2025年房產交易指南合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產交易指南合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方身份證件信息2.房產基本信息2.1房產名稱及地址2.2房產產權信息2.3房產面積及使用性質2.4房產配套設施及附屬物3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間節(jié)點4.交易稅費承擔及支付方式4.1交易稅費種類及金額4.2稅費承擔方4.3稅費支付方式5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付地點5.3房產驗收標準及程序5.4房產驗收不合格處理6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用6.4過戶手續(xù)辦理期限7.違約責任及處理7.1違約情形及定義7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償標準7.4違約處理程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補充協(xié)議內容10.3補充協(xié)議生效條件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的房產交付11.2合同解除后的交易款項退還11.3合同解除后的稅費處理12.合同解除后的爭議解決12.1合同解除后的爭議解決方式12.2合同解除后的爭議解決程序12.3合同解除后的爭議解決地點12.4合同解除后的爭議解決期限13.合同的修改和補充13.1合同修改程序13.2合同補充協(xié)議內容13.3合同修改和補充協(xié)議的生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址出賣人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________買受人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2合同雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：____________________買受人聯(lián)系方式：____________________1.3合同雙方身份證件信息出賣人身份證件復印件見附件一。買受人身份證件復印件見附件二。2.房產基本信息2.1房產名稱及地址房產名稱：____________________地址：____________________2.2房產產權信息產權證號：____________________產權人：____________________2.3房產面積及使用性質房產面積：____________________使用性質：____________________2.4房產配套設施及附屬物配套設施：____________________附屬物：____________________3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格交易價格：人民幣____________________元整。3.2交易價格支付方式支付方式：分期支付。首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂后____________________個工作日內支付。余款：人民幣____________________元，于交付房產后____________________個工作日內支付。3.3交易價格支付時間節(jié)點首付款支付時間：____________________余款支付時間：____________________4.交易稅費承擔及支付方式4.1交易稅費種類及金額稅費種類：____________________稅費金額：人民幣____________________元。4.2稅費承擔方稅費承擔方：____________________4.3稅費支付方式稅費支付方式：與交易價格支付方式一致。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間交付時間：____________________5.2房產交付地點交付地點：____________________5.3房產驗收標準及程序驗收標準：符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。驗收程序：雙方共同參與驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.4房產驗收不合格處理驗收不合格處理：出賣人應在驗收不合格之日起____________________個工作日內修復或更換不合格部分，修復或更換費用由出賣人承擔。6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間辦理時間：交付房產后____________________個工作日內。6.2過戶手續(xù)辦理地點辦理地點：____________________6.3過戶手續(xù)辦理費用辦理費用：人民幣____________________元。6.4過戶手續(xù)辦理期限辦理期限：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方同意在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決程序仲裁程序依照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.3爭議解決地點仲裁地點：____________________8.4爭議解決期限仲裁期限：自仲裁庭組成之日起____________________個月內。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）對方應在收到通知后____________________個工作日內回復；（3）雙方應就解除合同達成書面協(xié)議。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件清單附件一：出賣人身份證件復印件附件二：買受人身份證件復印件附件三：房產測繪報告附件四：房產交接清單10.2補充協(xié)議內容補充協(xié)議內容應與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。10.3補充協(xié)議生效條件補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的房產交付合同解除后，已交付的房產應立即返還，未交付的房產不再交付。11.2合同解除后的交易款項退還合同解除后，已支付的款項應按照雙方協(xié)商一致的原則退還。11.3合同解除后的稅費處理合同解除后的稅費按照相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。12.合同解除后的爭議解決12.1合同解除后的爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式同第八條。12.2合同解除后的爭議解決程序合同解除后的爭議解決程序同第八條。