2025年房產(chǎn)按揭貸款合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效時間2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.2貸款費用3.3貸款保險4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)估值4.3房產(chǎn)用途5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款使用監(jiān)督6.貸款還款6.1每期還款金額6.2還款時間及方式6.3逾期還款處理7.貸款變更7.1貸款利率變更7.2貸款期限變更7.3貸款用途變更8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費用9.貸款展期9.1展期條件9.2展期流程9.3展期費用10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止流程10.3貸款終止費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除費用14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名（或單位名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）。乙方（貸款人）：銀行名稱，營業(yè)執(zhí)照號，地址。1.2合同訂立時間及地點本合同于2024年1月1日在甲方所在地訂立。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條貸款金額及期限2.1貸款金額甲方從乙方處申請貸款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為20年，自2024年1月2日起至2034年1月1日止。2.3還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。第三條貸款利率及費用3.1貸款利率本合同約定的貸款年利率為4.5%，利率執(zhí)行中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。3.2貸款費用（1）貸款手續(xù)費：人民幣伍佰元整（￥500.00）；（2）抵押物評估費：人民幣貳佰元整（￥200.00）；（3）抵押登記費：人民幣壹佰元整（￥100.00）。3.3貸款保險甲方需購買抵押物財產(chǎn)保險，保險金額不低于貸款本金。第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息甲方以其位于市的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)位于區(qū)路號，房產(chǎn)證號為。4.2房產(chǎn)估值經(jīng)乙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)價值人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。4.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用于甲方居住，不得用于經(jīng)營性活動。第五條貸款用途5.1貸款用途說明甲方使用本筆貸款用于購買市的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息見第四條。5.2貸款使用監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方使用貸款的情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方進行相關(guān)調(diào)查。第六條貸款還款6.1每期還款金額甲方每月應(yīng)向乙方支付貸款本息合計人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。6.2還款時間及方式甲方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)期還款金額存入乙方指定的還款賬戶。6.3逾期還款處理如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按每日萬分之五的利率計收滯納金，并采取法律手段追償。第七條貸款變更7.1貸款利率變更如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率調(diào)整本合同的貸款利率。7.2貸款期限變更甲方如需變更貸款期限，應(yīng)提前一個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。7.3貸款用途變更甲方如需變更貸款用途，應(yīng)提前一個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效時間2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.2貸款費用3.3貸款保險4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)估值4.3房產(chǎn)用途5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款使用監(jiān)督6.貸款還款6.1每期還款金額6.2還款時間及方式6.3逾期還款處理7.貸款變更7.1貸款利率變更7.2貸款期限變更7.3貸款用途變更8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費用9.貸款展期9.1展期條件9.2展期流程9.3展期費用10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止流程10.3貸款終止費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除費用14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正、合法履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)；3.1.2在合同履行過程中，對甲方和乙方的合法權(quán)益進行保護；3.1.3遵守職業(yè)道德，保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2.1獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和文件；3.2.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。4.2第三方在介入本合同時，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過合同約定責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同時，與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，不構(gòu)成甲方或乙方的代理人。5.2第三方在介入本合同時，對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在介入本合同時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；6.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；6.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方的更換7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同，并更換第三方。7.2第三方的更換應(yīng)遵循公平、公正的原則，并保證合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2第三方介入的費用應(yīng)從甲乙雙方約定的款項中扣除。