2024版房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買方和賣方的定義1.3合同的定義1.4相關(guān)術(shù)語的定義2.合同雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3房屋信息2.4合同簽訂日期3.房屋的基本情況3.1房屋的位置3.2房屋的結(jié)構(gòu)3.3房屋的面積3.4房屋的使用情況3.5房屋的配套設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.3雙方的共同權(quán)利和義務(wù)5.房屋的產(chǎn)權(quán)情況5.1房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋的權(quán)屬證明5.3房屋的抵押情況5.4房屋的租賃情況6.房屋的價格及支付方式6.1房屋的價格6.2價格的支付方式6.3付款時間節(jié)點6.4付款方式的具體規(guī)定7.房屋的交付及驗收7.1房屋的交付時間7.2房屋的交付地點7.3房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收的程序及責(zé)任8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件8.4合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金或賠償金的計算9.4違約糾紛的解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同的修改和補充13.2合同的簽訂和生效13.3合同的份數(shù)及保存14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方的代表14.4簽署后的合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等，具體以買賣雙方約定的房屋性質(zhì)為準(zhǔn)。1.2買方和賣方的定義：買方指購買房屋的當(dāng)事人；賣方指出售房屋的當(dāng)事人。1.3合同的定義：本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.4相關(guān)術(shù)語的定義：本合同中如未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方的基本信息2.1買方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2賣方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.3房屋信息：房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、房屋性質(zhì)、建筑面積、用途等。2.4合同簽訂日期：合同雙方約定的具體日期。3.房屋的基本情況3.1房屋的位置：具體街道、門牌號等。3.2房屋的結(jié)構(gòu)：房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。3.3房屋的面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。3.4房屋的使用情況：房屋的現(xiàn)狀使用情況，如出租、自住等。3.5房屋的配套設(shè)施：房屋所包含的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、燃?xì)獾取?.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)：包括但不限于房屋的購買權(quán)、合同約定的權(quán)利等；買方應(yīng)按合同約定支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等義務(wù)。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：包括但不限于房屋的出售權(quán)、合同約定的權(quán)利等；賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無法律糾紛等義務(wù)。4.3雙方的共同權(quán)利和義務(wù)：包括但不限于合同履行過程中的協(xié)作、配合等義務(wù)。5.房屋的產(chǎn)權(quán)情況5.1房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬：明確房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方購買房屋后，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.2房屋的權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明文件。5.3房屋的抵押情況：房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等法律限制。5.4房屋的租賃情況：房屋不存在租賃關(guān)系，或租賃關(guān)系在合同簽訂前解除。6.房屋的價格及支付方式6.1房屋的價格：房屋買賣總價為人民幣萬元整。6.2價格的支付方式：買方應(yīng)按照合同約定分期支付房款，具體支付時間節(jié)點如下：1.首付款：合同簽訂后X日內(nèi)，買方支付總價款的%作為首付款；2.中期付款：買方支付總價款的%；3.尾款：房屋交付前，買方支付剩余總價款的%；6.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點以合同附件中的付款計劃為準(zhǔn)。6.4付款方式的具體規(guī)定：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付房款，具體方式由買賣雙方協(xié)商確定。7.房屋的交付及驗收7.1房屋的交付時間：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前X日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2房屋的交付地點：房屋所在地址。7.3房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。7.4驗收的程序及責(zé)任：驗收程序如下：1.買方在收到房屋后X日內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗收；2.賣方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)配合買方進(jìn)行驗收；3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)；4.驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.一方違反合同約定，給對方造成重大損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。1.已支付房款的，扣除已交付房屋的實際使用天數(shù)，剩余房款應(yīng)退回買方；2.未支付房款的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方應(yīng)妥善處理房屋及配套設(shè)施的交接事宜。9.違約責(zé)任9.1違約的定義：一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；3.承擔(dān)訴訟費用。9.3違約金或賠償金的計算：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定，如無約定，按實際損失的一定比例計算。9.4違約糾紛的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇仲裁機構(gòu)并簽訂仲裁協(xié)議。10.3訴訟程序：訴訟應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。11.合同的終止11.1合同終止的條件：合同履行完畢、解除、終止或因其他原因?qū)е潞贤А?1.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，明確終止日期和終止后的處理事宜。1.退還剩余款項；2.妥善處理房屋及配套設(shè)施的交接事宜；3.結(jié)束合同關(guān)系。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋買賣合同附件；12.3其他相關(guān)文件。13.其他約定13.1合同的修改和補充：本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同的簽訂和生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的份數(shù)及保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，妥善保存。14.合同的簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。14.3簽署雙方的代表：買方代表（簽字）：____；賣方代表（簽字）：____。14.4簽署后的合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入條件15.1第三方的定義：本合同中的第三方指在房屋買賣過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.雙方同意第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入；3.