商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議

商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方為商鋪的合法所有者或合法承租人，乙方有意向承租甲方的商鋪，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的描述

1.1甲方同意將其合法擁有或承租的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。租賃商鋪位于_________________（具體地址），建筑面積為______平方米。

1.2租賃商鋪的用途為商業(yè)用途，乙方承諾僅將租賃商鋪用于________________（具體用途）。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應于租賃期限屆滿前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（大寫：________________），乙方應于每月的第__日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：________________，賬號：________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：________________），作為履行本協(xié)議的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對租賃商鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃商鋪符合商業(yè)用途的要求。

5.2甲方應于本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)將租賃商鋪交付給乙方使用，并保證租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

5.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃商鋪所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防安全等。

5.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃商鋪的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并按時支付水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

6.2乙方應合理使用租賃商鋪，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

6.3乙方應妥善保管租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應及時維修或賠償。

6.4乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應征得甲方書面同意。

第七條維修與保養(yǎng)

7.1甲方負責租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負責租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

7.2若因乙方使用不當導致租賃商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可解除本協(xié)議。

8.3若因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。

第九條違約責任

9.1若甲方未按約定交付租賃商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：________________）。

9.2若乙方逾期支付租金，應按照第三條第3款的約定支付違約金。

9.3若乙方違反第六條第6.2款、第6.3款的約定，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：________________）。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__