2025年科技研發(fā)中心場地租賃意向協(xié)議書3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年科技研發(fā)中心場地租賃意向協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.場地租賃概述3.1場地位置3.2場地面積3.3租賃期限4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.場地使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.租賃期限變更7.1延長7.2短期租賃7.3終止8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一:場地平面圖11.2附件二:租賃設(shè)施清單12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件清單第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年科技研發(fā)中心場地租賃意向協(xié)議書》。1.1.2“租賃方”指有意向租賃場地的一方,具體為(租賃方全稱)。1.1.3“出租方”指擁有場地使用權(quán)并出租場地的一方,具體為(出租方全稱)。1.1.4“場地”指租賃方租賃的科技研發(fā)中心場地,包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃方使用場地的起始日至終止日。1.1.6“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“保證金”指租賃方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額,作為租賃方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義,如無特別說明,應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。1.2.2如本合同中的術(shù)語和定義有特定含義,應(yīng)按照本合同中的定義進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱:(租賃方全稱)2.1.2法定代表人:(租賃方法定代表人姓名)2.1.3聯(lián)系地址:(租賃方聯(lián)系地址)2.1.4聯(lián)系電話:(租賃方聯(lián)系電話)2.2出租方信息2.2.1名稱:(出租方全稱)2.2.2法定代表人:(出租方法定代表人姓名)2.2.3聯(lián)系地址:(出租方聯(lián)系地址)2.2.4聯(lián)系電話:(出租方聯(lián)系電話)3.場地租賃概述3.1場地位置3.1.1場地位于:(場地具體位置)3.1.2場地周邊環(huán)境:(場地周邊環(huán)境描述)3.2場地面積3.2.1場地總面積為:(場地總面積)3.3租賃期限3.3.1租賃期限自(起始日期)起至(終止日期)止,共計(租賃期限)年。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.1.1租金總額為:(租金總額)4.1.2租金支付方式:(租金支付方式,如分期支付、按月支付等)4.2支付方式4.2.1租金支付周期:(租金支付周期,如每月、每季度等)4.2.2支付時間:(租金支付時間,如每月的某一天)4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1水電費(fèi):(水電費(fèi)計算方式及支付方式)4.3.2物業(yè)管理費(fèi):(物業(yè)管理費(fèi)計算方式及支付方式)4.3.3其他費(fèi)用:(其他費(fèi)用的計算方式及支付方式)5.場地使用5.1使用范圍5.1.1租賃方使用場地僅限于科技研發(fā)活動。5.1.2租賃方不得將場地用于其他商業(yè)活動。5.2使用限制5.2.1租賃方在使用場地過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和出租方的相關(guān)規(guī)定。5.2.2租賃方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何危害場地安全和使用的行為。5.3使用規(guī)范5.3.1租賃方應(yīng)合理使用場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備,不得損壞。5.3.2租賃方應(yīng)保持場地清潔,不得亂扔垃圾。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為:(保證金金額)6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿,租賃方無違約行為,且場地設(shè)施無損壞的情況下,出租方應(yīng)退還保證金。6.2.2如租賃方有違約行為,出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2如租賃方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3如租賃方未按約定使用場地,出租方有權(quán)終止合同,并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時提供場地或提供不符合約定的場地,應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2如出租方未能履行合同約定的維修義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3如出租方違反合同約定,導(dǎo)致租賃方無法正常使用場地,出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至(爭議解決機(jī)構(gòu)名稱)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu):(爭議解決機(jī)構(gòu)名稱)9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的地址:(爭議解決機(jī)構(gòu)地址)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿,合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一:場地平面圖11.2附件二:租賃設(shè)施清單11.3附件三:租金支付計劃表12.合同變更12.1變更方式12.1.1合同的任何變更,必須以書面形式由雙方共同簽署。12.2變更程序12.2.1任何一方提出合同變更請求,應(yīng)提前(提前通知期限)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求后(協(xié)商期限)內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方,并說明解除理由。13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在(通知期限)內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。14.其他14.1通知14.1.1除非合同另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,受影響的一方應(yīng)及時通知對方,并采取一切合理措施減輕損失。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中,因特定目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他實(shí)體,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2“中介方”指促成本合同簽訂的第三方,提供信息、聯(lián)絡(luò)或協(xié)助談判服務(wù)。15.1.3“監(jiān)理方”指負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行監(jiān)督管理,確保其符合合同約定的第三方。15.1.4“咨詢方”指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同,應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方在介入過程中,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?,第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,獲取必要的信息和資料,以履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助,以確保其職責(zé)的履行。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定,并在合同中明確。15.4.2第三方的費(fèi)用支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時,應(yīng)積極配合第三方的工作,不得無故阻撓。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料,以協(xié)助第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體包括:17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?,其?zé)任限額為:(責(zé)任限額金額)。17.1.2第三方因違反合同約定,造成甲乙雙方損失的,其責(zé)任限額為:(責(zé)任限額金額)。17.1.3第三方責(zé)任限額的計算方式:(責(zé)任限額計算方式)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,確定第三方的介入事宜。18.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定工作計劃,明確各自職責(zé)和權(quán)利。18.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通,了解工作進(jìn)展情況。19.