12.3合同解除后的爭議解決地點合同解除后的爭議解決地點同第八條。12.4合同解除后的爭議解決期限合同解除后的爭議解決期限同第八條。13.合同的修改和補充13.1合同修改程序合同的修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充協(xié)議內容合同補充協(xié)議內容應與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。13.3合同修改和補充協(xié)議的生效條件合同修改和補充協(xié)議的生效條件同第九條。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，依照國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、擔保機構等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供交易咨詢、信息查詢、房產評估等服務；（2）協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；（3）提供資金擔保、貸款服務；（4）提供法律咨詢、爭議調解等服務。16.甲乙雙方的責任劃分16.1甲方的責任甲方應確保向第三方提供準確、完整的房產信息，并對第三方提供的信息負責。16.2乙方的責任乙方應確保向第三方提供準確、完整的資金信息，并對第三方提供的信息負責。16.3第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務，并對服務過程中產生的后果負責。17.第三方介入的流程及條件17.1流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選定第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（4）第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.2條件（1）第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方能夠提供符合甲乙雙方要求的服務；（3）甲乙雙方同意第三方介入。18.第三方責任限額18.1限額設定第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，一般包括但不限于：（1）第三方提供的服務與約定不符的責任；（2）第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的責任。18.2限額計算責任限額的計算方式如下：（1）按照第三方提供服務時收取的費用的一定比例計算；（2）按照第三方提供服務過程中可能造成的最大損失計算。19.第三方介入的保密義務19.1保密內容第三方在介入本合同履行過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務。19.2保密期限保密期限自第三方介入本合同履行之日起至合同終止之日止。20.第三方介入的解除20.1解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方違反保密義務；（3）第三方無法繼續(xù)履行服務協(xié)議。20.2解除程序（1）甲乙雙方應以書面形式通知第三方解除介入；（2）第三方應在收到解除通知后____________________個工作日內停止介入；（3）甲乙雙方應就解除介入后的善后事宜進行協(xié)商。21.第三方介入的爭議解決21.1解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁解決。21.2解決程序爭議解決程序依照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。21.3解決地點仲裁地點：____________________21.4解決期限仲裁期限：自仲裁庭組成之日起____________________個月內。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入不改變甲乙雙方的合同權利義務；22.2第三方介入的任何費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔；22.3本合同中關于甲乙雙方的權利義務，第三方不承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出賣人身份證件復印件要求：清晰、完整，能夠真實反映出賣人身份信息。2.附件二：買受人身份證件復印件要求：清晰、完整，能夠真實反映買受人身份信息。3.附件三：房產測繪報告要求：由具備資質的測繪機構出具，報告內容應包括房產面積、位置、結構等信息。4.附件四：房產交接清單要求：詳細列明房產內的設施、附屬物等，雙方簽字確認。5.附件五：房產交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，證明稅費已繳納。6.附件六：房產過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，證明房產過戶手續(xù)已辦理。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內容、費用、責任等。8.附件八：補充協(xié)議要求：詳細列明雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付房款；（2）甲方未按約定時間交付房產；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方未按約定時間接收房產；（5）第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務；（6）第三方違反保密義務；（7）任何一方未按約定履行合同其他條款。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金比例為每延遲一日，按應付房款總額的____________________%計算；（2）甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金比例為每延遲一日，按房產交易價格____________________%計算；（3）乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金比例為每延遲一日，按應付房款總額的____________________%計算；（4）乙方未按約定時間接收房產，應向甲方支付違約金，違約金比例為每延遲一日，按房產交易價格____________________%計算；（5）第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務，應向甲乙雙方分別支付違約金，違約金比例為____________________；（6）第三方違反保密義務，應向甲乙雙方分別支付違約金，違約金比例為____________________；（7）任何一方未按約定履行合同其他條款，應承擔相應的違約責任。示例說明：（1）甲方未在合同約定的時間內支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）乙方未在合同約定的時間內接收房產，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（3）第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的保密信息，應向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為人民幣____________________元。