2025年度產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U合同（含物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U合同（含物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃商鋪的位置2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金支付4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3禁止事項(xiàng)7.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押7.1轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)借7.3抵押8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系方式：________1.1.4住所地：________1.2出租方1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系方式：________1.2.4住所地：________2.租賃物概況2.1租賃商鋪位置：________2.2租賃商鋪面積：________（平方米）2.3租賃商鋪用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：按月支付，每月____日支付上月租金。3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金支付4.1支付時(shí)間：每月____日。4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息見附件。4.3違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理等。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元整（大寫：____元整）/年，每月____元整。5.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任：物業(yè)方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全，對租賃商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理。6.使用及維護(hù)6.1使用范圍：租賃方僅限于在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行________（具體經(jīng)營內(nèi)容）。6.2維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔、安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押7.1轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)借：租賃方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)借給他人使用。7.3抵押：租賃方不得將租賃商鋪?zhàn)鳛榈盅何镞M(jìn)行抵押貸款。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃商鋪所在地人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1.1出租方未按約定提供符合合同約定的租賃物；9.1.2租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；9.1.3租賃方違反合同約定，造成租賃物重大損害；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并妥善處理租賃物。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約賠償：具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟解決。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并相互通知。事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行；如合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪照片、租金支付憑證、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。13.2合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同修改：本合同任何條款的修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.合同附件14.1租賃商鋪照片14.2租金支付憑證14.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)任務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過____元。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，如因第三方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入需簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合作協(xié)議中約定。8.3第三方介入的服務(wù)期限在合作協(xié)議中約定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議終止第三方介入。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的法律法規(guī)適用12.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.第三方介入的其他約定13.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪照片要求：清晰展示租賃商鋪的外觀、內(nèi)部布局、裝修情況等。說明：作為租賃商鋪現(xiàn)狀的證明，用于后續(xù)維修、損壞責(zé)任的認(rèn)定。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：作為租金支付的有效憑證，用于合同履行情況的記錄。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：作為合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說明：作為解決爭議的依據(jù)，保障雙方的權(quán)益。7.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件的證明，用于合同履行情況的認(rèn)定。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如租賃合同附件、維修記錄等。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充文件，用于證明相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付____元違約金。1.2損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。示例：租賃方損壞租賃物，導(dǎo)致維修費(fèi)用為____元，租賃方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還租金、賠償損失等。示例：出租方未按約定提供租賃物，租賃方有權(quán)要求退還已支付的租金，并要求賠償損失____元。2.2未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。示例：出租方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃方遭受損失____元，出租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失____元，第三方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致租賃方遭受損失____元，第三方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U合同（含物業(yè)管理）1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約金及滯納金第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督第六章合同變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更的適用第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件第十二章合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U清單12.2物業(yè)管理協(xié)議12.3合同簽訂確認(rèn)書第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四章合同備案14.1合同備案要求14.2合同備案機(jī)構(gòu)合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________1.3合同簽訂目的為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于：_________________________2.2商鋪面積商鋪面積為：_________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)為：_________________________2.4商鋪裝修情況商鋪裝修情況為：_________________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________________3.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為：_________________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式為：_________________________4.3付款時(shí)間租金每月：_________________________日前支付4.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付：_________________________元的違約金，并從逾期之日起按每日：_________________________元計(jì)算滯納金。第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：_________________________5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：_________________________元/月5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為：_________________________5.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方或物業(yè)管理方反映。第六章合同變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算第八章爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序仲裁程序按照_________________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_________________________。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律變更的適用如法律法規(guī)發(fā)生變更，不影響本合同的效力，除非雙方另有約定。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：_________________________第十二章合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U清單商鋪?zhàn)赓U清單詳見附件一。12.2物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議詳見附件二。12.3合同簽訂確認(rèn)書合同簽訂確認(rèn)書詳見附件三。第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________13.2合同簽署日期合同簽署日期：_________________________第十四章合同備案14.1合同備案要求本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。