雙方協(xié)商一致，第三方作為見證人或代理人介入。16.第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獲得報酬、費用等。1.依法履行職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和客觀公正；2.保守商業(yè)秘密，不得泄露買方、賣方的個人信息；3.按時完成服務(wù)，不得延誤交易進(jìn)度。17.甲乙雙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款及說明：1.如甲方選擇第三方介入，應(yīng)提前告知乙方，并取得乙方同意；2.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方的額外條款及說明：1.如乙方選擇第三方介入，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方同意；2.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣萬元整。18.2超過責(zé)任限額的賠償：如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)按照甲方的指示和合同約定履行職責(zé)；2.第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.第三方與甲方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)按照乙方的指示和合同約定履行職責(zé)；2.第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.第三方與乙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.如第三方因自身原因?qū)е沦I方或賣方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方無法承擔(dān)的部分；2.如第三方因甲乙雙方的共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；20.2仲裁機構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；20.3訴訟程序：仲裁不成或仲裁委員會無權(quán)仲裁的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.合同的修改與補充21.1合同的修改：如需修改本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；21.2合同的補充：如需補充本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋的權(quán)屬證明，以證明賣方對房屋享有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同附件：包括房屋的具體信息、買賣雙方的基本信息、合同條款的具體說明等。3.房屋測繪報告：提供房屋的測繪數(shù)據(jù)，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等符合合同約定。4.房屋交易稅費繳納證明：證明賣方已繳納相關(guān)交易稅費。5.房屋買賣合同備案證明：證明房屋買賣合同已在相關(guān)政府部門備案。6.房屋查封、抵押、租賃等證明：證明房屋不存在查封、抵押、租賃等情況。7.買賣雙方的身份證明：包括身份證、戶口簿等，以證明買賣雙方的主體資格。8.房屋買賣合同簽訂地證明：證明合同簽訂的具體地點。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如第三方提供中介、評估、法律等服務(wù)，需提供服務(wù)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如貸款合同、保險合同等，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點支付房款，未按時支付構(gòu)成違約。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房屋，未按時交付構(gòu)成違約。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。3.違約行為：賣方提供的房屋信息與實際情況不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)如實提供房屋信息，如提供虛假信息構(gòu)成違約。示例：賣方提供的房屋面積與實際面積不符，應(yīng)向買方退還差價，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。4.違約行為：買方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，未辦理構(gòu)成違約。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向賣方支付違約金。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：一方未按照合同約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。2024版房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3合同語言1.4通知與通訊1.5合同生效與終止1.6合同修訂與補充2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方法定代表3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬3.3房屋用途與性質(zhì)3.4房屋裝修狀況4.房屋交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4預(yù)付款項4.5逾期付款責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶風(fēng)險6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收爭議處理7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理7.4質(zhì)量保證責(zé)任8.房屋稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費計算與承擔(dān)8.3稅費爭議處理9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4爭議解決方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力責(zé)任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效與執(zhí)行14.1合同生效條件14.2合同執(zhí)行期限14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指買賣雙方約定的位于__________的房屋，房屋所有權(quán)證號為__________；（2）“買方”指購買該房屋的當(dāng)事人，全稱為__________；（3）“賣方”指出售該房屋的當(dāng)事人，全稱為__________；（4）“交易價格”指買方購買該房屋所支付的金額，人民幣__________元整；（5）“稅費”指買賣雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費；（6）“過戶手續(xù)”指買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（7）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.3合同語言本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.4通知與通訊雙方之間的通知和通訊應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址如下：買方：__________，聯(lián)系電話：__________；賣方：__________，聯(lián)系電話：__________。1.5合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年。1.6合同修訂與補充對本合同的任何修訂或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方全稱為：__________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：__________，身份證號碼：__________。2.2賣方信息賣方全稱為：__________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：__________，身份證號碼：__________。2.3雙方法定代表買賣雙方在合同中的簽字蓋章代表其真實意愿，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。3.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證其對該房屋擁有完整的所有權(quán)。3.3房屋用途與性質(zhì)房屋用途為__________，性質(zhì)為__________。3.4房屋裝修狀況房屋裝修狀況為__________，具體內(nèi)容包括__________。4.