商鋪承包合同

商鋪承包合同

甲方（發(fā)包方）：_________________________

乙方（承包方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪一處，乙方有意愿承包該商鋪進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條承包商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于________________________的商鋪（以下簡稱“承包商鋪”）承包給乙方使用。

1.2承包商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細情況見附件一《商鋪平面圖及設(shè)施清單》。

第二條承包期限

2.1本合同的承包期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年。

2.2承包期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)于承包期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂承包合同。

第三條承包費用及支付方式

3.1承包費用：乙方應(yīng)向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣（大寫）________________________元整（￥________元）。

3.2支付方式：承包費用按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的____%向甲方支付違約金。

第四條承包商鋪的使用

4.1乙方應(yīng)合法、合規(guī)使用承包商鋪，不得用于非法活動。

4.2乙方不得擅自改變承包商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)負責(zé)承包商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證承包商鋪的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付承包商鋪，并保證商鋪符合約定的使用條件。

5.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與承包商鋪相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用承包商鋪，并享有承包商鋪的經(jīng)營收益。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費用，并承擔(dān)承包商鋪的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的合理要求，合法經(jīng)營，不得損害甲方的權(quán)益。

6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時維修或賠償。

第七條合同的變更和解除

7.1合同的變更：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

7.2合同的解除：如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用承包商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

8.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條附件

12.1附件一：《商鋪平面圖及設(shè)施清單》

12.2附件二：《承包商鋪裝修改造審批表》

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（簽字）：___________