電子郵箱：[賣方電子郵箱（如有）]買方通訊地址：[買方聯系地址]買方聯系方式：[買方聯系電話]買方電子郵箱：[買方電子郵箱（如有）]任何一方變更通訊地址、聯系電話或電子郵箱的，應在變更之日起[具體天數]日內書面通知對方。否則，由此造成的通知無法送達的后果，由變更方承擔。18.合同變更與解除18.1合同變更的條件和程序：本合同的任何變更或補充，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。18.2合同解除的條件和程序：除本合同另有約定外，經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。一方違反本合同約定，致使對方無法實