2024物業(yè)買賣合同范本（含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)買賣合同范本（含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.買賣合同標(biāo)的物3.1物業(yè)所有權(quán)3.2物業(yè)使用權(quán)3.3物業(yè)附屬設(shè)施4.買賣合同價(jià)款及支付方式4.1買賣合同價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.買賣合同交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間5.2物業(yè)交付方式5.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)驗(yàn)收程序6.買賣合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.買賣合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.買賣合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.買賣合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.買賣合同附件10.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件10.2附件二：物業(yè)買賣合同附件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方權(quán)利義務(wù)12.2乙方權(quán)利義務(wù)12.3不可抗力條款13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)面積物業(yè)面積：____________________平方米2.4物業(yè)類型物業(yè)類型：____________________3.買賣合同標(biāo)的物3.1物業(yè)所有權(quán)甲方同意將上述物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2物業(yè)使用權(quán)乙方自物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有上述物業(yè)的使用權(quán)。3.3物業(yè)附屬設(shè)施上述物業(yè)所包含的附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。4.買賣合同價(jià)款及支付方式4.1買賣合同價(jià)款買賣合同價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽署之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：____________________5.買賣合同交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前____________________日內(nèi)，將上述物業(yè)交付給乙方。5.2物業(yè)交付方式甲方應(yīng)將上述物業(yè)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。5.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到物業(yè)后____________________日內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.4物業(yè)驗(yàn)收程序1.查看物業(yè)權(quán)屬證明文件；2.檢查物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；3.檢查附屬設(shè)施；4.驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.買賣合同違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元。7.買賣合同解除及終止7.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____________________日內(nèi)仍未改正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。7.2合同終止條件1.買賣合同約定的交付時(shí)間屆滿，甲方未交付物業(yè)的；2.乙方未按約定支付購房款的；3.合同約定的其他終止條件。8.買賣合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.買賣合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的標(biāo)的物交付完畢；2.合同約定的價(jià)款支付完畢；3.合同約定的其他終止條件；4.合同雙方協(xié)商一致解除合同；5.依法或依規(guī)應(yīng)終止合同的其他情形。10.買賣合同附件10.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.其他與物業(yè)所有權(quán)相關(guān)的證明文件。10.2附件二：物業(yè)買賣合同附件1.物業(yè)交付清單；2.附屬設(shè)施清單；3.交房手續(xù)辦理流程；4.其他雙方約定的內(nèi)容。11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。11.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證所售物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付物業(yè)。12.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式接收物業(yè)；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.合同變更及解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除條件除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣合同中，除甲方和乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供物業(yè)買賣信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)；1.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方的履約提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.1.3評估機(jī)構(gòu)：對物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；1.1.4法務(wù)顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；1.1.5其他協(xié)助方：如財(cái)務(wù)顧問、技術(shù)顧問等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定；2.2.3第三方介入服務(wù)對合同履行具有必要性。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以人民幣_(tái)___萬元為上限。3.2.2.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；3.2.2.2第三方介入服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；3.2.2.3合同標(biāo)的物的價(jià)值。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.2依照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使自己的職責(zé)；4.1.3要求甲方和乙方支付合理的費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方和乙方對第三方介入服務(wù)外的責(zé)任承擔(dān)不變。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.2.1甲方對物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)承擔(dān)責(zé)任；5.2.2乙方對支付購房款和接受物業(yè)承擔(dān)責(zé)任；5.2.3第三方對提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2如合同未明確第三方介入費(fèi)用，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入服務(wù)的終止7.1第三方介入服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求的，甲乙雙方可要求第三方終止介入服務(wù)。7.2第三方介入服務(wù)終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并協(xié)助甲乙雙方恢復(fù)合同履行。8.第三方介入服務(wù)的記錄和報(bào)告8.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)記錄服務(wù)過程，并在服務(wù)完成后向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。8.2.1服務(wù)過程概述；8.2.2服務(wù)成果；8.2.3存在的問題及建議；8.2.4其他需要說明的事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等證明物業(yè)權(quán)屬的文件。說明：附件一用于證明甲方對物業(yè)擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：物業(yè)買賣合同附件要求：包括物業(yè)交付清單、附屬設(shè)施清單、交房手續(xù)辦理流程等。說明：附件二用于詳細(xì)記錄物業(yè)交付情況及相關(guān)手續(xù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：附件三用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告要求：包含物業(yè)驗(yàn)收情況、存在問題及整改措施。說明：附件四用于確認(rèn)物業(yè)交付是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件五用于證明乙方已支付購房款。6.附件六：違約金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件六用于證明違約方已支付違約金。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：附件七用于規(guī)范雙方在爭議解決過程中的行為。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：包括合同變更內(nèi)容、生效日期等。說明：附件八用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交付物業(yè)；1.1.2物業(yè)存在權(quán)屬糾紛；1.1.3未提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間支付購房款；1.2.2未按約定接收物業(yè)；1.2.3違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.2示例二：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。全文完。2024物業(yè)買賣合同范本（含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及面積2.3物業(yè)權(quán)屬證書3.買賣合同的成立及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效時(shí)間4.買賣合同的履行4.1付款方式及時(shí)間4.2物業(yè)交付方式及時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)用繳納7.1物業(yè)管理費(fèi)繳納7.2其他相關(guān)費(fèi)用繳納8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：租賃合同復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：________2.1.2物業(yè)地址：________2.2物業(yè)類型及面積2.2.1物業(yè)類型：________2.2.2物業(yè)面積：________平方米2.3物業(yè)權(quán)屬證書2.3.1物業(yè)權(quán)屬證書編號：________2.3.2物業(yè)權(quán)屬證書發(fā)證機(jī)關(guān)：________3.買賣合同的成立及生效3.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。3.3合同生效時(shí)間：________年________月________日4.買賣合同的履行4.1付款方式及時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)購買款總額的________%作為定金。4.1.2乙方應(yīng)于合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)購買款總額的________%。4.1.3乙方應(yīng)于物業(yè)交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)購買款總額的________%。4.2物業(yè)交付方式及時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)于合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3.2乙方應(yīng)在物業(yè)交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)，辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1.1乙方在購買物業(yè)后，可將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。5.1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓需征得甲方同意，并簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)向甲方提供租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、租賃合同等相關(guān)文件。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的文件之日起________個(gè)工作日內(nèi)，辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。6.物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)工作。6.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或破壞。6.2.2乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于物業(yè)購買款總額的________%的違約金。