房屋交易價格4.1交易價格房屋交易價格為人民幣__________元整。4.2付款方式（1）__________；（2）__________；（3）__________。4.3付款時間買方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)支付全部交易價格。4.4預(yù)付款項買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣__________元。4.5逾期付款責(zé)任買方如逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用由買賣雙方按照實際情況各自承擔(dān)。5.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部交易價格后__________日內(nèi)辦理完畢。5.4過戶風(fēng)險因過戶手續(xù)辦理過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，由買賣雙方各自承擔(dān)。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施齊全。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。6.4驗收爭議處理如買方對房屋驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)向賣方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.房屋稅費承擔(dān)8.1稅費種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）營業(yè)稅；（4）個人所得稅；（5）土地增值稅；（6）其他相關(guān)稅費。8.2稅費計算與承擔(dān)稅費的計算標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式如下：（1）契稅：按交易價格的__________%計算，由買方承擔(dān)；（2）印花稅：按交易價格的__________%計算，由買方承擔(dān)；（3）營業(yè)稅：按交易價格的__________%計算，由賣方承擔(dān)；（4）個人所得稅：按交易價格的__________%計算，由賣方承擔(dān)；（5）土地增值稅：按交易價格的__________%計算，由賣方承擔(dān)；（6）其他相關(guān)稅費：根據(jù)實際情況，由買賣雙方協(xié)商確定。8.3稅費爭議處理如對稅費的計算或承擔(dān)有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）一方違約，給對方造成重大損失；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過交易價格的__________%。9.4爭議解決方式合同解除或違約責(zé)任爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。合同期限可相應(yīng)順延。10.3不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議解決方式為：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商或調(diào)解不成的，爭議提交__________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2簽署地點本合同在__________簽署。13.3簽署人員買方代表（簽字）：__________；賣方代表（簽字）：__________。14.合同生效與執(zhí)行14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同執(zhí)行期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止為合同執(zhí)行期限。14.3合同終止條件（1）房屋交付完畢；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供服務(wù)的其他組織或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)買賣雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義本合同項下，第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由買賣雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整機制。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)資格證書。16.1.3甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并按照約定支付相關(guān)費用。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保持獨立、客觀和公正。16.2.3乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同履行的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為符合合同履行的要求，不得影響合同的正常履行。17.4第三方與其他各方的劃分18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任定義本合同項下，第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)產(chǎn)生的損失，由第三方賠償；（2）第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（3）第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)產(chǎn)生的侵權(quán)責(zé)任，由第三方承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任免除（1）第三方在提供服務(wù)或履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）第三方在提供服務(wù)或履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的損失；（3）第三方在提供服務(wù)或履行職責(zé)過程中，因法律法規(guī)變化導(dǎo)致的損失。19.第三方變更與解除19.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)買賣雙方一致同意，并重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。19.2第三方解除在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知買賣雙方，并按照約定辦理解除手續(xù)。解除后的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。20.第三方服務(wù)協(xié)議的效力第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房管部門的公章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的補充條款、附件協(xié)議等。說明：此附件用于補充和細(xì)化房屋買賣合同的內(nèi)容。3.附件三：房屋買賣合同簽訂地證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明：此附件用于證明合同簽訂地的真實性。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方繳納相關(guān)稅費的有效憑證。說明：此附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供賣方出具的房屋質(zhì)量保證書。說明：此附件用于證明賣方對房屋質(zhì)量的承諾。8.附件八：房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等方面的驗收結(jié)果。說明：此附件用于證明房屋驗收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付交易價格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。示例說明：若買方逾期付款10天，則應(yīng)向賣方支付交易價格的1%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付房屋價值的__________%作為違約金。示例說明：若賣方逾期交付房屋15天，則應(yīng)向買方支付房屋價值的1%作為違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方需承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償買方1萬元。4.違約行為：買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付房屋價值的__________%作為違約金。示例說明：若買方逾期辦理過戶手續(xù)20天，則應(yīng)向賣方支付房屋價值的1%作為違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，則需承擔(dān)評估費用，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。