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同時，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由乙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估報告需真實、有效。3.貸款申請表要求：甲方填寫完整，包括貸款用途、還款計劃等信息。4.貸款合同要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的貸款合同文本。5.抵押合同要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的抵押合同文本。6.抵押物保險單要求：提供抵押物保險單，證明抵押物已購買保險。7.甲方身份證件要求：提供甲方身份證原件及復(fù)印件。8.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件。9.乙方貸款政策文件要求：提供乙方貸款政策文件，包括貸款利率、費用等。10.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。11.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。示例：若甲方在2024年2月5日未按時還款，則從2月6日起每日需支付人民幣25元的滯納金。2.違約行為：乙方未按時放款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時放款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方未在2024年1月15日按時放款，則從1月16日起每日需支付甲方人民幣25元的違約金。3.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在介入合同履行過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：甲方未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方歸還全部貸款本息，并追究其違約責(zé)任。示例：若甲方將貸款用于非約定的用途，乙方有權(quán)要求甲方歸還全部貸款本息，并追究其違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.貸款發(fā)放與支付2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時間2.3貸款支付方式2.4貸款支付賬戶3.貸款還款3.1還款計劃3.2還款期限3.3還款頻率3.4還款方式3.5逾期還款處理4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件4.2利率調(diào)整頻率4.3利率調(diào)整方式5.貸款保險5.1保險類型5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用6.貸款抵押6.1抵押物6.2抵押登記6.3抵押權(quán)人6.4抵押物保管7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1貸款申請表12.2房產(chǎn)抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的按揭貸款。1.2貸款期限：本貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，共計30年。1.3貸款利率：本貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)政策進行調(diào)整。1.4還款方式：本貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的20日。1.5貸款用途：本貸款僅用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。2.貸款發(fā)放與支付2.2貸款發(fā)放時間：甲方應(yīng)在乙方滿足貸款發(fā)放條件后的15個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。2.3貸款支付方式：甲方將貸款一次性劃撥至乙方指定的房產(chǎn)交易賬戶。2.4貸款支付賬戶：乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，該賬戶用于接收貸款資金。3.貸款還款3.1還款計劃：乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計劃表進行還款。3.2還款期限：本貸款的還款期限為貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。3.3還款頻率：本貸款每月還款一次。3.4還款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月應(yīng)還本息足額劃撥至甲方指定的還款賬戶。3.5逾期還款處理：若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取法律手段追討逾期款項。4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件：本貸款利率調(diào)整按照中國人民銀行發(fā)布的貸款利率政策執(zhí)行。4.2利率調(diào)整頻率：利率調(diào)整頻率為每年1月1日。4.3利率調(diào)整方式：利率調(diào)整后，甲方將通知乙方新的貸款利率。5.貸款保險5.1保險類型：本貸款需購買房屋貸款保證保險。5.2保險金額：保險金額為本貸款金額。5.3保險期限：保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。5.4保險費用：保險費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。6.貸款抵押6.1抵押物：乙方以其位于市區(qū)路號的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。6.2抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)人：甲方為本貸款的抵押權(quán)人。6.4抵押物保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價值不低于貸款金額。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按時支付保險費用、提供虛假信息等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：違約金為本貸款金額的1%，違約方應(yīng)在違約發(fā)生后7日內(nèi)支付違約金。8.合同解除8.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同當(dāng)事人一方喪失還款能力；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。8.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余貸款及抵押物的相關(guān)事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息全部清償后，本合同終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行合同解除手續(xù)，并辦理抵押物注銷手續(xù)。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。12.合同附件12.1貸款申請表12.2房產(chǎn)抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款合同、抵押合同、保險合同等。