第三方變更19.1如需更換第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式通知對方。19.2第三方更換后,原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。20.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與其他各方的關(guān)系如下:21.1.1第三方與甲乙雙方:第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù),甲乙雙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。21.1.2第三方與租賃場地:第三方對租賃場地進(jìn)行監(jiān)督管理,確保其符合合同約定。21.1.3第三方與其他第三方:如存在多個第三方介入,各方應(yīng)相互協(xié)作,共同完成合同約定的任務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:場地平面圖要求:詳細(xì)展示場地布局、建筑結(jié)構(gòu)、出入口位置等信息。說明:場地平面圖是租賃雙方確認(rèn)場地使用范圍和建筑結(jié)構(gòu)的依據(jù)。2.附件二:租賃設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。說明:租賃設(shè)施清單是租賃雙方確認(rèn)租賃設(shè)施狀況和數(shù)量的依據(jù)。3.附件三:租金支付計劃表要求:詳細(xì)列出每個支付周期的租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明:租金支付計劃表是租賃雙方確認(rèn)租金支付安排的依據(jù)。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議要求:詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。說明:第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同中的角色和責(zé)任的依據(jù)。5.附件五:違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求:詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明:違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是租賃雙方在違約情況下確定責(zé)任歸屬的依據(jù)。6.附件六:不可抗力事件清單要求:詳細(xì)列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明:不可抗力事件清單是租賃雙方在不可抗力事件發(fā)生時,判斷合同履行是否受阻的依據(jù)。7.附件七:合同變更記錄要求:詳細(xì)記錄合同簽訂后發(fā)生的所有變更事項(xiàng)。說明:合同變更記錄是租賃雙方跟蹤合同變更情況,確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無誤的依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:租賃方未按時支付租金。租賃方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施。出租方未按時提供場地或提供不符合約定的場地。出租方未能履行合同約定的維修義務(wù)。第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?。第三方違反合同約定,造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失情況等因素確定。3.示例說明:示例一:租賃方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例二:租賃方擅自改變場地用途,造成場地設(shè)施損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三:出租方未按時提供場地,導(dǎo)致租賃方無法正常開展業(yè)務(wù),應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例四:第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?,?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年科技研發(fā)中心場地租賃意向協(xié)議書1合同目錄第一章:協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效時間1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議簽訂日期第二章:雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方聯(lián)系方式2.4乙方聯(lián)系方式第三章:租賃場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地設(shè)施第四章:租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計算方式4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)第五章:租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租流程第六章:場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍6.2場地使用時間6.3場地維護(hù)與保養(yǎng)6.4場地安全責(zé)任第七章:違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算及支付第八章:保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息的使用范圍8.4保密信息的披露第九章:爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)第十章:不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的通知第十一章:協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議變更流程11.3協(xié)議解除條件11.4協(xié)議解除流程第十二章:通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址第十三章:法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四章:其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議生效條件14.3協(xié)議附件生效條件合同編號_________第一章:協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年科技研發(fā)中心場地租賃意向協(xié)議書”。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至正式租賃合同生效之日止。1.5協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。第二章:雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱:_________________________法定代表人:_________________________注冊地址:_________________________聯(lián)系電話:_________________________電子郵箱:_________________________2.2乙方基本信息乙方名稱:_________________________法定代表人:_________________________注冊地址:_________________________聯(lián)系電話:_________________________電子郵箱:_________________________2.3甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式如下:聯(lián)系電話:_________________________電子郵箱:_________________________2.4乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式如下:聯(lián)系電話:_________________________電子郵箱:_________________________第三章:租賃場地概況3.1場地位置場地位于:_________________________3.2場地面積場地面積為:_________________________平方米。3.3場地用途場地用途為:科技研發(fā)。3.4場地設(shè)施1.辦公桌椅2.電腦及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備3.會議室4.咖啡廳5.健身設(shè)施第四章:租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計算方式租金按每月每平方米____元計算。4.2租金支付時間租金于每月____日前支付。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),費(fèi)用按實(shí)際使用量計算。第五章:租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限租賃期限為____年。5.2續(xù)租條件在租賃期限屆滿前____個月,如雙方無異議,可繼續(xù)簽訂租賃合同。5.3續(xù)租流程續(xù)租流程按照雙方簽訂的正式租賃合同執(zhí)行。第六章:場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍乙方僅限于場地內(nèi)進(jìn)行科技研發(fā)活動。6.2場地使用時間場地使用時間為每日____時至____時。