廠房租賃簡(jiǎn)單合同

廠房租賃簡(jiǎn)單合同通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方有權(quán)出租本合同所涉及的廠房，并保證其對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或授權(quán)文件。1.2承租方（乙方）乙方有權(quán)租賃本合同所涉及的廠房，并保證其租賃用途符合法律法規(guī)的規(guī)定。乙方應(yīng)按照本合同的約定使用廠房，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。二、廠房基本情況2.1廠房地址位于[具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）。2.2廠房面積該廠房的建筑面積為[具體面積]平方米。2.3廠房用途該廠房?jī)H限用于[具體用途]，乙方不得擅自改變廠房用途。如乙方需改變廠房用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租賃期限3.1租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)期限]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租，視為乙方不再續(xù)租，本合同在租賃期滿時(shí)自動(dòng)終止。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。租金不含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[支付日期]日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期支付租金超過(guò)[逾期解除期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還廠房，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[解除違約金比例]個(gè)月租金的違約金。4.3支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________五、押金5.1押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。5.2押金退還條件租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還廠房后[押金退還期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償金，剩余部分無(wú)息退還給乙方。如押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)另行賠償。六、廠房交付及使用6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將廠房交付給乙方使用。6.2廠房狀況確認(rèn)乙方應(yīng)在接收廠房時(shí)對(duì)廠房的狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)廠房存在缺陷或損壞，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如乙方未在接收廠房時(shí)提出書(shū)面異議，則視為廠房交付時(shí)的狀況符合乙方的要求。6.3使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用廠房，不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得在廠房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理公司制定的相關(guān)管理制度，如因乙方違反管理制度而給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)7.1廠房維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的維修及保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、地面等。如因廠房主體結(jié)構(gòu)的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廠房，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修響應(yīng)期限]日內(nèi)進(jìn)行維修，維修期間的租金應(yīng)相應(yīng)減免。如因乙方原因?qū)е聫S房需要維修，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2設(shè)備維修責(zé)任廠房?jī)?nèi)的設(shè)備（如有）由乙方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。如設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。如因設(shè)備故障或損壞給乙方造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。如因設(shè)備故障或損壞給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、保險(xiǎn)及責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)購(gòu)買廠房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)購(gòu)買租賃期間內(nèi)的公眾責(zé)任險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[保險(xiǎn)購(gòu)買期限]日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。8.2責(zé)任承擔(dān)在租賃期間內(nèi)，如因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聫S房損壞或滅失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但如因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致上述情況發(fā)生，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因廠房的使用或管理問(wèn)題給甲方或其他第三方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的解除9.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的書(shū)面協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2法定解除情形出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。如因上述原因解除本合同，解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)本合同解除。如因一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[甲方逾期交付違約金比例]%向乙方支付逾期違約金。如甲方逾期交付廠房超過(guò)[甲方逾期交付解除期限]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[甲方解除違約金比例]個(gè)月租金的違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[乙方逾期支付違約金比例]%向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期支付租金或押金超過(guò)[乙方逾期支付解除期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還廠房，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[乙方解除違約金比例]個(gè)月租金的違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件。通知的送達(dá)時(shí)間以以下方式確定：（1）專人送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為準(zhǔn)；（2）掛號(hào)信或特快專遞的，以簽收之日或郵件退回之日為準(zhǔn)；（3）傳真或郵件的，以發(fā)送之日為準(zhǔn)，但應(yīng)同時(shí)發(fā)送書(shū)面通知確認(rèn)。12.2送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]收件人：[甲方收件人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]收件人：[乙方收件人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[地址變更通知期限]日書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、其他條款13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方