13.合同簽署13.1簽署主體：本合同由甲方和乙方雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，引入第三方參與合同的相關(guān)活動，但必須事先書面通知對方并取得對方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險等因素確定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式：第三方在本合同項下的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：18.1.1直接賠償：第三方應(yīng)直接向受損失的一方支付賠償金。18.1.2間接賠償：第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的合同無法履行的后果，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?8.2責(zé)任限制：除非合同另有約定，第三方對本合同項下的責(zé)任不承擔(dān)無限責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的方式：第三方介入合同的方式包括但不限于：20.1.1提供咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。20.1.2執(zhí)行特定任務(wù)：第三方根據(jù)合同約定執(zhí)行特定任務(wù)，如評估、擔(dān)保等。20.1.3監(jiān)督合同履行：第三方監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行合同義務(wù)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項下的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨立，第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對合同履行的整體責(zé)任承擔(dān)。21.2信息保密：第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.3合作關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不因介入合同而成為合同當(dāng)事人。22.第三方變更或退出22.1變更條件：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。22.2退出程序：第三方退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并完成合同終止手續(xù)。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將第三方介入引起的爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：貸款申請表應(yīng)包含申請人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保信息等。說明：該表格為甲方審核乙方貸款申請的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：證明文件應(yīng)顯示房產(chǎn)抵押登記信息，包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押登記日期等。說明：該證明文件為抵押權(quán)人權(quán)益的合法證明。3.貸款合同詳細要求：合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：該合同為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。4.抵押合同詳細要求：合同應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押登記情況等條款。說明：該合同為抵押權(quán)人和抵押人之間的法律文件。5.保險合同詳細要求：合同應(yīng)包含保險類型、保險金額、保險期限、保險費用等條款。說明：該合同為保險人與被保險人之間的法律文件。6.還款計劃表詳細要求：表格應(yīng)包含每月還款金額、還款日期、累計還款金額等信息。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：該協(xié)議為甲乙雙方解決爭議的法律文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)等條款。說明：該協(xié)議為第三方與甲乙雙方之間的法律文件。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件，如但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易合同等。說明：該類文件為合同履行過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期還款：乙方未按合同約定時間還款。1.2未按約定支付保險費用：乙方未按合同約定支付保險費用。1.3提供虛假信息：甲乙雙方在合同簽訂過程中提供虛假信息。1.4抵押物價值下降：抵押物價值低于貸款金額。1.5未經(jīng)同意引入第三方：甲乙雙方未經(jīng)同意引入第三方參與合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期還款：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.2未按約定支付保險費用：乙方應(yīng)補繳保險費用，并承擔(dān)違約金。2.3提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4抵押物價值下降：若抵押物價值低于貸款金額，乙方應(yīng)追加擔(dān)保。2.5未經(jīng)同意引入第三方：引入的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1乙方在貸款發(fā)放后的第10個月未按時還款，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)支付逾期利息和違約金。3.2乙方未按合同約定支付第6個月的保險費用，應(yīng)補繳保險費用和違約金。3.3甲方在合同簽訂過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失。3.4抵押物市場價值下降至貸款金額的80%，乙方應(yīng)在1個月內(nèi)追加20%的擔(dān)保。3.5未經(jīng)甲方同意，乙方引入某評估機構(gòu)參與合同履行，該評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3本合同術(shù)語優(yōu)先級2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及計息方式2.4還款方式及還款計劃3.貸款申請與審批3.1貸款申請條件3.2貸款申請流程3.3貸款審批標(biāo)準(zhǔn)3.4貸款審批結(jié)果通知4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款使用規(guī)定4.4貸款用途限制5.貸款還款5.1還款責(zé)任5.2還款期限5.3還款方式5.4逾期還款處理6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整條款6.4利息逾期支付處理7.房產(chǎn)抵押7.1抵押物描述7.2抵押物價值評估7.3抵押權(quán)設(shè)立與登記7.4抵押物保管責(zé)任8.