全文完。2024年房產交易指南合同2本合同目錄一覽1.1合同當事人信息1.2房產基本情況1.3交易價格與支付方式1.4交易時間與交付方式1.5房產過戶手續(xù)1.6房產稅費承擔1.7房產質量保證1.8房產權屬瑕疵1.9合同解除與違約責任1.10爭議解決方式1.11合同生效與終止1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________1.1.2甲方（賣方）住所：________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：________1.2.1乙方（買方）名稱：________1.2.2乙方（買方）住所：________1.2.3乙方（買方）聯(lián)系人：________1.2.4乙方（買方）聯(lián)系電話：________第二條房產基本情況2.1.1房產所在城市：________2.1.2房產地址：________2.1.3房產證號：________2.1.4房產類型：________2.1.5房產建筑面積：________平方米2.1.6房產建成年代：________年2.1.7房產裝修情況：________第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣________元整。3.2支付方式：3.2.1甲方應于合同簽訂之日起________日內，將房產交易款項支付至乙方指定的賬戶。3.2.2乙方支付款項后，甲方應向乙方提供相應的收款憑證。第四條交易時間與交付方式4.1交易時間：________年________月________日。4.2交付方式：4.2.1甲方應于交易時間前，將房產及相關權利義務辦理完畢，并確保房產可以依法過戶。4.2.2乙方應于交易時間前，將交易款項支付完畢。第五條房產過戶手續(xù)5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明文件、繳納相關稅費等。5.2乙方應積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。第六條房產稅費承擔6.1甲方應承擔房產交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2乙方應承擔房產過戶過程中產生的所有稅費。第七條房產質量保證7.1甲方保證所出售房產為自有產權，無權屬糾紛，且不存在重大質量缺陷。7.2甲方應在合同簽訂之日起________日內，向乙方提供房產的質量保證書。7.3若房產存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任或賠償損失。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。8.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。8.2違約責任：8.2.1甲方未能按約定時間交付房產，應向乙方支付相當于交易總價款________%的違約金。8.2.2乙方未按約定時間支付交易款項，應向甲方支付相當于交易總價款________%的違約金。8.2.3任何一方未履行合同約定的質量保證責任，應承擔相應的維修或賠償責任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件12.1.1房產證復印件12.1.2房產測繪報告12.1.3房產質量保證書12.1.4其他雙方認為必要的文件第十三條合同簽署與生效日期13.1本合同于________年________月________日在________簽署。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或任一方委托的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的專業(yè)機構、個人或其他實體。1.1.2第三方包括但不限于房產中介機構、法律顧問、評估機構、貸款機構等。第二條第三方介入原因及條件2.1.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1.1甲乙雙方同意，為提高交易效率或保證交易安全；2.1.1.2甲方或乙方有特殊需求，需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。2.2.1第三方介入的條件：2.2.1.1第三方必須具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；2.2.1.2第三方應與甲乙雙方簽訂書面委托協(xié)議或服務合同；2.2.1.3甲乙雙方應同意并認可第三方的介入。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其在委托協(xié)議或服務合同中約定的責任范圍和責任限額。3.1.2若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不得超過委托協(xié)議或服務合同中約定的金額。第四條第三方權利4.1.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；4.1.1.3在其職責范圍內，獨立作出判斷和決定。第五條第三方義務5.1.1.1按照委托協(xié)議或服務合同的約定，提供專業(yè)、及時的服務；5.1.1.2對甲乙雙方的信息保密；5.1.1.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的關系6.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或服務合同關系。6.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的具體條款7.1.1第三方介入的具體條款應在委托協(xié)議或服務合同中明確約定，包括但不限于：7.1.1.1第三方的服務內容和范圍；7.1.1.2第三方的責任和義務；7.1.1.3第三方的報酬及支付方式；7.1.1.4第三方的責任限額。第八條第三方介入的變更與終止8.1.1若第三方介入的原因發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的條款。8.1.2若第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。第九條第三方介入的爭議解決9.1.1第三方介入過程中產生的爭議，應按照委托協(xié)議或服務合同的約定解決。9.1.2若無法協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同的補充10.1本合同關于第三方介入的條款，是對原有合同條款的補充，與原有條款具有同等法律效力。10.2本合同關于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、房產信息頁、附圖頁等。說明：作為房產權屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產測繪報告要求