6.3場地維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.4場地安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。第七章:違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時支付租金,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時支付租金,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3違約金計算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計算,直至乙方全額支付違約金為止。違約金支付方式同租金支付方式。第八章:保密條款8.1保密信息定義本協(xié)議項(xiàng)下,保密信息指任何一方在協(xié)議簽訂前或簽訂后知悉的,且未公開的技術(shù)、商業(yè)或其他信息。8.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3保密信息的使用范圍保密信息僅用于本協(xié)議項(xiàng)下的目的,不得用于任何其他目的。8.4保密信息的披露在法律要求或法院命令的情況下,任何一方可以披露保密信息,但應(yīng)在披露前通知對方。第九章:爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭議。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章:不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)立即通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力事件的通知任何一方在發(fā)生不可抗力事件后,應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方。第十一章:協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件任何一方提出變更本協(xié)議,需書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2協(xié)議變更流程協(xié)議變更需按照雙方約定的流程進(jìn)行,包括但不限于內(nèi)部審批、簽署文件等。11.3協(xié)議解除條件1.一方嚴(yán)重違約,另一方給予____天寬限期后仍不履行;2.發(fā)生不可抗力事件,且雙方協(xié)商一致認(rèn)為繼續(xù)履行本協(xié)議已無意義;3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.4協(xié)議解除流程協(xié)議解除需按照雙方約定的流程進(jìn)行,包括但不限于書面通知、簽署解除協(xié)議等。第十二章:通知12.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2通知送達(dá)地址本協(xié)議項(xiàng)下的通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。第十三章:法律適用及管轄13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。第十四章:其他14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。_________年_________月_________日甲方(簽字/蓋章):_________年_________月_________日乙方(簽字/蓋章):多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項(xiàng)條款及說明:1.1場地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)1.1.1甲方保證擁有租賃場地的使用權(quán)及產(chǎn)權(quán),并有權(quán)將場地出租給乙方。1.1.2甲方應(yīng)向乙方提供場地產(chǎn)權(quán)證明文件,包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。1.2場地裝修及改造1.2.1甲方負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行必要的裝修和改造,以滿足乙方的使用需求。1.2.2乙方應(yīng)在甲方完成裝修和改造后,按照約定的時間開始使用場地。1.3場地設(shè)施維護(hù)1.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。1.3.2乙方在使用過程中,如因自身原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.4場地使用限制1.4.1甲方有權(quán)對租賃場地的使用進(jìn)行合理限制,包括但不限于使用時間、使用方式等。1.4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)定,不得擅自改變場地用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項(xiàng)條款及說明:2.1場地使用規(guī)劃2.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前,向甲方提交場地使用規(guī)劃,包括但不限于使用目的、布局設(shè)計等。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的場地使用規(guī)劃后,____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2場地裝修及改造費(fèi)用2.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地的裝修和改造費(fèi)用,包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.2.2乙方應(yīng)在裝修和改造前,向甲方提交裝修和改造方案及預(yù)算,經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3場地使用效果2.3.1乙方應(yīng)確保租賃場地的使用效果符合雙方約定,不得影響甲方其他業(yè)務(wù)或場地形象。2.3.2乙方在使用過程中,如需對場地進(jìn)行改動,應(yīng)事先征得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項(xiàng)條款及說明:3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付,具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂過程中,提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息,并協(xié)助雙方完成協(xié)議簽訂。3.2.2中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議項(xiàng)下的信息保密,不得泄露給任何第三方。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.3.1如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致一方或雙方遭受損失的,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4中介機(jī)構(gòu)退出3.4.1如中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過程中退出,應(yīng)提前____個工作日通知雙方,并協(xié)助雙方完成后續(xù)事宜。3.4.2中介機(jī)構(gòu)退出后,本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由雙方自行承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.場地產(chǎn)權(quán)證明文件(土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等)2.場地使用規(guī)劃及預(yù)算3.中介服務(wù)合同4.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時支付租金。乙方未按時支付租金。任何一方未履行保密義務(wù),泄露對方保密信息。任何一方未履行場地使用規(guī)則,造成場地?fù)p壞或影響他人使用。任何一方未按照約定履行通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議條款及法律規(guī)定。任何一方違反協(xié)議條款的行為,均視為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密信息:指任何一方在協(xié)議簽訂前或簽訂后知悉的,且未公開的技術(shù)、商業(yè)或其他信息。3.違約金:指因一方違約行為給對方造成的損失,而由違約方支付給守約方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時支付租金。解決辦法:乙方可要求甲方支付違約金,并可向法院提起訴訟。2.問題:乙方未按時支付租金。解決辦法:甲方可要求乙方支付違約金,并可向法院提起訴訟。3.問題:中介機(jī)構(gòu)退出協(xié)議。解決辦法:雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議,中介機(jī)構(gòu)退出不影響協(xié)議的效力。五、所有應(yīng)用場景:1.科技研發(fā)中心場地租賃。2.甲方為場地所有權(quán)人,乙方為場地使用者。3.雙方通過中介機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議。4.協(xié)議涉及場地使用、租金支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。全文完。2025年科技研發(fā)中心場地租賃意向協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):2.