保險條款8.1保險種類與范圍8.2保險金額與費用8.3保險責(zé)任與賠償8.4保險合同變更與終止9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4保密信息泄露責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序10.4合同變更與解除的法律后果11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償11.4違約責(zé)任的免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁條款12.3訴訟條款12.4爭議解決費用13.其他條款13.1合同生效與終止13.2合同附件13.3合同解除后的處理13.4合同份數(shù)與保管14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署人資格14.3合同生效條件14.4合同簽署與生效的法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.2“借款人”指向貸款人申請貸款并接受貸款的個人或法人。1.1.3“房產(chǎn)”指借款人擬用于抵押的房產(chǎn)。1.1.4“抵押權(quán)”指貸款人對借款人提供的房產(chǎn)享有的擔(dān)保權(quán)利。1.1.5“保險”指借款人為房產(chǎn)購買的保險。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3本合同術(shù)語優(yōu)先級1.3.1本合同中如有與相關(guān)法律法規(guī)相沖突的條款，以本合同為準(zhǔn)。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同項下貸款金額為人民幣壹拾萬元整。2.2貸款期限2.2.1本合同項下貸款期限為20年。2.3利率及計息方式2.3.1本合同項下貸款利率為年利率4.5%，計息方式為按月計息，每月計提利息。2.4還款方式及還款計劃2.4.1本合同項下還款方式為等額本息還款法。2.4.2借款人應(yīng)按照還款計劃每月按時足額償還貸款本金及利息。3.貸款申請與審批3.1貸款申請條件3.1.1借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入來源。3.1.2借款人需提供有效的身份證明、收入證明等材料。3.2貸款申請流程3.2.1借款人向貸款人提交貸款申請材料。3.2.2貸款人對借款人提交的材料進行審核。3.2.3貸款人決定是否批準(zhǔn)貸款申請。3.3貸款審批標(biāo)準(zhǔn)3.3.1貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、收入水平等因素進行審批。3.4貸款審批結(jié)果通知3.4.1貸款人應(yīng)在收到借款人申請之日起5個工作日內(nèi)通知借款人審批結(jié)果。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1借款人需滿足貸款人規(guī)定的貸款發(fā)放條件。4.1.2貸款人需完成對借款人提供的房產(chǎn)的抵押登記。4.2貸款發(fā)放流程4.2.1貸款人審核借款人提供的抵押物及相關(guān)材料。4.2.2貸款人與借款人簽訂本合同。4.2.3貸款人將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.3貸款使用規(guī)定4.3.1借款人應(yīng)將貸款用于購買房產(chǎn)。4.3.2借款人不得將貸款用于非法用途。4.4貸款用途限制4.4.1借款人不得將貸款用于股票、期貨、外匯等投資。5.貸款還款5.1還款責(zé)任5.1.1借款人應(yīng)按時足額償還貸款本金及利息。5.1.2借款人未按時足額償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2還款期限5.2.1借款人應(yīng)在每月約定的日期前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款金額。5.3還款方式5.3.1借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向貸款人指定的賬戶還款。5.4逾期還款處理5.4.1借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息及滯納金。6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.1.1利息按月計提，每月利息為本金乘以月利率。6.2利息支付方式6.2.1借款人應(yīng)在每月約定的日期前支付當(dāng)月利息。6.3利息調(diào)整條款6.3.1如遇國家政策調(diào)整，貸款人有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率計算利息。6.4利息逾期支付處理6.4.1借款人逾期支付利息的，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息及滯納金。7.房產(chǎn)抵押7.1抵押物描述7.1.1抵押物為借款人擁有的位于某市的房產(chǎn)。7.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.2抵押物價值評估7.2.1抵押物價值評估由貸款人委托第三方機構(gòu)進行。7.2.2抵押物價值評估結(jié)果為人民幣壹拾萬元整。7.3抵押權(quán)設(shè)立與登記7.3.1借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。7.3.2貸款人有權(quán)在借款人未按時償還貸款時，行使抵押權(quán)。7.4抵押物保管責(zé)任7.4.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。8.保險條款8.1保險種類與范圍8.1.1借款人應(yīng)為本合同項下的房產(chǎn)購買火災(zāi)保險。8.1.2保險金額應(yīng)不低于抵押物價值的100%。8.2保險金額與費用8.2.1保險金額由借款人與保險公司協(xié)商確定。8.2.2保險費用由借款人承擔(dān)。8.3保險責(zé)任與賠償8.3.1保險責(zé)任包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致房產(chǎn)損失的風(fēng)險。8.3.2發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，保險公司應(yīng)按照保險合同進行賠償。8.4保險合同變更與終止8.4.1如借款人需變更保險合同，應(yīng)提前通知貸款人。8.4.2如借款人終止保險合同，應(yīng)在終止前通知貸款人，并確保抵押物得到有效保障。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指本合同雙方在合同履行過程中知悉的涉及對方商業(yè)秘密的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密期限9.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.4保密信息泄露責(zé)任9.4.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更需以書面形式進行。10.3.2合同解除需提前通知對方，并書面確認(rèn)。10.4合同變更與解除的法律后果10.4.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為指一方違反本合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償11.3.1違約金為合同金額的1%。11.3.2賠償損失以實際損失為準(zhǔn)。11.4違約責(zé)任的免除11.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁條款12.2.1如雙方同意，爭議可通過仲裁解決。12.2.2仲裁地點為合同簽訂地。12.3訴訟條款12.3.1訴訟法院為合同簽訂地人民法院。12.4爭議解決費用12.