6.違約行為：買賣雙方未按約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若買賣雙方未按約定時間辦理房屋交付手續(xù)，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)利狀態(tài)3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.房屋交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件5.4違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記期限6.4登記責(zé)任7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付8.房屋相關(guān)稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方8.3稅費繳納方式9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金9.4違約責(zé)任解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息買受人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）代理人名稱：____________________代理人姓名：____________________代理人職務(wù)：____________________授權(quán)代表：____________________授權(quán)日期：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)/縣：____________________房屋所在街道：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋權(quán)利狀態(tài)房屋權(quán)利狀態(tài)：____________________是否設(shè)定抵押：____________________是否涉及租賃：____________________第三條合同價款及支付方式3.1合同價款房屋總價款：人民幣____________________元整。3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點首付金額：人民幣____________________元整，支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。尾款支付時間：人民幣____________________元整，支付時間為房屋交付后____日內(nèi)。3.4付款方式變更如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第四條履約保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣____________________元整。4.2保證金支付時間保證金支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)。4.3保證金退還條件1.雙方按約定履行合同義務(wù)；2.房屋交付完畢，買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證；3.出賣人提供完整、合法的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4保證金退還方式保證金在滿足退還條件后，買受人應(yīng)出具書面申請，出賣人在收到申請后____日內(nèi)退還。第五條房屋交付5.1交付時間房屋交付時間為合同約定的付款時間節(jié)點后____日內(nèi)。5.2交付方式房屋交付方式：____________________5.3交付條件1.出賣人應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；2.出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.房屋交付時，雙方應(yīng)共同驗收房屋。5.4違約責(zé)任如出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付____元/日的違約金。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理。6.2登記費用登記費用由雙方按實際發(fā)生費用承擔(dān)。6.3登記期限自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.4登記責(zé)任如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未按時完成，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單1._______________2._______________3._______________7.2配套設(shè)施清單1._______________2._______________3._______________7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付附屬設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)與房屋同時交付給買受人。第八條房屋相關(guān)稅費8.1稅費種類1.契稅2.土地增值稅3.個人所得稅4.營業(yè)稅及附加5.其他相關(guān)稅費8.2稅費承擔(dān)方1.契稅：買受人承擔(dān)。2.土地增值稅：根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定，由買賣雙方協(xié)商確定。3.個人所得稅：買受人承擔(dān)。4.營業(yè)稅及附加：根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定，由買賣雙方協(xié)商確定。5.其他相關(guān)稅費：根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定，由買賣雙方協(xié)商確定。8.3稅費繳納方式1.買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按照稅務(wù)部門的要求繳納契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費。2.出賣人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按照稅務(wù)部門的要求繳納土地增值稅、營業(yè)稅及附加等相關(guān)稅費。3.其他相關(guān)稅費的繳納方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____元/日的違約金。2.出賣人提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明或隱瞞房屋權(quán)屬糾紛的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買受人支付____元/日的違約金。9.2買受人違約責(zé)任1.買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付____元/日的違約金。2.買受人逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向出賣人支付____元/日的違約金。3.買受人違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金違約金的支付方式為：買受人應(yīng)將違約金支付至出賣人指定的賬戶。9.4違約責(zé)任解除因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)，對解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，按第十條約定處理。11.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的善后事宜；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的合同目的實現(xiàn)；2.合同約定的合同終止事由出現(xiàn)；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。12.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一雙方在本合同中未約定的其他事項，應(yīng)按照法律規(guī)定和誠實信用原則處理。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，為促成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供專業(yè)咨詢、擔(dān)保交易資金安全等。第二條甲乙雙方引入第三方的條件和程序2.1引入條件1.雙方同意；2.法律法規(guī)或政策要求；3.為保障交易安全，雙方認(rèn)為有必要引入第三方。2.2引入程序1.雙方應(yīng)書面同意引入第三方；2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和咨詢；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保交易資金安全；4.第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息