乙方(承租方):二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下:(1)科技研發(fā)中心:指甲方擁有的具備一定科研條件,用于開展科技研發(fā)活動的場所。(2)場地租賃:指甲方將科技研發(fā)中心場地出租給乙方使用,乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)意向協(xié)議:指雙方在正式簽訂租賃合同前,就租賃事宜達(dá)成初步意向的協(xié)議。(2)租賃期限:指乙方租賃科技研發(fā)中心場地的起止時間。(3)租金:指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用,用于補(bǔ)償甲方提供場地使用的成本。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。(2)甲方有權(quán)對乙方使用場地進(jìn)行合理管理,確保場地安全、整潔。(3)甲方應(yīng)保證場地符合乙方開展科技研發(fā)活動的需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照約定使用場地,開展科技研發(fā)活動。(2)乙方應(yīng)按照約定支付租金,不得拖欠。(3)乙方應(yīng)愛護(hù)場地,不得擅自改變場地用途,不得損壞場地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本意向協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為自生效之日起至正式租賃合同簽訂之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本意向協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的科技研發(fā)中心場地。5.3合同履行方式本意向協(xié)議履行方式為書面形式,雙方簽字蓋章后生效。六、合同的生效和終止6.1生效條件本意向協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)本意向協(xié)議期滿;(2)雙方協(xié)商一致解除本意向協(xié)議;(3)因不可抗力導(dǎo)致本意向協(xié)議無法履行。6.3終止程序(1)一方提出終止意向協(xié)議,應(yīng)提前通知另一方;(2)雙方協(xié)商一致后,簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果(1)本意向協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù);(2)本意向協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)租金:乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租賃費(fèi)用。(2)押金:乙方在簽訂正式租賃合同前,需向甲方支付一定數(shù)額的押金,租賃期滿無違約情況發(fā)生時,押金全額退還。(3)物業(yè)管理費(fèi):乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。(4)其他費(fèi)用:因乙方使用場地所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。(2)現(xiàn)金支付:乙方可在甲方指定的時間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間(1)租金:乙方應(yīng)在每月的約定的支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。(2)物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)在每月的約定的支付日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。(3)押金:乙方應(yīng)在簽訂正式租賃合同前支付押金。7.4支付條款(1)乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時,注明付款用途及合同編號,以便甲方核對。(2)甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后,向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)若甲方未按時提供場地,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日租金的千分之五計算。(2)若甲方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約(1)若乙方未按時支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日租金的千分之五計算。(2)若乙方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)違約方應(yīng)按照違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(2)如違約行為給對方造成損失的,違約方還應(yīng)賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本意向協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于:(1)甲方提供的場地信息;(2)雙方約定的商業(yè)秘密;(3)本意向協(xié)議的內(nèi)容。9.2保密期限本意向協(xié)議約定的保密期限為自簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本意向協(xié)議中的保密內(nèi)容;(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本意向協(xié)議所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致雙方無法履行本意向協(xié)議的情況。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等;(2)政府行為:政策調(diào)整、征收、征用等;(3)社會異常事件:罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時通知對方;(2)不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)盡力采取一切可能的措施,減少損失;(3)因不可抗力導(dǎo)致本意向協(xié)議無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震、洪水等自然災(zāi)害;(2)政策調(diào)整導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用;(3)戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好合作的原則,就本意向協(xié)議的履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟(1)調(diào)解:雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解;(2)仲裁:雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁;(3)訴訟:雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本意向協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意,不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)本意向協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù);(2)甲方提供的場地信息;(3)雙方約定的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。(2)乙方在租賃期間不得擅自改變場地用途,未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在租賃期間對場地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。(2)甲方保留在必要時調(diào)整租金的權(quán)力,但需提前一個月通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本意向協(xié)議的修改和補(bǔ)充,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本意向協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就租賃事宜相互協(xié)作,確保租賃合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式,進(jìn)行租賃場地的交接和驗(yàn)收。(2)雙方應(yīng)按照約定,及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本意向協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本意向協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本意向協(xié)議的增減條款,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):(簽字)(蓋章)乙方(承租方):(簽字)(蓋章)附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場地租賃合同范本4.場地使用說明5.場地設(shè)施清單6.物業(yè)管理規(guī)則7.保密協(xié)議8.不可抗力事件清單9.爭議解決程序說明10.修改和補(bǔ)充協(xié)議范本二、違約行為及認(rèn)定:1.

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