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.其他條款13.1合同生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同終止條件由雙方約定。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。13.4合同份數(shù)與保管13.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4.2合同由雙方妥善保管。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人資格14.2.1簽署人須具備完全民事行為能力。14.3合同生效條件14.3.1雙方簽字（或蓋章）并提交相關(guān)材料后，合同生效。14.4合同簽署與生效的法律效力14.4.1本合同簽署后，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和及時性。16.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而可能產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險以及甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方服務(wù)費用的一部分。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任交叉或混淆。18.2責(zé)任承擔(dān)方式18.2.1第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對其自身的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.3責(zé)任追究18.3.1如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3.2如甲乙雙方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)方式19.1.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.1.2如合同未約定，費用承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2費用支付19.2.1第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)或協(xié)助完成后支付。19.2.2如有分期支付約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點支付。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件20.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更。20.2合同變更程序20.2.1合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。20.3合同變更的生效20.3.1本合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方責(zé)任爭議21.2.1第三方責(zé)任爭議應(yīng)按照本合同第17條至第18條的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保抵押物合法有效。2.貸款申請材料要求：提供身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等貸款申請材料。說明：用于證明借款人的還款能力和信用狀況。3.抵押物評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的價值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。4.保險合同要求：提供由保險公司出具的保險合同。說明：用于證明保險的有效性和保障范圍。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致的合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效時間。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商確定的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要，提供相應(yīng)文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時足額償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息和滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若借款人連續(xù)3個月未償還貸款，則構(gòu)成違約。2.貸款人違約行為違約行為：未按時足額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若貸款人未在約定的貸款發(fā)放日期前發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未能按約定時間完成評估報告，則構(gòu)成違約。4.保險人違約行為違約行為：未按保險合同約定支付賠償金。責(zé)任認(rèn)定：保險人應(yīng)支付賠償金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，保險人未在約定時間內(nèi)支付賠償金，則構(gòu)成違約。5.合同解除違約行為違約行為：未經(jīng)對方同意，單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若一方未經(jīng)另一方同意，單方面解除合同，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房產(chǎn)按揭貸款合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.貸款發(fā)放條件及時間5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間6.還款計劃6.1每期還款金額6.2還款日期7.抵押物信息7.1抵押物類型7.2抵押物價值8.抵押登記及手續(xù)8.1抵押登記8.2抵押手續(xù)9.保險條款9.1保險類型9.2保險金額10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決機構(gòu)12.2爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：抵押登記證明13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼：___________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________房產(chǎn)所有權(quán)人：___________3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：___________元人民幣3.2貸款期限貸款期限：___________年4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率貸款年利率：___________%4.2還款方式還款方式：等額本息/等額本金5.貸款發(fā)放條件及時間5.1貸款發(fā)放條件甲方提供完整、真實、有效的貸款申請材料，乙方審核無誤后，貸款發(fā)放。5.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：___________6.還款計劃6.1每期還款金額首期還款金額：___________元人民幣后續(xù)每期還款金額：___________元人民幣6.2還款日期還款日期：每月___________日7.