14.2合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_________________________。_________________________甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪裝修與改造條款：甲方負(fù)責(zé)商鋪的裝修與改造，確保商鋪符合乙方經(jīng)營需求。說明：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的經(jīng)營計(jì)劃，提供必要的裝修支持，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、材料選購和施工監(jiān)督。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，裝修完成后應(yīng)滿足乙方的使用要求。1.2甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方經(jīng)營需求，提供經(jīng)營指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。說明：甲方應(yīng)定期與乙方溝通，提供市場動態(tài)、消費(fèi)者偏好等經(jīng)營指導(dǎo)，以幫助乙方提升經(jīng)營業(yè)績。1.3甲方保證商鋪的正常使用條款：甲方保證商鋪在租賃期間內(nèi)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。說明：甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備完好，對于乙方在使用過程中造成的損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。1.4甲方承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。說明：甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保商鋪環(huán)境整潔、安全。1.5甲方提供必要的經(jīng)營資源條款：甲方應(yīng)提供乙方經(jīng)營所需的必要資源，如水電、網(wǎng)絡(luò)等。說明：甲方應(yīng)保證商鋪的水電供應(yīng)穩(wěn)定，網(wǎng)絡(luò)接入暢通，以滿足乙方的經(jīng)營需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主選擇經(jīng)營內(nèi)容條款：乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營內(nèi)容，甲方不得干涉。說明：乙方在租賃期間內(nèi)，可根據(jù)市場需求自主調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。2.2乙方享有品牌使用權(quán)條款：乙方在租賃期間內(nèi)，享有商鋪內(nèi)使用自己品牌和標(biāo)識的權(quán)利。說明：乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)使用自己的品牌和標(biāo)識，以提升品牌知名度和消費(fèi)者認(rèn)知。2.3乙方享有收益權(quán)條款：乙方在租賃期間內(nèi)，享有商鋪的收益權(quán)。說明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況獲得相應(yīng)的收益，甲方不得無故干涉。2.4乙方享有裝修改造權(quán)條款：乙方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)甲方同意后，有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修改造。說明：乙方需提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：在租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。說明：乙方在租賃期滿前，可提前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，甲方應(yīng)給予優(yōu)先考慮。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方支付中介費(fèi)用后，乙方應(yīng)配合甲方完成中介協(xié)議的簽訂。說明：中介費(fèi)用為雙方交易過程中的必要費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.2中介責(zé)任與義務(wù)條款：中介方應(yīng)履行中介職責(zé)，如實(shí)告知甲乙雙方合同條款和風(fēng)險(xiǎn)。說明：中介方作為交易的中介，應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性和完整性，避免欺詐行為。3.3中介保密義務(wù)條款：中介方對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。說明：中介方應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保交易過程中的信息安全。3.4中介違約責(zé)任條款：中介方如違反中介協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介方在履行中介職責(zé)過程中，如違反協(xié)議條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介傭金支付條款：中介傭金支付方式為：_________________________。說明：中介傭金的具體支付方式應(yīng)在中介協(xié)議中明確，雙方應(yīng)按照約定履行支付義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.合同簽訂確認(rèn)書4.中介協(xié)議（如有）5.甲方提供的裝修圖紙及方案（如有）6.乙方提供的經(jīng)營計(jì)劃及品牌授權(quán)文件（如有）7.甲方提供的商鋪設(shè)施設(shè)備清單（如有）8.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證（如有）9.乙方提供的裝修改造方案（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)修復(fù)商鋪損壞。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的修復(fù)時(shí)間，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)商鋪損壞，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修改造商鋪。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的裝修改造程序，若乙方未按程序進(jìn)行裝修改造，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未提供必要的經(jīng)營資源。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的資源提供義務(wù)，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的經(jīng)營資源，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)制定的關(guān)于仲裁程序和仲裁行為的規(guī)范。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)處理和解決爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、法院等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供必要的經(jīng)營資源。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供資源，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。3.問題：商鋪損壞嚴(yán)重，甲方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如甲方未修復(fù)，乙方可自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商鋪?zhàn)赓U合同，包含物業(yè)管理。2.適用于甲方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。3.適用于乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。4.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。5.適用于商鋪裝修改造、經(jīng)營指導(dǎo)等附加服務(wù)。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U合同（含物業(yè)管理）2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商鋪過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.產(chǎn)權(quán)商鋪：指甲方擁有的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商鋪。2.物業(yè)管理：指乙方租賃的商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由甲方或其委托的物業(yè)管理公司提供的各項(xiàng)管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持商鋪的整潔、安全。3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃和使用商鋪。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持商鋪的整潔、安全。5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀，無損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，無損壞。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺___元，租賃期限為____年，總計(jì)租金為人民幣____元。2.物業(yè)管理費(fèi)：商鋪物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣____元，租賃期限為____年，總計(jì)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣____元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，具體賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明付款用途和合同編號。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按照合同約定履行。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致商鋪無法使用的，視為不可抗力事件。2.因政府征收導(dǎo)致商鋪無法使用的，視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方租賃商鋪用于非法經(jīng)營或違法活動的；2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的；3.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。2.乙方不得以任何方式侵犯甲方的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力任何經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.銀行賬戶信息確認(rèn)書4.不可抗力事件證明文件（如有）5.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）6.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付商鋪：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定交付日期后超過____天未交付。未提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方或其委托的物業(yè)管理公司未按照合同約