8.1.2甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方損失。8.1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)權(quán)屬存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付物業(yè)購買款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)總額的________%的違約金。8.2.2乙方擅自改動(dòng)或破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。8.2.3乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方均可根據(jù)物業(yè)使用情況，在合同到期前________個(gè)月提出續(xù)簽申請。11.2合同續(xù)簽程序11.2.1雙方應(yīng)在合同到期前________個(gè)工作日內(nèi)，就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：租賃合同復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2.1物業(yè)買賣中的中介服務(wù)；15.2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的代理服務(wù)；15.2.3物業(yè)評估及鑒定服務(wù)；15.2.4物業(yè)貸款擔(dān)保服務(wù)；15.2.5法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說明。16.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方僅對甲乙雙方提供約定的服務(wù)，對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于信息泄露、服務(wù)不到位等。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方在介入過程中，存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行或履行風(fēng)險(xiǎn)極大的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。19.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的合規(guī)性22.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。22.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)約定。23.2本合同中未涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可在合作協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明物業(yè)的權(quán)屬情況。2.附件二：租賃合同復(fù)印件說明：如存在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，需提供原租賃合同，以證明租賃權(quán)的存在和內(nèi)容。3.附件三：第三方合作協(xié)議說明：包括甲乙雙方與第三方簽訂的中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等合作協(xié)議。4.附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄說明：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等，用于證明甲乙雙方履行維修保養(yǎng)責(zé)任。5.附件五：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證說明：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金等繳納憑證。6.附件六：違約金支付憑證說明：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、方式等，用于證明違約責(zé)任的履行。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件說明：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等，用于證明爭議的解決過程。8.附件八：合同解除通知說明：記錄合同解除的通知時(shí)間、方式等，用于證明合同解除的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于物業(yè)購買款總額的________%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)購買款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)總額的________%的違約金。3.違約行為：甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方損失。4.違約行為：乙方擅自改動(dòng)或破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。5.違約行為：第三方在介入過程中違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。6.違約行為：第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)，逾期5天，則甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)購買款總額的0.5%作為違約金。若乙方未按合同約定支付物業(yè)購買款，逾期10天，則乙方應(yīng)支付甲方逾期款項(xiàng)總額的0.5%的違約金。若第三方在提供評估服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)買賣合同范本（含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)權(quán)屬證書3.物業(yè)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付方式6.物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3配套設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬8.物業(yè)權(quán)屬變更登記8.1登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用8.3登記期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________________1.1.2出賣方法定代表人：_________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話_________________，電子郵箱_________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________________1.2.2買受方法定代表人：_________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_________________，電子郵箱_________________第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：_________________2.2物業(yè)地址：_________________2.3物業(yè)類型：_________________2.4物業(yè)面積：_________________平方米2.5物業(yè)權(quán)屬證書：_________________，編號：_________________第三條物業(yè)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________元，于物業(yè)交付前支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見第三條2.2款第四條物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____年____月____日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1物業(yè)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；4.2.2物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備齊全，功能正常；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方共同進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；4.3.3驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；4.4驗(yàn)收期限：自物業(yè)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)第五條物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：_________________稅，_________________費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買受方承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式：買受方在辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記時(shí)支付第六條物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：6.1.1買受方需征得原租賃方同意；6.1.2原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限不變；6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：6.2.1買受方與原租賃方協(xié)商一致；6.2.2雙方簽署租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；6.2.3協(xié)議生效后，買受方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜告知原租賃方；6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)________________元第七條物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施清單：7.1.1電梯：_________________部7.1.2消防設(shè)施：_________________7.1.3供水供電設(shè)施：_________________7.2設(shè)備清單：7.2.1空調(diào)：_________________臺(tái)7.2.2熱水器：_________________臺(tái)7.2.3洗衣機(jī)：_________________臺(tái)7.3配套設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬：屬于買受方所有第一部分：合同如下：第八條物業(yè)權(quán)屬變更登記8.1登記手續(xù)：8.1.1買受方需在物業(yè)交付后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記；8.1.2出賣方應(yīng)配合買受方提供辦理登記所需的相關(guān)資料；8.2登記費(fèi)用：8.2.1登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)；8.2.2登記費(fèi)用為人民幣_(tái)________________元；8.3登記期限：8.3.1買受方應(yīng)在物業(yè)交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)；9.1.2買受方未按約定支付購房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他情形；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，每逾期一日應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)___元違約金；9.2.2買受方未按約定支付購房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)___元違約金；9.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3違約賠償：9.3.1因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同；11.2解除程序：11.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議；11.2.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；11.3解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；11.3.2任何一方違反解除協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1生效條件：12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；12.1.2買受方支付首付款；12.2生效日期：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3終止條件：12.3.1本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.3.2本合同約定的解除條件成就；12.4終止日期：12.4.1本合同終止日期以雙方約定的終止條件成就為準(zhǔn)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；13.2不可抗力：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件、付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章，本合同即生效；14.2生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次物業(yè)買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定；2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的有效履行。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)買賣的溝通和協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成交易；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對物業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對合同內(nèi)容進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約