抵押物信息7.1抵押物類型抵押物類型：房產(chǎn)7.2抵押物價值抵押物價值：___________元人民幣8.抵押登記及手續(xù)8.1抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將本合同作為抵押登記的必要文件之一，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押手續(xù)（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）本合同；（3）抵押登記申請書；（4）其他乙方要求提供的文件。9.保險條款9.1保險類型乙方要求甲方在本合同有效期內(nèi)，對抵押物辦理足額保險，保險金額不得低于抵押物價值。9.2保險金額保險金額：___________元人民幣10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。10.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）抵押物處置完畢；（3）合同約定的終止條件成就。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時償還貸款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計收，滯納金利率為____%；（2）甲方未履行抵押物保險義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失；（3）甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計收，違約金利率為____%；（2）乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決機構(gòu)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序訴訟程序按我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：抵押登記證明13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自合同履行完畢之日起失效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：___________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事項需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等獨立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易、貸款申請等；（2）提供專業(yè)評估服務(wù)，對房產(chǎn)價值進行評估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，為甲方提供貸款擔(dān)保；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計算（1）若第三方提供中介服務(wù)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費的三倍；（2）若第三方提供評估服務(wù)，責(zé)任限額為評估價值的百分之十；（3）若第三方提供擔(dān)保服務(wù)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之三十；（4）若第三方提供法律咨詢和代理服務(wù)，責(zé)任限額為代理服務(wù)費的三倍。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，享有要求甲乙雙方提供必要資料和協(xié)助的權(quán)利；（2）有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出處理意見。17.2第三方義務(wù)（1）按照法律法規(guī)和合同約定，履行自己的職責(zé)，確保合同履行的順利進行；（2）對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）對因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方對房產(chǎn)的購買、抵押等行為承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方對貸款的發(fā)放、還款等行為承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利；（2）乙方享有貸款債權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利；（3）第三方享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方需在合同履行過程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因和目的。19.2第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。19.3第三方介入實施經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可按照合同約定，介入合同履行過程。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入目的實現(xiàn)；（3）甲乙雙方共同決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已履行完畢相關(guān)職責(zé)，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細說明房產(chǎn)的市場價值、使用年限、維修情況等，并附有評估師簽字及機構(gòu)蓋章。2.抵押登記證明詳細要求：由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明抵押登記已辦理完成，包括抵押登記日期、抵押登記編號、抵押權(quán)人、抵押物等信息。3.貸款合同詳細要求：應(yīng)由乙方與甲方簽訂，明確貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：應(yīng)由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門出具，證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。5.身份證件復(fù)印件詳細要求：甲乙雙方提供身份證原件及復(fù)印件，用于證明雙方身份。6.法定代表人證明文件詳細要求：若甲方為法人或其他組織，需提供法定代表人證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。7.貸款申請材料詳細要求：包括但不限于個人收入證明、工作證明、房產(chǎn)證明等，以供乙方審核貸款申請。8.保險單詳細要求：由保險公司出具，證明甲方已對抵押物辦理足額保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為（1）未按時償還貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。示例說明：若甲方應(yīng)于每月5日償還貸款，但實際償還日期為6日，則甲方應(yīng)支付滯納金。（2）未履行抵押物保險義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行抵押物保險義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。示例說明：若甲方未按約定辦理抵押物保險，乙方發(fā)現(xiàn)后，可要求甲方立即辦理并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為（1）未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于合同約定日期發(fā)放貸款，但實際發(fā)放日期為次日，則乙方應(yīng)支付違約金。（2）泄露甲方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方在履行合同過程中，泄露甲方個人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為（1）未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若中介機構(gòu)未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成交易，導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）提供虛假評估報告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若評估機構(gòu)出具虛假評估報告，導(dǎo)致甲方購房決策失誤，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)按揭貸款合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系電話1.2貸款機構(gòu)信息1.2.1公司名稱1.2.2聯(lián)系電話1.2.3貸款合同編號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)估值3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利率調(diào)整方式4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3每期還款金額4.4還款計劃表5.保證金及保險5.1保證金5.2保險5.3保險費用6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款使用范圍7.貸款償還及逾期7.1還款責(zé)任7.2逾期還款7.3逾期利息7.4逾期處理8.貸款合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1貸款人違約9.2貸款機構(gòu)違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2貸款申請表12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1101011990030756271.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2貸款機構(gòu)信息1.2.1公司名稱：銀行1.2.2聯(lián)系電話：01056781.2.3貸款合同編號：2024BJ00012.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)估值：人民幣300萬元3.貸款金額及利率3.1貸款金額：人民幣250萬元3.2貸款利率：年利率4.8%3.3利率調(diào)整方式：按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整4.還款方式及期限4.1還款方式：等額本息4.2還款期限：20年4.3每期還款金額：人民幣15000元4.4還款計劃表：詳見附件一5.保證金及保險5.1保證金：人民幣5萬元，在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付5.2保險：房屋按揭貸款保險，由貸款機構(gòu)指定保險公司辦理5.3保險費用：按年繳納，具體金額以保險公司報價為準(zhǔn)6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件：貸款人提供真實、完整、有效的貸款申請材料，經(jīng)貸款機構(gòu)審核通過6.2貸款發(fā)放時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)，貸款發(fā)放至指定賬戶6.3貸款使用范圍：僅限于購買合同約定的房產(chǎn)，不得用于其他用途7.貸款償還及逾期7.1還款責(zé)任：貸款人應(yīng)按合同約定及時足額償還貸款本金及利息7.2逾期還款：如貸款人逾期償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為年利率的1.5倍7.3逾期利息：逾期利息計算公式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)7.4逾期處理：貸款人逾期還款，貸款機構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同簽訂后，任何一方需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。8.1.2變更后的條款作為合同的一部分，對雙方具有同等約束力。8.2合同解除a)合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3解除合同的通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)書面送達對方，自送達之日起合同解除。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約9.1.1貸款人未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，包括支付逾期利息和違約金。9.1.2貸款人如未經(jīng)貸款機構(gòu)同意，擅自改變貸款用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2貸款機構(gòu)違約9.2.1貸款機構(gòu)未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償貸款人因此遭受的損失。9.2.2貸款機構(gòu)如泄露貸款人個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告：詳見附件一。12.2貸款申請表：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。13.合同生效及終止13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他情形終止。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除貸款人（甲方）和貸款機構(gòu)（乙方）以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b)房產(chǎn)評估機構(gòu)；c)保險機構(gòu)；d)法律服務(wù)機構(gòu)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供合同約定服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或合同標(biāo)的物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議時約定，最高不超過人民幣萬元。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供合同履行過程中的相關(guān)報告和記錄。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行評估，并提出改進意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在為甲方提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方協(xié)助解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在為乙方提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的物受損，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同條款進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議作為合同的一部分，對三方具有同等約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估報告需詳細列明房產(chǎn)的地址、面積、用途、估值等信息，并附有評估人員的簽名和評估機構(gòu)的蓋章。附件說明：本報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的估值。2.貸款申請表詳細要求：由貸款人填寫，包括貸款人基本信息、貸款金額、還款方式、收入證明等，需貸款人親筆簽名。附件說明：本表作為合同附件，用于證明貸款人的貸款申請。3.保險單詳細要求：由保險公司出具，保險單需包含保險期間、保險金額、保險責(zé)任等信息，并附有保險公司的蓋章和保險代理人的簽名。附件說明：本單作為合同附件，用于證明貸款人已購買房屋按揭貸款保險。4.保證金收據(jù)詳細要求：由貸款機構(gòu)出具，收據(jù)需注明保證金金額、支付日期、收款人信息等。附件說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明貸款人已支付保證金。5.貸款合同變更協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽訂，協(xié)議需明確變更的條款內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同條款的變更。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽訂，協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方對爭議解決方式的約定。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，協(xié)議需明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入合同履行的相關(guān)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期還款責(zé)任認(rèn)定：貸款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：貸款人每月應(yīng)還款15000元，逾期5天，應(yīng)支付逾期利息及違約金。1.2擅自改變貸款用途責(zé)任認(rèn)定：貸款人未經(jīng)貸款機構(gòu)同意，擅自改變貸款用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款人將貸款用于非合同約定的用途，需退還貸款本金并支付相應(yīng)利息。2.貸款機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款機構(gòu)未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。示例：貸款機構(gòu)未按約定時間發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款人遭受額外利息損失，貸款機構(gòu)應(yīng)賠償。2.2泄露貸款人個人信息責(zé)任認(rèn)定：貸款機構(gòu)泄露貸款人個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：貸款機構(gòu)泄露貸款人姓名、電話等個人信息，貸款人可要求貸款機構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方提供的房屋評估報告存在重大誤差，第三方應(yīng)重新出具或賠償損失。3.2服務(wù)過程中損害他人權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：第三方在服務(wù)過程中，因自身原因損害他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中損壞貸款人的財產(chǎn)，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)按揭貸款合同5本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)估值2.4房產(chǎn)用途3.貸款人信息3.1貸款人姓名3.2貸款人身份證號碼3.3聯(lián)系方式3.4工作單位及職務(wù)4.借款人信息4.1借款人姓名4.2借款人身份證號碼4.3聯(lián)系方式4.4工作單位及職務(wù)5.貸款用途5.1貸款具體用途說明5.2貸款用途合規(guī)性保證6.貸款條件與限制6.1貸款條件6.2貸款限制7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款發(fā)放條件8.還款安排8.1每期還款金額8.2還款日8.3逾期還款處理9.貸款利率調(diào)整9.1利率調(diào)整條件9.2利率調(diào)整方式9.3利率調(diào)整頻率10.貸款保險10.1保險種類10.2保險費用10.3保險期限11.附加條款11.1提前還款11.2貸款延期11.3貸款變更12.違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任12.2借款人違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時的實際利率為準(zhǔn)。1.4還款方式：等額本息還款法，每月還款日為____日。1.5還款頻率：每月還款一次。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號____室。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)估值：經(jīng)____房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)價值人民幣____元整。2.4房產(chǎn)用途：居住。3.貸款人信息3.1貸款人姓名：____。3.2貸款人身份證號碼：____。3.3聯(lián)系方式：電話____，電子郵箱____。3.4工作單位及職務(wù)：____公司，____職務(wù)。4.借款人信息4.1借款人姓名：____。4.2借款人身份證號碼：____。4.3聯(lián)系方式：電話____，電子郵箱____。4.4工作單位及職務(wù)：____公司，____職務(wù)。5.貸款用途5.1貸款具體用途說明：本筆貸款用于購買位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)。5.2貸款用途合規(guī)性保證：借款人保證貸款用途合法、合規(guī)，不用于任何非法活動。6.貸款條件與限制6.1貸款條件：6.1.1借款人須具備完全民事行為能力；6.1.2借款人須有穩(wěn)定的收入來源，具備按時償還貸款的能力；6.1.3房產(chǎn)須符合貸款銀行的貸款條件；6.1.4貸款人須同意貸款銀行的貸款條件。6.2貸款限制：6.2.1貸款金額不得超過房產(chǎn)估值的____%；6.2.2貸款期限不得超過____年；6.2.3貸款利率不得超過中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時間：本合同生效后____個工作日內(nèi)，貸款人將貸款資金劃入借款人指定的銀行賬戶。7.2貸款發(fā)放方式：貸款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃入借款人指定的銀行賬戶。7.3貸款發(fā)放條件：7.3.1借款人須提交相關(guān)貸款申請材料；7.3.2房產(chǎn)須辦理抵押登記手續(xù)；7.3.3借款人須簽署本合同及相關(guān)附件；7.3.4貸款人審核通過借款人的貸款申請。8.還款安排8.1每期還款金額：借款人每月應(yīng)償還貸款本金及利息共